【新百合ヶ丘の近くで理想の生活を！】麻生区千代ヶ丘8丁目の全1区画、建築条件なし売地

 

地の価値は場所によって大きく変わります。その意味で、川崎市麻生区千代ヶ丘8丁目のこの土地は、多くの面で魅力的な選択肢と言えるでしょう。ここでは、その理由について詳しくご紹介します。

 

■所在地とアクセス

まず最初に、この土地の所在地について語らなくてはいけません。川崎市麻生区千代ヶ丘8丁目という住所は、小田急線「新百合ヶ丘」駅からバスで15分、バス停「千代ヶ丘」から徒歩3分という利便性に富んだ場所に位置しています。通勤や買い物、レジャーなど、多方面で便利なこのロケーションは、生活の質を高める大きな要素となるでしょう。

 

■土地面積と権利

公簿による土地面積は217㎡（約65.64坪）と、ゆとりのある広さがあります。土地権利は所有権、安心して長期間住むことができます。

 

■地目と都市計画

地目は宅地で、都市計画上も市街化区域に位置しています。これは、今後の開発や価値上昇も期待できることを意味します。

 

■用途地域と建築制限

この土地は第一種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率は40％、容積率は80％です。つまり、自由度の高い設計が可能です。建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカーで理想の家を建てられます。

 

■接道と設備

北西側には幅6.0mの公道が接しており、開口部は約12.3mもあります。これにより、日当たりが良好で、風通しも抜群です。設備としては、公営水道、都市ガス、本下水といった基本的なものが揃っています。

 

■学区と周辺環境

学区は千代ヶ丘小学校と金程中学校です。教育環境もしっかりとしており、子育てにも最適。また、区画が整った静かな住宅街であり、第一種低層住居専用地域という閑静な環境は、安心して生活できる要素となっています。

 

■その他の特長

南側擁壁は宅地造成工事の検査済番号があり、整形地なので建築がしやすいです。さらに、車庫2～3台分のスペースも確保できるプランも考えられます。前面道路も広々とした6m幅の公道があり、開放感があります。

 

いかがでしょうか。多くの面でバランスの取れたこの土地は、新たな生活を始めるための理想的な選択肢となるでしょう。特に、建築条件が無いという点は、自由に理想の家を設計できる大きなメリットです。ぜひ一度、現地を訪れてその可能性を感じてください。

～物件概要～

■価格 / 4,380万円

■所在地 /川崎市麻生区千代ヶ丘8丁目

■アクセス / 小田急線「新百合ヶ丘」駅バス15分「千代ヶ丘」停歩3分

■土地面積 /公簿217㎡(約65.64坪)

■土地権利/所有権

■地目 /宅地

■都市計画 /市街化区域

■用途地域 /第一種低層住居専用地域

■建ぺい率 / 40％

■容積率 / 80％

■接道 /北西側6.0mに公道に開口約12.3m接道

■設備 /公営水道・都市ガス・本下水

■現況 /更地

■引渡 /相談

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口 - 1.9 km

- 利用駅:

  - 小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口 - 2.0 km

- バス停: 小田急バス/千代ヶ丘 - 302 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ川崎千代ケ丘店 - 500 m

 

●金融機関・郵便局

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎千代ヶ丘 - 231 m

- 郵便局: 川崎千代ケ丘郵便局 - 281 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパーク川崎千代ヶ丘第2 - 247 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカー麻生区ヴィラ・オオニシ駐車場 - 320 m

  - エコロパーク川崎千代ヶ丘第1 - 426 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル:

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.3 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店:

- ホームセンター: Big-A新百合ヶ丘店 - 2.0 km

 

●家具・家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.3 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ハニーズ新百合ヶ丘店 - 2.2 km

- 飲食店:

  - シェーキーズよみうりランド店 - 1.9 km

  - 西松屋三和百合ヶ丘店 - 2.4 km

  - スターバックスコーヒーよみうりランドグッジョバ！！店 - 2.2 km

 

●病院

  - 内科: 嶋崎内科医院 - 307 m

  - 消化器科: 嶋崎内科医院 - 307 m

  - 小児科: ソレイユ川崎 - 1.5 km

  - 外科: リスホームケアクリニック - 680 m

  - 眼科: 津田眼科 - 268 m

  - 耳鼻咽喉科: たかおか耳鼻咽喉科クリニック - 280 m

  - 皮膚科: あべ皮膚科 - 281 m

  - 泌尿器科: リスホームケアクリニック - 680 m

  - 歯科病院: 松井歯科医院 - 307 m

 

●介護施設

  - 有料老人ホーム: そんぽの家　新百合ヶ丘 - 775 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園:

  - ちよがおか幼稚園 - 862 m

  - こうりんじ幼稚園 - 1.1 km

 

●小学校・中学校

- 小学校:

  - 千代ヶ丘小学校 - 440 m

  - 金程小学校 - 1.3 km

- 中学校:

  - 金程中学校 - 1.3 km

 

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市麻生区役所 - 2.1 km

- 公園:

  - 千代ケ丘中ノ間公園 - 83 m

  - 千代ヶ丘中ノ間東公園 - 244 m

  - 千代ヶ丘西久保緑地 - 441 m

- 警察署・交番:

  - 麻生警察署細山交番 - 1.2 km

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～都市の真実、足元の魅力：川崎市と稲城市を繋ぐ生活圏の楽園～

私たちが日常を過ごす都市は、私たちが想像する以上に魅力的な場所がたくさん詰まっています。特に、川崎市麻生区と稲城市は、大都市の喧騒から一歩引いた落ち着いたエリアでありながら、充実したレジャーや文化施設が近くに揃っています。今回は、この地域の名所・スポットを詳しくご紹介いたします。

 

【お出かけスポット】

・千代ケ丘中ノ間公園

    - 徒歩距離：83 m

    - 所在地：川崎市麻生区千代ケ丘８丁目

近くの住民にとってはおなじみの場所で、自然を満喫できる場所です。

 

・よみうりランド

    - 徒歩距離：2.0 km

    - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１

アトラクションやイベントで年間を通して家族連れからカップルまで楽しめます。

 

・HANA・BIYORI

    - 徒歩距離：2.0 km

    - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１

花々の中で心地よい時間を過ごせる場所です。

 

【趣味・スポーツ施設】

・千代ヶ丘ゴルフクラブ

    - 徒歩距離：640 m

    - 所在地：川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３

都市近くでありながら、ゴルフを楽しめる場所です。

 

・よみうりゴルフ倶楽部

    - 徒歩距離：1.1 km

    - 所在地：稲城市矢野口３３７６－１

ゴルフ好きにはたまらない、高品質なコースを持つ施設です。

 

・よみうりランドプールWAI

    - 徒歩距離：2.1 km

    - 所在地：稲城市矢野口４０１５－１

夏の涼を求める方々におすすめのプール施設です。

 

【文化・教育施設】

・稲城市立第三図書館

    -：2.1 km

    - 所在地：稲城市平尾１丁目２０－５

本を読むことで別の世界に旅をする感覚を楽しめる、充実した図書館です。

 

・川崎市アートセンターアルテリオ小劇場

    - 徒歩距離：1.7 km

    - 所在地：川崎市麻生区万福寺６丁目７－１

地域文化を楽しむことができる、小さな劇場です。多様な公演が行われています。

 

・日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

    - 徒歩距離：3.6 km

    - 所在地：川崎市多摩区西生田１－１－１

学問の歴史や文化を深く知ることができる教育施設です。

 

【名所・旧跡】

・旧伊藤家住宅

    - 徒歩距離：6.2 km

    - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

歴史を感じることができる、保存された古民家です。

 

・旧工藤家住宅

    - 徒歩距離：6.8 km

    - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

かつての豪商の住まいがそのままの姿で残されています。

 

・旧北村家住宅

    - 徒歩距離：6.4 km

    - 所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

時代を感じさせる伝統的な日本家屋です。

 

この地域は、都会の中心部からは少し離れているものの、自然や歴史、文化を感じることができる多彩なスポットが集まっています。日常の生活の中で、休日のレジャーや趣味を楽しむことができる場所が近くにあるのは、非常に魅力的です。これらの施設や名所を訪れることで、日常生活がさらに豊かになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,425m

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,708m

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,708m

4. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 1,853m

5. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 1,970m

6. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 2,066m

7. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,382m

8. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,684m

9. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 2,809m

10. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,830m

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,841m

12. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,022m

13. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 3,116m

14. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 3,263m

15. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 3,269m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号: 麻生-3

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘９丁目８番２４

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2,300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 158,000円/㎡

   - 地積: 210㎡

   - 前面道路: 北西 6.0m 市区町村道

   - 形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

 

2. 標準地番号: 川崎麻生-25

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1,800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 177,000円/㎡

   - 地積: 201㎡

   - 前面道路: 南東 6.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

 

3. 標準地番号: 川崎麻生-25

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1,800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 177,000円/㎡

   - 地積: 201㎡

   - 前面道路: 南東 6.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

 

4. 標準地番号: 川崎麻生-28

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 細山８－１６－９

   - 交通施設距離: 新百合ヶ丘 2,600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 141,000円/㎡

   - 地積: 162㎡

   - 前面道路: 南 6.0m 市道

   - 形状: 1.0%（間口） 1.5%（奥行き）

   - 建物構造: 木造

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間