【LIST GARDEN～リストガーデン新石川3丁目】究極の住まい、あなたの夢を叶える新築一戸建て

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩わずか7分の距離に位置する「リストガーデン新石川3丁目」は、快適と機能性を追求した新築一戸建て全3棟の販売が始まりました。この地で新たな生活をスタートさせる家族に、最高の住環境と便利な立地を提供します。長期優良住宅としての認定を受け、家族が長く安心して暮らせる住まいがここにあります。

 

天井の高さは2600mmというハイスタッド仕様で、開放感あふれる空間を演出。ペニンシュラ型のキッチンは美しく、高品質な仕上がりで、調理スペースも十分に確保されています。さらに、十分な収納スペースが家族の生活をサポートし、日々の暮らしをより快適にします。

 

立地の良さも魅力の一つです。たまプラーザもみじ保育園、横浜市立新石川小学校、申田公園などが徒歩圏内にあり、子育て世代の家族にとって理想的な環境が整っています。さらに、ローソンたまプラーザ駅南口店やたまプラーザテラスまで徒歩で行ける便利さは、日々の生活を豊かに彩ります。

 

キッチンには、デザインと最新機能にこだわったホーローキッチンを採用。タッチレス水栓は吐水口の先端に手をかざすだけで操作でき、水回りを清潔に保つことができます。ダブル洗面ボウルは朝の忙しい時間でもスムーズに身支度ができるように設計されています。システムバスルームには、コンフォートウエーブシャワーバー、ほっカラリ床、魔法びん浴槽が備わり、バスタイムを極上の時間に変えてくれます。

 

ピタットキーは非接触で施錠・解錠が可能であり、非常用キーも内蔵しているため、万が一の時も安心です。エコカラットは室内の空気をクリーンに保ち、床暖房は部屋全体を足元から温めることで、冬場でも快適に過ごせます。

 

エントランスは風情あるデザインで、訪れる人を温かく迎え入れます。ペニンシュラ型キッチンはリビングと一体感のある配置で、家族のコミュニケーションを促進します。吹き抜けの玄関や間接照明、リビング・ダイニングの広さなど、細部にわたり快適な生活をサポートする設計が施されています。

 

土地面積は125平方メートルを超え、建物面積も約98～93平方メートルで、ゆとりのある生活空間が広がっています。間取りは3LDK+SIC+パントリー+テラスや3LDK＋WIC＋テラスなど、現代の家族のニーズに応える多様なプランを用意。外観はおしゃれな木造2階建てで、カースペースも2台分を確保しており、車社会の現代においても生活の利便性を高めます。

 

閑静な住宅街にあるため、都心の喧騒から離れた穏やかな日々を送ることができます。そして、所在地は横浜市青葉区新石川3丁目という、緑豊かで住みやすさが自慢のエリアです。東急田園都市線「たまプラーザ」駅からのアクセスの良さは、都市生活を送りながらも、自然と触れ合うことができる贅沢を実現します。

 

建物は木造軸組工法を採用し、令和5年6月に完成。所有権が付与され、土地は宅地として最適な地目を有しています。建ぺい率40％、容積率80％の条件下で、第一種低層住居専用地域に位置するため、静かで低密度な住環境が保たれています。北側には約5.0mの私道があり、日当たりや通風も良好です。

 

設備面では、公共上水、公共下水、都市ガスといった基本的なライフラインが整っており、快適な都市生活を支えます。また、前面私道持分やゴミ置き場の持分があり、前面下水管は施設管として、維持管理は使用者全員によって行われるため、共有部分も常に良好な状態を保つことができます。

 

リストガーデン新石川3丁目は、現代のライフスタイルにマッチした機能性と、日々の暮らしを豊かにする快適性を備えた理想的な新築一戸建てです。立地の良さ、周辺環境の充実、そして設備の先進性が融合したこの住まいは、あなたとあなたの家族の新たなスタートに最適な場所となるでしょう。心地よい住空間で、素敵な日々を過ごしませんか。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：12,990万円(税込)

土地面積：125.05㎡(約37.82坪)

建物面積：98.95㎡(約29.93坪)

間取り：3(4)LDK+SIC+パントリー+テラス

 

～3号棟～

価格：12,490万円(税込)

土地面積：125.02㎡(約37.81坪)

建物面積：93.98㎡(約28.42坪)

間取り：3LDK＋WIC＋テラス

 

■所在地：横浜市青葉区新石川3丁目

 

■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造軸組工法

 

■築年月：令和5年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側私道(1項2号)：約5.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：前面私道持分があります（198.63㎡のうち8分の1）。ゴミ置き場の持分があります(2㎡のうち8分の1)。前面下水菅は施設管です。維持管理は使用者全員にて行います。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/たまプラーザ駅 南口 - 627 m

- 利用駅: 東急田園都市線/鷺沼駅 北口 - 1.5 km

- バス停: 小田急バス/たまプラーザ駅 - 701 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 成城石井ＳＥＬＥＣＴたまプラーザテラス店 - 617 m

- コンビニエンスストア: 

  - ローソンたまプラーザ駅南口店 - 549 m

  - ＬＡＷＳＯＮ＋ｔｏｋｓたまプラーザテラス店 - 617 m

- ドラッグストア: クオール薬局たまプラーザ店 - 561 m

- 雑貨店: 無印良品たまプラーザテラス - 701 m

- 金融機関: 三井住友信託銀行たまプラーザ支店 - 634 m

- 郵便局: たまプラーザ駅南口郵便局 - 686 m

- コインパーキング: 三井のリパーク横浜新石川3丁目 - 186 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク横浜新石川3丁目（自転車可） - 189 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 東急百貨店たまプラーザ店 - 783 m

- ショッピングモール等: たまプラーザテラス - 549 m

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー宮前店 - 2.2 km

- ホームセンター: ビバホーム川崎宮前店 - 2.4 km

- 家具: ニトリ港北ニュータウン店 - 1.4 km

- 家電: ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店 - 896 m

- 衣料品店: ユニクロたまプラーザテラス店 - 553 m

- 飲食店: スターバックスコーヒーたまプラーザテラス店 - 549 m

 

●病院

- 一般病院内科: たまプラーザ南口胃腸内科クリニック消化器内視鏡横浜青葉区院 - 469 m

- 一般病院消化器科: とくうえ内科クリニック - 535 m

- 一般病院小児科: はまだこどもクリニック - 516 m

- 一般病院外科: 横浜青葉そけいヘルニア・外科クリニック - 716 m

- 一般病院眼科: たまプラーザやまぐち眼科 - 494 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: たまプラーザ南口耳鼻咽喉科 - 745 m

- 一般病院皮膚科: 山本皮フ科クリニック - 535 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 伊豆美レディスクリニック - 491 m

- 一般病院泌尿器科: たまプラーザあかりクリニック - 745 m

- 歯科病院: むろき歯科医院 - 384 m

 

●介護施設

- 有料老人ホーム: ヒルデモアたまプラーザ・ビレッジIII - 918 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: サレジオ学院幼稚園 - 1.2 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 木下の保育園たまプラーザ - 271 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー - 1.7 km

- 公園: 申田公園 - 122 m

- 警察署・交番: 青葉警察署たまプラーザ駅前交番 - 731 m

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『あなたの新生活のスタート地点：横浜市青葉区の魅力あふれる物件紹介』

 

この度は、横浜市青葉区にある理想的な物件をご紹介させていただきます。この地域は、自然の美しさと都市の便利さが融合した、住みやすさ抜群の場所です。周辺にはお出かけスポットから趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、さらには名所・旧跡に至るまで、あらゆるニーズに応える施設が揃っています。

 

【お出かけスポット】

まず、申田公園から始めましょう。わずか122mという距離にあり、緑豊かなこの公園は、日々の忙しさを忘れさせてくれる癒しの場所です。次に、たまプラーザ テラスは徒歩約549mの位置にあり、ショッピングや食事を楽しむことができる複合施設です。東急百貨店たまプラーザ店も近く、日常の買い物から特別な日のショッピングまで、幅広いニーズに対応しています。

 

【趣味・スポーツ施設】

都筑区中川西地区センター体育館は、徒歩約1.8kmの距離にあり、スポーツや運動を楽しむのに最適な施設です。あざみ野ローンテニスクラブでは、テニスを楽しむことができ、山崎公園プールは、暑い夏の日に涼を求めるのにぴったりの場所です。

 

【文化・教育施設】

横浜市立山内図書館は、豊富な蔵書を誇り、学びたいという方には理想的な場所です。川崎市宮前市民館では、様々な文化活動や講座が開催されています。また、電車とバスの博物館は、交通機関に興味のある方にとっては見逃せないスポットです。

 

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる旧工藤家住宅、旧作田家住宅、旧太田家住宅など、歴史好きにはたまらない名所が周辺には複数存在します。これらの施設は、散歩や日常の中で歴史を身近に感じたい方にお勧めです。

 

このように、横浜市青葉区には、あらゆる世代の方々が楽しめる施設が充実しています。自然に囲まれながらも、生活に必要な施設がすべて揃っているこの地域は、新しい生活をスタートするのに理想的な場所です。快適な住環境と豊かな生活を求める方々に、この物件を自信を持ってお勧めします。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線 たまプラーザ 2019年 83,137人 468m

2. 東急田園都市線 鷺沼 2019年 62,144人 960m

3. 東急田園都市線 あざみ野 2019年 136,109人 1,209m

4. 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2019年 80,055人 1,243m

5. 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2019年 18,872人 1,582m

6. 東急田園都市線 宮前平 2019年 52,974人 1,975m

7. 東急田園都市線 江田 2019年 37,417人 2,237m

8. 東急田園都市線 宮崎台 2019年 50,187人 2,824m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン センター北 2019年 44,592人 2,874m

10. 横浜市地下鉄グリーンライン センター北 2019年 41,637人 2,874m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 2019年 28,444人 3,143m

12. 東急田園都市線 市が尾 2019年 43,403人 3,412m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン センター南 2019年 50,538人 3,537m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン センター南 2019年 35,493人 3,537m

15. 東急田園都市線 梶が谷 2019年 39,649人 4,293m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 横浜青葉-44

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区新石川３丁目１６番７

- 交通施設距離: たまプラーザ 350m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 538,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路: 東 6.5m 市道 (1.0% x 1.5% 台形)

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 横浜青葉-18

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区新石川４丁目１３番２９

- 交通施設距離: たまプラーザ 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 346,000円/㎡

- 地積: 195㎡

- 前面道路: 北東 6.5m 市道 (1.0% x 1.2%)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 川崎宮前-20

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１６７０番５外

- 交通施設距離: たまプラーザ 800m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 334,000円/㎡

- 地積: 197㎡

- 前面道路: 東 5.5m 市道 (1.0% x 1.5%)

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号: 横浜青葉-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７

- 交通施設距離: たまプラーザ 600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 484,000円/㎡

- 地積: 219㎡

- 前面道路: 北 6.5m 市道 (1.0% x 1.0%)

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

リストホームズ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間