『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』 未来と安心が手に入る、究極の新築一戸建て

 

こんにちは、神奈川県川崎市麻生区に立地する新築一戸建て、『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』をご紹介します。この素晴らしい物件は、都心へのアクセス、最先端の設備、安全と快適性を一つに組み合わせた、まさに理想の住まいです。

 

【アクセスと立地条件】

- 所在地：神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目

- 交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩11分

 

徒歩11分というアクセスの良さは、毎日の通勤や買い物、レジャーに非常に便利です。近隣には公園やショッピングモールも豊富にあり、生活環境も整っています。

 

【物件詳細】

- 土地面積：87.40㎡（26.43坪）

- 建物面積：76.74㎡（23.21坪）

- 間取：2LDK＋S（納戸）

 

この物件は、広々とした土地と建物面積を誇り、家族それぞれのプライバシーも確保しつつ、共有の時間も大切にできる間取りとなっています。

 

【法的要件と安全性】

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 建ぺい率：50%

- 容積率：100%

- 地域地区：第一種低層住居専用地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域

 

法的な要件もクリアしており、さまざまな地域計画に適合しています。これにより、将来的な価値も安定しています。

 

【構造と完成】

- 構造：木造2階建

- 現況：完成済

- 完成：2023年8月

- 引渡：即時

 

新築なので、即時入居が可能です。

 

【セキュリティと耐震性】

耐震等級2という高い耐震性能を持ち、制震ダンパーが設置されています。地震時の振動エネルギーを熱エネルギーに変換し、揺れ幅を89％低減させます。さらに、60年メンテナンスフリーで効果持続。

 

【資産価値と品質】

住まいのカルテによる全5回の第三者検査が実施され、建物の資産価値を高めます。BELS最高ランクの星5取得で省エネ住宅です。

 

【その他の特典】

- フラット35S対応可能（金利Aプラン）

- 前面道は公道6m道路

- 南道路の整形地

- 24時間365日受付お客様コールセンター

 

特別な金利プランや、24時間365日のお客様サポートがあり、いつでも安心して生活できます。

 

お求めやすい価格で、これだけのクオリティと利便性、安心を手に入れるチャンスです。『GRACEWOOD～グレイスウッド多摩美2丁目』で、新しい生活の第一歩を踏み出しませんか。

【物件概要】

 

- 価格：3,980万円(税込)

- 土地面積：87.40㎡(26.43坪)

- 建物面積：76.74㎡(23.21坪)

- 間取：2LDK＋S

 

◆所在地：神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目

◆交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11 分

◆土地権利：所有権

◆地目：宅地

◆建ぺい率：50%

◆容積率：100%

◆地域地区：第一種低層住居専用地域、第1 種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域

◆前面道路：南側：公道約6.0m(42 条1 項1 号かつ1 項5 号)

◆建築確認番号：第KBI-KAW22-10-1444 号

◆構造：木造2 階建

◆現況：完成済

◆完成：2023 年8 月

◆引渡：即時

 

〈その他申請費用〉

- 表題登記費用：90,000 円( 税込)

- フラット３５Ｓ適合証明書発行費用：80,000 円( 税込)＊利用者のみ

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口 - 888 m

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.5 km

- バス停: 小田急バス/西生田小学校 - 395 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ローソンストア１００読売ランド前店 - 520 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパークサンヒルズA - 688 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー高石3丁目ラ・ソワレ駐車場 - 621 m

  三井のリパーク川崎高石3丁目 - 768 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: アメリア稲城ショッピングセンター - 2.7 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.9 km

- 飲食店: カフェ・ド・シュロ - 786 m

  ハニーズ稲城店 - 2.7 km

  スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 - 1.8 km

 

●病院

- 一般病院内科: 百合が丘すみれクリニック - 636 m

- 一般病院消化器科: 大倉消化器科　外科クリニック - 1.1 km

- 一般病院小児科: ヴェルディクリニック - 1.1 km

- 一般病院外科: 大倉消化器科　外科クリニック - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 百合が丘すみれクリニック - 636 m

- 一般病院皮膚科: ともこ皮ふ科 - 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): あいクリニック産婦人科・小児科 - 1.1 km

- 歯科病院: ないとう歯科医院 - 1.1 km

 

●介護施設

- 老人保健施設: よみうりランドケアセンター - 1.4 km

- 特別養護老人ホーム: よみうりランド花ハウス - 1.6 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: こうりんじ幼稚園 - 941 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 読売ランド前どろんこ保育園 - 1.2 km

- 小学校(☆は学区): 西生田小学校 - 403 m

- 中学校(☆は学区): 西生田中学校 - 711 m

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 菅高等学校 - 1.2 km

- 日本女子大学附属高等学校 - 1.9 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.9 km

- 公園: 細山公園 - 452 m

  多摩美ふれあいの森 - 474 m

  高石西第３公園 - 920 m

- 警察署・交番: 麻生警察署細山交番 - 704 m

  多摩警察署読売ランド駅前交番 - 1.2 km

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～豊かな暮らしの舞台：あなたの新しいホーム、川崎市～

人々が夢を追い求める場所、それが川崎市です。この都市はただの「場所」を超えて「生活」そのもの。近隣施設とのアクセスが良く、都心へのアクセスもスムーズなこの地で、あなたの新たな生活を始めてみませんか？

 

【地域の名所・スポット】

 

○お出かけスポット  

このエリアには家族で楽しめるスポットが点在しています。

 

- No.1 細山公園  

  - 徒歩距離：452 m  

  - 所在地：川崎市麻生区細山１丁目  

  子どもが安全に遊べる広々とした公園です。四季折々の花々も楽しめます。

 

- No.2 カフェ・ド・シュロ  

  - 徒歩距離：786 m  

  - 所在地：川崎市多摩区西生田１－２０－１  

  ランチやティータイムに最適な、落ち着いた雰囲気のカフェです。

 

- No.3 川崎市農業技術支援センター  

  - 徒歩距離：1.2 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅仙谷３－１７－１  

  農業に興味があれば、有用な技術や知識を学べる施設です。

 

○趣味・スポーツ施設  

健康やスポーツに関心がある方にはうってつけの場所です。

 

- No.1 よみうりゴルフガーデン  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１  

  初心者から上級者まで楽しめるゴルフ場です。

 

- No.2 よみうりランドプールＷＡＩ  

  - 徒歩距離：1.7 km  

  - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１  

  夏には最高のウォーターアクティビティが楽しめます。

 

- No.3 川崎市多摩スポーツセンターテニスコート  

  - 徒歩距離：1.5 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号  

  テニス好きにはたまらない、質の高いコートがあります。

 

○文化・教育施設  

文化や教育に重点を置く方にも、このエリアは魅力的です。

 

- No.1 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室  

  - 徒歩距離：2.2 km  

  - 所在地：川崎市多摩区西生田１－１－１  

  歴史や文化を深く知ることができる場所です。

 

- No.2 日テレらんらんホール  

  - 徒歩距離：1.8 km  

  - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１  

  様々なイベントや展示が楽しめます。

 

- No.3 川崎市立多摩図書館 菅閲覧所  

  - 徒歩距離：2.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区菅３丁目１－１  

  豊富な書籍と静かな環境で、読書や研究がはかどります。

 

○名所・旧跡  

歴史好きには特におすすめの名所が多数存在します。

 

- No.1 旧伊藤家住宅  

  - 徒歩距離：4.7 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  歴史的な価値が高く、ガイドツアーもあります。

 

- No.2 旧工藤家住宅  

  - 徒歩距離：5.3 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  時代背景を感じられる貴重な住宅です。

 

- No.3 旧北村家住宅  

  - 徒歩距離：4.9 km  

  - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１  

  伝統的な日本家屋で、その美しさには定評があります。

 

ここ川崎市は、文化、スポーツ、教育、レジャー、すべての要素が揃っている稀有な場所です。何よりも、これらの施設や名所が徒歩や短い距離でアクセス可能なのが最大の特長。忙しい日々を送る中でも、心地よい暮らしを実現できるのがこのエリアの魅力です。

新しい家、新しい環境、新しい生活。そのすべてがここ川崎市で待っています。あなたもこの素晴らしい場所で、新たな章を刻んでみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 758m

2. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,228m

3. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 1,606m

4. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,880m

5. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,900m

6. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,055m

7. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 2,121m

8. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 2,121m

9. 南武線矢野口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,525m

10. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 2,716m

11. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,956m

12. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,155m

13. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,282m

14. 南武線稲城長沼駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,290m

15. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,921m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎麻生-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 多摩美１－２０－１６

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

- 交通施設距離: 読売ランド前 850m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 川崎麻生-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 細山５－１０－７

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

- 交通施設距離: 読売ランド前 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 169,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 川崎麻生-10

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 高石３－２１－９

- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

- 価格: 201,000円/㎡

- 地積: 153㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 多摩-3

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

- 所在地: 距離読売ランド前 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格: 213,000円/㎡

- 地積: 152㎡

- 前面道路の状況: 北 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社東横建設

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間