『 都会のオアシスを手に入れよう！新百合ヶ丘駅近、高級感あふれるフルリノベーション済み4LDK邸』

 

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【概要】

神奈川県川崎市麻生区金程3丁目に位置するこの美しい邸宅は、都心へのアクセスと自然豊かな環境が調和した場所にあります。新百合ヶ丘駅から徒歩23分、バス交通も充実しており、毎日の通勤・通学に便利です。土地面積は228.78㎡、建物面積は134.97㎡。間取りは4LDK＋S（納戸）＋W＋小屋裏収納と、贅沢な空間が広がっています。

 

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 【リノベーションの特徴】

この邸宅は、新規内装フルリノベーションが施され、2023年5月25日に竣工。食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、フローリング、ユニットバス、など最新の設備と機能で快適な生活が送れます。

 

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 【所在地・交通】

■所在地  

神奈川県川崎市麻生区金程3丁目  

■交通  

- 小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 徒歩23分

- 京王相模原線「若葉台」駅バス12分

 

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 【構造・築年月】

■構造  

木造スレート葺2階建て  

■築年月  

1987年3月

 

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 【用途地域・接道】

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

■接道  

南東側幅員9m公道に約12.7m接道しています。

 

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 【間取】

■間取り  

4LDK＋S（納戸）＋W＋小屋裏収納  

 

 【リノベーション内容】

■2023.5.25竣工

- 食器洗浄乾燥機の新設

- フローリングの上張り

- 畳の表替え・交換

- 建具の交換と新設

- ユニットバス（1620）

- フロアタイルの貼替え

- 障子の貼り替え

- 玄関収納の交換

- 浴室の換気乾燥暖房機の取り付け

- クローゼットの新設

- 網戸の張り替え

- 玄関の人感センサーの取り付け

- ランドリーパイプの取り付け

- ウォークインクローゼットの新設

- カウンターの新設

- 洗面化粧台（一面鏡）

- モニター付きインターホンの交換

- 可動棚の新設

- 防水バンの設置

- 洗濯水栓の設置

- 照明器具の設置と交換

- 分電盤の交換

- ガレージのクリーニング

- 温水洗浄便座一体型トイレの設置

- レースカーテンの取り付け

- 庭の草取り

- 室内のクリーニング

 

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 【魅力ポイント】

- 土地が広く、庭でのBBQやガーデニングが楽しめます。

- 高い擁壁の上に建築されているため、陽当たり・開放感が抜群です。

- 地下車庫付きで、車を安全に保管できます。

 

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 【リノベーションとは】

リノベーションとは、既存の建物に改修工事を行い、用途や機能を変更して新しい価値を生み出す行為です。この物件も全面リノベーションが施され、新たな価値が生まれています。

 

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 【リノベーションVSリフォーム】

リノベーションは、中古物件を購入して自分好みにする場合や、家族構成の変化に対応する場合などに有用です。対してリフォームは、既存の設備の一部を更新するだけなので規模が小さく、費用も比較的安く済むことが多いです。

 

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 【まとめ】

この物件は、交通便利でありながらも自然に囲まれ、新規内装フルリノベーションが施された状態でご提供されます。贅沢な4LDKの間取りは、これからの新しい生活に華を添えるでしょう。快適で高品質な住まいを求める方には、この物件はまさに理想的です。是非一度、現地をご覧になってその魅力を体感してください。

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【物件概要】

 

価格：4,980万円(税込)

土地面積：228.78㎡(約69.2坪)

建物面積：134.97㎡

 

■所在地

神奈川県川崎市麻生区金程3丁目

■交通

小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 徒歩23分

小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 バス5分「ひらお苑入口」停歩5分

京王相模原線「若葉台」駅バス12分「ひらお苑入口」停歩6分

■構造

木造スレート葺2階建

■築年月

1987年3月

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南東側幅員9m公道に約12.7m接道

■引渡し

相談

■間取り

4LDK＋S(納戸)＋W＋小屋裏収納

■駐車場

有

■設備    

公共水道・公共下水・都市ガス・東京電力

■備考    

敷地最低限度：有(125㎡)

地域・地区：第一種高度地区(10m)、第22条区域

高さ制限：絶対高さ制限(10m)、道路斜線制限、北側斜線制限

■建築確認済証

61-70297号

■検査済証

61-70297号

■その他

首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律、宅地造成等規制法、

特定都市河川浸水被害対策法、景観法、川崎市都市景観条例、川崎市建築基準条例、

川崎市中高層建築物等の建築及び開発行為に係る紛争の調整等に関する条例

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 - 1.9 km

- 利用駅: 小田急多摩線/五月台駅 北口 - 2.1 km

- バス停: 稲城市コミュニティ/山王橋公園 - 358 m

 

●スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン稲城市平尾店 - 512 m

  - ファミリーマート金程住宅店 - 553 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: さくら薬局稲城平尾店 - 431 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク川崎金程2丁目第2 - 538 m

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー麻生金程店 - 587 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等:

  - ソコラ若葉台 - 1.8 km

  - イオン新百合ヶ丘店 - 1.9 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店: Big-A新百合ヶ丘店 - 1.1 km

 

●家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 1.9 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店:

  - 紳士服のコナカ新百合ヶ丘店 - 1.6 km

  - ユニクロソコラ若葉台店 - 1.8 km

- 飲食店:

  - メズバーン - 557 m

  - ジョイフル東京稲城店 - 1.5 km

 

●病院

- 一般病院:

  - 内科: 簡野クリニック - 462 m

  - 眼科: 上野眼科 - 432 m

  - 皮膚科: リスホームケアクリニック - 1.3 km

  - 泌尿器科: 簡野クリニック - 462 m

  - 歯科病院: 平尾中央通りのラブリ歯科クリニック - 514 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設 ひらお苑 - 714 m

- 有料老人ホーム: そんぽの家 新百合ヶ丘 - 759 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園:

  - はなぶさ幼稚園 - 603 m

  - ちよがおか幼稚園 - 681 m

  - 平尾わかば幼稚園 - 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - アスク新百合ヶ丘保育園 - 1.1 km

  - 第五保育園 - 1.2 km

  - ひらお保育園 - 1.2 km

- 小学校:

  - 金程小学校 - 374 m 

  - 平尾小学校 - 962 m

  - 千代ヶ丘小学校 - 1.1 km

 

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 麻生高等学校 - 408 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 1.7 km

- 公園:

  - 金程西平公園 - 340 m

  - 向原南緑地 - 357 m

  - 金程前田公園 - 399 m

- 警察署・交番: 多摩中央警察署平尾交番 - 1.1 km

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～あなたの新生活、新しい可能性：川崎市と稲城市の究極の不動産ガイド～

 

●地域の名所・スポット

住む場所はただの場所ではありません。それは生活そのもの、そしてその質を形成します。今回ご紹介する物件周辺には、多様な施設と名所が点在しています。レジャーから教育まで、多くの魅力がこの地域には詰まっています。

 

■お出かけスポット

① 向原南緑地

徒歩距離: 357 m

所在地: 川崎市麻生区向原２丁目

緑豊かな公園であり、気軽に散歩やピクニックを楽しむ場所として地元民から愛されています。

 

② ソコラ若葉台

徒歩距離: 1.8 km

所在地: 稲城市坂浜１３２５－１

ショッピングや食事、エンターテイメントが楽しめるスポットです。

 

③ イオン新百合ヶ丘店

徒歩距離: 1.9 km

所在地: 川崎市麻生区上麻生１－１９

大型ショッピングモールで、買い物から映画鑑賞まで一日中楽しめます。

 

■趣味・スポーツ施設

① 平尾ゴルフクラブ

徒歩距離: 858 m

所在地: 稲城市平尾２丁目３８－１

ゴルフ好きにはたまらない、美しいコースと設備が整った施設です。

 

② 東京よみうりカントリークラブ

徒歩距離: 1.9 km

所在地: 稲城市坂浜６８５

もう一つの素晴らしいゴルフクラブで、ゴルフを楽しみながら景色も堪能できます。

 

③ 千代ヶ丘ゴルフクラブ

徒歩距離: 1.6 km

所在地: 川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３

初心者からプロまで楽しめるゴルフクラブで、練習場も充実しています。

 

■文化・教育施設

① 稲城市立第三図書館

徒歩距離: 553 m

所在地: 稲城市平尾１丁目２０－５

読書や研究、自己啓発に最適な静かな環境です。

 

② 川崎市アートセンターアルテリオ小劇場

徒歩距離: 1.6 km

所在地: 川崎市麻生区万福寺６丁目７－１

様々な演劇やイベントが行われる文化施設です。

 

③ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

徒歩距離: 4.5 km

所在地: 川崎市多摩区西生田１－１－１

歴史と文化を感じることができる教育施設です。

 

■名所・旧跡

① 旧伊藤家住宅

徒歩距離: 7.0 km

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史を感じることができる旧家で、観光や写真撮影に最適です。

 

② 旧工藤家住宅

徒歩距離: 7.6 km

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

もう一つの歴史的な旧家で、その美しい建築と庭園が魅力です。

 

③ 旧北村家住宅

徒歩距離: 7.2 km

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

地域の歴史と文化を深く知ることができる貴重な施設です。

 

このように、今回ご紹介する不動産は周囲の環境が非常に豊かで、生活する上で何も困ることは少ないでしょう。さあ、新しい生活、新しい可能性をこの素晴らしい地域で見つけましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急田園都市線江田2019年 37,417人 1,084m

2 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘2019年 113,740人 1,450m

3 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘2019年 15,205人 1,450m

4 小田急電鉄多摩線五月台2019年 10,086人 1,487m

5 小田急電鉄多摩線栗平2019年 24,703人 1,619m

6 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘2019年 21,351人 1,800m

7 京王電鉄相模原線若葉台2019年 26,570人 2,264m

8 小田急電鉄多摩線黒川2019年 8,739人 2,336m

9 京王電鉄相模原線稲城2019年 21,295人 2,561m

10 小田急電鉄小田原線柿生2019年 37,686人 2,656m

11 小田急電鉄小田原線読売ランド前2019年 36,396人 2,870m

12 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2019年 13,577人 2,879m

13 南武線稲城長沼2019年 16,484人 3,473m

14 小田急電鉄小田原線鶴川2019年 68,995人 3,633m

15 南武線矢野口2019年 20,294人 3,819m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 稲城-14

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 所在地 - 東京都稲城市平尾1丁目17番5

交通施設と距離: 新百合ヶ丘 - 1800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格: 195,000円/㎡

地積: 102㎡

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号: 川崎麻生-13

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金程4-11-17

所在地: 神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17

交通施設と距離: 新百合ヶ丘 - 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格: 190,000円/㎡

地積: 201㎡

前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号: 川崎麻生-11

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金程1-17-14

所在地: 神奈川県川崎市麻生区金程1丁目420番34

交通施設と距離: 新百合ヶ丘 - 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格: 206,000円/㎡

地積: 144㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号: 麻生-4

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13

所在地

交通施設と距離: 新百合ヶ丘 - 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格: 219,000円/㎡

地積: 173㎡

前面道路の状況: 北西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域、高度地区

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▼更新日

2023.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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