『新生活を彩る洗練されたデザイン、GAレジデンス綱島東5丁目』

 

横浜市港北区、東急東横線と東急新横浜線の便利なアクセスを誇る綱島エリアに、新築一戸建て「GAレジデンス綱島東5丁目」が登場しました。この地は、東京都心へのアクセスと横浜の自然豊かな住環境が融合した、理想の住まいを求める人々に注目されています。

 

本物件は、土地面積66.27㎡（約20.04坪）、建物面積119.53㎡（約36.15坪）とゆとりあるスペースを備え、3LDK+Sの間取りで構成されています。南面道路幅員6mに面し、日当たりと開放感に優れています。また、完成済みであり、内覧も可能ですので、実際の空間を感じながらご検討いただけます。

 

外観はダークカラーを基調としたオシャレなデザインで、近代的な都市の住宅としての魅力を存分に発揮。内装には豊富な収納スペースを配し、生活用品をすっきりと収めることができます。特に注目したいのは、ビルトインガレージです。愛車を守るだけでなく、家の美観を損なわない設計になっており、車好きにはたまらないポイントです。

 

LDKは17帖と広々としており、家族が集まるリビングは自然光がたっぷりと入る開放的な空間です。キッチンにはパントリーが付いており、食材や調理器具をたくさん収納できるため、料理好きにはうれしい設計となっています。

 

住まいの快適さをさらに高めるために、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、浄水器、温水洗浄便座などの最新設備が充実しています。また、シャッターや宅配ボックス、スマートコントロールキーといったセキュリティ面にも配慮されており、安心して生活できる環境が整っています。

 

教育環境も充実しており、綱島東小学校と樽町中学校が学区となっています。子育て世代にとって、教育環境は住まい選びにおいて重要な要素の一つです。この地域は、子どもたちが安心して学び、成長できる環境にあります。

 

GAレジデンス綱島東5丁目は、新しい生活をスタートさせるための理想的な住まいです。豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境と都市部へのアクセスの良さを兼ね備え、快適で洗練された生活を送りたい方にお勧めします。

 

住宅を選ぶ際には、その立地や設備だけでなく、周辺環境も重要なポイントです。GAレジデンス綱島東5丁目は、東急東横線「綱島」駅まで徒歩23分、東急新横浜線「新綱島」駅まで徒歩22分と、2つの駅を利用可能な好立地に位置しています。これにより、横浜はもちろん、東京都心へのアクセスも非常に便利です。通勤や通学、休日のお出かけにもストレスが少なく、日々の生活がより豊かなものになることでしょう。

 

また、物件が位置する横浜市港北区綱島東5丁目は、静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要なショッピング施設やレストラン、病院などの生活インフラも整っています。家族でのんびり散歩を楽しんだり、週末に近くのカフェでくつろいだりと、日々の生活を充実させる要素が揃っています。

 

物件自体の魅力もさることながら、この物件が提供する生活の質を高めるための周辺環境や、利便性の高い交通アクセスも、GAレジデンス綱島東5丁目が多くの方々に選ばれる理由の一つです。

 

さらに、この新築一戸建ては、木造サイディング貼りカラーベストコロニアル葺きの3階建てで、築年月は令和6年1月末と新しいため、長い間快適に過ごしていただけます。所有権の土地であり、地目は宅地、建ぺい率60％、容積率200％と、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点も魅力の一つです。

 

引渡しについては相談に応じており、新しい生活を始めるタイミングに合わせやすいのも、この物件の嬉しいポイントです。公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった基本的なライフラインも整っており、生活をすぐにスタートできる環境が整っています。

 

最後に、JIOわが家の保険に加入済みであるため、万が一の時も安心して生活できるようサポートされています。これから新生活を始める方、家族と共に新しいスタートを切りたい方にとって、GAレジデンス綱島東5丁目は、安心して選べる住まいです。

 

新しい生活の第一歩を踏み出す場所として、GAレジデンス綱島東5丁目をぜひご検討ください。ここは、あなたとあなたの家族が長く愛せる、理想的なホームです。

【物件概要】

 

価格：5,680万円(税込)

土地面積：66.27㎡(20.04坪)

建物面積：119.53㎡(36.15坪)

間取り：4LDK

 

■所在地:横浜市港北区綱島東5丁目

 

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩23分

 

■建物構造：木造サイディング貼りカラーベストコロニアル葺き3階建

 

■築年月：令和6年1月末

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：南東側約6.0m公道(42条1項5号道路)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。

※価格には外構工事費用、水道加入金が含まれています。

※「適合証明書」取得費用は別途11万円(税込)となります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 東急新横浜線/新綱島駅：1.8 km

- 東急東横線/綱島駅 東口：1.9 km

- 東急バス/南綱島住宅：262 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：

  - まいばすけっと綱島東５丁目店：325 m

- コンビニエンスストア：

  - セブンイレブン横浜鷹野大橋店：393 m

  - セブンイレブン横浜日吉７丁目店：452 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：

  - 三井のリパーク横浜駒岡5丁目第2：331 m

- カーシェア・レンタカー：

  - タイムズカータイムズ日吉6丁目第2：640 m

  - ナビパーク駒岡第4：419 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：

  - 日吉東急アベニュー：2.2 km

- ショッピングモール等：

  - アピタテラス横浜綱島：1.5 km

  - ライフガーデン綱島：1.7 km

 

●病院

- 一般病院：

  - 内科やまと診療所日吉：770 m

  - 消化器科ふくし内科クリニック：844 m

  - 小児科ふくし内科クリニック：844 m

  - 外科やまと診療所日吉：770 m

  - 眼科サンライズビル眼科診療所：1.2 km

  - 皮膚科わたなべ皮膚科：1.1 km

  - 産婦人科(産科含む) 綱島女性クリニック：1.1 km

- 歯科病院：

  - 中村歯科クリニック：741 m

 

●介護施設

- 有料老人ホーム：

  - はなことば鶴見：596 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園(認可)・認定こども園：

  - 駒岡こども園：697 m

  - アスク日吉東保育園：714 m

  - にじいろ保育園駒岡：752 m

- 小学校：

  - 綱島東小学校：1.4 km

  - 箕輪小学校：1.1 km

  - 南加瀬小学校：1.1 km

- 中学校：

  - 樽町中学校：1.8 km

  - 日本大学中学校：929 m

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：

  - 日本大学高等学校：929 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場：

  - 横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：2.0 km

  - 横浜市港北区役所：3.4 km

  - 横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：5.3 km

- 公園：

  - 大曲広場：519 m

  - 親和会広場：525 m

  - 南加瀬辻公園：654 m

- 警察署・交番：

  - 鶴見警察署駒岡交番：1.1 km

  - 港北警察署日吉東交番：1.2 km

- 消防署：

  - 鶴見消防署駒岡消防出張所：1.2 km

  - 幸消防署加瀬出張所：1.4 km

-----------------------------------------------------

【理想の生活を叶える：心躍るロケーションとその周辺施設】

 

この度は、あなたの新しい生活の舞台となる地域の魅力を余すところなくご紹介します。この地域は、豊かな自然、充実したレジャー施設、文化的な施設が共存し、毎日が充実したものになること間違いなしです。

 

●地域の自然とレジャーの魅力

まず、地域の自然とレジャー施設からご紹介します。南加瀬辻公園は徒歩わずか654mの場所に位置し、川崎市幸区南加瀬5丁目の静かな住宅街にひっそりと佇む緑豊かな公園です。一歩足を踏み入れると、都会の喧騒を忘れさせてくれるような自然の癒しを感じることができます。

 

また、アピタテラス横浜綱島やライフガーデン綱島は、1.5kmから1.7kmの距離にあり、ショッピングや食事、映画など、週末のお出かけにぴったりのスポットです。家族連れからカップル、友人同士の集まりまで、幅広いニーズに応えてくれます。

 

●スポーツと趣味の充実

次に、健康的な生活を支えるスポーツ施設です。日吉カントリーや日吉ローンテニスクラブ、PALM SPRINGSは徒歩圏内にあり、日常の運動不足を解消し、心身の健康を保つのに最適な場所です。ゴルフ、テニス、スパなど、様々なアクティビティで新しい趣味を見つけることもできるでしょう。

 

●文化・教育施設の豊富さ

文化的な刺激を求める方にも最適な地域です。川崎市立幸図書館 日吉分館や横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷、横浜市港北公会堂など、学びや文化活動の場が充実しています。本を読んだり、展示を見たりすることで、心を豊かにする時間を過ごすことができます。

 

●名所・旧跡で歴史に触れる

また、県立三ツ池公園や関家住宅、等々力不動尊など、歴史的な名所や旧跡も豊富にあります。これらの場所を訪れることで、日本の文化や歴史を肌で感じることができ、日常生活に彩りを加えるでしょう。

 

この地域に住むことで得られるのは、ただの住まい以上の価値です。自然に囲まれた環境で健康的な生活を送り、文化的な刺激を受けながら、日々を充実させることができます。あなたの新しい生活が、ここから始まることを心より

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急東横線 綱島 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 1,622m

2. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,626m

3. 東急東横線, 東急目黒線 日吉 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,692m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン 日吉本町 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,099m

5. 湘南新宿ライン 宇都宮横須賀線 新川崎 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 2,215m

6. 横須賀線 新川崎 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,808人, 直線距離: 2,232m

7. 南武線 鹿島田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,664人, 直線距離: 2,463m

8. 南武線 矢向 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,298人, 直線距離: 2,552m

9. 東急東横線 大倉山 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,777m

10. 東急目黒線 元住吉 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,781m

11. 東急東横線 元住吉 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 2,802m

12. 南武線 平間 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,386人, 直線距離: 2,906m

13. 南武線 尻手 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,342人, 直線距離: 3,052m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 3,097m

15. 横浜線 菊名 駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 3,730m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号：横浜港北-42

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：綱島東５－１７－１０

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目２１９８番４４

交通施設、距離：綱島 1,600m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

価格：272,000円/㎡

地積：128㎡

前面道路の状況：北東 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

その他の接面道路：

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)：60

容積率(％)：200

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号：横浜港北9-3

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：綱島東５－１０－１４

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目１２１１番外

交通施設、距離：綱島 1,300m

用途区分：準工業地域

利用現況：工場

価格：258,000円/㎡

地積：1,176㎡

前面道路の状況：北西 5.5m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

その他の接面道路：

建物構造：その他

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)：60

容積率(％)：200

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号：横浜鶴見-14

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：駒岡４－１２－３８

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡４丁目２２７４番４２

交通施設、距離：鶴見 3,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：205,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路の状況：北 4.5m 市道 台形

形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%

その他の接面道路：

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)：60

容積率(％)：100

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号：川崎幸-12

調査基準日：2023年1月1日

住居表示：南加瀬５－３１－２４

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬５丁目２６９０番３

交通施設、距離：新川崎 2,300m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

価格：265,000円/㎡

地積：128㎡

前面道路の状況：南東 7.3m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0%：2.0%

その他の接面道路：

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)：60

容積率(％)：200

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

株式会社グローバル・アーキテクト

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間