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「穏やかな環境と現代的デザインが融合した住まい、リーブルガーデン町田三輪町第2」
東京都町田市三輪町に位置する「リーブルガーデン町田三輪町第2」は、閑静な住宅街の中に新築された一戸建ての住宅です。この物件は全2棟からなる分譲住宅で、そのうち1棟が現在販売中です。アクセスに便利な小田急電鉄小田原線「柿生」駅と「鶴川」駅からは、バスで数分という立地に加え、各駅からのバス停までは徒歩9分という利便性を誇ります。
この物件が立地するのは、開放感にあふれる前面道路が5mの広さを持つ、静かで落ち着いた住宅地です。住宅地であることから、通行量が少なく、日々の生活においても騒音の心配が少ない環境です。また、このエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建設されることはないため、陽当たりと通風が非常に良好です。
「リーブルガーデン町田三輪町第2」の敷地面積は広々としており、38坪超のゆとりある空間があります。これにより、カースペースも2台分確保されており、広い車でも楽に駐車が可能です。さらに、家族が集うリビングは約18帖と非常に広く、一日の終わりには家族がゆっくりと寛ぐことができる空間が確保されています。また、主寝室は7.5帖と十分な広さがあり、ゆとりある生活を送ることができます。
室内の設備には特にこだわりが見られ、キッチンは壁がないオープンスタイルで、リビングダイニングから見渡すことができるため、料理をしながらでも家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。また、浴室には1坪タイプのゆったりとした空間があり、浴室換気乾燥機も標準装備されています。これにより、日々の疲れを癒やすバスタイムがより快適になります。
バルコニーは2部屋から出入りが可能で、周囲に高い建物がないため、開放感あふれる眺望とともに心地よい陽射しや風を感じることができます。サニタリースペースでは、3面鏡とシャンプードレッサー機能が付いた洗面化粧台があり、使い勝手が良いだけでなく、脱衣スペースも広めに確保されています。
玄関スペースは家の顔ともいえる重要な部分で、重厚感のあるダークブラウン色の扉が印象的です。また、カードキー対応となっており、安全性にも配慮されています。玄関ホールは広めに設計され、下足箱には可動棚がついており、靴の収納も工夫次第でスッキリと管理できます。
この住宅は、国が定める住宅性能表示制度で、耐震等級や耐風等級など7項目で最高等級を取得しており、安心して長く住むことが可能です。また、全体のデザインにおいても、現代的なスタイルが取り入れられており、機能性と共に美しい外観も魅力の一つです。
生活の利便性を高める周辺環境も充実しており、近くには日常の買い物ができるスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあります。また、子育て世代の家族にも安心の教育施設が周囲には多数存在し、子どもの通学も安全な環境です。
交通アクセスについても、小田急電鉄小田原線を利用した都心へのアクセスは非常に便利で、バス利用での駅アクセスも良好です。この点もこの物件が多くの方にとって魅力的な理由の一つでしょう。
リーブルガーデン町田三輪町第2は、これから新生活を始める方々や新しい家族の形成を考えている方々にとって、最適な選択肢です。静かで安全、そして緑豊かな環境で健やかな毎日を送りながら、都市部へのアクセスも良好な立地条件という、都市生活と自然環境の両方を享受できる稀有な住宅です。
新築であることの喜びと、長く安心して住むことができる耐久性と安全性、そして生活の便利さを兼ね備えた「リーブルガーデン町田三輪町第2」で、あなたも新たな生活を始めてみませんか？興味を持たれた方は、この機会にぜひ一度、現地を訪れてみてください。完成している住宅を自身の目で見ることで、その魅力をさらに実感できるはずです。
【リーブルガーデン町田三輪町第2】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
『1号棟』
価格：3,680万円(税込)
土地面積：126.48㎡
建物面積：100.20㎡
建築確認番号：第22UDI1W建08014号
間取り：4LDK
【物件概要】
■所在地：東京都町田市三輪町
■交通：小田急電鉄小田原線「柿生」駅バス4分「亀井橋」停歩9分、「鶴川」駅バス10分「妙福寺前」停歩9分
■間取タイプ：4LDK・3LDK
■構造規模：木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■接道状況：北側5m公道
■設備：東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水
■現況：完成
■完成：2024年1月
■引渡：即時
※照明・アミ戸・TV アンテナ・カーテンレールはオプションになります。
※司法書士・土地家屋調査土は売主指定となります。
※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
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～周辺施設～
■交通（駅・バス停）
1. 最寄駅
- 小田急小田原線/柿生駅 北口2.4 km
2. 利用駅
- 小田急小田原線/鶴川駅 北口3.0 km
3. バス停
- 神奈川中央交通/亀井橋 668 m
■スーパー・コンビニ等
1. コンビニエンスストア
- ローソン川崎上麻生七丁目店 598 m
- ローソン川崎下麻生三丁目店 852 m
2. コインパーキング
- 小田急パーキング下麻生3丁目第1 957 m
■ショッピング施設
1. スーパーマーケット
- 業務スーパー上麻生店 800 m
2. ホームセンター
- 島忠ホームズ町田三輪店 886 m
- 島忠ホームズ町田三輪店(家具) 895 m
3. 衣料品店
- 西松屋島忠ホームズ町田三輪店 883 m
4. 飲食店
- マクドナルド下麻生店 733 m
- ガスト柿生店 823 m
■病院
1. 一般病院
- 渡辺クリニック(内科) 708 m
- キウイファミリークリニック(小児科) 919 m
- アトピちあき皮膚科(皮膚科) 917 m
- 渡辺クリニック(泌尿器科) 708 m
- かさい歯科医院(歯科) 820 m
■介護施設
1. 特別養護老人ホーム
- 特別養護老人ホーム ヴェルデの森 1.8 km
2. 療養型病院
- 鶴川リハビリテーション病院 888 m
3. 有料老人ホーム
- ニチイホーム 柿生 1.3 km
■幼稚園・保育園・小中学区等
1. 幼稚園
- 柿の実幼稚園 822 m
- 夢の森幼稚園 1.2 km
2. 保育園(認可)・認定こども園
- はじめの一歩保育園 807 m
■公共施設
1. 公園
- 恩廻公園 362 m
- 四ツ木橋児童公園 774 m
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【魅力的な不動産エリア：家族の日々を豊かにする地域の名所とスポットの数々】
～地域の名所・スポット～
この地域は、様々なお出かけスポット、趣味やスポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡が充実しており、あなたの生活を彩ります。各施設は徒歩や自転車で気軽に訪れることができ、日常生活に活気と便利さをもたらします。
●お出かけスポット
1. 恩廻公園 - 徒歩約5分（362 m）、川崎市麻生区下麻生３丁目
恩廻公園は地域の緑豊かな憩いの場所として親しまれています。子どもの遊び場やジョギングコースが整備されており、四季折々の花々が楽しめます。
2. SUN FARMERS CAFE - 徒歩約14分（1.1 km）、川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５
おしゃれなカフェで、地元の新鮮な食材を使った健康的なメニューが堪能できます。週末のブランチや友人との会話に最適なスポットです。
3. K’s PET - 徒歩約25分（2.0 km）、横浜市青葉区鉄町７３－１
ペット用品の豊富な品揃えとペットの健康をサポートするサービスが魅力のお店。ペットとの生活がより豊かになるアイテムが見つかります。
●趣味・スポーツ施設
1. 緑ゴルフコース - 徒歩約14分（1.1 km）、横浜市青葉区寺家町４０２
広々としたゴルフコースで、初心者から上級者まで楽しむことができます。自然豊かな環境でスポーツを満喫できる場所です。
2. ふるさと村テニスクラブ - 徒歩約19分（1.5 km）、横浜市青葉区寺家町１５５
全天候型のテニスコートで、一年中テニスが楽しめます。個人レッスンやグループレッスンも充実しており、技術向上を目指せます。
3. こどもの国 - 徒歩約55分（4.4 km）、横浜市青葉区奈良町７００
子どもたちが思い切り遊べる広大な遊園地。動物と触れ合ったり、アトラクションで楽しい時間を過ごすことができます。
●文化・教育施設
1. 桐蔭学園シンフォニーホール - 徒歩約38分（3.0 km）、横浜市青葉区鉄町１６１４
高い音響設備を備えたホールで、定期的にコンサートやイベントが開催されます。音楽の
ある生活を身近に感じることができる文化施設です。
2. 川崎市立麻生図書館 柿生分館 - 徒歩約35分（2.8 km）、川崎市麻生区片平３－３－１
充実した蔵書と静かな読書環境が魅力の図書館。学習や情報収集の場として、地域住民に愛されています。
3. 玉川大学教育博物館 - 徒歩約54分（4.3 km）、町田市玉川学園６－１－１
教育に関する貴重な資料や展示が多数。教育の歴史を学びながら、子どもたちの教育観も深めることができます。
●名所・旧跡
1. 市ヶ尾水辺の広場 - 徒歩約48分（3.8 km）、横浜市青葉区市ヶ尾町
自然に囲まれた公園で、水辺の風景を楽しみながら散歩やピクニックをするのに最適です。
2. 旧伊藤家住宅 - 徒歩約97分（7.7 km）、川崎市多摩区枡形７丁目１－１
伝統的な日本家屋を保存した歴史的建造物。文化遺産としての価値が高く、歴史を感じることができるスポットです。
3. 旧工藤家住宅 - 徒歩約104分（8.3 km）、川崎市多摩区枡形７丁目１－１
もう一つの歴史を感じさせる住宅。昔ながらの建築技術や当時の生活様式を垣間見ることができます。
この地域には、暮らしを支える施設が整い、文化的にも豊かな環境が広がっています。家族で楽しめる場所が多く、教育の場としても理想的なエリアです。新しい家、新しい生活、新しい可能性をこの地で見つけてください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄小田原線 柿生 2020年 28,265人 1,829m
2. 小田急電鉄小田原線 鶴川 2020年 46,378人 2,312m
3. 東急田園都市線 こどもの国 2020年 7,803人 2,380m
4. 小田急電鉄多摩線 五月台 2020年 7,888人 3,070m
5. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 3,313m
6. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 3,313m
7. 東急田園都市線 恩田 2020年 640人 3,335m
8. 東急田園都市線 青葉台 2020年 74,611人 3,648m
9. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 2020年 26,879人 3,904m
10. 東急田園都市線 藤が丘 2020年 20,677人 3,992m
11. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 4,015m
12. 小田急電鉄多摩線 栗平 2020年 18,758人 4,094m
13. 東急田園都市線 市が尾 2020年 32,024人 4,183m
14. 東急田園都市線 田奈 2020年 7,982人 4,201m
15. 東急田園都市線 あざみ野 2020年 93,624人 4,489m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号：町田-36
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：所在地：東京都町田市三輪町字七号５３９番９０
- 交通施設・距離：柿生駅 2400m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 価格：121,000円/㎡
- 地積：203㎡
- 前面道路の状況：北 5.0m 市道
- 建物構造：木造
- 給排水等状況：ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率：40%/80%
- 法規制：市街化区域
②
- 標準地番号：川崎麻生-34
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生３丁目４２２番６
- 交通施設・距離：柿生駅 2000m
- 利用現況：住宅
- 価格：116,000円/㎡
- 地積：173㎡
- 前面道路の状況：南 3.0m 市道（台形）
- 建物構造：木造
- 給排水等状況：水道、下水
- 建ぺい率/容積率：50%/80%
- 法規制：市街化調整区域
③
- 標準地番号：青葉-19
- 調査基準日：2023/7/1
- 住居表示：所在地：神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸４７７番５外
- 交通施設・距離：青葉台駅 3200m
- 利用現況：住宅
- 価格：136,000円/㎡
- 地積：211㎡
- 前面道路の状況：南西 5.6m 市区町村道
- 建物構造：木造
- 給排水等状況：水道、下水
- 建ぺい率/容積率：50%/80%
- 法規制：市街化調整区域
④
- 標準地番号：川崎麻生-22
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：所在地：神奈川県川崎市麻生区下麻生２丁目６７０番１７
- 交通施設・距離：柿生駅 2100m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 価格：154,000円/㎡
- 地積：138㎡
- 前面道路の状況：西 4.5m 市道
- 建物構造：木造
- 給排水等状況：ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率：50%/80%
- 法規制：市街化区域
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▼売主
一建設株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.04.18
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
