『ラグラス辻堂』- 新生活の扉を開く、3棟の新築一戸建て

 

あなたが新たな生活の第一歩を踏み出す場所、それが『ラグラス辻堂』です。東海道本線「辻堂」駅から徒歩わずか13分の距離に位置するこの新築一戸建ては、快適なファミリーライフを約束します。全3棟からなるこのプロジェクトは、3LDK・4LDKの広々とした間取りで、あらゆる家族構成にフィットするよう設計されています。木造2階建ての構造は、安心と温もりを感じさせ、外観はダークカラーにウッドテイストを加えたスタイリッシュなデザインが特徴です。

 

それぞれの住居は100㎡を超える建物面積を誇り、ゆとりある生活空間を提供します。カースペースは広々としており、前面道路も公道で5.03ｍの幅がありますので、日々の出入りが非常にスムーズです。1号棟と2号棟には、ウッドデッキが付属し、3号棟では雨の日も安心のビルトインタイプ車庫とインナーバルコニーが完備されています。このように、『ラグラス辻堂』は快適な住まいだけでなく、利便性と機能性も兼ね備えた理想の住空間を提供します。

 

生活に必要な施設も徒歩圏内に充実しており、ファミリーマートやサンドラッグはもちろん、湘南モールフィルや元町公園へも足を延ばせば、日常の買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えてくれます。また、辻堂二葉幼稚園や八松小学校、明治中学校へのアクセスも良好で、お子様の教育環境にも恵まれています。

 

物件の詳細に目を向けると、それぞれの棟で異なる魅力を持っています。1号棟は125.49㎡の土地に100.04㎡の建物面積を誇り、4LDKの広々とした間取りと2台分のカースペースを有しています。2号棟は110.44㎡の土地に105.99㎡の建物面積で、3LDK+SICの間取りと1台分のカースペースを提供します。3号棟は103.35㎡の土地に136.98㎡の建物面積を持ち、3 SLDK+SICの間取りで、1台分のカースペースを完備しています。

 

このように、『ラグラス辻堂』は、様々な生活スタイルに対応する設計と、日々の暮らしを支える充実した周辺環境を誇ります。2024年3月中旬の完成を目指し、現在建築工事が進められています。新しい生活のスタートとして、『ラグラス辻堂』は最適な選択肢です。詳細情報や内覧のお問い合わせについては、お気軽にご連絡ください。ここで、あなたの夢の家を見つけ、新しい章を始めることができるでしょう。

 

『ラグラス辻堂』はただの家ではありません。それはあなたとあなたの家族のための特別な場所、成長し、思い出を作るための基盤です。広々としたリビングダイニングは、家族の絆を深めるための温かい空間を提供します。キッチンは使い勝手が良く、毎日の料理を楽しむことができます。また、各部屋は光に満ち、快適な居住空間を提供します。ウッドデッキやインナーバルコニーは、プライベートな外空間でのリラックスや、家族や友人との時間を楽しむための完璧な場所です。

 

『ラグラス辻堂』周辺の環境も魅力の一つです。公園や教育施設が近くにあり、子育て世代にとって理想的な環境を提供します。また、ショッピング施設や医療施設も充実しており、日々の生活がより便利で快適になります。安全で静かな住宅地に位置しているため、都市の喧騒から離れて、穏やかな日々を過ごすことができます。

 

物件の完成予定は2024年3月中旬で、引き渡しはその月の下旬を予定しています。新しい家で新しい生活を始める最適なタイミングです。『ラグラス辻堂』での生活は、あなたとあなたの家族にとって、快適さ、安心、そして幸福をもたらすでしょう。ここでは、毎日が新鮮な発見と喜びに満ちています。

 

私たちは、あなたが『ラグラス辻堂』で新たな生活をスタートさせることを心からお待ちしています。あなたの夢の実現をサポートするため、私たちは全力を尽くします。詳細やご質問がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。あなたの未来の家への第一歩を、今、踏み出してみませんか？

【物件概要】

 

■ 1号棟

価格：6,980万円(税込)

土地面積：125.49㎡

建物面積：100.04㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5135号

間取り：4LDK＋カースペース2台

 

■ 2号棟

価格：6,580万円(税込)

土地面積：110.44㎡

建物面積：105.99㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5170号

間取り：3LDK+SIC＋カースペース1台

 

■ 3号棟

価格：6,880万円(税込)

土地面積：103.35㎡

建物面積：136.98㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5136号

間取り：3 SLDK+SIC＋カースペース1台

 

【物件概要】 

● 所在地/藤沢市辻堂元町2丁目

● 交通/東海道本線「辻堂」駅徒歩13分

● 地目/宅地

● 土地権利/所有権

● 都市計画/市街化区域

● 用途地域/①第一種低層住居専用地域 ②第一種住居地域

● 他の法令上の制限/①建ぺい率：50％ ・容積率：80％ ・第1種高度地区 ・法第22条区域 ・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ） ・住居誘導区域 ②建ぺい率：60％ ・容積率：200％ ・第1種高度地区 ・準防火地域 ・日影規制（3ｈ、2ｈ、1.5ｍ） ・住居誘導区域

● 設備/都市ガス ・公共下水 ・公営水道 ・東京電力

● 構造・規模/木造2階建

● 現況/建築工事中

● 完成/2024年３月中旬予定

● 引渡/2024年３月下旬予定

● 本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

● 本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

● 分合筆前につき面積の相違および地番の変更が生ずる場合があります。

● 住宅取得等資金贈与の非課税制度を利用する際、住宅性能証明書（以下「証明書」といいます。）の取得が必要となり、証明書発行費用として110,000円がかかります。証明書の発行は本物件お引渡し後となり、証明書と証明書にかかる請求書を併せて、郵送させていただきます。証明書発行費用の支払いは本物件お引渡し後となりますのでご注意下さい（本物件残代金のお支払いとは別になります）。また、物件により住宅性能証明書の取得ができない場合があります。当該制度をご検討される方は事前にご相談ください。

● 住宅ローン控除枠を増加するために、住宅省エネルギー性能証明書が必要な場合、別途、金55,000円にて発行を承ります。発行まで約1ヶ月を要するため、確定申告に間に合うよう、早めの注文をお願い致します。尚、住宅ローンの減税制度については、買主自身で調べるものとします。また、建物プランによっては、要件を満たさず、住宅ローン控除枠の増加ができない場合があります。

● 本物件のごみ集積方法は個別回収です。資源ごみについては宝珠公園内です。

● 完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなります。予めご承知置き下さい。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）

・ 最寄駅: 東海道本線/辻堂駅 南口 - 徒歩1.2 km

・ 利用駅: 小田急江ノ島線/本鵠沼駅 西口 - 徒歩2.3 km

・ バス停: 神奈川中央交通/新町二丁目 - 徒歩574 m

 

■ スーパー・コンビニ等

・ スーパーマーケット: ローソンストア１００辻堂元町五丁目店 - 徒歩553 m

・ コンビニエンスストア: ファミリーマート辻堂新町三丁目店 - 徒歩681 m

・ ドラッグストア: サンドラッグ辻堂元町店 - 徒歩775 m

 

■ ショッピング施設

・ ショッピングモール: 湘南モールフィル - 徒歩1.2 km

・ 百貨店・駅ビル: ＭｒＭａｘ 湘南藤沢ショッピングセンター - 徒歩1.6 km

・ 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー辻堂店 - 徒歩561 m

 

■ 病院

・ 一般病院内科: 杉山内科クリニック - 徒歩628 m

・ 一般病院消化器科: 辻堂内科診療所 - 徒歩1.2 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

・ 幼稚園: 辻堂二葉幼稚園 - 徒歩353 m

・ 保育園(認可)・認定こども園: Ｇａｋｋｅｎほいくえん藤沢ＳＳＴ - 徒歩819 m

 

■ 公共施設

・ 市区役所、町村役場: 藤沢市明治市民センター - 徒歩1.3 km

・ 公園: 元町公園 - 徒歩277 m

・ 警察署・交番: 藤沢警察署辻堂駅前交番 - 徒歩1.1 km

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『湘南の魅力が詰まった絶好のロケーション！あなたの新生活を彩る物件』

 

藤沢市、その名を聞いただけで、心が躍る人も少なくないでしょう。湘南の心地よい風、穏やかな日差し、そして何よりもその豊かな自然と文化が魅力のこの地域に、新たな生活の場を提案します。今回ご紹介するのは、藤沢市の中でも特に生活しやすい環境に恵まれた物件です。それでは、この物件がどれだけ魅力的か、具体的な周辺施設とともに詳しく見ていきましょう。

 

【地域の名所・スポット】

まずは、日常生活に彩りを加える「お出かけスポット」からご紹介します。

● 元町公園 - 徒歩わずか277mの距離にあり、藤沢市辻堂元町2丁目に位置しています。日々の散歩や週末のピクニックに最適な緑豊かな公園です。

● 湘南モールフィル - 徒歩約15分、1.2kmの場所に位置するこのショッピングセンターは、藤沢市辻堂新町4-1-1にあり、ショッピングや食事、映画鑑賞など、様々な楽しみ方ができます。

● ＭｒＭａｘ湘南藤沢ショッピングセンター - 徒歩20分、1.6km先にあるこの施設は、日用品からファッションまで、幅広いニーズに応えるアイテムが揃っています。

 

続いては、「趣味・スポーツ施設」を見てみましょう。

● 藤沢市太陽の家体育館 - 徒歩約15分、1.2km先にあるこの体育館では、健康維持のための様々なプログラムが用意されています。

● 八部公園プール - 夏の暑い日々を涼しく過ごすための最適な場所で、徒歩約17分、1.4kmの場所にあります。

● 藤沢城南テニスクラブ - テニス好きならぜひ訪れたい、2.1km先のこのクラブでは、初心者から上級者まで楽しめるコートが整備されています。

 

「文化・教育施設」も充実しています。

● 藤沢市辻堂市民図書館 - 徒歩約16分、1.3km先にあるこの図書館は、読書好きにはたまらない場所です。

● 辻堂市民センター - 地域のイベントや活動の拠点となっており、徒歩約20分、1.6kmの場所に位置しています。

● 県立辻堂海浜公園交通展示館 - 教育的な見学にもぴったりなこの施設は、徒歩約25分、2.1kmの場所にあります。

 

最後に、「名所・旧跡」をご紹介します。

● 湘南海岸 - 徒歩約40分、3.2kmの場所にあるこの海岸は、四季を通じて美しい景色を提供してくれます。

● 大庭城址 - 歴史に触れたい方におすすめのスポットで、徒歩約55分、4.4kmの場所に位置しています。

● 龍口寺 - 地域の歴史を感じられる静かな場所で、徒歩約57分、4.6km先にあります。

 

このように、藤沢市には日々の生活を豊かにするための施設が豊富にあり、そのどれもが徒歩圏内に位置しています。散歩がてら気軽に訪れることができる公園から、週末のショッピングやレジャーに最適な施設、さらには趣味やスポーツを楽しむための施設まで、この物件の周辺環境はあなたの新生活を支え、彩りを加えることでしょう。歴史を感じることができる名所や旧跡もあり、文化的な体験も豊かにできるのが特徴です。

 

まとめると、藤沢市のこの物件は、豊かな自然に囲まれながらも、日常生活に必要な施設が全て手の届く範囲にある、理想的な立地条件を備えています。新しい生活をスタートさせるのに、これ以上の場所はないでしょう。あなたの新生活の第一歩を、この藤沢市の物件で踏み出してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東海道本線,湘南新宿ライン高崎東海辻道堂線 2019 118,818人 1,021m

2 小田急電鉄江ノ島線本鵠沼 2019 13,938人 1,692m

3 小田急電鉄江ノ島線鵠沼海岸 2019 19,860人 2,019m

4 小田急電鉄江ノ島線藤沢本町 2019 21,694人 2,261m

5 江ノ島電鉄石上 2019 739人 2,599m

6 江ノ島電鉄柳小路 2019 2,714人 2,678m

7 東海道本線,湘南新宿ライン高崎東海藤道沢線 2019 217,746人 2,733m

8 小田急電鉄江ノ島線藤沢 2019 165,663人 2,733m

9 江ノ島電鉄藤沢 2019 22,968人 2,750m

10 江ノ島電鉄鵠沼 2019 4,278人 2,755m

11 江ノ島電鉄湘南海岸公園 2019 1,976人 3,238m

12 小田急電鉄江ノ島線善行 2019 27,010人 3,410m

13 小田急電鉄江ノ島線片瀬江ノ島 2019 19,828人 3,682m

14 湘南モノレール湘南江の島 2019 4,436人 3,770m

15 江ノ島電鉄江ノ島 2019 10,097人 3,841m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 藤沢-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 辻堂元町２－８－２０

所在地: 神奈川県藤沢市辻堂元町２丁目２９９５番２

交通施設、距離: 辻堂 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 245,000円/㎡

地積: 183㎡

前面道路の状況: 南東 4.0m 市道

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号: 藤沢5-15

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 辻堂元町５－１２－２０

所在地: 神奈川県藤沢市辻堂元町５丁目５３１５番２外

交通施設、距離: 辻堂 1400m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 住宅、店舗

価格: 260,000円/㎡

地積: 174㎡

前面道路の状況: 南東 15.0m 県道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号: 藤沢-38

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 辻堂太平台１－７－２

所在地: 神奈川県藤沢市辻堂太平台１丁目５３５５番２１

交通施設、距離: 辻堂 1600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 226,000円/㎡

地積: 168㎡

前面道路の状況: 北西 4.1m 市道

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号: 藤沢-27

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県藤沢市辻堂太平台２丁目５０６８番２２

所在地: 藤沢

交通施設、距離: 2200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 246,000円/㎡

地積: 187㎡

前面道路の状況: 東 4.0m 市区町村道

建物構造: LS

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間