『光溢れる新生活の扉：Fit川崎市宮前区菅生ケ丘2期で、家族と共に夢を紡ぐ』

 

Fit川崎市宮前区菅生ケ丘2期は、快適で心地良い住まいを探している方々にとって、まさに夢のような物件です。この新築一戸建ては、都心の便利さと自然のやすらぎを融合させた理想的な住空間を提供します。小田原線「生田」駅から徒歩29分、田園都市線「溝の口」駅と南武線「武蔵溝ノ口」駅からはバスで25分と、2駅3線利用可能なアクセスの良さが魅力です。さらに、南ひな壇の立地により、陽当たりが良好で、家の中がいつも明るく、ぽかぽかの日差しを感じることができます。

 

公園遊びで泥だらけになった子供たちや、土砂降りの雨の日でも、玄関からお風呂に直行できる設計は、日々の生活をより快適にします。また、ペット用品やベビーカーなど、多種多様な物を収納できるSIC（収納インクローゼット）があり、リビング学習に最適なスタディカウンター、ビルトイン食洗器が家事を支える時短を叶えます。全居室5.2帖以上という広さは、インテリアを楽しむ余地を提供し、2ヶ所にあるバルコニーは用途に応じて使い分けが可能で、季節の衣類もたっぷり収納できるため、お部屋がいつもスッキリと保てます。

 

さらに、この物件は省エネ基準適合住宅であり、住宅ローンの利用にも有利な条件を備えています。土地面積は100.37㎡、建物面積は103.92㎡で、ゆとりある4LDKの間取りが、快適な家族生活をサポートします。木造2階建てのこの家は、第一種中高層住居専用地域に位置しており、都市計画の中でも理想的な住環境を実現しています。

 

神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘という立地は、その自然美と都市生活の利便性を兼ね備えた地域として知られています。この地域は、家族連れにとって魅力的な公園や、日常の買い物に便利なショッピング施設が近くにあり、快適な生活をサポートします。また、北東側には約4.0mの幅員を持つ道路があり、周辺環境も整っています。

 

この物件は、未完成で2024年5月中旬に完成予定です。引渡し可能時期は相談に応じますが、フラット35の利用が可能で、適合証明取得費用がかかる点も留意しておく必要があります。敷地内に電柱及び支線等が設置される可能性があることや、施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合がある点も、購入を検討される方は事前に確認しておくと良いでしょう。図面と現況が異なる場合は、現況を優先とすることで、予期せぬ誤差を避けることができます。

 

『Fit川崎市宮前区菅生ケ丘2期』は、これから始まる新しい生活に最適な場所です。この家は、機能性と快適性を兼ね備え、現代家族のニーズに応える設計が施されています。リビング学習に適したスタディカウンターや、家事を支えるビルトイン食洗器など、生活を豊かにする細やかな配慮が随所に見られます。また、全居室が5.2帖以上と広々としており、2ヶ所のバルコニーを持つことで、日々の生活に潤いをもたらします。さらに、省エネ基準適合住宅として、エコロジーとエコノミーの両面で未来を見据えた住まいです。

 

周辺環境も魅力の一つで、自然が豊かながらも、都市部へのアクセスが良好な立地は、忙しい日常から離れて、心穏やかな時を過ごすことができます。散歩やジョギングに最適な公園が近くにあり、子供たちが自然と触れ合いながら成長できる環境も整っています。また、ショッピング施設や日常の買い物に便利なスーパーマーケットも充実しており、生活の利便性も高いです。

 

この物件は、新たな生活を始める家族にとって、夢のような住まいとなるでしょう。『Fit川崎市宮前区菅生ケ丘2期』で、あなたとあなたの家族が新しい生活の扉を開く瞬間を、私たちは心からお待ちしています。未来に向けた第一歩を、この特別な場所で踏み出しましょう。

【物件情報】

『～1号棟～』

価格：4,098万円(税込)

土地面積：100.37㎡

建物面積：103.92㎡

建築確認番号：第23UDI1S建07536号

間取り：4LDK

 

【所在地】

●神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘

・交通：小田原線「生田」駅徒歩29分、田園都市線「溝の口」駅バス25分 停歩5分、南武線「武蔵溝ノ口」駅バス25分 停歩5分

 

【土地情報】

・土地権利：所有権

・構造規模：木造2階建

・地目：宅地

・道路：北東側幅員約4.0m(1項5号）

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・建蔽率：60％

・容積率：160％

・防火指定：準防火地域

・その他規制：第2種高度地区、宅地造成等規制区域、日影規制3-2h4m、下水道処理区域

 

【設備】

・公営管

・本下水

・都市ガス

・分流（側溝接続）

 

【その他情報】

・私道負担：あり

・現況：未完成

・完成予定日：2024年5月中旬

・引渡可能時期：相談

 

※フラット35をご利用する場合は、適合証明取得費用がかかります。また、お客様のご依頼を頂いて発行までに約3週間かかります。なお、物件によ以適合証明書の取得ができない場合があります。

※敷地内に電柱及び支線等が設置される場合があります。

※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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～周辺施設～

 

交通（駅・バス停）

■最寄駅

- 小田急小田原線/生田駅 南口 - 徒歩2.4 km

- 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 徒歩2.7 km

 

■バス停

- 川崎市営バス/鷲ヶ峰営業所前 - 徒歩358 m

 

スーパー・コンビニ等

■スーパーマーケット

- セブンイレブン川崎東長澤店 - 徒歩632 m

 

■コンビニエンスストア

- ファミリーマート水沢三丁目店 - 徒歩834 m

 

■ドラッグストア

- ハックドラッグ長沢店 - 徒歩357 m

- ウエルシアハックドラッグ長沢店 - 徒歩357 m

 

■金融機関

- ＪＡセレサ川崎長沢 - 徒歩423 m

- 川崎長沢郵便局 - 徒歩313 m

 

■駐車場

- 三井のリパーク川崎長沢4丁目 - 徒歩385 m

 

■専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー宮前店 - 徒歩2.4 km

- ビバホーム川崎宮前店 - 徒歩2.0 km

 

■家電

- ノジマ川崎水沢店 - 徒歩1.2 km

 

■飲食店

- サイゼリヤ川崎長沢店 - 徒歩387 m

- バーミヤン南生田店 - 徒歩599 m

 

病院

■特定機能病院

- 聖マリアンナ医科大学病院 - 徒歩1.5 km

 

■一般病院

- 黒須内科クリニック - 徒歩499 m

- 南生田クリニック - 徒歩431 m

- 須田メディカルクリニック - 徒歩959 m

- 上野眼科 - 徒歩959 m

- 五十嵐レディースクリニック - 徒歩735 m

- ひぐち歯科医院 - 徒歩296 m

 

介護施設

■老人保健施設

- 介護老人保健施設　ろうけん宮前 - 徒歩945 m

 

■特別養護老人ホーム

- 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 - 徒歩952 m

 

■有料老人ホーム

- 介護付き有料老人ホーム　アシステッドリビング宮前 - 徒歩1.1 km

 

幼稚園・保育園・小中学区等

■幼稚園

- 潮見台みどり幼稚園 - 徒歩1.2 km

 

■小学校

- 稗原小学校 - 徒歩669 m

 

■中学校

- 菅生中学校 - 徒歩1.7 km

- 南生田中学校 - 徒歩1.2 km

 

高校・大学・専門学校等

■高等学校

- 生田高等学校 - 徒歩76 m

- 百合丘高等学校 - 徒歩783 m

 

■大学

- 聖マリアンナ医科大学 - 徒歩1.1 km

 

公共施設

■公園

- 鷲ヶ峰子供の里公園 - 徒歩282 m

- 鷲ヶ峰けやき公園 - 徒歩344 m

- 長沢諏訪公園 - 徒歩378 m

 

■警察署・交番

- 多摩警察署長沢交番 - 徒歩407 m

 

■消防署

- 宮前消防署菅生出張所 - 徒歩643 m

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『地域の宝石：あなたの新生活を彩る多摩区の魅力』

 

川崎市多摩区とその周辺は、都市の喧騒から離れた豊かな自然と文化が調和する地域です。このエリアに住むことは、忙しい毎日の中で心のオアシスを見つけることに他なりません。以下では、地域の名所やスポットを通じて、この魅力的なエリアの生活を詳しく探っていきます。

 

【地域の名所・スポット】

まず、地元のお出かけスポットから見てみましょう。

 

● お出かけスポット

- No.① 長沢諏訪公園（徒歩378m、川崎市多摩区長沢４丁目）：この公園は、地域住民にとって息抜きの場として親しまれています。子供の遊び場から大人の憩いの場まで、幅広いニーズに応えるこの公園は、四季折々の自然美を楽しむことができます。

- No.② カフェ・ド・シュロ（徒歩3.0km、川崎市多摩区西生田１－２０－１）：心地よい音楽と香り高いコーヒーで、ゆったりとした時間を過ごせるカフェです。地元の人々の憩いの場として、また、新たな出会いの場としても人気です。

- No.③ ラ・ベルコリーヌ（徒歩3.5km、横浜市青葉区美しが丘１－９－１）：地元産の食材にこだわった料理が楽しめるレストランです。特別な日の食事にぴったりな、おしゃれで落ち着いた空間が魅力です。

 

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 菅生ゴルフセンター（徒歩1.8km、川崎市宮前区菅生２丁目７－２）：初心者から上級者まで楽しめる、設備充実のゴルフセンターです。日常を忘れさせる緑豊かな環境で、心地よい一日を過ごせます。

- No.② ヨネッティー王禅寺（徒歩2.1km、川崎市麻生区王禅寺１３２１）：地域のスポーツと交流の中心地として、多様なプログラムと施設を提供しています。家族や友人と一緒に、活動的な一日を楽しむのに最適です。

- No.③ 美しが丘西地区センター体育館（徒歩1.9km、横浜市青葉区美しが丘西３－６０－１５）：地域住民が気軽に利用できる体育館です。スポーツや運動を通じて、地域コミュニティの結びつきを深めることができます。

 

● 文化・教育施設

- No.① 明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.2km、川崎市多摩区東三田１丁目１－１）：歴史と平和を学ぶ貴重な資料が集められた資料館です。教育的な観点からも、地域の文化的財産としても価値が高い施設です。

- No.② かわさき宙と緑の科学館（徒歩3.2km、川崎市多摩区枡形７丁目１－２）：宇宙や自然について学ぶことができる、子供から大人まで楽しめる科学館です。知識を深めるだけでなく、実験や体験を通じて科学の面白さを体感できます。

- No.③ 川崎市立多摩図書館（徒歩3.9km、川崎市多摩区登戸１７７５－１）：幅広い分野の書籍が揃う図書館です。読書だけでなく、様々な文化活動の場としても利用されています。

 

● 名所・旧跡

- No.① 旧伊藤家住宅（徒歩2.8km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：地域の歴史を感じさせる美しい伝統的な家屋です。過去と現在が交差する場所で、歴史の教訓と美しさを学ぶことができます。

- No.② 旧工藤家住宅（徒歩3.4km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：地域の文化遺産として保存されている、見応えのある建築物です。その構造とデザインから、過去の生活様式を垣間見ることができます。

- No.③ 旧北村家住宅（徒歩2.9km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）：地元の歴史と伝統を今に伝える貴重な建物です。歴史好きならずとも、その美しさと静けさに心を奪われることでしょう。

 

川崎市多摩区とその周辺は、豊かな自然環境、充実したレジャー施設、歴史的な名所など、住む人々にとって魅力溢れる場所です。この地での生活は、日々の疲れを癒やし、新たな発見と出会いに満ちています。あなたもこの地域の一員として、素晴らしい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

 

1 小田急電鉄 小田原線 生田 2019年 46,110人 1,868m

2 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 2,126m

3 小田急電鉄 小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 2,506m

4 東急田園都市線 たまプラーザ 2019年 83,137人 2,845m

5 小田急電鉄 小田原線 新百合ヶ丘 2019年 113,740人 3,020m

6 小田急電鉄 多摩線 新百合ヶ丘 2019年 15,205人 3,020m

7 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 3,098m

8 東急田園都市線 あざみ野 2019年 136,109人 3,489m

9 横浜市地下鉄 ブルーライン あざみ野 2019年 80,055人 3,568m

10 東急田園都市線 鷺沼 2019年 62,144人 3,628m

11 小田急電鉄 小田原線 登戸 2019年 167,795人 3,672m

12 南武線 中野島 2019年 29,648人 3,675m

13 南武線 登戸 2019年 165,676人 3,701m

14 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 3,942m

15 小田急電鉄 小田原線 柿生 2019年 37,686人 3,983m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号川崎多摩-29

調査基準日: 2023/1/1

住居表示長沢４－１８－２

所在地: 神奈川県川崎市多摩区長沢４丁目８０４５番２７

交通施設、距離: 生田 2500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 149,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.2% : 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号川崎多摩-17

調査基準日: 2023/1/1

住居表示長沢１－１６－６

所在地: 神奈川県川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４

交通施設、距離: 生田 1700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 175,000円/㎡

地積: 129㎡

前面道路の状況: 東 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5% 台形

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号川崎多摩-33

調査基準日: 2023/1/1

住居表示南生田４－１６－９

所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目１６番２

交通施設、距離: 生田 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 172,000円/㎡

地積: 135㎡

前面道路の状況: 北西 7.5m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号川崎宮前-3

調査基準日: 2023/1/1

住居表示菅生３－３９－４

所在地: 神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４

交通施設、距離: 生田 2800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 178,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路の状況: 南 7.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.02.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間