【ガルボシティー横浜市青葉区みなみ台7丁目2期】新築一戸建

 

新築一戸建物件：「十日市場」駅から徒歩わずか15分、「長津田」駅からも徒歩19分。この物件は、魅力的な住環境と設備充実が共存する、快適な生活を提供することでしょう。

 

【設備充実】

この一戸建ては、快適な生活を実現するために必要な設備が整っています。その中には床暖房が含まれ、寒い季節でも足元から心地よい暖かさを感じることができます。また、洗面化粧台は幅広のW1200サイズで、朝の身支度や夜のスキンケアを快適に行えます。さらに、ユニットバスは1620サイズで、広々とした空間があり、バスタイムをリラックスタイムに変えてくれます。2階にはセカンド洗面も備えられており、家族全員が快適に過ごせます。

 

【閑静な住宅街】

この物件は閑静な住宅街に位置しており、静かで安心感のある環境での生活が期待できます。南側は本地より低く、陽当り良光をたっぷりと受けることができます。また、近隣には注射所もあり、健康管理に便利です。

 

【土地面積と建物面積】

土地面積は144.35㎡（43.66坪）で、建物面積は107.64㎡（32.50坪）あります。広い敷地に建てられたこの一戸建ては、家族全員が広々とした空間を楽しむことができます。また、所在地は横浜市緑区長津田みなみ台7丁目に位置し、木造2階建ての構造規模で、公道4.5ｍの幅広い道路に面しています。用途地域は第1種低層住居専用地域で、住環境が整っています。

 

【間取り】

この物件は5LDKの間取りで、家族の多様なニーズに応えることができます。新築一戸建ならではの快適な空間が広がっており、暮らしを豊かにしてくれます。カースペースも2台分あり、車を所有する家族にとっては大変便利なポイントです。

 

【学区】

近隣にはいぶき野小学校と田奈中学校があり、教育環境も整っています。お子様をお持ちのご家庭にとっても安心感のあるエリアです。

 

【システムバス】

1620サイズのシステムバスは、快適なバスタイムを提供します。広々とした浴室で、日常の疲れを癒すことができます。

 

この物件は新築であり、最新の設備と快適な生活を叶える間取りが魅力です。閑静な住宅街に位置し、周辺環境も整っています。家族みんなが快適に暮らせること間違いなしの一戸建て物件です。ぜひ、この機会にご検討ください。不動産の詳細や内覧のご予約など、お気軽にお問い合わせください。新しい生活の一歩をこの物件から始めましょう。

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価格：6,380万円(税込)

土地面積：144.35㎡(43.66坪）※南側隣地の物置一部越境部分(約2.81㎡)を除外して建築申請しています。

建物面積：107.64㎡(32.50坪）

建築確認番号：第23LDl1K建00719号

 

～物件情報～

●所在地／横浜市緑区長津田みなみ台7丁目

●構造規模／木造2階建

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第1種低層住居専用地域

●建ぺい率／40%

●容積率／80%

●公法制限／第1種高度地区緑化地域最低敷地125㎡、絶対高さ10m

●外壁後退道路から１m、宅地造成規制区域

●完成予定／令和6年2月中旬

●設備／東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス（床暖房）

●備考／南側擁壁（大谷石積＋CB)検査済証無

●※ウッドショック及び物流倅滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

●※引渡しは原則建物外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。

●※表示登記申請は施主検査完了後となります。

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

最寄駅横浜線/十日市場駅 南口: 1.2 km

利用駅東急田園都市線/田奈駅 出口: 1.7 km

バス停横浜市営バス/上の原: 335 m

 

■ スーパー・コンビニ等

ローソン横浜いぶき野店: 496 m

ヤマザキＹショップ横浜新緑総合病院店: 593 m

ドラッグセイムスいぶき野店: 560 m

クリエイトＳＤ緑十日市場店: 778 m

 

■ コインパーキング

エコロパーク横浜みなみ台第1: 214 m

三井のリパーク長津田みなみ台7丁目: 288 m

 

■ ショッピング施設

アピタ長津田店: 1.2 km

 

■ 専門店・ディスカウントストア

業務スーパーいぶき野店: 502 m

スーパービバホーム長津田店: 878 m

 

■ 家電

ノジマアピタ長津田店: 1.2 km

 

■ 衣料品店

ファッションセンターしまむらスーパービバホーム長津田店: 879 m

ガスト長津田店: 858 m

西松屋横浜長津田店: 890 m

かつや横浜長津田店: 858 m

 

■ 病院

一般病院内科野村医院: 376 m

一般病院消化器科野村医院: 376 m

一般病院小児科野村医院: 376 m

一般病院外科横浜新緑総合病院: 652 m

一般病院眼科横浜新緑総合病院: 652 m

一般病院耳鼻咽喉科みなみ台耳鼻科: 946 m

一般病院皮膚科野村医院: 376 m

一般病院産婦人科(産科含む) みなみレディースクリニック: 1.0 km

一般病院泌尿器科横浜新緑総合病院: 652 m

いぶき野歯科: 544 m

 

■ 介護施設

療養型病院横浜新緑総合病院: 652 m

有料老人ホームはぴね横浜: 1.5 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

ながつた幼稚園: 1.1 km

長津田幼兒アカデミー: 204 m

横浜あすか幼稚園: 1.3 km

長津田こども園: 548 m

十日市場南こども園: 761 m

 

■ 学校

いぶき野小学校: 427 m

田奈中学校: 1.6 km

十日市場小学校: 1.4 km

十日市場中学校: 1.1 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

● 横浜線 十日市場 - 乗降客数（2019年）: 41,196人, 直線距離: 1,006m

● 東急田園都市線 田奈 - 乗降客数（2019年）: 11,038人, 直線距離: 1,128m

● 横浜線 長津田 - 乗降客数（2019年）: 122,368人, 直線距離: 1,160m

● 東急田園都市線 長津田 - 乗降客数（2019年）: 140,870人, 直線距離: 1,269m

● 東急田園都市線 つくし野 - 乗降客数（2019年）: 11,544人, 直線距離: 1,881m

● 東急田園都市線 青葉台 - 乗降客数（2019年）: 110,999人, 直線距離: 2,162m

● 東急田園都市線 すずかけ台 - 乗降客数（2019年）: 11,623人, 直線距離: 2,393m

● 東急田園都市線 恩田 - 乗降客数（2019年）: 827人, 直線距離: 2,490m

● 東急田園都市線 藤が丘 - 乗降客数（2019年）: 26,769人, 直線距離: 2,785m

● 横浜線 成瀬 - 乗降客数（2019年）: 38,192人, 直線距離: 3,173m

● 横浜線 中山 - 乗降客数（2019年）: 83,972人, 直線距離: 3,310m

● 横浜市地下鉄グリーンライン 中山 - 乗降客数（2019年）: 30,589人, 直線距離: 3,367m

● 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク - 乗降客数（2019年）: 40,085人, 直線距離: 3,602m

● 横浜市地下鉄グリーンライン 川和町 - 乗降客数（2019年）: 8,480人, 直線距離: 3,949m

● 東急田園都市線 こどもの国 - 乗降客数（2019年）: 11,458人, 直線距離: 3,994m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①標準地番号: 横浜緑-10

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16

交通施設距離: 十日市場から1100m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 207,000円/㎡

地積: 199㎡

前面道路状況: 東 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②標準地番号: 横浜緑-15

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8

交通施設距離: 長津田から900m

用途区分: 第一種住居地域

利用現況: 住宅

価格: 238,000円/㎡

地積: 153㎡

前面道路状況: 南 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③標準地番号: 横浜緑-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外

交通施設距離: 長津田から1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 242,000円/㎡

地積: 214㎡

前面道路状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

 

④標準地番号: 横浜緑5-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外

交通施設距離: 十日市場から1400m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 店舗

価格: 258,000円/㎡

地積: 1439㎡

前面道路状況: 北西 25.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: S

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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