～永住の夢をかなえる究極の住まい：「リーブルガーデン.Ｓ｜町田金井7丁目」～

 

■アクセス：都心と自然、両方の魅力が手の届く場所

当物件は、小田急電鉄小田急線「鶴川」駅からバスで10分、「八幡神社前」停から徒歩5分というアクセス。また、「玉川学園前」駅からは徒歩19分と、都心へのアクセスと自然環境のバランスが素晴らしい。

 

■ 所在地：最良の環境、東京都町田市金井7丁目

物件は東京都町田市金井7丁目に位置しています。この地域は第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで落ち着いた生活が望めます。

 

■交通：選択肢の多いアクセスポイント

「鶴川」駅からはバスで10分、さらに「玉川学園前」駅からは徒歩19分と、通勤や通学、お出かけにも非常に便利です。

 

■構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

この家は木造在来軸組工法2階建てで、暖かみのある住まいです。910モジュールを採用しているため、しっかりとした構造となっています。

 

■用途地域と接道：安心と快適さを確保

第一種低層住居専用地域で、北側には6mの公道が接道しています。これにより、安全かつ快適な生活が可能です。

 

■間取り：5LDK

広々とした5LDKの間取りは、大家族でもゆったりと過ごせます。特にLDKは17帖と広く、家族みんなで楽しい時間を共有できます。

 

■ 駐車場：ストレスフリーな日常

駐車場も完備しているので、車を持つ方にも安心です。

 

■敷地面積：165㎡以上

広々とした敷地面積は165㎡以上。ガーデニングやBBQなど、アウトドアライフを満喫できます。

 

■設備：快適な生活をサポート

浴室乾燥機、追い焚きなど、生活を快適にする充実した設備が整っています。

 

■日当たり：明るい暮らし

南下がりの分譲地で日当たりが良く、毎日明るく気持ちのいい一日が送れます。

 

■ 省エネ：耐熱等級5・1次エネルギー消費量等級6

高断熱・省エネ住宅で、エコな生活をサポートします。

 

■学区：安心の教育環境

金井小学校・金井中学校の学区で、お子様の教育にも最適です。

 

■ 金利と保証：フラット35Sと地盤ネット

フラット35S（金利Aプラン対応可能）と地盤ネット20年間保証で、購入後も安心です。

 

■補助金：こどもエコすまい支援事業

補助金最大100万円が適用される「こどもエコすまい支援事業」対象物件です。

 

■ 特別な設備：便利な収納と豪華なバルコニー

便利なシューズクロークとウォークインクローゼット、さらには4.5帖の大型インナーバルコニーも。

 

リーブルガーデン.Ｓ｜町田金井7丁目は、安心と快適さ、そして都会と自然のバランスが整った理想の住まいです。ぜひ一度、ご覧ください。

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～1号棟～

価格：5,180万円(税込)

土地面積：165.11㎡

建物面積：101.11㎡

建築確認番号：第23UDI1W建00869号

 

■所在地

東京都町田市金井7丁目

■交通

小田急電鉄小田急線「鶴川」駅バス10分「八幡神社前」停歩5分

小田急電鉄小田急線「玉川学園前」駅徒歩19分

■構造

木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月

2023年10月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北側6m公道

■引渡し

2023年11月中旬以降

■間取り

5LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口

   - 徒歩距離: 1.4 km

2. 利用駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口

   - 徒歩距離: 2.3 km

3. バス停: 神奈川中央交通/笹子

   - 徒歩距離: 444 m

 

■スーパー・コンビニ等

- コンビニエンスストア: セブンイレブン町田金井ヶ丘店

   - 徒歩距離: 277 m

 

■ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: ダイソー町田金井店

   - 徒歩距離: 569 m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タマパーク町田金井町駐車場

   - 徒歩距離: 659 m

 

■家具・家電店

- 家電店: ジョーシンつるかわ店

   - 徒歩距離: 493 m

   - ノジマＮＥＷ鶴川店: 2.5 km

 

■衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ワークマンプラス町田金井店

   - 徒歩距離: 586 m

   - ＡＯＫＩ町田鶴川店: 895 m

- 飲食店: サイゼリヤ町田金井店

   - 徒歩距離: 301 m

   - ＡＯＫＩ町田鶴川店: 895 m

   - すき家町田金井店: 450 m

 

■病院

- 一般病院内科: 清風園診療所

   - 徒歩距離: 385 m

- 一般病院小児科: 清風園診療所

   - 徒歩距離: 385 m

- 一般病院外科: 玉川学園診療所

   - 徒歩距離: 923 m

- 一般病院皮膚科: 加藤医院

   - 徒歩距離: 705 m

- 歯科病院: 高橋歯科医院

   - 徒歩距離: 275 m

 

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　清風園

   - 徒歩距離: 387 m

- 有料老人ホーム: サニーステージ玉川学園

   - 徒歩距離: 464 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 玉川学園幼稚部

   - 徒歩距離: 915 m

- 小学校: 金井小学校

   - 徒歩距離: 964 m

   - 玉川学園小学部: 672 m

- 中学校: 金井中学校

   - 徒歩距離: 506 m

   - 玉川学園中学部: 1.4 km

 

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 玉川学園高等部

   - 徒歩距離: 1.3 km

- 大学・短大: 玉川大学

   - 徒歩距離: 1.2 km

   - 和光大学: 2.4 km

 

■公共施設

- 公園: 金井森の丘公園

   - 徒歩距離: 547 m

   - 金井上の原児童公園: 626 m

   - 金井さくら公園: 715 m

- 警察署・交番: 町田警察署藤の台団地交番

   - 徒歩距離: 1.1 km

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～金井エリアの暮らしを彩る名所・スポット～

 

金井エリアは、美しい自然環境や多彩なアクティビティ、便利な施設が揃っており、住み心地の良い場所として知られています。ここでは、金井エリアの魅力的な名所やスポットを紹介します。

 

●『金井森の丘公園』 - 自然と一体となる癒しのスポット

徒歩距離: 547m

所在地: 町田市金井６丁目

金井エリアの名所として、自然愛好者や家族連れにおすすめの「金井森の丘公園」があります。わずか547mの距離に位置し、緑豊かな広場と木々に囲まれた公園は、四季折々の美しい景色を楽しむのに最適です。散歩やピクニックに最適な場所で、自然と一体となりながらリフレッシュできます。

 

●『プティシア』 - 上質なひとときを楽しむカフェ

徒歩距離: 2.7km

所在地: 町田市本町田１１２９－１

「プティシア」は、金井エリアから約2.7kmの距離に位置するカフェで、上質なひとときを楽しむのに最適な場所です。こちらでは、美味しいコーヒーとおしゃべりを楽しむことができます。落ち着いた雰囲気の中で、友人や家族と過ごす素敵なひとときを過ごしませんか？

 

●『こどもの国』 - 子どもと楽しむアクティビティ満載

徒歩距離: 4.1km

所在地: 横浜市青葉区奈良町７００番地

「こどもの国」は、金井エリアから約4.1kmの距離にある、子どもと楽しむアクティビティが満載の施設です。こちらでは、遊び場、プール、動物園、乗り物など、子どもたちの喜びがいっぱいです。家族で楽しい一日を過ごすのに最適な場所です。

 

●『大蔵ゴルフセンター』 - ゴルフ愛好者に贈る楽園

徒歩距離: 1.6km

所在地: 町田市大蔵町３０９５

ゴルフ愛好者にとって、金井エリアに位置する「大蔵ゴルフセンター」は楽園のような場所です。徒歩約1.6kmの距離にあるこのゴルフセンターは、練習場やシミュレーションゴルフ、ゴルフ用具の販売などを提供しており、ゴルフを愛する方々に幅広いサービスを提供しています。

 

●『ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ』 - 室内で本格的なゴルフ体験

徒歩距離: 2.8km

所在地: 横浜市青葉区緑山２３００

「ＴＢＳ緑山ゴルフスタジオ」は、室内で本格的なゴルフ体験を楽しむことができる施設です。金井エリアから約2.8kmの距離に位置し、ゴルフの練習やスイングの向上に最適です。雨の日でも快適にゴルフを楽しむことができます。

 

●『青葉区奈良地区センター体育館』 - スポーツ好きにおすすめ

徒歩距離: 2.6km

所在地: 横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

「青葉区奈良地区センター体育館」は、スポーツ好きにおすすめの施設です。約2.6kmの距離にあるこの体育館では、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなどさまざまなスポーツを楽しむことができます。スポーツを通じて健康的なライフスタイルを実現しましょう。

 

●『玉川大学教育博物館』 - 学びと文化の場

徒歩距離: 1.4km

所在地: 町田市玉川学園６－１－１

「玉川大学教育博物館」は、学びと文化の場として知られています。金井エリアから約1.4kmの距離に位置し、さまざまな展示やイベントが開催されています。歴史や芸術に興味を持つ方々にとって、訪れる価値がある施設です。

 

●『和光大学ポプリホール鶴川』 - 文化と交流の拠点

徒歩距離: 2.1km

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

「和光大学ポプリホール鶴川」は、文化と交流の拠点として活用されています。金井エリアから約2.1kmの距離に位置し、コンサートや展示会、講演会などさまざまなイベントが行われています。文化に触れる機会を楽しむために訪れてみてください。

 

●『町田市鶴川駅前図書館』 - 知識の宝庫

徒歩距離: 2.1km

所在地: 町田市能ヶ谷１－２－１

「町田市鶴川駅前図書館」は、知識の宝庫として地域の方々に愛されています。金井エリアから約2.1kmの距離に位置し、豊富な図書コレクションや学習スペースが提供されています。本を読むことや学ぶことを楽しむ場所として、多くの方に利用されています。

 

●『市ヶ尾水辺の広場』 - 自然との調和を楽しむ場所

徒歩距離: 8.2km

所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

「市ヶ尾水辺の広場」は、自然との調和を楽しむ場所として親しまれています。金井エリアから約8.2kmの距離に位置し、清流や緑豊かな自然環境が広がっています。散歩やピクニックに訪れることで、自然の美しさを存分に堪能できます。

 

●『ベネッセ・スター・ドーム』 - 文化的なスポット

徒歩距離: 8.2km

所在地: 多摩市落合１丁目３４

「ベネッセ・スター・ドーム」は、文化的なスポットとして多摩市に位置しています。金井エリアから約8.2kmの距離にあり、アートや音楽、展示会などが行われています。文化に触れる機会を楽しみたい方におすすめの場所です。

 

●『旧伊藤家住宅』 - 歴史を感じる貴重な遺産

徒歩距離: 10.9km

所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

「旧伊藤家住宅」は、歴史を感じる貴重な遺産として川崎市多摩区にあります。金井エリアから約10.9kmの距離に位置し、日本の伝統的な建築や庭園を堪能できる場所です。歴史と文化に興味を持つ方々にとって、訪れる価値があるスポットと言えるでしょう。

 

◎金井エリアには、自然、アクティビティ、文化と幅広い魅力が広がっています。これらの名所やスポットは、新しい不動産の住人にとって、日常生活を豊かにする素晴らしい選択肢となることでしょう。金井エリアでの新たな生活をスタートさせ、多彩な魅力を堪能しませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線 - 玉川学園前駅: 2019年, 乗降客数 46,582人, 直線距離 1,188m

小田急電鉄小田原線 - 鶴川駅: 2019年, 乗降客数 68,995人, 直線距離 1,792m

東急田園都市線 - こどもの国駅: 2019年, 乗降客数 11,458人, 直線距離 2,600m

小田急電鉄小田原線 - 柿生駅: 2019年, 乗降客数 37,686人, 直線距離 3,396m

小田急電鉄小田原線 - 町田駅: 2019年, 乗降客数 289,415人, 直線距離 3,773m

小田急電鉄多摩線 - 栗平駅: 2019年, 乗降客数 24,703人, 直線距離 3,819m

小田急電鉄多摩線 - 五月台駅: 2019年, 乗降客数 10,086人, 直線距離 3,890m

横浜線 - 町田駅: 2019年, 乗降客数 221,798人, 直線距離 3,964m

東急田園都市線 - 恩田駅: 2019年, 乗降客数 827人, 直線距離 4,006m

横浜線 - 成瀬駅: 2019年, 乗降客数 38,192人, 直線距離 4,326m

小田急電鉄多摩線 - 黒川駅: 2019年, 乗降客数 8,739人, 直線距離 4,368m

横浜線 - 古淵駅: 2019年, 乗降客数 46,004人, 直線距離 4,616m

小田急電鉄多摩線 - はるひ野駅: 2019年, 乗降客数 10,070人, 直線距離 4,975m

小田急電鉄小田原線 - 新百合ヶ丘駅: 2019年, 乗降客数 113,740人, 直線距離 5,061m

小田急電鉄多摩線 - 新百合ヶ丘駅: 2019年, 乗降客数 15,205人, 直線距離 5,061m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号町田-52

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井ヶ丘3-8-19

   - 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49

   - 交通施設からの距離: 鶴川駅まで1900m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 138,000円/㎡

   - 地積: 192㎡

   - 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

 

2. 標準地番号町田-78

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井6-40-14

   - 所在地: 東京都町田市金井6丁目180番79

   - 交通施設からの距離: 鶴川駅まで1800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 144,000円/㎡

   - 地積: 164㎡

   - 前面道路の状況: 東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

 

3. 標準地番号町田-62

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 金井ヶ丘1-28-20

   - 所在地: 東京都町田市金井ヶ丘1丁目2612番92

   - 交通施設からの距離: 玉川学園前駅まで1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 152,000円/㎡

   - 地積: 178㎡

   - 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - その他の接面道路: なし

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

 

4. 標準地番号町田-24

   - 調査基準日: 2023年1月1日

   - 住居表示: 玉川学園5-20-45

   - 所在地: 東京都町田市玉川学園5丁目4014番8

   - 交通施設からの距離: 玉川学園前駅まで460m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 179,000円/㎡

   - 地積: 200㎡

   - 前面道路の状況: 北東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

   - その他の接面道路: 背面道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

   - 法規制: 市街化区域

 

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～売主～

一建設株式会社

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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