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『町田市の新築一戸建て、贅沢な居住空間と便利なロケーションが魅力の【FiT町田市東玉川学園３期】』
■アクセス情報
最寄りの駅は、小田急線の「玉川学園前」駅で徒歩15分、またはこどもの国線の「こどもの国」駅が徒歩22分の位置にあります。さらに、田園都市線の「長津田」駅からバスで18分、「成瀬台」停留所から徒歩13分と、公共交通も充実しています。
■基本スペック
- 土地面積：167.20㎡
- 建物面積：115.10㎡
- 所在地：町田市東玉川学園1丁目
- 構造規模：木造2階建て
- 道路：南側約6m公道
■学区情報
成瀬台小学校・成瀬台中学校の学区内で、お子様の教育環境も安心です。
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■落ち着いた雰囲気の住宅街で新生活を
閑静な住宅街で、前面道路が広い6mなので駐車もしやすい。建物が完成し、内覧が可能です。新築ならではのきれいな空間で、新しい生活をスタートできます。
■リビングイン階段で家族とのコミュニケーションを
「ただいま」と帰宅した瞬間から、家族の会話が自然と始まるリビングイン階段があります。この設計は、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションをとりやすくしています。
■ 4LDK+WIC+SIC、広々とした空間
間取りは４LDKに加え、ウォークインクローゼット（WIC）とサービスインクローゼット（SIC）がついています。WICは主寝室に併設され、広々とした12帖超の主寝室と2.5帖のウォークインクローゼットがあります。
■すべての居室に収納スペース
全居室に収納があり、日用品や季節物などをスッキリと整頓できます。収納力が高いので、快適な生活を送ることが可能です。
■対面キッチンで家事も楽しく
対面式のキッチンは、料理中でも家族や友人とのコミュニケーションが取りやすい設計です。キッチンにいながらも会話や見守りができるので、家事がぐっと楽になります。
■スタディカウンターで子供の成長をサポート
お子様の勉強机として使えるスタディカウンターがあります。自分のスペースで集中して勉強ができるため、学業成績の向上が期待できます。
■ゴルフバッグやベビーカーも安心収納
サービスインクローゼット（SIC）は、ゴルフバッグやベビーカーなど大きな荷物もしっかりと収納できます。
■ 二部屋にまたがる広々バルコニー
広いバルコニーが2部屋にまたがっており、洗濯物を干すスペースにも困りません。また、開放感があるので、リラックスタイムを楽しむこともできます。
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この新築一戸建ては、高品質な居住空間と便利なロケーションを兼ね備えた理想的な住まいです。ぜひ一度、内覧にお越しください。新しい生活のスタートに、最高の条件が揃っています。
【FiT町田市東玉川学園３期】
▼ 詳細情報 ▼
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～1号棟～
価格：5,098万円(税込)
土地面積：167.20㎡
建物面積：115.10㎡
建築確認番号：第22UDI1S建09005号
＜物件概要＞
■所在地／町田市東玉川学園1丁目
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■構造規模／木造2階建
■道路／南側約6m公道
■都市計画／市街化区域
■用途地域／第一種低層住居専用地域
■建蔽率／40％
■容積率／80％
■防火指定／法22条区域
■その他の規制／景観法、宅地造成法等規制法、敷地面積の最低限度120㎡、日影規制3-2h1.5m、特定都市河川浸水対策法、第一種高度地区、建築協約、高さの最高限度10m
■設備／公営管・本下水・都市ガス・分流（オーバーフロー分側溝放流）
■完成予定日／2023年8月
■現況／完成済
■引渡可能時期／相談
■開発検査済証／昭和52年2月21日(51多東開開発行為変更許可16号）
※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。
※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
※駐車場／台数は車種による制限あり。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 1.1 km
- 利用駅: 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 1.8 km
- バス停: 町田市コミュニティ,神奈川中央交通/児童公園前［町田市］ 143 m
●スーパー・コンビニ等
- コインパーキング: エコロパーク東玉川学園第1 295 m
●ショッピング施設
- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 2.0 km、ホームセンターコーナン三和こどもの国店 1.6 km、ホームセンターセキチュー鶴川店 2.4 km
- 家電: ジョーシンつるかわ店 2.5 km
- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店 1.1 km、ワークマンプラス町田金井店 2.4 km
- 飲食店：すき家玉川学園駅前店 1.1 km、日高屋玉川学園前南口店 1.2 km
●病院
- 一般病院内科: おかクリニック 1.1 km
- 一般病院消化器科: 大村内科医院 1.1 km
- 一般病院小児科: 西嶋医院 1.1 km
- 一般病院外科: 平野クリニック 806 m
- 一般病院眼科: 青山眼科クリニック 1.3 km
- 一般病院耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科 1.1 km
- 一般病院皮膚科: 良藤醫院 1.3 km
- 一般病院泌尿器科: 良藤醫院 1.3 km
- 歯科病院: 斉藤歯科医院 840 m
●介護施設
- 有料老人ホーム: メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 1.1 km
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 小学校: 成瀬台小学校 1.3 km、南大谷小学校 1.5 km
- 中学校: 成瀬台中学校 1.2 km、南大谷中学校 1.7 km
●高校・大学・専門学校等
- 高等学校: 玉川学園高等部 1.3 km
- 大学・短大: 昭和薬科大学 806 m
●公共施設
- 公園: 東玉川学園１児童公園 134 m、東玉川学園４児童公園 362 m、松風公園 545 m
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～地域の名所・スポット～
地域の魅力的な名所・スポットをご紹介します。周辺には楽しいお出かけスポットが豊富にあります。
●お出かけスポット
①東玉川学園１児童公園
- 徒歩距離: 134 m
- 所在地: 町田市東玉川学園１丁目
この公園は、徒歩ですぐの距離にあり、子供たちが楽しめる遊具や広場が広がっています。家族でのびのびと楽しいひとときを過ごしましょう。
②こどもの国
- 徒歩距離: 2.9 km
- 所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地
こどもの国は、親子で楽しめる大型公園です。動物とふれあったり、広大な敷地で遊んだり、アウトドア愛好家にぴったりの場所です。
③プティシアン
- 徒歩距離: 3.0 km
- 所在地: 町田市本町田１１２９－１
プティシアンは、美味しいお菓子と軽食が楽しめるカフェです。のんびりとしたひとときを過ごすのに最適な場所です。※画像はイメージです
●趣味・スポーツ施設
①メガロス玉川学園テニススクール
- 徒歩距離: 1.2 km
- 所在地: 町田市成瀬台３－９－２
テニス愛好者にはうれしい施設です。プロの指導のもと、テニスを楽しむことができます。
②青葉区奈良地区センター体育館
- 徒歩距離: 1.7 km
- 所在地: 横浜市青葉区奈良町１８４３－１１
体育館では、バドミントンやバスケットボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。友達や仲間とアクティブに過ごしましょう。
③ｅ－ｓｈｏｔこどもの国店
- 徒歩距離: 1.8 km
- 所在地: 横浜市青葉区奈良１－３－１
お子様と一緒に楽しむことができるゲームセンターです。家族で楽しいひとときを過ごすのに最適な場所です。※画像はイメージです
●文化・教育施設
①無窮会専門図書館
- 徒歩距離: 1.1 km
- 所在地: 町田市玉川学園８－６－１３
専門図書館では、さまざまなジャンルの書籍や資料を閲覧できます。知識を深めたり、静かな読書のひとときを楽しむのに最適です。
②玉川大学教育博物館
- 徒歩距離: 1.8 km
- 所在地: 町田市玉川学園６－１－１
博物館では、歴史や文化に触れる展示が豊富にあります。学びながら楽しむことができます。
③和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）
- 徒歩距離: 3.7 km
- 所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１
ポプリホール鶴川は、さまざまなイベントやコンサートが行われる文化施設です。アートと音楽を楽しむ場所としておすすめです。※画像はイメージです
●名所・旧跡
①市ヶ尾水辺の広場
- 徒歩距離: 6.7 km
- 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町
この広場は美しい自然環境に囲まれており、散歩やピクニックに最適な場所です。新鮮な空気と緑に囲まれてリラックスしましょう。
②ベネッセ・スター・ドーム
- 徒歩距離: 10.3 km
- 所在地: 多摩市落合１丁目３４
ベネッセ・スター・ドームは、イベントやコンサートが開催される大規模な施設です。音楽やエンターテイメントが好きな方におすすめです。
③旧伊藤家住宅
- 徒歩距離: 11.9 km
- 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１
この歴史的な建物は見学にふさわしい場所で、日本の伝統的な建築を鑑賞できます。歴史に興味を持つ方にとって魅力的なスポットです。
周辺には多彩な名所やスポットが点在しており、地域を満喫するための機会が豊富にあります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019 46,582 905
2 東急田園都市線こどもの国2019 11,458 1,432
3 東急田園都市線恩田2019 827 2,391
4 横浜線成瀬2019 38,192 2,484
5 小田急電鉄小田原線町田2019 289,415 2,762
6 横浜線町田2019 221,798 2,859
7 小田急電鉄小田原線鶴川2019 68,995 2,966
8 東急田園都市線長津田2019 140,870 3,555
9 東急田園都市線つくし野2019 11,544 3,611
10 横浜線長津田2019 122,368 3,643
11 東急田園都市線田奈2019 11,038 3,920
12 小田急電鉄小田原線相模大野2019 93,765 4,134
13 小田急電鉄江ノ島線相模大野2019 33,547 4,134
14 小田急電鉄小田原線柿生2019 37,686 4,265
15 東急田園都市線青葉台2019 110,999 4,563
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～近隣公示地価・基準地価～
①標準地番号町田-31
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東玉川学園２－３－４
- 所在地: 東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１
- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域
- 価格: 148,000円/㎡
- 地積: 215㎡
- 前面道路状況: 北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- 建物構造: LS
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
②標準地番号町田-7
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５
- 所在地: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５
- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
- 価格: 148,000円/㎡
- 地積: 207㎡
- 前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域, 高度地区
③標準地番号町田-38
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 玉川学園８－１８－７
- 所在地: 東京都 町田市玉川学園８丁目６４２番８
- 交通施設距離: 玉川学園前 650m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域
- 価格: 164,000円/㎡
- 地積: 247㎡
- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
④標準地番号町田-3
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４
- 所在地: 東京都 町田市南大谷字十一号９１２番３４
- 交通施設距離: 玉川学園前 1600m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
- 価格: 132,000円/㎡
- 地積: 179㎡
- 前面道路状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
株式会社旭ハウジング
https://www.h-asahi.co.jp/
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▼更新日
2023.09.25
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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