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【インプレッシヴタウン東百合丘】新生活のスタートにふさわしい、ゆとりと機能美を兼ね備えた新築一戸建て
川崎市麻生区東百合丘1丁目に誕生した【インプレッシヴタウン東百合丘】は、新築一戸建て全2棟のプロジェクトであり、小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅からバスで12分、バス停「中の台」から徒歩4分の場所に位置します。この物件は、都市部へのアクセスと自然豊かな住環境のバランスが魅力の一つです。将来の市営地下鉄延伸予定により、横浜方面へのアクセスがさらに向上することが期待され、利便性の高い立地条件を持つことから、将来性も兼ね備えています。
この住宅は、広々とした南東側の公道に面しており、通りからの距離が十分に確保されているため、プライバシーが守られると同時に、開放的な景観を楽しむことができます。住宅設計は、光と風の流れを重視しており、それぞれの棟は3SLDKと4LDKの間取りで、追加のサービスルーム（SIC）も備えています。これにより、多様なライフスタイルや家族構成に柔軟に対応できる住空間を提供します。
A号棟は、土地面積140.01㎡、建物面積99.78㎡で、4LDK+SICの間取りを持ちます。B号棟は、土地面積144.04㎡、建物面積99.15㎡で、3SLDK+SICの間取りです。どちらの棟も、自動車2台分の駐車スペースが確保されており、訪問者が来た際にも便利です。また、家族や友人が集まるイベント時にも、駐車の心配をすることなく、安心して楽しむことができます。
設備面では、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力といった基本的なインフラが完備されており、現代の住宅ニーズに応える高い機能性を持っています。加えて、全居室には温水洗浄便座や居室ペアガラス、システムキッチン、24時間換気システムなど、快適な住環境を支える先進の設備が整っています。
周辺環境も魅力的で、長沢小学校や長沢中学校が近くにあり、子育て家庭にとって理想的な教育環境が整っています。また、商業施設が充実している駅前エリアや、公園が徒歩圏内に多数存在し、休日のレクリエーションにも困りません。
【インプレッシヴタウン東百合丘】は、快適で機能的な住空間を求める方々に最適な選択です。交通の利便性、教育環境、そして豊かな自然環境を併せ持つこの地で、新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。新百合ヶ丘から都心へのアクセスの良さ、そして横浜への所要時間の短縮は、これからの生活をより豊かなものにしてくれることでしょう。
【インプレッシヴタウン東百合丘】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
■ A号棟
価格：5,080万円(税込)
土地面積：140.01㎡
建物面積：99.78㎡
建築確認番号：第23UDl1K建02052号
間取り：4LDK+SIC
■ B号棟
価格：4,680万円(税込)
土地面積：144.04㎡
建物面積：99.15㎡
建築確認番号：第23UDl1K建02053号
間取り：3SLDK+SIC
『所在地／川崎市麻生区東百合丘1丁目』
『交通／小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅バス乗車12分「中の台」停歩4分』
【物件詳細】
◆ 構造／木造2階建
◆ 車庫スペース／各棟2台ずつ（車種による）
◆ 地目／宅地
◆ 土地権利／所有権
◆ 都市計画／市街化区域
◆ 用途地域／第1種低層住居専用地域
◆ 公法制限／防火指定なし・第1種高度地区・法22条区城・景観計画
◆ 建ぺい率／50%
◆ 容積率／80%
◆ 完成予定／2024年7月
◆ 接道状況／南東側公道約6.00m
◆ 引渡日／相談
◆ 設備／公営水道・公共下水（雨水：側溝等）・都市ガス・東京電力
※ 価格には、宅内給排水管・ガス管引込費用・地盤調査費・水道加入金・外構費が含まれています。
※ 司法掛士・家屋調査士は売主指定となります。
※ 図面と現況が相違する場合は、現況優先となります。
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～周辺施設～
■ 交通（駅・バス停）
◆ 最寄駅
・ 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 1.9 km
・ 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.9 km
◆ バス停
・ 小田急バス/中の台 - 231 m
■ スーパー・コンビニ等
◆ スーパーマーケット
・ ファミリーマート川崎東百合丘店 - 544 m
◆ ドラッグストア
・ クオール薬局西生田店 - 678 m
■ ショッピング施設
◆ 百貨店・駅ビル
・ イオン新百合ヶ丘店 - 2.3 km
◆ 専門店・ディスカウントストア
■ 病院
◆ 一般病院
・ みねき内科クリニック - 488 m
・ 須田メディカルクリニック - 738 m
・ 上野眼科 - 738 m
・ よつば診療所 - 1.3 km
・ 五十嵐レディースクリニック - 1.2 km
・ 浜地歯科医院 - 339 m
■ 介護施設
◆ 特別養護老人ホーム
・ 特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘 - 346 m
◆ 有料老人ホーム
・ ベストライフ百合ヶ丘 - 749 m
■ 幼稚園・保育園・小中学区等
◆ 幼稚園
・ 百合丘さくら幼稚園 - 407 m
・ 潮見台みどり幼稚園 - 1.3 km
◆ 小学校
・ 長沢小学校 - 656 m
・ 南生田小学校 - 1.1 km
◆ 中学校
・ 長沢中学校 - 567 m
・ 南生田中学校 - 1.3 km
■ 高校・大学・専門学校等
◆ 高等学校
・ 百合丘高等学校 - 1.1 km
◆ 大学・短大
・ 田園調布学園大学 - 1.3 km
■ 公共施設
◆ 市区役所、町村役場
・ 川崎市麻生区役所 - 2.5 km
◆ 公園
・ 塔ノ越南公園 - 325 m
・ 南生田２公園 - 559 m
・ 高石あかね公園 - 728 m
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～魅力あふれる川崎市の新生活: 理想を叶えるお出かけスポットが目の前！～
川崎市はその多彩な文化施設、広大な緑豊かな公園、そして家族や友人と楽しむためのレクリエーション施設が整っており、新しい住まいを探している方にとって理想的な地域です。ここでは、川崎市内の様々な施設について、その魅力とアクセスの良さをご紹介します。
● お出かけスポット
川崎市には訪れる価値のある数多くのスポットがありますが、特に注目すべきは「塔ノ越南公園」、「カフェ・ド・シュロ」、「イオン新百合ヶ丘店」です。これらの施設はそれぞれ独自の魅力を持ち、日常生活に彩りを加えてくれます。
① 塔ノ越南公園（徒歩約325m）
塔ノ越南公園は、川崎市麻生区東百合丘２丁目に位置し、地域の自然を身近に感じられる場所です。広々とした公園は散歩やピクニックに最適で、四季折々の自然が楽しめます。
② カフェ・ド・シュロ（徒歩約2.3km）
川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、洗練された雰囲気で人気です。一息つきたいときにぴったりの場所で、おいしいコーヒーやスイーツが楽しめます。
③ イオン新百合ヶ丘店（徒歩約2.3km）
川崎市麻生区上麻生１－１９に位置するこのショッピングセンターは、日用品からファッションアイテムまで、幅広い商品を取り揃えています。
● 趣味・スポーツ施設
地元川崎市には、スポーツを楽しむための施設も充実しています。ヨネッティー王禅寺、百合丘ゴルフクラブ、プラザテニスクラブがそれぞれ特色ある活動を提供しています。
① ヨネッティー王禅寺（徒歩約1.5km）
王禅寺１３２１にあるこの施設は、テニス愛好者には外せないスポットです。プロのコーチが指導しており、初心者から上級者まで幅広く対応しています。
② 百合丘ゴルフクラブ（徒歩約1.3km）
百合丘１丁目７－１０に位置するこのゴルフクラブは、初心者から熟練のゴルファーまで楽しめる環境を提供しており、自然豊かな中でのプレーが魅力です。
③ プラザテニスクラブ（徒歩約1.6km）
多摩区西生田３丁目１７－１５にあるこのクラブは、各種テニスコートを完備しており、家族や友人と一緒に楽しむことができます。
● 文化・教育施設
川崎市は、文化的な学びや芸術鑑賞の場としても充実しています。テアトロ・ジーリオ・ショウワや日本女子大学成瀬記念館西生田記念室、川崎市立麻生図書館がその代表です。
① テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約2.3km）
上麻生１丁目１１－１にあるこの劇場では、国内外の様々な演劇やコンサートが開催されています。
② 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（徒歩約2.9km）
西生田１－１－１に位置するこの施設は、学術的な研究や文化交流の場として利用されています。
③ 川崎市立麻生図書館（徒歩約2.5km）
万福寺１丁目５－２にあるこの図書館は、豊富な蔵書と静かな学習スペースを提供しており、学生や研究者には欠かせない施設です。
● 名所・旧跡
川崎市の歴史を感じることができる名所や旧跡も多数存在します。旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅、旧北村家住宅がその美しさと歴史的価値を今に伝えています。
① 旧伊藤家住宅（徒歩約3.8km）
多摩区枡形７丁目１－１にあるこの歴史的建造物は、日本の伝統建築を間近に感じることができる貴重な場所です。
② 旧工藤家住宅（徒歩約4.5km）
同じく枡形７丁目１－１に位置するこの住宅は、その保存状態の良さと歴史的背景が訪れる人々を魅了します。
③ 旧北村家住宅（徒歩約4.0km）
この地域の歴史を物語る建物で、昔ながらの日本の生活が垣間見える場所です。
川崎市は、新しい住まいを求める方々にとって、生活の質を向上させる多様な施設が整っています。この地域の自然、文化、レクリエーションの豊かさをぜひ体感してください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)
1 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2020 16,953 1,396
2 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2020 26,152 1,489
3 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2020 80,745 1,882
4 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2020 11,296 1,882
5 小田急電鉄小田原線 生田 2020 29,596 1,964
6 小田急電鉄小田原線 柿生 2020 28,265 3,068
7 小田急電鉄多摩線 五月台 2020 7,888 3,119
8 南武線 稲田堤 2020 39,268 3,638
9 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2020 40,469 3,639
10 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2020 9,770 3,640
11 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2020 41,514 3,787
12 南武線 中野島 2020 22,972 3,819
13 東急田園都市線 たまプラーザ 2020 59,624 3,829
14 小田急電鉄多摩線 栗平 2020 18,758 4,250
15 東急田園都市線 あざみ野 2020 93,624 4,294
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 川崎麻生-17
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東百合丘１－３４－２２
- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３
- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 2200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 162,000円/㎡
- 地積: 132㎡
- 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/80%
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 麻生-1
- 調査基準日: 2023/7/1
- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区東百合丘２丁目７２０８番２８
- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 2100m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 156,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/80%
- 法規制: 市街化区域、高度地区
③
- 標準地番号: 麻生-6
- 調査基準日: 2023/7/1
- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０
- 交通施設、距離: 百合ヶ丘 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 163,000円/㎡
- 地積: 131㎡
- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/100%
- 法規制: 市街化区域、高度地区
④
- 標準地番号: 川崎多摩-33
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 南生田４－１６－９
- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市多摩区南生田４丁目１６番２
- 交通施設、距離: 生田 2200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 172,000円/㎡
- 地積: 135㎡
- 前面道路の状況: 北西 7.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/80%
- 法規制: 市街化区域
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▼売主
株式会社ルーク・リアルエステート
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.04.29
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
