住まいるホームなら
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『青葉台の新しい生活:快適と安心の融合』
【ラグラス青葉台4】の魅力:新築一戸建てで、理想を現実に
東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩わずか6分の距離に位置する【ラグラス青葉台4】は、忙しい日常からの回復と家族の質の高い時間を提供するために設計された新築一戸建て全2棟です。都市生活と自然の調和を大切にしたこの住宅は、モダンなデザインと機能性を兼ね備え、都市の中の安らぎのオアシスを提供します。
● 暮らしやすさの中核:立地の利便性
日常生活に欠かせない便利な施設がすぐ近くにあります:
- 成城石井青葉台店、セブンイレブン横浜青葉台駅前店、ウエルシアハックドラッグ青葉台店での日々の買い物
- 青葉台東急スクエアでのショッピングや食事
- 青葉台第二公園でのリフレッシュと運動
- 青葉台小学校、青葉台中学校へのアクセス
◎ 快適な住環境:品質と安全性へのこだわり
【ラグラス青葉台4】は高性能ウレタン吹付断熱材ハイブリッドフォームを採用。これにより高い断熱性と気密性を実現し、季節を問わず快適な室内環境を提供します。外壁通気工法により壁内の湿気を逃がし、建物の長期的な耐久性を保証。さらに、断熱等性能等級4相当の基準をクリアし、20年長期保証とアフターサービスを提供します。
● 豊かな生活空間:1号棟と2号棟
1号棟(土地面積156.39㎡、建物面積124.62㎡)は3LDK+和室書斎、SIC・WICと2台のカースペースを備えており、家族や趣味の時間を大切にする方に最適です。
2号棟(土地面積156.39㎡、建物面積124.58㎡)は1LDK+2S書斎、SIC・WICと2台のカースペースを提供し、個人のプライベート空間を重視する方にぴったりです。
どちらの住宅も広々とした道路幅員6.53mの環境で、駐車も快適に行えます。
◎ 細部へのこだわり:心地よい生活設計
- 省エネ高効率ガス給湯器
- LDK20帖以上
- 電動シャッター完備
- 明るく広々とした玄関ホール
- 落ち着いた外観と優雅なデザイン
● 完成と引渡しのスケジュール
- 完成予定:2023年7月中旬
- 引渡し予定:2023年8月上旬
【ラグラス青葉台4】は、家族が安心して暮らせる場所を求める人にとって、理想的な選択肢です。この住宅は、便利な立地、高品質な建築材料、快適な生活空間、そして安心の保証を提供し、新しい生活を始めるための最適な場所となります。青葉台での新たな生活を、【ラグラス青葉台4】で始めましょう。
【ラグラス青葉台4】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
●1号棟
- 価格: 11,280万円(税込)
- 土地面積: 156.39㎡
- 建物面積: 124.62㎡
- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-1053号
- 間取: 3LDK+ 和室書斎 SIC・WIC・カースペース2台
●2号棟
- 価格: ※成約済
- 土地面積: 156.39㎡
- 建物面積: 124.58㎡
- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-1054号
- 間取: 1LDK+2S 書斎 SIC・WIC・カースペース2台
◎ 所在地/横浜市青葉区青葉台2丁目
◎ 交通/東急田園都市線 急行停車駅「青葉台」駅 徒歩6分
◎ 地目/宅地
◎ 土地権利/所有権
◎ 都市計画/市街化区域
◎ 用途地域/第一種低層住居専用地域
◎ 他の法令上の制限/
- 建ぺい率: 40%
- 容積率: 80%
- 第1種高度地区
- 法22条区域
- 日影規制(3h、2h、1.5m)
- 最低敷地面積125㎡
- 宅地造成工事規制区域
- 外壁の後退距離:前面道路から1m
- 景観計画区域
◎ 設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力
◎ 構造・規模/木造2階建
◎ 現況/建築工事中
◎ 完成/2023年7月中旬予定
◎ 引渡/2023年8月上旬予定
◎ 本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。
◎ 本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込)かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。
◎ 分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。
◎ ゴミ置場は、近隣の集積所を使用していただきます。利用にあたり、町内会への加入が必要となります。
◎ 本物件にはかかりませんが、本物件南側に土砂災害警戒区域に指定されたエリアがあります。
◎ 完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等についてはオプションとなります。予めご承知置き下さい。
※ 図面と現況が異なる場合、現況優先となります。
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~周辺施設~
● 交通(駅・バス停)
- No.1 東急田園都市線/青葉台駅 出口1 - 427 m
- 利用駅 東急田園都市線/藤が丘駅 南口 - 1.5 km
- バス停 東急バス/青葉台連合商店会 - 273 m
●スーパー・コンビニ等
- No.1 スーパーマーケット - 370 m
- No.1 コンビニエンスストア - 263 m
- 成城石井青葉台店 - 410 m
- ファミリーマート横浜青葉台駅前店 - 329 m
- ドラッグストア ウエルシアハックドラッグ青葉台店 - 214 m
- 雑貨店 ダイソー&アオヤマ横浜青葉台店 - 289 m
- 日本調剤青葉台薬局 - 224 m
- ダイソー青葉台東急スクエア店 - 480 m
●金融機関・郵便局
- 横浜信用金庫青葉台支店 - 260 m
- 三菱UFJ信託銀行青葉台支店 - 261 m
- 青葉台郵便局 - 293 m
- 横浜青葉台二郵便局 - 392 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- トラストパーク洋服の青山 横浜青葉台店 - 166 m
- タイムズカー横浜青葉台第10内月極 - 307 m
- 三井のリパーク青葉台2丁目第4 - 263 m
- タイムズカータイムズ横浜青葉台第9 - 355 m
●ショッピング施設
- 青葉台東急フードショー - 476 m
- 青葉台東急スクエア - 476 m
- 業務スーパー青葉台店 - 875 m
- ドン・キホーテMEGA青葉台店 - 955 m
- エディオン青葉台東急スクエア店 - 542 m
- ヤマダデンキテックランド青葉店 - 885 m
●衣料品店・飲食店
- 洋服の青山横浜青葉台店 - 286 m
- らあめん花月嵐青葉台駅前店 - 256 m
- AOKI横浜青葉台店 - 366 m
- やよい軒青葉台店 - 257 m
●病院
- 田園クリニック - 263 m
- えのきがおか内科医院 - 768 m
- たけのこメディカルパーク - 384 m
- 医庵 青葉台 - 327 m
- 木崎眼科 - 215 m
- 朝比奈耳鼻咽喉科医院 - 252 m
- 田園クリニック 皮膚科 - 263 m
- 岩谷産婦人科医院 産婦人科 - 291 m
- 田園クリニック 泌尿器科 - 263 m
- 川原歯科医院 - 132 m
●介護施設
- 有料老人ホーム メディカルホームくらら青葉台 - 325 m
●幼稚園・保育園・小中学区
- もえぎ野幼稚園 - 899 m
- いずみ青葉台保育園 - 151 m
- みたけ台幼稚園 - 1.3 km
- 明日葉保育園青葉台園 - 278 m
- にじいろ保育園青葉台 - 438 m
●小中学校
- 青葉台小学校 - 1.1 km
- 青葉台中学校 - 448 m
- 榎が丘小学校 - 888 m
- もえぎ野中学校 - 1.2 km
●公共施設
- 横浜市青葉区役所 - 2.6 km
- 青葉台第二公園 - 158 m
- 青葉台公園 - 359 m
- 青葉警察署青葉台駅前交番 - 411 m
- 青葉消防署青葉台消防出張所 - 704 m
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『青葉台エリアの魅力を凝縮!あなたの理想の生活がここに』
青葉台エリアは、緑豊かな自然と快適な都市生活が融合した地域です。この素晴らしい場所に新しい住まいを構えることで、あなたの生活に彩りと充実をもたらします。以下に、この地域の魅力を紹介します。
【地域の名所・スポットの概要】
青葉台周辺には、日常生活に彩りを加える様々な施設が点在しています。徒歩圏内には、自然豊かな公園からショッピング施設、文化施設に至るまで、多彩なスポットが揃っています。
● お出かけスポット
1. 青葉台第二公園(158 m):
緑豊かなこの公園は、日々の散歩やピクニックに最適です。子どもたちの遊び場としても人気があります。
2. 青葉台東急フードショー(476 m):
新鮮な食材や多国籍の料理が楽しめるグルメスポットです。食材の購入からカジュアルな食事まで、あらゆるニーズに応えます。
3. 青葉台東急スクエア(476 m):
ショッピングや映画鑑賞、レストランなど、豊富な楽しみ方ができる複合施設です。
● 趣味・スポーツ施設
1. 青葉台ゴルフラボ(685 m):
ゴルフ好きにはたまらない、先進的なゴルフ練習施設です。初心者から上級者まで、幅広く楽しめます。
2. 藤が丘地区センター体育館(1.5 km):
バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しむことができます。
3. 横浜市若草台地区センター体育館(1.8 km):
地域住民に開放されている多目的な体育施設です。
● 文化・教育施設
1. 青葉区民文化センター(フィリアホール)(472 m):
コンサートや講演会など、様々な文化イベントが開催されます。
2. 横浜市立緑図書館(2.8 km):
豊富な蔵書と静かな読書空間を提供しています。
3. 玉川大学教育博物館(6.4 km):
教育に関する貴重な資料や展示があります。
● 名所・旧跡
1. 市ヶ尾水辺の広場(2.6 km):
自然と触れ合い、リフレッシュできるスポットです。
2. 関家住宅(7.8 km):
地域の歴史を感じられる重要文化財です。
3. 旧工藤家住宅(10.8 km):
日本の伝統的な建築美を堪能できます。
この地域は、自然の美しさと都市生活の便利さが見事に融合しています。日々の暮らしに豊かさと充実感をもたらす、まさに理想的な住環境です。青葉台での新生活を是非ご検討ください。
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~近隣駅 乗降客数・距離~
1. 東急田園都市線 青葉台 2019年 110,999人 313m
2. 東急田園都市線 藤が丘 2019年 26,769人 1,115m
3. 東急田園都市線 田奈 2019年 11,038人 1,416m
4. 東急田園都市線 恩田 2019年 827人 2,113m
5. 横浜線 十日市場 2019年 41,196人 2,120m
6. 横浜線 長津田 2019年 122,368人 2,398m
7. 東急田園都市線 市が尾 2019年 43,403人 2,410m
8. 東急田園都市線 長津田 2019年 140,870人 2,472m
9. 東急田園都市線 こどもの国 2019年 11,458人 3,020m
10. 東急田園都市線 つくし野 2019年 11,544人 3,404m
11. 東急田園都市線 江田 2019年 37,417人 3,554m
12. 横浜市地下鉄グリーンライン 川和町 2019年 8,480人 3,567m
13. 横浜線 中山 2019年 83,972人 4,024m
14. 横浜市地下鉄グリーンライン 中山 2019年 30,589人 4,026m
15. 横浜線 成瀬 2019年 38,192人 4,039m
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~近隣公示地価・基準地価~
①
- 標準地番号: 青葉5-2
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目6番13外
- 交通施設、距離: 青葉台 1m
- 用途区分: 商業地域
- 利用現況: 店舗, 事務所
- 価格: 1,020,000円/㎡
- 地積: 942㎡
- 前面道路の状況: 西 16.0m 市区町村道
- 側道形状(間口:奥行き): 1.0% 1.2%
- その他の接面道路: 北
- 建物構造: RC
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(%)/容積率(%): 80/400
- 法規制: 防火地域、市街化区域、高度地区
②
- 標準地番号: 青葉-9
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目21番22
- 交通施設、距離: 青葉台 650m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 358,000円/㎡
- 地積: 280㎡
- 前面道路の状況: 南 6.5m 市区町村道
- 形状(間口:奥行き): 1.0% 1.2%
- その他の接面道路: -
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
- 法規制: 市街化区域、高度地区
③
- 標準地番号: 横浜青葉-12
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目21番22
- 交通施設、距離: 青葉台 650m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 363,000円/㎡
- 地積: 280㎡
- 前面道路の状況: 南 6.5m 市道
- 形状(間口:奥行き): 1.0% 1.2%
- その他の接面道路: -
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(%)/容積率(%): 40/80
- 法規制: 市街化区域
④
- 標準地番号: 青葉-16
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 神奈川県横浜市青葉区桜台13番51外
- 交通施設、距離: 青葉台 1000m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 290,000円/㎡
- 地積: 136㎡
- 前面道路の状況: 北東 5.6m 市区町村道
- 形状(間口:奥行き): 1.0% 2.0%
- その他の接面道路: -
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(%)/容積率(%): 50/80
- 法規制: 市街化区域、高度地区
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~売主~
さくら地所株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.05.12
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間