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『Grove Town 矢部町』の新築一戸建て：未来を見据えた快適な住まい
町田市矢部町に位置する『Grove Town 矢部町』は、新築の一戸建て住宅で全6棟のうち3棟が現在販売中です。JR横浜線「淵野辺」駅からバスで5分、「矢部八幡前」バス停から徒歩11分、また小田急線「町田」駅からバスで20分「下常盤」バス停から徒歩4分というアクセスの利便性を兼ね備えています。この立地は、都市の便利さと住宅地の静けさを両立しており、ファミリーに理想的な住環境を提供します。
各棟は広々としたカースペースを完備しており、忙しい朝もスムーズに1日をスタートできます。住宅設計においては、次世代の省エネ基準「ZEH」（ゼロ・エネルギー・ハウス）を満たすように作られています。断熱性能はHEAT20G2レベルで、省エネ基準を40%以上上回る断熱等性能等級6、1次エネルギー消費性能等級も6を獲得しています。これにより、一年中快適な室温を保ちつつ、エネルギーコストの削減も実現します。
家の中に一歩足を踏み入れると、19.5帖から20帖の広々としたLDKが迎え入れてくれます。床から天井までの窓は自然光をたっぷりと取り込み、開放的な空間を演出します。全居室には照明器具が備え付けられ、太陽光発電システムと併用することで、更に電力使用を効率化します。
キッチンは、最新の設備を備え、美しく実用的なデザインが特徴です。大型のシンク、広々としたカウンター、そして充実した収納スペースが料理のたびに最高の体験を提供します。また、リビングには省エネエアコンが1台設置され、快適な室温を保ちながらエネルギー効率も考慮されています。
浴室には、浴室乾燥機や24時間換気システムが完備され、日々の快適さをサポートします。さらに、全棟には洗面化粧台、シャワー付トイレ、室内物干しスペース、そしてEVコンセントが装備されており、機能性と快適性を追求しています。
外壁にはサイディング光セラを採用し、耐久性と美観を兼ね備えています。また、低エネルギー複層ガラスが全窓に使用されており、季節を問わず室内の温度を一定に保ちます。これらの特長は、長期にわたり高い住まい環境を保証するものです。
さらに、『Grove Town 矢部町』は多くの公的認証も受けており、住宅性能評価取得済みで、日本住宅保証検査機構からの瑕疵担保責任保険やジャパンホームシールドによる地盤保証があります。これにより、購入後の安心感も大幅に高まります。耐震等級3の高い安全基準を満たしており、認定低炭素住宅およびフラット35S（ZEH）の優遇措置も受けられるため、将来にわたる住宅ローンの支払い条件も有利になります。
住宅の各棟は、異なる色でスタイリッシュに区分されており、それぞれが独自の魅力を持っています。たとえば、2号棟は土地面積が126.64平方メートル（約38.30坪）、建物面積は99.37平方メートル（約30.05坪）で、4LDKの間取りです。この広々とした空間は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。同様に、4号棟と5号棟も家族が快適に暮らせるよう考え抜かれた設計となっており、それぞれ異なる特性を持つ家となっています。
交通の利便性、環境性能、安全性を兼ね備えた『Grove Town 矢部町』は、新しい生活を始める家族にとって最適な選択です。この地域の市街化区域内にあり、第1種低層住居専用地域に指定されているため、周囲は静かで落ち着いた住環境が保たれています。公道には6メートルおよび4.5メートルの道路が接しており、アクセスも容易です。東京電力、公営水道、本下水、都市ガスといった生活基盤の整った設備も完備されており、快適な日常生活を支えます。
最終的に、『Grove Town 矢部町』の各棟は令和6年10月に完成予定で、新しい住まいへの期待を膨らませることができます。これらの住宅は、最新の建築技術と環境に優しい設計が融合され、長期にわたり価値を持続することでしょう。興味のある方は、早めに足を運んで現地を確認し、この限られた機会を逃さないようにしてください。
【Grove Town 矢部町】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
■ ～2号棟～
『価格』：4,080万円(税込)
『土地面積』：126.64㎡(38.30坪)
『建物面積』：99.37㎡(30.05坪)
『建築確認番号』：第R05SHC122280号
『間取り』：4LDK
■ ～4号棟～
『価格』：3,680万円(税込)
『土地面積』：126.83㎡(38.26坪)
『建物面積』：101.02㎡(30.55坪)
『建築確認番号』：第R05SHC122277号
『間取り』：4LDK
■ ～5号棟～
『価格』：3,880万円(税込)
『土地面積』：125.29㎡(37.90坪)
『建物面積』：100.14㎡(30.29坪)
『建築確認番号』：第R05SHC122276号
『間取り』：4LDK
【特徴】
◆ 所在地／町田市矢部町
◆ 交通／JR横浜線「淵野辺」駅バス５分「矢部八幡前」停歩１１分、小田急線「町田」駅バス２０分「下常盤」停歩４分
◆ 土地権利／所有権
◆ 地目／宅地
◆ 都市計画／市街化区域
◆ 用途地域／第１種低層住居専用地域
◆ 建ぺい率／４０％
◆ 容積率／８０％
◆ 公法制限／第１種高度地区
◆ 構造規模／木造２階建
◆ 接道状況／６m・4.5ｍ公道
◆ 設備／東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
◆ 完成予定／令和６年１０月完成予定
【注意事項】
※ 宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※ 図面と現況に相違がある場合は現況優先と致します。
※ カーテンレール・TVアンテナ（ケーブルTV工事）等は別途お客様の負担となります。
※ 【フラット35S】ご利用の場合は適合証明取得費用として77,000円が必要となります。
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～周辺施設～
■ 交通（駅・バス停）
◎ 最寄駅：横浜線/淵野辺駅 北口（1.9 km）
◎ 利用駅：横浜線/矢部駅 北口（2.2 km）
◎ バス停：神奈川中央交通/下常盤（271 m）
■ スーパー・コンビニ等
◎ スーパーマーケット：- ローソン町田常盤町店（198 m）
◎ コンビニエンスストア：- セブンイレブン町田矢部町店（493 m）
■ コインパーキング・カーシェア
◎ コインパーキング：ナビパーク町田常盤町第1（378 m）
◎ カーシェア・レンタカー：- -
■ ショッピング施設
◎ 百貨店・駅ビル：- アメリア町田根岸ショッピングセンター（1.5 km）
◎ 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー町田図師店（2.3 km）
■ 病院
◎ 一般病院：彦根整形外科クリニック（368 m）
◎ 小児科：たかはしクリニック（862 m）
◎ 外科：さくらメディカルクリニック（862 m）
◎ 歯科病院：陸田歯科（432 m）
■ 介護施設
◎ 老人保健施設：マイライフ尾根道（539 m）
◎ 有料老人ホーム：アズハイム町田（992 m）
■ 幼稚園・保育園・学校
◎ 幼稚園：桜美林幼稚園（570 m）、相模つばさ幼稚園（593 m）
◎ 保育園：町田ときわ保育園（135 m）、桜台保育園（1.1 km）
◎ 小学校：忠生小学校（1.8 km）、小山田南小学校（811 m）
◎ 中学校：忠生中学校（2.0 km）、桜美林中学校（527 m）
■ 高校・大学・専門学校
◎ 高等学校：桜美林高等学校（661 m）
◎ 大学：桜美林大学（795 m）
■ 公共施設
◎ 市区役所・町村役場：町田市忠生市民センター（1.8 km）、町田市小山市民センター（3.5 km）
◎ 公園：谷戸池公園（913 m）、柄沢公園（1.1 km）、桜台児童公園（1.3 km）
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【究極のロケーションで叶える理想の生活！町田・相模原エリアの魅力溢れる不動産情報】
あなたの新しい生活を始めるのに最適な町田市、相模原市エリア。豊かな自然、利便性、文化施設が揃うこの地で、理想の住まいを見つけましょう。地域内の各種施設を詳細に紹介します。心地よい日常と、週末の楽しみがここにあります。
●お出かけスポット
町田・相模原エリアは、豊富なレジャー施設が魅力。例えば、「谷戸池公園」は家族連れに人気のスポットで、自然あふれる環境でピクニックや散歩が楽しめます。また、「アメリア町田根岸ショッピングセンター」ではショッピングはもちろん、多彩なグルメを楽しむことができ、週末のお出かけには欠かせない存在です。さらに、「多摩境天然温泉森乃彩」では、日々の疲れを癒やす贅沢な時間を提供しています。
●趣味・スポーツ施設
健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実。たとえば、「常盤ゴルフ練習場」や「小山田テニスガーデン」では、気軽にゴルフやテニスを楽しむことができます。また、市立室内プールでは、年間を通じてスイミングを楽しむことが可能です。
●文化・教育施設
文化的な刺激も多いこのエリアには、「町田市立忠生図書館」や「相模原市立博物館」など、知的好奇心を満たす施設がそろっています。これらの施設では、定期的に様々な展示やイベントが開催され、学びの場としてだけでなく、地域コミュニティの中心としても機能しています。
●名所・旧跡
地域の歴史を感じることができる「ベネッセ・スター・ドーム」や「相模川高田橋」など、歴史的価値のあるスポットも多数。これらの名所は、地域に新しく住む方々にとって、散策や写真撮影の楽しい目的地となります。
この地域は、都心へのアクセスも良好でありながら、自然と共存する生活を実現できる点が大きな魅力です。日々の生活に便利な施設が近隣に揃っており、週末は地域内外の様々なスポットで思い出を作ることができます。
新しい住まいを探している方々にとって、この町田・相模原エリアは、多くの可能性を秘めた理想の場所。ここで新たな生活をスタートさせてみませんか？美しい自然の中で健康的で充実した日々を送り、文化的な刺激に満ちた環境で毎日を新鮮に保ちながら、家族や友人との素晴らしい時間をお過ごしいただけるでしょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 横浜線 淵野辺 2020年 49,058人 1,644m
2 横浜線 矢部 2020年 18,418人 1,679m
3 横浜線 相模原 2020年 45,594人 2,739m
4 横浜線 古淵 2020年 35,394人 3,380m
5 京王電鉄相模原線 多摩境 2020年 15,997人 3,748m
6 小田急電鉄多摩線 唐木田 2020年 11,753人 3,823m
7 京王電鉄相模原線 南大沢 2020年 40,951人 3,984m
8 相模線 南橋本 2020年 8,734人 4,413m
9 相模線 上溝 2020年 9,378人 4,414m
10 京王電鉄相模原線 京王堀之内 2020年 22,671人 4,634m
11 多摩都市モノレール 多摩センター 2020年 19,482人 4,969m
12 小田急電鉄多摩線 小田急多摩センター 2020年 31,340人 5,172m
13 京王電鉄相模原線 京王多摩センター 2020年 57,540人 5,203m
14 横浜線 橋本 2020年 93,836人 5,270m
15 京王電鉄相模原線 橋本 2020年 64,572人 5,364m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
標準地番号 相模原中央-10
調査基準日 2023/1/1
住居表示 上矢部５－９－１
所在地・地番 神奈川県 相模原市中央区 上矢部５丁目９７番３１
交通施設・距離 淵野辺 1,800m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格 122,000円/㎡
地積 120㎡
前面道路の状況 西 4.5m 私道
形状（間口：奥行き） 1.2%：1.0%
建物構造 W
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 50/80
法規制 市街化区域
②
標準地番号 町田-32
調査基準日 2023/1/1
住居表示
所在地・地番 東京都 町田市矢部町字二十五号２７１１番４
交通施設・距離 淵野辺 1,600m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
価格 108,000円/㎡
地積 159㎡
前面道路の状況 北 4.0m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0%：2.5%
建物構造 W
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
③
標準地番号 町田-55
調査基準日 2023/1/1
住居表示
所在地・地番 東京都 町田市常盤町字二十三号３２５３番４外
交通施設・距離 淵野辺 2,300m
用途区分 第一種低層住居専用地域
利用現況 住宅
周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
価格 97,000円/㎡
地積 184㎡
前面道路の状況 北東 4.8m 市道
形状（間口：奥行き） 1.0%：1.5%
建物構造 W
給排水等状況 ガス 水道 下水
建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80
法規制 市街化区域
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▼売主
株式会社創建
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.04.18
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
