～ドリームライフの始まりは「フォレストタウン馬絹」で：新築一戸建全7棟、今なら選べる2棟！～

 

■ 位置・アクセス：都会と自然が交錯する理想のロケーション

あなたの新しい人生のステージが、ここ神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目に広がります。通勤や買い物に便利な田園都市線「宮崎台」駅までは徒歩わずか15分。しかもこのエリアは第1種住居地域に指定されており、静かで落ち着いた住環境が整っています。

■ 構造と設計：信頼と安心の名の下に

売主は、長年の実績を持つ信頼の株式会社成建。このプロジェクトでは2X4（ツーバイフォー工法）を採用。木造2階建てのしっかりとした構造は、20年保証付きです。さらに、「SANシステム」による定期点検と住まいのカルテで、長期にわたる安心を提供します。何か問題があれば、売主による24時間受付サポートサービスがあります。

 

■ 9号棟の特長：快適な生活空間のための工夫

土地面積は104.09㎡（31.48坪）、建物面積は125.10㎡（37.84坪）と、ゆとりのある生活が可能です。こちらの棟には地下車庫があり、物置もついています。主寝室（MBR）は広々とした8帖で、ウォークインクローゼット（WIC）も完備。さらに2階にはタタミコーナーがあり、和の癒しを感じられます。

 

■ 13号棟の特長：ファミリーに最適な設計

土地面積は105.64㎡（31.95坪）、建物面積は134.34㎡（31.56坪）。主寝室は9帖と、より広く設計されています。さらにウォークインクローゼットがついており、収納も十分。2階全居室が6帖以上と、家族それぞれがゆとりを持って過ごせます。こちらもタタミコーナーがあり、和の趣きを楽しむことができます。

 

■ 土地と建築の可能性：自由な設計で夢を叶えよう

建ぺい率60％、容積率200％のため、将来的な増築やリフォームにも柔軟に対応できます。自分たちの暮らしに合わせて、自由にカスタマイズすることが可能です。

 

■ 学区と住宅ローン：子供の未来と資金計画も安心

この物件は、宮崎台小学校・宮崎台中学校の学区に位置しています。教育環境も整っているため、子育て世帯には特におすすめです。また、フラット35の住宅ローンが利用可能なので、資金計画も安心です。

 

■最後に：この一歩が、あなたと家族の新しい未来への第一歩

「フォレストタウン馬絹」は、質と安心を兼ね備えた理想の住まいです。少数精鋭の全7棟から、今ならお選びいただける2棟。このチャンスを逃す手はありません。新しい生活、新しい未来がここにあります。今すぐお問い合わせを。

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～9号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：104.09㎡(31.48坪)

建物面積：125.10㎡(37.84坪)

建築確認番号：第KBI-KAW22-11-1556号

 

～13号棟～

価格：5,780万円(税込)

土地面積：105.64㎡(31.95坪)

建物面積：14.34㎡(31.56坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1250号

 

●所在地／神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目

●交通／田園都市線「宮崎台」駅徒歩15分

●構造規模／木造2階建(2X4)

●土地権利／所有権

●都市計画／市街化区域

●用途地城／第1種住居地域

●建ぺい率／60%

●容積率／200%

●完成予定／2023年12月下旬予定

●設備／東京ガス・東京ガス電気・公営水道・本下水

●備考／ゴミ協定書有（全棟）、送電線J上空通過有(13号棟該当）、フラット35利用可能

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 【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口1.4 km

- 利用駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口2.0 km

- バス停: 川崎市営バス/馬絹神社前 194 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: まいばすけっと宮崎台馬絹店 546 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎馬絹東店 200 m, ローソン宮前馬絹店 380 m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 東洋CARMAX馬絹第6 333 m, 東洋CARMAX馬絹第4 458 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー川崎馬絹店 128 m, カレコティアレ宮崎台 533 m

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ドン・キホーテMEGA東名川崎店 817 m, ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.2 km, ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 1.2 km

 

■家具・家電

- 家具: 該当情報無し

- 家電: ノジマ宮前店 876 m, コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1.5 km

 

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋川崎馬絹店 303 m, ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.7 km

- 飲食店: タリーズコーヒー宮崎台店 1.3 km, スシロー川崎野川店 1.4 km

 

■病院

- 一般病院内科: かねこクリニック 118 m

- 一般病院消化器科: 風の道クリニック 1.1 km

- 一般病院小児科: かねこクリニック 118 m

- 一般病院外科: 小野田医院 802 m

- 一般病院眼科: 大関眼科 724 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: サンタスマイル耳鼻クリニック 688 m

- 一般病院皮膚科: 村上循環器科内科皮膚科 688 m

- 歯科病院: 上林歯科医院 474 m

 

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 富士見プラザ 1.4 km

 

■幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 有馬白百合幼稚園 1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園: まなびの森保育園馬絹 317 m, 保育園アリス馬絹 488 m, 明日葉保育園宮崎台園 736 m

 

■小学校・中学校

- 小学校(☆は学区): 宮崎小学校 1.3 km, 梶ヶ谷小学校 986 m, 西梶ヶ谷小学校 1.2 km

- 中学校(☆は学区): 宮崎中学校 1.1 km, 野川中学校 1.2 km

 

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 2.5 km, 川崎市宮前区向丘出張所 3.6 km

- 公園: 梶ヶ谷第２公園 1.1 km, 宮崎第一公園 1.1 km, 野川第二児童公園 1.2 km

- 警察署・交番: 宮前警察署馬絹交番 493 m

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『まるでリゾート地！川崎市宮前区の穴場スポットを堪能できる住まい』

 

■ はじめに

一言で言えば、「住むならここ！」川崎市宮前区の当物件は、そんな一押しの場所です。地域に根差した生活施設、リラクゼーション、スポーツ、文化、教育――このエリアにはすべてが揃っています。以下にその詳細をご紹介します。

 

■ 地域の名所・スポット

・ お出かけスポット

この地域の魅力はなんといっても、手近に楽しめるアウトドアとリラクゼーションスポットが豊富であること。例えば、

 

① **宮崎第一公園** - 徒歩で約1.1 km、川崎市宮前区宮崎１丁目に位置しています。

週末の家族サービスに最適です。

 

② **川崎有馬温泉** - 徒歩で約2.0 km、川崎市宮前区東有馬３－５－３１にあります。

日頃の疲れを癒すための最高の場所です。

 

③ **宮前平源泉湯けむりの庄** - 徒歩で約2.2 km、川崎市宮前区宮前平２丁目１３－３にあります。

地元の人々に愛されている隠れ家的温泉施設です。

 

■ 趣味・スポーツ施設

スポーツ好きには、このエリアはまさに天国です。

 

① **宮山スポーツプラザ** - 徒歩で約986 m、川崎市宮前区野川１０－１にあります。

いろいろなスポーツが楽しめます。

 

② **川崎市民プラザ** - 徒歩で約1.7 km、川崎市高津区新作１－１９－１に位置しています。

多機能な施設で、運動から文化活動まで幅広く対応。

 

③ **川崎市民プラザ体育館** - 徒歩で約1.7 km、川崎市高津区新作１－１９－１にあります。

こちらもスポーツ施設が充実しています。

 

■ 文化・教育施設

この地域は子育て世代にもうれしい施設が充実。

 

① **電車とバスの博物館** - 徒歩で約1.4 km、川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２にあります。

子どもが大喜びする教育的な場所です。

 

② **川崎市民プラザ** - 徒歩で約1.4 km、川崎市高津区新作１丁目１９－１にあります。

多くの展示やイベントがあります。

 

③ **川崎市立宮前図書館** - 徒歩で約2.5 km、川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４に位置しています。

読書や学習に最適な場所です。

 

 ■ 名所・旧跡

歴史や文化に興味がある方には、以下の名所がおすすめ。

 

① **関家住宅** - 徒歩で約5.4 km、横浜市都筑区勝田町１２２０にあります。

 

② **旧作田家住宅** - 徒歩で約5.9 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。

 

③ **旧佐々木家住宅** - 徒歩で約5.9 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあります。

 

■ まとめ

以上のように、このエリアは多彩な施設と楽しみ方が溢れています。当物件からすぐ近くには何でもありますので、快適な生活を保証します。待っています、あなたの新しい生活が始まる場所で！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187 1,026

2 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649 1,555

3 東急田園都市線 宮前平 2019 52,974 1,612

4 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2019 28,444 2,254

5 南武線 武蔵溝ノ口 2019 172,330 2,316

6 東急大井町線 溝の口 2019 313,904 2,364

7 東急田園都市線 鷺沼 2019 62,144 2,373

8 東急田園都市線 溝の口 2019 313,904 2,376

9 南武線 津田山 2019 7,640 2,582

10 南武線 武蔵新城 2019 75,284 2,854

11 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 2019 10,485 2,985

12 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 2019 32,769 3,023

13 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2019 18,872 3,302

14 南武線 久地 2019 29,046 3,351

15 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2019 44,592 3,579

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 宮前-2

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区馬絹４丁目１０９４番２

所在地: 宮崎台からの距離 1500m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅と空地が混在する住宅地域

価格: 188,000円/㎡

地積: 132㎡

前面道路の状況: 北 5.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

標準地番号: 川崎宮前-32

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外

所在地: 宮崎台からの距離 1200m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅、アパートなどが混在する高台の住宅地域

価格: 268,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 北東 4.9m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: 鉄筋コンクリート造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号: 川崎宮前-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県 川崎市宮前区宮崎１丁目１２番３４外

所在地: 宮崎台からの距離 600m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅、中層マンションなどが混在する住宅地域

価格: 397,000円/㎡

地積: 184㎡

前面道路の状況: 東 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路: なし

建物構造: 鉄筋コンクリート造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号: 川崎宮前-16

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東有馬２－４－５

所在地: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７

交通施設、距離: 鷺沼 2100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地利用: 一般住宅とアパートなどが見られる住宅地域

価格: 194,000円/㎡

地積: 135㎡

前面道路の状況: 東 4.3m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等の状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社成建

〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台1-1-1

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▼更新日

2023.09.30

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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