『 フォレストタウン南野川3丁目：美と機能が融合した新築一戸建て、心地よい住まいへの第一歩』

 

こんにちは、株式会社成建の優れたプロジェクト「フォレストタウン南野川3丁目」をご紹介します。これはただの一戸建てではありません。これは「家」以上の価値を提供する、あなたの新しい「住まい」です。

 

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【場所とアクセス】

 

●所在地／川崎市宮前区南野川3丁目

●交通／東急田園都市線「鷺沼」駅バス17分 バス停「久末」停歩6分

 

この住宅地は、東急田園都市線「鷺沼」駅からバスで17分、さらにバス停「久末」から歩いて6分という利便性の高い場所に位置しています。毎日の通勤や買い物もストレスフリー。

 

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【学区情報】

 

学区：南野川小学校・野川中学校

 

家族が安心して暮らせるよう、優れた教育環境が整っています。

 

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【構造と仕様】

 

●構造規模／木造3階建（在来工法）

●用途地域／第1種中高層住居専用地域

●間取り／3LDK+S～4LDK

 

堅固な木造3階建ての在来工法で建築されており、間取りは3LDK+Sから4LDKまでと多彩です。

 

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【売主による安心の建築と保証】

 

売主「株式会社成建」による安心の建築と保証：20年保証、定期点検、24時間サポートシステム、住まいのカルテ「SANシステム」、売る時にも安心「住宅再保証システム」

 

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■～各棟の特徴～

 

■～1号棟～  

土地面積：76.03㎡  

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む)  

LDK17.75帖+対面キッチン  

対面キッチンで家族とのコミュニケーションが取りやすい。

 

■～2号棟～  

土地面積：76.02㎡  

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む)  

１階に納戸８帖+収納+クローゼット  

豊富な収納空間で生活が快適。

 

■～3号棟～  

土地面積：76.02㎡  

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む）  

LKD17.75帖  

２面バルコニー  

ビルトイン車庫+物置コーナー  

バルコニーが２面あり、日当たりが良い。

 

■～4号棟～  

土地面積：76.05㎡  

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む)  

LDK17.75帖+I型対面キッチン  

I型対面キッチンで料理が楽しい。

 

■～5号棟～  

土地面積：76.05㎡  

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む)  

ビルトイン車庫+物置コーナー  

車庫と物置が一体型で便利。

 

■～6号棟～  

土地面積：76.03㎡  

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む  

１階に納戸８帖+収納+クローゼット  

大容量の納戸と収納で、家事がスムーズ。

 

■～7号棟～  

土地面積：76.05㎡  

建物面積：114.27㎡（うち車庫面積9.93㎡含む）  

MBR8.75帖+WIC  

北東角地  

角地で開放感があり、プライバシーが守られる。

 

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【外観デザイン】  

オーソドックスながら重厚感のある落ち着いた雰囲気の外観デザイン。

 

この美しいデザインの家で、新しい人生のスタートを切りましょう。是非、一度見学にお越しください。お待ちしております。

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【物件情報】

 

■～1号棟～

価格：3,780万円(税込)

土地面積：76.03㎡

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0742号

 

■～2号棟～

価格：3,780万円(税込)

土地面積：76.02㎡

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0743号

 

■～3号棟～

価格：3,780万円(税込)

土地面積：76.02㎡

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む）

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0744号

 

■～4号棟～

価格：3,780万円(税込)

土地面積：76.05㎡

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0745号

 

■～5号棟～

価格：3,780万円(税込)

土地面積：76.05㎡

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0746号

 

■～6号棟～

価格：3,780万円(税込)

土地面積：76.03㎡

建物面積：120.89㎡（うち車庫面積13.66㎡含む)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0747号

 

■～7号棟～

価格：3,880万円(税込)

土地面積：76.05㎡

建物面積：114.27㎡（うち車庫面積9.93㎡含む）

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0748号

 

【物件詳細】

●所在地／川崎市宮前区南野川3丁目

●交通／東急田園都市線「鷺沼」駅バス17分 バス停「久末」停歩6分

●構造規模／木造3階建（在来工法）

●土地権利／所有権

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第1種中高層住居専用地域

●間取り／3LDK+S～4LDK

●建蔽率／70% 

●容積率／160%

●完成年月／2023年10月下旬予定(1・2号棟)

　　　　　　2023年11月上旬予定(3・4・7号棟）

　　　　　　2023年11月中旬予定(5・6号棟）

 

【設備・備考】

●設傭／東京ガス電気・公営水道•本下水・東京ガス

●備考／ゴミ協定書有、給水施設に関する協定書有

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: グリーンライン/東山田駅 出口３ - 2.1 km

- 利用駅: グリーンライン/北山田駅 - 2.4 km

- バス停: 川崎市営バス/妙法寺下 - 690 m

 

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア:

  - ファミリーマート野川南台団地前店 - 78 m

  - セブンイレブン川崎高津野川店 - 624 m

 

●専門店・ディスカウントストア:

- ホームセンターコーナン宮前上野川店 - 1.3 km

- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 - 1.4 km

- ケーズデンキ川崎野川店 - 1.1 km

 

●衣料品店: 

- 洋服の青山川崎野川店 - 1.1 km

- 西松屋川崎久末店 - 1.8 km

- リンガーハット川崎野川店 - 457 m

- ガスト野川店 - 674 m

 

●病院

- 一般病院内科:

  - 佐治医院 - 192 m

  - 消化器科風の道クリニック - 1.4 km

  - 小児科佐治医院 - 192 m

  - 外科大久保クリニック - 663 m

- 一般病院皮膚科:

  - 佐治医院 - 192 m

- 一般病院産婦人科(産科含む):

  - 渡部産婦人科医院 - 1.2 km

- 歯科病院: ひさすえ歯科医院 - 672 m

 

●介護施設

- 老人保健施設:

  - 介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ宮前 - 168 m

  - 特別養護老人ホーム　プラチナ・ヴィラ野川 - 125 m

- 有料老人ホーム: アズハイム川崎中央 - 443 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 川崎めぐみ幼稚園 - 854 m

  - 宮前幼稚園 - 945 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 野川南台保育園 - 259 m

  - ティンクルくぬぎ坂保育園 - 460 m

  - 野川ほのぼの保育園 - 671 m

- 小学校:

  - 南野川小学校 - 956 m

  - 野川小学校 - 608 m

  - 西野川小学校 - 1.1 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 川崎市宮前区役所 - 4.6 km

  - 川崎市宮前区向丘出張所 - 5.6 km

- 公園:

  - 野川東公園 - 779 m

  - 野川公園 - 852 m

  - 野川第５公園 - 868 m

- 警察署・交番:

  - 宮前警察署野川交番 - 614 m

- 消防署:

  - 宮前消防署野川出張所 - 793 m

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～あなたの新生活、新たな価値を創造する究極の拠点～

 

新築マンションが立地するこの地域は、環境、交通、レジャー、教育といった多角的な魅力を持っています。目の前の美しい風景から、歩いてすぐのレジャー施設、さらには文化や教育に触れられる場所まで、ここでは多様な価値を体感できます。

 

●地域の名所・スポット

新築マンションからアクセスできるさまざまな施設とその距離をご紹介します。

 

【お出かけスポット】  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 野川東公園 779 m 川崎市高津区野川  

② 溝口温泉喜楽里 2.3 km 川崎市高津区千年1068-1  

③ 川崎有馬温泉 2.7 km 川崎市宮前区東有馬3-5-31  

 

この地域は豊かな自然と都市の便利さが融合しています。野川東公園では週末の家族の時間を楽しむことができます。また、溝口温泉喜楽里や川崎有馬温泉で至福のリラクゼーションを感じられます。

 

【趣味・スポーツ施設】  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① イーグルスゴルフ 2.0 km 横浜市都筑区東山田町1514-1  

② 宮山スポーツプラザ 1.4 km 川崎市宮前区野川10-1  

③ 横浜国際プール 2.0 km 横浜市都筑区北山田7丁目3-1  

 

スポーツ好きにはたまらない環境が整っています。イーグルスゴルフでゴルフのスキルを磨いたり、宮山スポーツプラザと横浜国際プールで健康的なライフスタイルを実現できます。

 

【文化・教育施設】  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 川崎市立高津図書館 橘分館 1.5 km 川崎市高津区久末2012-1プラザ橘  

② 川崎市民プラザ 2.1 km 川崎市高津区新作1丁目19-1  

③ 電車とバスの博物館 3.4 km 川崎市宮前区宮崎2丁目10-12  

 

教育と文化に対するアクセスも抜群です。川崎市立高津図書館 橘分館では資料が豊富で、川崎市民プラザでは様々な文化イベントが行われています。また、電車とバスの博物館は子供から大人まで楽しめるスポットです。

 

【名所・旧跡】  

No. 施設名称 徒歩距離 所在地  

① 関家住宅 4.0 km 横浜市都筑区勝田町1220  

② 等々力不動尊 8.3 km 世田谷区等々力1-22-47  

③ 岡本公園民家園 7.4 km 世田谷区岡本2-19-1  

 

歴史と風土に触れられる名所や旧跡も点在しています。関家住宅や等々力不動尊、岡本公園民家園などは週末の散策や学びの場としても最適です。

 

この地域の多様な魅力を活かして、より豊かな生活を手に入れましょう。新築マンションはそんな多面的な価値を実現する最良の選択です。

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～近隣駅・乗降客数・距離～

 

1 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2019年 10,485人 1,714m

2 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2019年 28,444人 1,861m

3 横浜市地下鉄グリーンライン高田 2019年 16,305人 2,324m

4 南武線武蔵新城 2019年 75,284人 2,657m

5 東急田園都市線宮崎台 2019年 50,187人 2,701m

6 東急田園都市線梶が谷 2019年 39,649人 2,787m

7 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 2019年 16,737人 2,928m

8 南武線武蔵中原 2019年 68,396人 3,089m

9 東急田園都市線宮前平 2019年 52,974人 3,151m

10 南武線武蔵溝ノ口 2019年 172,330人 3,357m

11 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北 2019年 44,592人 3,421m

12 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北 2019年 41,637人 3,421m

13 東急大井町線溝の口 2019年 313,904人 3,436m

14 東急田園都市線溝の口 2019年 313,904人 3,444m

15 東急田園都市線鷺沼 2019年 62,144人 3,628m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号宮前-1

価格: 159,000円/㎡

地積: 149㎡

交通: 梶が谷から3300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

前面道路: 北東 6.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

 

②

標準地番号川崎宮前-22

価格: 166,000円/㎡

地積: 165㎡

交通: 鷺沼から4000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域

前面道路: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号川崎高津-21

価格: 194,000円/㎡

地積: 125㎡

交通: 武蔵新城から3300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

前面道路: 南 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50/80

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号高津-6

価格: 223,000円/㎡

地積: 113㎡

交通: 武蔵新城から2500m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

前面道路: 北東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60/200

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社成建

〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台1-1-1

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▼更新日

2023.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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