『FiT横浜市青葉区梅が丘1期』新築一戸建ての魅力を紐解く - あなたの理想の家を現実に

 

横浜市青葉区梅が丘に誕生した『FiT横浜市青葉区梅が丘1期』は、現代家族が求めるすべてを備えた新築一戸建てです。東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩わずか18分というアクセスの良さに加え、北西角地に位置するため、日々の生活に開放感と光溢れる環境をもたらします。この物件は、ファミリー層に人気の静かで落ち着いた住宅地に位置し、子育て世代の方々にとって理想的な住まいとなるでしょう。

 

省エネ基準に適合したこの住宅は、住宅ローン減税の利用も可能で、経済的なメリットも大きいのが特徴です。また、2台分の駐車スペースを備え、車を持つ家庭にとっても魅力的です。家の中は全室収納付きで、生活感が出やすい物をすっきりと片付けることができます。キッチンは対面式であり、家族とのコミュニケーションを取りながら料理を楽しむことができます。

 

玄関横に設置されたSICは、来客時でも常に整理整頓された印象を保てるように設計されています。洗面脱衣スペースは広々としており、朝の支度も快適に行えます。LDKは21.5帖と広大で、ゆったりとしたリビング空間では、お子様の絵本やおもちゃなども収納できるスペースがあり、家族でのんびりとした時間を過ごすのに最適です。

 

リビングに隣接するスタディーカウンターは、リビング学習やテレワークにも利用でき、多目的に活用することが可能です。南向きのバルコニーは、洗濯物が乾きやすく、晴れた日には心地よい風を感じることができます。また、廊下には掃除道具などを収納できるスペースも設けられており、家全体を常にきれいに保つことができます。

 

外観はモダンなデザインが特徴で、上部にはダークカラー、下部にはライトカラーを採用したツートンカラーがオシャレな雰囲気を醸し出しています。つつじが丘小学校、谷本中学校という学区に属し、お子様の教育環境も充実しています。

 

土地面積は144.02㎡、建物面積は115.09㎡で、4LDK＋WIC＋SICの間取りが家族それぞれのプライバシーを守りつつ、共有スペースでのコミュニケーションも大切にできる設計となっています。木造二階建てのこの住宅は、2023年11月下旬に完成し、新しい家族の暮らしを待ちわびています。所有権付きの宅地で、建ぺい率は50％（角地緩和により60％まで許可）、容積率は80％と、広々とした敷地を活かした建築が可能です。また、市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで穏やかな住環境が保たれています。北側には約6.4m、西側には約5mの幅員を持つ道路に接しており、日当たりと通風も良好です。

 

この住宅は、公営水道、本下水、都市ガス、分流といった基本的な設備はもちろん、宅地造成法規制区域内に位置し、最低敷地面積125㎡、高さの限度10mという規制がありますが、これによって周囲の景観やプライバシーが守られ、快適な住環境が保証されます。外壁後退は前面道路から1m、日影規制にも配慮されており、近隣住宅への影響も最小限に抑えられています。

 

『FiT横浜市青葉区梅が丘1期』は、これからの生活を豊かに彩る様々な機能と魅力を備えた住宅です。開放感あふれる立地、省エネ基準適合による経済性、快適な居住空間、そして子育て世代にとって理想的な教育環境まで、現代家族が求める全てをここに集約しています。新しい生活のスタートにふさわしい、この家で理想とする家族の姿を実現してみませんか。

 

駐車場が2台分用意されているため、車を利用する生活にも便利で、週末のお出かけや買い物もストレスフリーです。収納スペースが豊富に設計されているため、生活感を隠しつつ、スッキリとした室内を保つことができます。さらに、引き渡し時期についても相談可能ですので、ご家族のスケジュールに合わせたスムーズな移行が期待できます。

 

この度の新築一戸建て『FiT横浜市青葉区梅が丘1期』の紹介でした。日々の暮らしを豊かにする機能と設備、そして何よりも心地よい住環境がここにあります。これから新しい生活を始める皆様にとって、最良の選択となることを願っています。ご興味を持たれた方は、ぜひ一度、現地を訪れてみてください。新たな生活の扉を開く一歩として、『FiT横浜市青葉区梅が丘1期』がお待ちしております。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,998万円(税込)

土地面積：144.02㎡

建物面積：115.09㎡

建築確認番号：第23UDI1S建02461号

間取り：4LDK＋WIC＋SIC

 

■所在地:横浜市青葉区梅が丘

 

■交通：東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2023年11月下旬

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％(角地緩和60%)

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側幅員約6.4m、西側幅員約5m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、分流

 

■備考：その他規制／法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地面積125㎡、高さの限度10m、外壁後退：前面道路から1m、日影規制3-2h1.5m

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 東急田園都市線/藤が丘駅 南口1.4 km

- 横浜線/十日市場駅 南口1.6 km

- 東急バス/梅が丘 394 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ファミリーマート西八朔町店 658 m

- コンビニエンスストア

  - ファミリーマート西八朔町店 658 m

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - 三井のリパーク横浜梅が丘 96 m

  - タマパーク青葉区梅が丘駐車場 642 m

- カーシェア・レンタカー

  - カレコリパーク横浜梅が丘（自転車可） 97 m

  - サガレンタリース横浜緑営業所 784 m

 

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 青葉台東急フードショー 1.7 km

  - 青葉台東急スクエア 1.7 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテMEGA青葉台店 1.6 km

  - 業務スーパーいぶき野店 2.3 km

- 家具

  - ヤマダデンキテックランド青葉店 1.6 km

- 衣料品店

  - ＯＲＩＨＩＣＡ青葉台東急スクエア店 1.7 km

  - ユニクロ青葉台東急スクエア店 1.7 km

 

■ 病院

- 一般病院

  - 内科: 菊池医院 634 m

  - 消化器科: 原内科医院 903 m

  - 小児科: 菊池医院 634 m

  - 眼科: 井出眼科医院 838 m

  - 耳鼻咽喉科: しらとり台耳鼻咽喉科 1.1 km

  - 皮膚科: 河村内科クリニック 1.2 km

  - 泌尿器科: 河村内科クリニック 1.2 km

 

■ 介護施設

- 老人保健施設

  - 介護老人保健施設 みどりの杜 1.4 km

- 特別養護老人ホーム

  - 介護老人福祉施設 ふじ寿か園 810 m

- 有料老人ホーム

  - ナーシングホーム横浜ゆうふくの郷 1.3 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 梅が丘天使幼稚園 367 m

  - 八朔幼稚園 1.4 km

 

- 保育園(認可)・認定こども園

  - しらとり台保育園さつきが丘 362 m

  - 藤が丘もみじ保育センター 824 m

- 小学校

  - つつじが丘小学校 709 m

  - さつきが丘小学校 642 m

  - 藤が丘小学校 827 m

- 中学校

  - 谷本中学校 729 m

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 横浜市青葉区役所 3.1 km

- 公園

  - 梅が丘第三公園 318 m

  - さつきが丘公園 451 m

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【あなたの新生活のスタート地点】横浜市青葉区の魅力あふれる地域とその周辺施設を紹介

 

横浜市青葉区は、都心からのアクセスの良さと自然が織り成す豊かな環境が魅力の地域です。新しい生活を始めるあなたにとって、理想の住まいを見つけることは、新たな人生の第一歩を踏み出すことに他なりません。この度ご紹介する物件は、そんな夢のようなスタートを切るのに最適な場所に位置しています。では、この地域がどれほど魅力的であるか、詳しく見ていきましょう。

 

●お出かけスポット

横浜市青葉区は、日常生活に必要なものからレジャーまで、あらゆるニーズに応える施設が揃っています。

 

- 『梅が丘第三公園』は、家族連れやカップル、一人のリラックスタイムにも最適な緑豊かな公園です。徒歩わずか318mの場所にあり、日々の散歩やジョギングにもぴったり。

- 『青葉台東急スクエア』は、ショッピングから食事、映画鑑賞まで楽しめる複合施設。徒歩で1.7kmというアクセスの良さで、週末のお出かけにはもってこいです。

- 『青葉台東急フードショー』も同じく1.7kmの距離にあり、こちらは食の魅力が溢れる場所。地元の新鮮な食材から世界各国のグルメまで、多彩な食の楽しみが待っています。

 

●趣味・スポーツ施設

健康的な生活をサポートする施設も充実しています。

 

- 『横浜市十日市場地区センター体育館』は、様々なスポーツを楽しむことができる施設で、徒歩1.8kmの距離に。バスケットボールやバドミントン、卓球など、内外でのアクティビティが楽しめます。

- 『千草台公園プール』は、暑い夏の日には最高のリフレッシュスポット。徒歩1.9kmで、子供から大人まで楽しめるプールです。

- 『青葉台ゴルフラボ』では、ゴルフ初心者から上級者まで技術向上を目指せる環境が整っており、徒歩1.9kmの場所にあります。

 

●文化・教育施設

文化的な活動や学びの場も充実していることが、この地域の大きな魅力です。

 

- 『横浜市立緑図書館』では、豊富な蔵書と静かな読書空間を提供。徒歩1.5kmの距離にあり、学びたいあなたを強力にサポートします。

- 『青葉区民文化センター（フィリアホール）』は、文化活動の中心地として地域に根ざした多様なイベントが開催されています。徒歩1.7kmの場所に位置し、コンサートや展示会など、質の高い文化的体験が可能です。

- 『横浜市歴史博物館』は、横浜市の歴史と文化を深く知ることができる施設で、徒歩6.5kmの距離にあります。地域の歴史に触れ、過去から現在へと続く物語を学ぶことができます。

 

●名所・旧跡

歴史を感じることができる名所・旧跡も、この地域の大きな魅力の一つです。

 

- 『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と歴史が融合する美しい場所で、徒歩3.4kmの位置にあります。水辺での散歩やピクニックは、心身ともにリフレッシュできる時間を提供してくれます。

- 『関家住宅』は、伝統的な日本家屋がそのままの姿で残されており、徒歩6.9kmの場所に位置します。日本の伝統と文化を体感できる、貴重な機会を提供しています。

- 『旧工藤家住宅』は、江戸時代後期の建築様式を今に伝える歴史的建造物で、徒歩11.2kmに位置します。歴史好きなら一見の価値ありのスポットです。

 

～まとめ～

横浜市青葉区とその周辺は、自然と都市の魅力が融合した、住み心地の良いエリアです。生活に必要な施設が揃い、文化・教育施設も充実しているため、子育て世代からシニアまで、幅広い層の方々に適した環境が整っています。また、歴史や自然を感じることができるスポットが多く存在し、日々の生活に潤いと彩りをもたらしてくれるでしょう。新しい生活を始めるあなたにとって、横浜市青葉区は、夢と希望が詰まった、理想的なスタート地点となるはずです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜線 十日市場 2020年 30,052人 1,046m

2 東急田園都市線 藤が丘 2020年 20,677人 1,211m

3 東急田園都市線 青葉台 2020年 74,611人 1,313m

4 東急田園都市線 田奈 2020年 7,982人 1,877m

5 横浜市地下鉄グリーンライン 川和町 2020年 6,334人 2,239m

6 横浜線 中山 2020年 63,484人 2,398m

7 横浜市地下鉄グリーンライン 中山 2020年 22,518人 2,402m

8 東急田園都市線 市が尾 2020年 32,024人 2,518m

9 横浜線 長津田 2020年 89,578人 2,724m

10 東急田園都市線 長津田 2020年 98,800人 2,836m

11 東急田園都市線 恩田 2020年 640人 3,288m

12 横浜市地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘 2020年 15,887人 3,336m

13 東急田園都市線 つくし野 2020年 8,219人 3,673m

14 東急田園都市線 江田 2020年 26,649人 3,719m

15 東急田園都市線 すずかけ台 2020年 7,753人 4,301m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

横浜青葉-43

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区梅が丘２６番３６

交通施設、距離: 藤が丘 1,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格: 234,000円/㎡ 地積: 200㎡

前面道路の状況: 北東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

 

②

横浜青葉-13

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区さつきが丘１番２５

交通施設、距離: 青葉台 1,200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 282,000円/㎡ 地積: 168㎡

前面道路の状況: 北東 6.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域,高度地区

 

③

横浜青葉-10

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区千草台３６番１７

交通施設、距離: 藤が丘 1,300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格: 236,000円/㎡ 地積: 201㎡

前面道路の状況: 南東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

 

④

横浜青葉-45

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区つつじが丘１５番１５

交通施設、距離: 青葉台 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格: 306,000円/㎡ 地積: 277㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/60%

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社旭ハウジング

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間