『菊名の新築一戸建て全5棟、選べる2棟の住まい―都市生活を愉しむ理想の空間』

 

菊名、この名前だけで都市の活気と住宅地の穏やかさが思い浮かびます。東急東横線「菊名」駅徒歩9分、JR横浜線「菊名」駅徒歩10分の場所に、新築一戸建て全5棟が誕生しました。今回販売するのはその中の2棟。一つ一つがこだわり抜かれた設計で、新しい生活を始めるあなたを待っています。

 

家というのはただの住居ではなく、そこで過ごす時間全てが生活の質を決めると言っても過言ではありません。そんな重要な場所を選ぶにあたって、何を重視しますか？立地、機能性、デザイン、それとも周辺環境でしょうか。こちらの物件は、これら全てを兼ね備えた、まさに理想の住まいです。

 

まず注目すべきは、その立地。港北区菊名三丁目に位置し、東急東横線とJR横浜線の二つの駅から歩いてすぐ。都心へのアクセスの良さと、住宅地としての静かな環境が見事に融合しています。通勤や通学、週末のお出かけも、この立地ならではの快適さがあります。

 

外観はシンプルモダンなデザインを採用。都市生活にふさわしい洗練された雰囲気を演出しています。また、ビルトイン車庫付きで、前面道路は公道で幅員4m。日々の生活を便利に支えるだけでなく、来訪者を迎えるにも十分なスペースがあります。

 

内部に目を向けると、ゆったりとした家具配置が可能なLDKが広がります。開放的な空間設計で、家族や友人が集まるリビングダイニングは、対面キッチンが一体感を高め、コミュニケーションが自然と生まれる設計になっています。道路に面したバルコニーとつながるリビングは、大きな窓から光がたっぷりと入る明るい空間です。

 

設備も充実しており、食器洗浄機、浄水機能付水栓、モニター付インターフォン、複層ガラス、電子ロックキーなど、現代生活をサポートする最新の機能が備わっています。全室コンセント2か所、全室網戸付き、浴室乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄便座、24時間換気システム、床下収納と、細部にわたって快適さを追求した設計になっています。

 

『A号棟』と『B号棟』、それぞれに特徴がありますが、共通しているのは、3LDKの間取りと、快適な都市生活をサポートする充実の設備、そして周辺の充実した生活環境です。港北小学校や篠原中学校といった教育施設が近くにあり、子育て家庭にも安心の立地条件。また、セブンイレブンやヨークマートといったショッピング施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物が非常に便利です。このように、教育から買い物、そしてレジャーに至るまで、あらゆる面で生活をサポートする環境が整っています。

 

A号棟、B号棟ともに、土地面積、建物面積、間取りの詳細には個々の特徴がありますが、どちらも家族が快適に過ごせるように細心の注意を払って設計されています。たとえばA号棟は、土地面積52.19㎡（約15.78坪）、建物面積は88.00㎡（約26.62坪）で、3LDKの間取り。一方B号棟は、土地面積53.37㎡（約16.14坪）、建物面積は87.08㎡（約26.34坪）で、こちらも3LDKの間取りです。どちらも使い勝手の良い空間配分で、毎日の生活を豊かにしてくれることでしょう。

 

建物は木造カラーベストコロニアル葺3階建てで、第一種中高層住居専用地域に位置しています。建ぺい率は60%（70%）、容積率は150%と、余裕を持った建築基準で設計されており、ゆとりある生活空間を確保しています。また、完成予定は2024年6月となっており、新築の魅力を存分に感じることができるタイミングです。

 

本物件は、東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道といった基本的なライフラインが整っているだけでなく、24時間換気システムや温水洗浄便座などの最新設備も備え、現代の生活スタイルに最適な機能性を持っています。さらに、全室に2か所のコンセントを配し、全室網戸付きで、快適な室内環境を保つことができます。

 

このように、菊名の新築一戸建ては、立地、デザイン、機能性、そして周辺環境といったあらゆる面で、理想の住まいを叶える要素を備えています。都市生活を愉しみながらも、家族との時間を大切にしたい、そんなあなたにぴったりの住まいです。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてみてください。新しい生活の扉を開く一歩として、この物件が最適な選択となるでしょう。

 

【物件概要】

 

『A号棟』

・価格：5,380万円(税込)

・土地面積：52.19㎡ (15.78坪）他セットバック4.21㎡

・建物面積：88.00㎡ (26.62坪）(1F 32.08㎡〈内車庫11.17㎡〉、2F 31.67㎡ 3F 24.25㎡)

・建築確認番号：第23KAK建確03786号

・間取り：3LDK

 

『B号棟』

・価格：5,380万円(税込)

・土地面積：53.37㎡ (16.14坪）他セットバック4.91㎡

・建物面積：87.08㎡ (26.34坪）(1F 31.60㎡〈内車庫10.57㎡〉、2F 30.82㎡ 3F 24.66㎡)

・建築確認番号：第23KAK建確03787号

・間取り：3LDK

 

■所在地/横浜市港北区菊名三丁目

■交通/東急東横線「菊名」駅徒歩9分、JR横浜線「菊名」駅徒歩10分

■土地権利/所有権

■引渡/相談

■構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■用途地域/第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率/60％(70％)

■容積率/150%

■完成年月/2024年6月完成予定

■現況/建築中

■間取/3LDK

■接道/北側公道 幅員約4.0ｍ

■設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■販売棟数/2棟(全5棟)

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は一部「納戸」扱いとなります。(A棟：1F 3.8帖/B棟：該当なし）

※水道加入金、適合証明書発行手数料の負担金はございません。

※本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

・横浜線/菊名駅 東口 - 729 m

・東急東横線/菊名駅 東口 - 729 m

【バス停】

・川崎鶴見臨港バス/富士塚 - 74 m

 

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

・ヨークマート妙蓮寺店 - 649 m

【コンビニエンスストア】

・セブンイレブン横浜菊名３丁目店 - 460 m

 

【コインパーキング】

・ナビパーク菊名第7 - 168 m

・タマパーク菊名駐車場 - 380 m

【カーシェア・レンタカー】

・カレコリパーク横浜錦が丘第4 - 499 m

・タイムズカータイムズ錦が丘ステーション - 575 m

 

■ショッピング施設

【ショッピングモール等】

・アクロスプラザ東神奈川 - 1.2 km

・新横浜プリンスペペ - 2.0 km

【ディスカウントストア】

・ドン・キホーテMEGA新横浜店 - 1.8 km

【家電】

・ビックカメラ新横浜店 - 2.2 km

 

■病院

【病院・診療所】

・菊名記念病院 - 630 m

・菊名記念クリニック(透析専門) - 443 m

・清水医院（内科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科） - 367-756 m

【歯科】

・グレイセスデンタルオフィス - 249 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

・伸びる会幼稚園 - 377 m

・銀嶺幼稚園 - 901 m

【小学校】

・港北小学校 - 806 m

・篠原小学校 - 1.1 km

・菊名小学校 - 1.4 km

 

■公共施設

【市区役所、町村役場】

・横浜市港北区役所 - 1.9 km

【公園】

・菊名３公園 - 542 m

・富士塚２公園 - 609 m

 

【警察署・交番】

・港北警察署菊名駅前交番 - 729 m

・港北警察署菊名池交番 - 861 m

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 『新生活を彩る、理想の住まい』- 横浜市港北区の魅力あふれる地域とその周辺施設

 

横浜市港北区、ここは都市の喧騒から一歩離れた穏やかな生活が待っています。緑豊かな公園から、創作料理の隠れ家まで、あらゆるニーズに応える地域施設が揃っています。この広告では、あなたの新しい生活が待っている場所の魅力を、細部にわたりご紹介します。

 

【周辺のお出かけスポット】

 

● 菊名３公園

徒歩わずか542mの場所に位置する菊名３公園は、緑豊かな自然と清々しい空気が魅力的なスポットです。横浜市港北区菊名３丁目にあり、家族連れや友人同士、一人でのんびりと散歩を楽しむには最適な場所です。

 

● アクロスプラザ東神奈川

お買い物や食事を楽しむなら、徒歩約1.2kmにあるアクロスプラザ東神奈川がおすすめ。横浜市神奈川区西寺尾１－１６－１５に位置し、日常の買い物から特別な日のショッピングまで、あらゆるニーズに対応しています。

 

● 創作料理　Maison HANZOYA

横浜市港北区大豆戸町1149にある「創作料理　Maison HANZOYA」は、徒歩約1.7kmの場所にあります。一味違った美味しい料理で、特別な夜を演出してくれること間違いなし。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

● 菊名池公園プール

夏の暑い日には、徒歩約813mにある菊名池公園プールがおすすめ。涼しさを求める家族連れにとって、快適な避暑地となります。

 

● 鶴見テニスガーデン

テニス好きなら、徒歩約1.7kmの鶴見テニスガーデンで汗を流しましょう。初心者から上級者まで楽しめる施設が整っています。

 

● 横浜市港北スポーツセンターテニスコート

さらにスポーツを楽しみたいなら、横浜市港北区大豆戸町518-1にあるスポーツセンターがおすすめです。テニスコートでは、日常の運動不足を解消できます。

 

【文化・教育施設】

 

● 横浜市立港北図書館

読書好きなら、徒歩約1.3kmにある横浜市立港北図書館を訪れてみてください。落ち着いた環境で読書を楽しめます。

 

● 横浜アリーナ

大型イベントやコンサートを楽しむなら、徒歩約2.0kmの横浜アリーナが最適。一年中、様々なエンターテイメントが楽しめます。

 

● 横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷

歴史や文化に触れたいなら、横浜市鶴見区獅子ヶ谷３－１０－２にあるみその公園横溝屋敷がおすすめです。過去と現在が交差する体験ができます。

 

【名所・旧跡】

 

● 県立三ツ池公園

自然に囲まれた散策を楽しむなら、県立三ツ池公園へ。3.8kmと少し距離はありますが、訪れる価値は十分にあります。

 

● 汽車道

歴史を感じる散歩がしたいなら、6.9km先の汽車道がおすすめ。かつての鉄道跡を歩きながら、横浜の歴史に思いを馳せることができます。

 

● 関家住宅

横浜市都筑区勝田町1220にある関家住宅は、徒歩約7.5kmの場所にあります。歴史的な建造物を間近に感じることができる貴重な機会です。

 

横浜市港北区とその周辺には、魅力あふれるスポットが豊富にあります。新しい生活をスタートするあなたにとって、毎日が発見と冒険の連続となることでしょう。この地での新生活が、あなたにとっての宝物となりますように。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急東横線 菊名 2019年 136,990人 691m

2. 横浜線 菊名 2019年 107,638人 691m

3. 東急東横線 妙蓮寺 2019年 26,103人 744m

4. 横浜線 新横浜 2019年 130,702人 1,646m

5. 東海道・山陽新幹線 新横浜 2019年 65,617人 1,646m

6. 横浜市地下鉄ブルーライン 新横浜 2019年 72,750人 1,673m

7. 横浜線 大口 2019年 38,170人 1,718m

8. 東急東横線 白楽 2019年 44,323人 1,877m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン 岸根公園 2019年 11,884人 1,943m

10. 東急東横線 大倉山 2019年 55,465人 1,970m

11. 京浜急行電鉄本線 子安 2019年 7,698人 2,441m

12. 東急東横線 東白楽 2019年 15,032人 2,476m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン 北新横浜 2019年 12,471人 2,578m

14. 京浜東北・根岸線 新子安 2019年 47,788人 2,635m

15. 京浜急行電鉄本線 神奈川新町 2019年 19,367人 2,668m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号：港北-6

- 調査基準日：2023/7/1

- 住居表示：神奈川県 横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７

- 交通施設、距離：妙蓮寺 800m

- 用途区分：第一種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：313,000円/㎡

- 地積：151㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 道路

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/150

- 法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

- 標準地番号：横浜港北-4

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：錦が丘２６－２

- 所在並びに地番：神奈川県 横浜市港北区錦が丘２３５８番４

- 交通施設、距離：菊名 450m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：406,000円/㎡

- 地積：205㎡

- 前面道路の状況：南 5.5m 市道

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

 

③

- 標準地番号：横浜港北-14

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：菊名２－１０－９

- 所在並びに地番：神奈川県 横浜市港北区菊名２丁目３７番２４

- 交通施設、距離：妙蓮寺 300m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：367,000円/㎡

- 地積：148㎡

- 前面道路の状況：西 4.5m 市道

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号：横浜港北5-11

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：篠原北２－１－１７

- 所在並びに地番：神奈川県 横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９

- 交通施設、距離：菊名 0m

- 用途区分：近隣商業地域

- 利用現況：店舗、事務所

- 価格：492,000円/㎡

- 地積：99㎡

- 前面道路の状況：東 9.5m 市道

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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▼売主

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間