【ラグラス鴨居2-2】- 理想の家族時間を紡ぐ、モダンな新築一戸建て​

 

■ 快適な住環境で始まる新しい生活

「ラグラス鴨居2-2」は、JR横浜線「鴨居」駅から徒歩わずか13分の場所に位置する新築一戸建てです。都市の喧騒から一歩離れた穏やかな地域で、家族と共に過ごす理想的な生活を実現できます。

 

■ 高性能で快適な住空間

この物件は、高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリッドフォーム」を使用しています。これにより、高い断熱性と気密性を実現し、夏は涼しく、冬は暖かい住環境を提供します。また、長期的な安定性と人に優しい素材選びが特徴です。

 

 ■健康と安心を守る構造

壁内の湿気を逃がし、建物を長持ちさせる外壁通気工法を採用。これにより、躯体の腐食を防ぎ、健康的な生活をサポートします。

 

 ■豊富な保証で安心

最長20年の保証制度に加え、10年間の地盤保証「ジャパンホームシールド」が付いています。また、JIOわが家の保険による住宅瑕疵保険も付帯しており、安心して生活できる環境が整っています。

 

 ■スタイリッシュなデザイン

モダンでスタイリッシュな外観デザインが特徴。開放感あふれるバルコニーからの眺望も魅力的です。

 

 ■生活に便利な立地

周辺には、ファミリーマート横浜東本郷店やクリエイトSD緑東本郷店が徒歩2分の距離にあり、日常の買い物が非常に便利です。また、ららぽーと横浜へのアクセスも良好で、休日のショッピングや食事にも困りません。

 

 ■子育てに最適な環境

東本郷台公園が徒歩4分、東幼稚園や横浜市鴨居保育園、東本郷小学校、東鴨居中学校へのアクセスも良好。子育て家族にとって理想的な環境が整っています。

 

 ■物件概要

- 所在地: 横浜市緑区東本郷1丁目

- 交通: JR横浜線「鴨居」駅徒歩13分

- 土地面積: 111.41㎡

- 建物面積: 104.95㎡

- 間取: 1LDK+3S カースペース1台

- 完成予定: 2024年1月上旬

- 引渡予定: 2024年2月下旬

 

 ■都市計画と設備の詳細

- 都市計画: 市街化区域

- 用途地域: 第一種住居地域

- 設備: 都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

- 構造・規模: 木造2階建

 

この物件は、新しい生活を始めるあなたの家族にとって、安心と快適さを提供する理想的な選択肢です。都市の便利さと自然の穏やかさが共存するこの場所で、素敵な家族の思い出を作りましょう。

【物件詳細】

 

～7号棟～

価格：5,080万円(税込)

土地面積：111.41㎡

建物面積：104.95㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4611号

間取：1LDK+3S カースペース1台

 

◆ 所在地/横浜市緑区東本郷1丁目

◆ 交通/JR横浜線「鴨居」駅徒歩13分

◆ 地目/宅地

◆ 土地権利/所有権

◆ 都市計画/市街化区域

◆ 用途地域/第一種住居地域

◆ 他の法令上の制限/

   ・ 建ぺい率：60％

   ・ 容積率：200％

   ・ 第4種高度地区

   ・ 準防火地域

   ・ 日影規制（4ｈ、2.5ｈ、4ｍ）

   ・ 宅地造成工事規制区域

   ・ 東本郷地区プラン

   ・ 緑化地域

   ・ 景観計画区域

 

◆ 設備/都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

◆ 構造・規模/木造2階建

◆ 現況/建築工事中

◆ 完成/2024年1月上旬予定

◆ 引渡/2024年2月下旬予定

◆ 学校区/東本郷小学校・東鴨居中学校

 

※本物件に関する登記手続は、売主指定の土地家屋調査士・司法書士により行うものとします。

※本物件はフラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として110,000円(税込）かかります。尚、物件により、適合証明書の取得ができない場合があります。借入先をフラット35にてご検討の際は事前にご相談ください。

※私道持分：5/42有（地番：437番10、地目：公衆用道路、地積：112㎡）

※私道持分：1/5有（地番：437番20、地目：公衆用道路、地積：99㎡）

※3号棟：水路部分2筆持分1/2有（地番：437番7、地目：宅地、地積：8.34㎡）（地番：437番15、地目：宅地、地積：0.47㎡）

※ゴミ置場は、本分譲地東側の集積所を利用して頂きます。3・7号棟：敷地内に電柱が設置されています。（※7号棟は支線付）

※完成予想パースについては、計画時の資料をもとに作成しております。外構図、植栽、バルコニー、ウッドデッキ、駐車場の計画、窓サイズなど現況や仕様書と異なる場合がございます。また、完成予想パースに記載の家具、植栽、ウッドデッキ等については、オプションとなります。予めご承知置き下さい。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先となります。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- No1 横浜線/鴨居駅 北口: 1.1 km

- 利用駅 横浜線/小机駅 南口: 2.3 km

- バス停 横浜市営バス/東観寺入口: 200 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

   - ファミリーマート横浜東本郷店: 118 m

- コンビニエンスストア

   - セブンイレブン横浜鴨居東店: 638 m

 

●ドラッグストア

- クリエイトＳＤ緑東本郷店: 148 m

 

●コインパーキング

- ショウワパークパーク横浜鴨居BC: 303 m

- 三井のリパーク横浜東本郷4丁目第2: 306 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

 

●専門店・ディスカウントストア

- ハンズららぽーと横浜店: 1.9 km

- 業務スーパー鴨居店: 2.1 km

 

●家電

- ノジマららぽーと横浜店: 1.8 km

- ノジマコーナン港北インター店: 2.6 km

 

●衣料品店

- ワークマン横浜小机店: 1.2 km

- Ｈ＆Ｍららぽーと横浜店: 1.9 km

 

●飲食店

- ガスト鴨居店: 880 m

- デニーズ小机店: 965 m

 

●病院

- 一般病院内科

   - 福村内科: 58 m

- 一般病院消化器科

   - 福村内科: 58 m

- 一般病院小児科

   - 鴨居小児科内科医院: 598 m

- 一般病院外科

   - 牧野記念病院: 1.2 km

- 一般病院眼科

   - 鴨居おかだ眼科: 994 m

- 一般病院耳鼻咽喉科

   - 鴨居なのはな耳鼻咽喉科: 1.1 km

- 一般病院皮膚科

   - 牧野記念病院: 1.2 km

- 一般病院泌尿器科

   - 牧野記念病院: 1.2 km

- 歯科病院

   - おおぬき歯科: 222 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

   - 東幼稚園: 1.2 km

   - 小机幼稚園: 1.3 km

   - 黒滝幼稚園: 1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園

   - 横浜市鴨居保育園: 669 m

   - 福澤保育センター: 901 m

   - クオリスキッズ鴨居駅前保育園: 1.5 km

 

●小学校・中学校

- 小学校

   - 東本郷小学校: 1.2 km

   - 鴨居小学校: 1.3 km

- 中学校

   - 東鴨居中学校: 1.4 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

   - 横浜市緑区役所: 4.3 km

- 公園

   - 東本郷台公園: 314 m

   - 東本郷第一公園: 659 m

   - 東本郷第三公園: 739 m

- 警察署・交番

   - 緑警察署鴨居駅前交番: 1.1 km

- 消防署

   - 緑消防署鴨居消防出張所: 679 m

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～横浜市の新たな生活拠点へようこそ：自然、ショッピング、スポーツ、文化を一つに～

横浜市は、その豊かな文化、緑豊かな自然、そして便利な生活環境で知られています。この素晴らしい地域での生活は、あなたとあなたの家族にとって、都市生活の賑やかさと郊外の静けさの完璧なバランスを提供します。以下のリストは、横浜市の近くにある主要なスポット、施設、文化施設、そして歴史的な場所を示しており、あなたの新しい家が提供する多彩な生活スタイルの一端を垣間見ることができます。

 

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

- No.① 東本郷台公園 (314 m, 横浜市緑区東本郷４丁目)

  - 東本郷台公園は、都市の喧騒から離れた自然の中でリラックスできる場所です。美しい緑地と広々とした散歩道が特徴で、家族でのピクニックにも最適です。

- No.② 三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 (1.9 km, 横浜市都筑区池辺町４０３５－１)

  - ショッピングやエンターテイメントの中心地。多様な店舗、レストラン、映画館が揃っており、全ての年代に楽しめるスポットです。

- No.③ 新横浜公園ドッグラン (2.9 km, 横浜市港北区小机町３３００　新横浜公園内)

  - ペットと一緒に楽しめるドッグランです。広々としたエリアで、愛犬との素敵な時間を過ごすことができます。

 

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 横浜市菅田地区センター体育館 (1.8 km, 横浜市神奈川区菅田町１７１８－１)

  - 様々なスポーツやアクティビティに対応した施設。地域コミュニティの一部として、家族や友人と共に健康的なライフスタイルを楽しむのに最適です。

- No.② 横浜市白山地区センター体育館 (1.8 km, 横浜市緑区白山１－２－１)

  - さまざまなスポーツが楽しめる施設。地元の住民に人気のある場所で、子供から大人まで楽しめます。

- No.③ 新横浜公園テニスコート (3.1 km, 横浜市港北区小机町３３００)

  - テニス愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーが楽しめるコートが揃っています。

 

● 文化・教育施設

- No.① 横浜市緑公会堂 (4.2 km, 横浜市緑区寺山町１１８)

  - 地域コミュニティの中心地として、様々な文化イベントや講演会が開催されます。また、展示会やコンサートなど、芸術的な活動にも最適な場所です。

- No.② 横浜市立都筑図書館 (5.7 km, 横浜市都筑区茅ヶ崎中央３２－１)

  - 豊富な蔵書を誇り、学習やリサーチのための静かな環境を提供します。子供から大人まで、知的好奇心を満たす場所です。

- No.③ 横浜市歴史博物館 (6.0 km, 横浜市都筑区中川中央１－１８－１)

  - 横浜の歴史と文化を深く理解するための博物館。地域の歴史を学び、文化を体験できる貴重な施設です。

 

● 名所・旧跡

- No.① 関家住宅 (5.3 km, 横浜市都筑区勝田町１２２０)

  - 歴史的な建築物として知られ、古き良き時代の日本の雰囲気を感じることができます。文化的な見識を深めるのに最適な場所です。

- No.② 市ヶ尾水辺の広場 (8.2 km, 横浜市青葉区市ヶ尾町)

  - 自然とのふれあいを楽しめる広場。ピクニックや散歩に適しており、地域の自然の美しさを堪能できます。

- No.③ 県立三ツ池公園 (9.5 km, 横浜市鶴見区三ツ池公園１－１)

  - 広大な敷地と美しい池が特徴の公園。家族連れやカップルに人気のある場所で、四季折々の自然の美しさを楽しむことができます。

 

これらのスポットは、横浜市の生活を豊かにする多彩な選択肢を提供します。自然、ショッピング、スポーツ、文化など、あなたの興味に合わせたアクティビティがこの地域には揃っています。新しい家を構えるにあたり、これらの施設が近くにあることは、家族での生活をより充実させることでしょう。横浜市での新たな生活を、存分にお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜線鴨居駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 79,176人, 直線距離: 855m

2. 横浜線小机駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,690人, 直線距離: 2,130m

3. 横浜市地下鉄ブルーライン仲町台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,642人, 直線距離: 2,942m

4. 横浜市地下鉄グリーンライン川和町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,480人, 直線距離: 3,152m

5. 横浜市地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 22,282人, 直線距離: 3,154m

6. 横浜市地下鉄グリーンライン中山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,589人, 直線距離: 3,321m

7. 横浜線中山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 83,972人, 直線距離: 3,395m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン北新横浜駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,471人, 直線距離: 3,402m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン片倉町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,979人, 直線距離: 3,570m

10. 横浜市地下鉄ブルーライン新羽駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,431人, 直線距離: 3,679m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン新横浜駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 72,750人, 直線距離: 3,720m

12. 横浜線新横浜駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 130,702人, 直線距離: 3,731m

13. 東海道・山陽新幹線新横浜駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 65,617人, 直線距離: 3,731m

14. 相模鉄道本線西谷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,552人, 直線距離: 3,799m

15. 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,538人, 直線距離: 3,836m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

横浜緑-18

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東本郷４－１４－５－１

所在地: 神奈川県 横浜市緑区東本郷４丁目７０２番８

交通施設距離: 鴨居 1800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 160,000円/㎡

地積: 139㎡

前面道路状況: 南東 4.5m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域

 

②

横浜緑-11

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東本郷２－２１－１５

所在地: 神奈川県 横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４

交通施設距離: 鴨居 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 199,000円/㎡

地積: 188㎡

前面道路状況: 南 6.5m 市道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造: 軽量鉄骨

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号: 緑-4

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 神奈川県 横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４

所在地: 交通施設距離: 鴨居 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格: 198,000円/㎡

地積: 188㎡

前面道路状況: 南 6.5m 市区町村道

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造: 軽量鉄骨

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

④

標準地番号: 緑5-1

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 神奈川県 横浜市緑区鴨居３丁目４８１番４外

所在地: 交通施設距離: 鴨居 200m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 店舗, 事務所

周辺の土地の利用現況: 小売店舗, 金融機関等が建ち並ぶ商業地域

価格: 425,000円/㎡

地積: 611㎡

前面道路状況: 北東 11.0m 市区町村道

背面道形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

その他の接面道路: 背面道

建物構造: 鉄骨コンクリート造

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80%/300%

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

さくら地所株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間