【ユア・ドリームホームが待っている：「フォレストタウン藤が丘2丁目」の全貌！】

 

■はじめに

皆さん、一生に一度は達成したい大きな夢の一つは、おそらく素晴らしい家で過ごすことではないでしょうか。それが現実になるのが「フォレストタウン藤が丘2丁目」です。今回はこの物件の詳細について深く掘り下げていきます。

 

■交通アクセスの利便性

初めにお知らせしたいのが、この物件は田園都市線「藤が丘」駅から徒歩9分、そして「青葉台」駅からは徒歩12分の好立地に位置しています。都市部と田園部の絶妙なバランスを楽しみたい方には、まさに理想的な場所です。

 

■学区情報

次に大事なのは、子どもの教育。この物件は藤が丘小学校、谷本中学校の学区に位置しています。子どもたちにしっかりとした教育の基盤を作ることができるのも、この物件の大きな魅力です。

 

■広々とした空間

敷地面積はなんと50坪超。実際の面積は172.85㎡、建物面積は114.82㎡と、十分な広さがあります。それだけでなく、大型地下車庫もあり、複数台の駐車も余裕です。

 

■豊かな自然と高級感が交錯するデザイン

ウッドデッキ+バルコニーが2か所もあり、四季折々の風を感じながら優雅に過ごせます。リビング上部にはトップライト（天窓）があり、自然光が家中を明るく照らします。さらに玄関には吹抜けがあり、開放感があります。

 

■閑静な住宅街で心地よい暮らし

この物件が位置する横浜市肯菓区藤が丘2丁目は、非常に閑静な住宅街です。前面道路は幅員約6.48ｍもあり、開放感があります。

 

■限定販売のお知らせ

全2棟のうち、最後の1棟が販売中です。この機会をお見逃し無く。

 

■まとめ

「フォレストタウン藤が丘2丁目」は交通、教育、広さ、自然、デザイン、立地と、全てにおいてバランスが取れた素晴らしい物件です。この物件は、あなたとあなたの家族にとって最高の選択かもしれません。この機会に、ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。お待ちしています！

 

～1号棟～

 

【価格】

8480万円(税込)

 

【地面積】

・ 172.85㎡

 

【建物面積】

・ 114.82㎡（別途車庫等：21.96㎡)

 

【建築確認番号】

確認サービス 第KS122-3810-50551号(令和4年10月17日)

 

【所在地】

横浜市肯菓区藤が丘2丁目

 

【交通】

・ 田園都市線「藤が丘」駅徒歩9分

・ 「青葉台」駅徒歩12分

 

【構造規模】

木造2階建（在来）

 

【土地権利】

所有権

 

【用途地域】

第1種低層住居専用地域

 

【建ぺい率】

50%

 

【容積率】

80%

 

【完成】

令和5年8月下旬

 

【設備】

・ 蔀市ガス

・ 東京ガス電気

・ 公営水道

・ 本下水

 

【備考】

・ 越境物に関する確認書

 

【フラット35S金利Aプラン利用可能】

・ 20年保証

・ 建築は信頼の株式会社成建による施工

・ 定期点検

・ 売る時にも安心の「住宅再保証システム」

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

■東急田園都市線/藤が丘駅 南口

徒歩659 m

■東急田園都市線/青葉台駅 出口２

徒歩912 m

■東急バス/坂上

徒歩280 m

 

■スーパー・コンビニ等

■スーパーマーケット

・ まいばすけっと梅が丘店

徒歩410 m

 

■コンビニエンスストア

・ セブンイレブン横浜梅が丘店

徒歩197 m

 

■ドラッグストア

・ クリエイトＳＤ青葉藤が丘店

徒歩396 m

 

■郵便局

・ 横浜藤が丘郵便局

徒歩342 m

 

■コインパーキング

・ ナビパーク藤が丘第2

徒歩388 m

・ タイムズカーベルエール藤が丘

徒歩446 m

・ 三井のリパーク横浜つつじが丘第3

徒歩438 m

 

■ショッピング施設

■百貨店・駅ビル

・ 青葉台東急フードショー

徒歩927 m

 

■ショッピングモール等

・ 青葉台東急スクエア

徒歩916 m

 

■専門店・ディスカウントストア

・ ドン・キホーテMEGA青葉台店

徒歩1.1 km

・ 業務スーパー青葉台店

徒歩1.8 km

 

■家具

・ ヤマダデンキテックランド青葉店

徒歩575 m

 

■家電

・ エディオン青葉台東急スクエア店

徒歩835 m

 

■衣料品店

・ ユニクロ青葉台東急スクエア店

徒歩921 m

 

■飲食店

・ カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋東急藤が丘駅前店

徒歩669 m

・ びっくりドンキー青葉台店

徒歩709 m

 

■病院

■昭和大学藤が丘病院

徒歩870 m

■つつじが丘診療所

徒歩350 m

■河村内科クリニック

徒歩507 m

 

■保育園

■藤が丘もみじ保育センター

徒歩288 m

■しらとり台保育園青葉台

徒歩427 m

■アスク藤が丘保育園

徒歩664 m

 

■小学校(☆は学区)

■藤が丘小学校

徒歩433 m

■つつじが丘小学校

徒歩629 m

■さつきが丘小学校

徒歩1.1 km

 

■中学校(☆は学区)

■谷本中学校

徒歩363 m

■もえぎ野中学校

徒歩991 m

 

■公共施設

■横浜市青葉区役所

徒歩2.3 km

■梅が丘公園

徒歩289 m

■藤ヶ丘第三公園

徒歩466 m

 

■警察署・交番

■青葉警察署藤が丘駅前交番

徒歩708 m

■青葉消防署青葉台消防出張所

徒歩743 m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線 藤が丘駅

   ・調査年: 2019

   ・乗降客数: 26,769

   ・直線距離: 559 m

 

2. 東急田園都市線 青葉台駅

   ・調査年: 2019

   ・乗降客数: 110,999

   ・直線距離: 652 m

 

3. 横浜線 十日市場駅

   ・調査年: 2019

   ・乗降客数: 41,196

   ・直線距離: 1,625 m

 

4. 東急田園都市線 田奈駅

   ・調査年: 2019

   ・乗降客数: 11,038

   ・直線距離: 1,755 m

 

5. 東急田園都市線 市が尾駅

   ・調査年: 2019

   ・乗降客数: 43,403

   ・直線距離: 2,044 m

 

6. 横浜市地下鉄グリーンライン 川和町駅

   ・調査年: 2019

   ・乗降客数: 8,480

   ・直線距離: 2,635 m

 

7. 横浜線 長津田駅

   ・調査年: 2019

   ・乗降客数: 122,368

   ・直線距離: 2,739 m

 

8. 東急田園都市線 長津田駅

   ・調査年: 2019

   ・乗降客数: 140,870

   ・直線距離: 2,838 m

 

9. 東急田園都市線 恩田駅

   ・調査年: 2019

   ・乗降客数: 827

   ・直線距離: 2,907 m

 

10. 横浜市地下鉄グリーンライン 中山駅

    ・調査年: 2019

    ・乗降客数: 30,589

    ・直線距離: 3,125 m

 

11. 横浜線 中山駅

    ・調査年: 2019

    ・乗降客数: 83,972

    ・直線距離: 3,131 m

 

12. 東急田園都市線 江田駅

    ・調査年: 2019

    ・乗降客数: 37,417

    ・直線距離: 3,265 m

 

13. 横浜市地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅

    ・調査年: 2019

    ・乗降客数: 22,282

    ・直線距離: 3,456 m

 

14. 東急田園都市線 つくし野駅

    ・調査年: 2019

    ・乗降客数: 11,544

    ・直線距離: 3,750 m

 

15. 東急田園都市線 こどもの国駅

    ・調査年: 2019

    ・乗降客数: 11,458

    ・直線距離: 3,953 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号横浜青葉-45

・ 調査基準日: 2023/1/1

・ 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区つつじが丘１５番１５

・ 交通施設、距離: 青葉台 700m

・ 用途区分: 第一種低層住居専用地域

・ 利用現況: 住宅

・ 価格: 306,000(円/㎡)

・ 地積: 277(㎡)

・ 前面道路の状況: 西 6.0m 市道

・ 建物構造: LS

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/60

・ 法規制: 市街化区域

 

② 標準地番号青葉-13

・ 調査基準日: 2022/7/1

・ 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区さつきが丘１番２５

・ 交通施設、距離: 青葉台 1200m

・ 用途区分: 第一種低層住居専用地域

・ 利用現況: 住宅

・ 価格: 278,000(円/㎡)

・ 地積: 168(㎡)

・ 前面道路の状況: 北東 6.5m 市区町村道

・ 建物構造: W

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

・ 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③ 標準地番号青葉-14

・ 調査基準日: 2022/7/1

・ 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区千草台２９番８５

・ 交通施設、距離: 藤が丘 800m

・ 用途区分: 第一種低層住居専用地域

・ 利用現況: 住宅

・ 価格: 264,000(円/㎡)

・ 地積: 198(㎡)

・ 前面道路の状況: 南 5.0m 市区町村道

・ 建物構造: W

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

・ 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

④ 標準地番号横浜青葉5-3

・ 調査基準日: 2023/1/1

・ 住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区藤が丘２丁目４番１３

・ 交通施設、距離: 藤が丘 150m

・ 用途区分: 近隣商業地域

・ 利用現況: 住宅, 店舗, その他

・ 価格: 528,000(円/㎡)

・ 地積: 925(㎡)

・ 前面道路の状況: 北東 18.0m 市道

・ 建物構造: RC

・ 給排水等状況: ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

・ 法規制: 防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社成建

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▼更新日

2023.09.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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