『フォレストタウン平３丁目で夢の新生活を始めよう』

 

新築一戸建ての魅力に満ちた「フォレストタウン平３丁目」は、緑豊かな住環境と優れたアクセスを兼ね備えた、全３棟からなる販売１棟の限定物件です。この地での新しい生活は、都市の喧騒を離れた穏やかな毎日と、都心へのスムーズなアクセスが可能な理想的なバランスを提供します。田園都市線「溝の口」駅からバスで20分、小田原線「向ヶ丘遊園」駅からはバスで13分と、利便性の高い立地にありながら、自然に囲まれた生活を実現することができます。

 

本物件、11号棟は、土地面積100.50㎡（約30.40坪）、建物面積は103.50㎡（約31.30坪）というゆとりあるスペースを誇ります。建築確認番号は第KBI-YKH23-10-0779号で、3LDK＋タタミコーナー＋グルニエという間取りは、現代のライフスタイルに合わせた柔軟な生活空間を提供します。特に2階のメインベッドルームは9帖と広々としており、ウォークインクロゼットが付随しているため、ゆとりある生活を送ることができます。

 

所在地は川崎市宮前区平3丁目で、周辺環境も魅力の一つです。向丘小学校まで約640m、平中学校まで約180mと、子育て世代にとって安心の教育環境が整っています。また、たいら虹保育園も約180mの距離にあり、お子様のいる家庭でも安心して新生活をスタートできます。さらに、カースペースがあり、車を持つ家庭にも配慮された設計となっています。

 

外観デザインはオーソドックスながらも、重厚感があり飽きのこないスタイルを採用。木造2階建てのこの家は、在来工法によりしっかりとした造りで、長い時間を共にする家族の成長と共に年を重ねていくことでしょう。土地権利は所有権であり、都市計画は市街化区域、用途地域は第1種中高層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は60%、容積率は200%と、ゆとりある建築計画が可能です。

 

設備面では、東京ガス・東京ガス電気・公営水道・本下水を完備。また、フラット35の利用が可能で、給水施設、排水施設に関する協定書が整っており、安心して生活を始めることができます。完成予定は2024年2月下旬となっており、新しい生活のスタートに最適なタイミングです。

 

「フォレストタウン平３丁目」は、自然に囲まれた静かな環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、新生活を始めるには最適な場所です。限定１棟のこの物件は、あなたがこれから築く幸せな家庭生活のための理想的なステージを提供します。新しい門出を、フォレストタウン平３丁目で迎えてみませんか。

【物件概要】

 

～11号棟～

価格：4,280万円(税込)

土地面積：100.50㎡(30.40坪)

建物面積：103.50㎡(31.30坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0779号

間取り：3LDK＋タタミコーナー＋グルニエ

 

●所在地／川崎市宮前区平3丁目

●交通／田園都市線「溝の口」駅バス20分 バス停「川崎市西部地域療育センター前」徒歩6分、小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス13分 バス停「川崎市西部地域療育センター前」徒歩6分

●構造規楼／木造2階建（在来工法）

●土地権利／所有権

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第1種中高層住居専用地域

●建ぺい率／60%

●容積率／200%

●完成予定／2024年2月下旬予定

※引渡日については、買付取得前に売主までご確認下さい。

●設備／東京ガス・東京ガス電気・公営水道•本下水

●備考／ゴミ協定書有（※全棟該当）

給水施設に関する協定書有（※全棟該当）

排水施設に関する協定書有(※ 11号棟該当）

フラット35利用可能

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 南武線/宿河原駅 出口1.8 km

- 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 南口2.1 km

- 川崎市営バス/たいら高山484 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン川崎平３丁目店347 m

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク川崎高山市営住宅221 m

 

■ ショッピング施設

- Big-A川崎宿河原店1.6 km

- ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店727 m

- ＡＯＫＩ向ヶ丘店633 m

- 吉野家川崎平店699 m

- はま寿司川崎平店875 m

- 紳士服のコナカ宮前菅生店2.2 km

 

■ 病院

- 五所塚診療所392 m

- いしだ内科外科クリニック1.1 km

- おおたけファミリークリニック974 m

- 川崎西部地域療育センター診療所474 m

- おおたけファミリークリニック974 m

- たいら歯科クリニック441 m

 

■ 介護施設

- SOMPOケア　ラヴィーレ川崎宮前499 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 初山幼稚園906 m

- たいら虹保育園601 m

- 宿河原もりのこ保育園1.1 km

- うぃず宿河原保育園1.2 km

- 向丘小学校896 m

- 平中学校244 m

- 長尾小学校1.2 km

 

■ 公共施設

- 川崎市宮前区向丘出張所1.1 km

- 五所塚第２公園331 m

- 平公園514 m

- 長尾公園520 m

- 宮前消防署向丘出張所888 m

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【川崎市の隠れた宝石：五所塚とその周辺での生活】

 

川崎市、特に五所塚地域とその周辺は、都市の喧騒から少し離れた、穏やかで充実した生活を送るのに最適な場所です。この地域は、自然の美しさ、文化施設、スポーツ施設、そして歴史的名所が共存する、多面的な魅力を持っています。この広告では、五所塚地域の隠れた価値と、そこでの生活がいかに豊かなものになるかを紹介します。

 

●お出かけスポット

 

まず、地元の自然を楽しむことから始めましょう。五所塚第２公園は、わずか331メートルの距離にあり、日常の慌ただしさから解放されたい時にぴったりの場所です。さらに距離を延ばせば、ヤマモ園や三平果樹園があり、季節の花や果物を楽しむことができます。これらのスポットは、自然とのふれあいを求める家族や、写真愛好家にとって絶好の場所です。

 

●趣味・スポーツ施設

 

スポーツ愛好家にとっても、この地域は理想的な場所です。民家園ビックゴルフや宿河原ゴルフセンターは、ゴルフを楽しみたい方に最適で、徒歩圏内にあります。また、登戸サンライズテニスコートでは、テニスを楽しむことができます。これらの施設は、健康的なライフスタイルを送りたい人々にとって魅力的です。

 

●文化・教育施設

 

文化愛好家や家族には、川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムが近くにあり、漫画やアニメの世界に没入することができます。かわさき宙と緑の科学館では、科学の不思議を学び、川崎市立多摩図書館では、豊富な資料を通じて知識を深めることができます。これらの施設は、教育的な活動や家族での楽しい時間を過ごすのに最適です。

 

●名所・旧跡

 

歴史を感じることができる旧佐々木家住宅、旧作田家住宅、旧江向家住宅は、いずれもこの地域の文化遺産の一部です。これらの歴史的建造物は、過去の生活や建築様式に思いを馳せるのに最適な場所であり、歴史愛好家や建築学生にとっては見逃せないスポットです。

 

この地域での生活は、自然、スポーツ、文化、歴史といった様々な要素が融合しています。五所塚とその周辺地域は、都市の忙しさから離れ、落ち着いた生活を求める人々にとって、理想的な選択肢です。子供から大人まで、あらゆる年齢の人々が楽しめる施設が揃っていることから、この地域はあなたとあなたの家族にとって、新しい家を見つけるのに最適な場所かもしれません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

 

1 南武線宿河原2019 16,532 1,391

2 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園2019 67,413 1,518

3 南武線登戸2019 165,676 1,780

4 小田急電鉄小田原線登戸2019 167,795 1,805

5 南武線久地2019 29,046 2,024

6 東急田園都市線宮前平2019 52,974 2,403

7 小田急電鉄小田原線和泉多摩川2019 15,748 2,497

8 南武線津田山2019 7,640 2,628

9 東急田園都市線宮崎台2019 50,187 2,651

10 東急田園都市線鷺沼2019 62,144 2,796

11 小田急電鉄小田原線生田2019 46,110 2,910

12 小田急電鉄小田原線狛江2019 48,920 3,083

13 東急田園都市線たまプラーザ2019 83,137 3,262

14 東急田園都市線梶が谷2019 39,649 3,334

15 南武線中野島2019 29,648 3,339

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 川崎宮前-27 

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 平３－２３－１５

所在地及び地番: 神奈川県　川崎市宮前区平３丁目３７０番９

交通施設距離: 向ヶ丘遊園 2000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 162,000円/㎡ 

地積: 149㎡

前面道路の状況: 東 4.5m 私道 

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 1.5%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/80

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号: 宮前-6 

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

所在地及び地番: -

交通施設距離: 宿河原 1800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 155,000円/㎡

地積: 238㎡

前面道路の状況: 南 4.5m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.2% : 1.0%

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③

標準地番号: 多摩-10 

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区東生田３丁目９３１３番１７

所在地及び地番: -

交通施設距離: 向ヶ丘遊園 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 161,000円/㎡

地積: 181㎡

前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.2% : 1.0% 台形

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

④

標準地番号: 川崎多摩-32 

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 長尾１－８－１５

所在地及び地番: 神奈川県　川崎市多摩区長尾１丁目５４番４

交通施設距離: 宿河原 900m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 227,000円/㎡

地積: 123㎡

前面道路の状況: 南 4.3m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% : 2.0% 台形

その他の接面道路: -

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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～売主～

株式会社成建

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.02.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間