【穏やかな街並みに佇む、モダンライフの新築一戸建て】ミラスモシリーズ川崎市川崎区浅田307⑤―快適性とアクセスの良さを兼ね備えた理想の住まい

 

川崎市川崎区浅田のミラスモシリーズは、洗練されたデザインと機能性を融合した新築一戸建ての最終販売棟です。ここでは、都市の喧騒から一歩離れた穏やかな生活と、都市部へのアクセスの良さを兼ね備えた、理想的な住まいを提供します。

 

この物件の立地は、JR南武線「小田栄」駅から徒歩13分という利便性に優れ、JR東海道線・JR京浜東北線・JR南武線「川崎」駅からバスで16分というアクセスの良さを誇ります。さらに、「浅田3丁目」バス停からは徒歩わずか3分の距離にあり、忙しい日常の中でも移動が容易です。近隣には商店街があり、日々の買い物にも便利な立地です。

 

この住宅は全棟2階建てで、使い勝手の良い間取りを採用しています。広々とした土地と建物は、家族が快適に過ごせるゆとりあるスペースを提供し、食洗機、浴室乾燥機、省エネペアガラスなどの最新設備が生活の利便性を高めます。また、外壁の一部には16ミリサイディングを使用し、高級感と耐久性を兼ね備えたデザインが特徴です。

 

5号棟は、土地面積が75.12㎡(約22.72坪)、建物面積が93.98㎡(約28.42坪)となっており、4LDK+ロフトの間取りで広々とした空間が広がります。外観は明るい色合いのシンプルモダンなデザインを採用しており、耐力外壁面材「ダイライト」を使用した強固な構造です。さらに、地盤ネット株式会社による地盤保証も付いており、長期間にわたる安心感を提供します。

 

また、この物件のもう一つの魅力は、4.5Mの私道が東側にあり、車の出入りが容易であることです。カースペースも完備しており、車を持つ家庭にとっても理想的な環境が整っています。充実した仕様と設備、そして利便性の高い立地条件は、快適な住環境を求めるすべての方にお勧めのポイントです。

 

ミラスモシリーズ川崎市川崎区浅田307⑤で、都市生活と自然の調和を愉しむ新たな日常を始めてみませんか。ここでは、あなたとあなたの家族にとっての理想的な住まいが実現します。この地域の落ち着いた雰囲気と、都市部への容易なアクセスは、忙しい日常生活の中でのバランスを見事に提供します。家族や友人との暖かい時間を過ごし、新しい思い出を作るための完璧な舞台となるでしょう。

 

さらに、耐久性と可変性を備えたこの住宅は、長期にわたる安定した生活をサポートします。省エネ性能にも優れており、環境に配慮しながら経済的な住まいを実現します。全窓枠にベアガラスサッシを採用し、Low-Eガラスにより、断熱性と省エネ性を向上させています。これらの特徴は、快適で持続可能な生活スタイルを求める現代家族に最適です。

 

この物件は、第3種高度地区・準防火地域に位置しており、安全性にも配慮された設計となっています。都市計画は市街化区域に含まれ、建蔽率60%、容積率200%となっており、周囲の環境との調和も図られています。接道は北側4.54m公道・東側4.5m私道に面しており、建物の構造は木造サイディング貼り分け張りスレート葺二階建で、築年月は2023年9月です。引渡しは相談に応じ、設備は東京電力、都市ガス、公営水道、雨水宅内処理などが整っており、快適な生活に必要なすべてが揃っています。

 

ミラスモシリーズ川崎市川崎区浅田307⑤は、新たな生活を始めるための理想的な場所です。ここでは、モダンで快適な生活を実現し、毎日を充実させることができます。あなたの新しいスタートを、この特別な住まいで迎えてみてはいかがでしょうか。

『物件詳細』

 

～5号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：75.12㎡(22.72坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号：

間取り：4LDK+ロフト

 

■所在地

川崎市川崎区浅田3丁目

■交通

JR南武線「小田栄」駅徒歩13分

JR東海道線・JR京浜東北線・JR南武線「川崎」駅バス16分「浅田3丁目」停徒歩3分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第二種住居地域

■建蔽率

60%

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■接道

北側4.54m公道・東側4.5m私道

■構造

木造サイディング貼り分け張りスレート葺二階建

■築年月

2023年9月

■引渡

相談

■設備

東京電力・都市ガス・公営水道・雨水宅内処理

■備考

第3種高度地区・準防火地域

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/小田栄駅 出口１ - 875 m

- 利用駅：鶴見線/武蔵白石駅 出口1.4 km

- バス停：川崎鶴見臨港バス/浅田三丁目294 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：まいばすけっと浅田２丁目店 - 371 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎小田店 - 307 m

- ライフ川崎京町店 - 416 m

- ファミリーマート小田本通り店 - 339 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：ドラッグセイムス川崎浅田店 - 185 m

- アイン川崎浅田店 - 190 m

 

●金融機関・郵便局

- 金融機関：川崎信用金庫小田支店 - 295 m

- ＪＡセレサ川崎小田 - 366 m

- 郵便局：川崎浅田郵便局 - 319 m

- 川崎小田郵便局 - 642 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：NTTル・パルク川崎小田第1 - 66 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ川崎小田4丁目 - 205 m

- タイムズ川崎小田4丁目 - 205 m

- カレコリパーク川崎浅田3丁目（自転車可） - 461 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：ＬＩＣＯＰＡ鶴見1.7 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店：業務スーパー潮田店 - 1.5 km

- ディスカウントストア：ホームセンターコーナン川崎小田栄店 - 1.2 km

- コーナンＰＲＯ川崎小田栄店 - 1.2 km

 

●家具・家電

- 家具：ＩＤＣ　ＯＴＳＵＫＡアウトレット＆リワース横浜 - 1.2 km

- 家電：ノジマ川崎小田栄店 - 1.2 km

- ヤマダデンキテックランドイトーヨーカドー川崎小田栄店 - 1.5 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら川崎京町店 - 1.1 km

- 西松屋コーナン川崎小田栄店 - 1.1 km

- 飲食店：安楽亭川崎小田店 - 764 m

- 不二家レストラン川崎京町店 - 1.1 km

 

●病院

- 一般病院内科：池上クリニック - 188 m

- 一般病院消化器科：北クリニック - 1.3 km

- 一般病院小児科：熊谷医院 - 316 m

- 一般病院外科：熊谷医院 - 316 m

- 一般病院眼科：みずほ眼科 - 256 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：熊谷医院 - 316 m

- 一般病院皮膚科：小田栄皮フ科 - 1.2 km

- 一般病院産婦人科(産科含む)：飯塚医院 - 953 m

- 歯科病院：にのみや歯科クリニック - 193 m

 

●介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　葵の園・川崎 - 1.5 km

- 特別養護老人ホーム：介護老人福祉施設　ビオラ川崎 - 1.6 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：小田双葉幼稚園 - 319 m

- 浅田幼稚園 - 401 m

- 川崎青い鳥幼稚園 - 598 m

- 保育園(認可)・認定こども園：京町いづみ保育園 - 495 m

- 小田さくら保育園 - 610 m

- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園(こども園) - 1.2 km

 

●小学校・中学校

- 小学校：浅田小学校 - 412 m

- 小田小学校 - 432 m

- 東小田小学校 - 735 m

- 中学校：京町中学校 - 957 m

- 田島中学校 - 560 m

- 寛政中学校 - 1.3 km

 

●高校・大学・専門学校

- 高等学校：川崎高等学校 - 1.1 km

- 鶴見総合高等学校 - 1.2 km

 

●公共施設

- 公園：小田公園 - 207 m

- 南小田公園 - 393 m

- 京町南公園 - 545 m

 

●警察署・交番・消防署

- 警察署・交番：川崎警察署浅田交番 - 264 m

- 川崎警察署小田交番 - 736 m

- 川崎警察署京町通交番 - 1.1 km

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"暮らしを彩る、選ばれた地の魅力 - 川崎・鶴見エリアの隠れた宝物"

 

地域の名所・スポットというテーマで、川崎市川崎区および横浜市鶴見区の隠れた魅力を紹介します。この地域は都会の喧騒から一歩離れた穏やかな生活を求める人々に最適な場所です。今回の記事では、この地域のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介します。

 

【お出かけスポット】

 

● 小田公園 (徒歩207m、川崎市川崎区小田４丁目２０－３８)

美しい緑と花々に囲まれた小田公園は、散歩やピクニックに最適。子どもたちには遊具が楽しく、大人には自然の中での一息が心地よい空間です。

 

● ＬＩＣＯＰＡ鶴見 (徒歩1.7km、横浜市鶴見区鶴見中央三丁目１５番３０号)

ショッピングや食事、映画鑑賞など、多様な楽しみ方ができる複合施設。一日中楽しめるため、週末のお出かけにぴったりです。

 

● ビジネスホテルときわ (徒歩2.5km、横浜市鶴見区鶴見中央４－２０－１５)

訪れる友人や家族のための宿泊施設として便利。シンプルで快適な部屋と、地元の食材を活かした料理でゲストをもてなせます。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

● 平安公園プール (徒歩1.1km、横浜市鶴見区平安町２丁目１７)

夏の暑さを忘れさせる涼しさ。家族で楽しめるプールは、夏の思い出作りに最適です。

 

● 潮田公園プール (徒歩2.0km、横浜市鶴見区向井町２丁目７１－１)

こちらも夏季に大人気のプール。広々としたプールで、水泳の練習やリラックスタイムを満喫できます。

 

● かわさき健康づくりセンター (徒歩1.6km、川崎市川崎区渡田新町３－２－１)

健康維持のための様々なプログラムを提供。運動器具の充実も魅力の一つです。

 

【文化・教育施設】

 

● 川崎市立川崎図書館　田島分館 (徒歩2.3km、川崎市川崎区追分町１６－１)

読書好きにはたまらない、充実した蔵書と静かな読書スペース。知識を深めたり、新しい趣味を見つけたりするのに最適です。

 

●川崎能楽堂 (徒歩2.4km、川崎市川崎区日進町１－３７)

日本の伝統芸能、能楽の魅力に触れられる場所。定期的に開催される公演は、文化的な体験として非常に価値があります。

 

● 川崎浮世絵ギャラリー〜斎藤文夫コレクション〜 (徒歩3.0km、川崎市川崎区駅前本町１２番地１)

日本の歴史を彩る浮世絵のコレクションを展示。芸術愛好家だけでなく、歴史に興味のある方にもおすすめです。

 

【名所・旧跡】

 

● 県立三ツ池公園 (徒歩4.9km、横浜市鶴見区三ツ池公園１－１)

広大な自然と、季節ごとの花々が楽しめる公園。散歩、ランニング、ピクニックなど、アウトドア活動に最適です。

 

● 山下臨港線プロムナード (徒歩11.4km、横浜市中区海岸通)

海沿いの美しい散歩道。夜にはライトアップされる風景がロマンチックな雰囲気を演出します。

 

● 横浜税関 (徒歩11.5km、横浜市中区海岸通１－１)

歴史的な建造物であり、横浜のシンボルの一つ。建築や歴史に興味のある方には特におすすめのスポットです。

 

以上が、川崎・鶴見エリアの魅力的なスポットの一部です。この地域は、都会の利便性と自然の美しさが調和した、理想的な居住地域と言えます。毎日の生活に潤いをもたらすこれらの施設や名所は、住む人々の心に豊かさをもたらします。川崎・鶴見エリアでの新しい生活を始めてみませんか？きっとあなたにとって特別な場所となるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 鶴見線武蔵白石駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,196人, 直線距離: 976m

2. 鶴見線安善駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,688人, 直線距離: 1,007m

3. 南武線川崎新町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,018人, 直線距離: 1,031m

4. 鶴見線浜川崎駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,776人, 直線距離: 1,151m

5. 南武線浜川崎駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 3,356人, 直線距離: 1,158m

6. 鶴見線浅野駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,598人, 直線距離: 1,372m

7. 京浜急行電鉄本線鶴見市場駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,332人, 直線距離: 1,612m

8. 鶴見線大川駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 2,066人, 直線距離: 1,760m

9. 南武線八丁畷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 3,584人, 直線距離: 1,761m

10. 京浜急行電鉄本線八丁畷駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,380人, 直線距離: 1,769m

11. 鶴見線弁天橋駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 9,918人, 直線距離: 1,811m

12. 鶴見線新芝浦駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 708人, 直線距離: 1,912m

13. 京浜急行電鉄本線京急鶴見駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,025人, 直線距離: 2,083m

14. 鶴見線扇町駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 1,170人, 直線距離: 2,114m

15. 鶴見線昭和駅 - 調査年: 2012年, 乗降客数: 944人, 直線距離: 2,117m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号川崎川崎5-6 調査基準日2023/1/1

住居表示小田４－３１－６

所在並びに地番神奈川県　川崎市川崎区小田４丁目８２番２

交通施設、距離川崎 2800m

用途区分商業地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域

価格343,000(円/㎡) 地積198(㎡)

前面道路の状況東 7.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号川崎川崎-9 調査基準日2023/1/1

住居表示小田５－２４－１３

所在並びに地番神奈川県　川崎市川崎区小田５丁目１６９番２

交通施設、距離川崎 3000m

用途区分第二種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格258,000(円/㎡) 地積115(㎡)

前面道路の状況西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号川崎川崎-8 調査基準日2023/1/1

住居表示小田２－２０－３

所在並びに地番神奈川県　川崎市川崎区小田２丁目７４番３

交通施設、距離川崎 2500m

用途区分第二種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格271,000(円/㎡) 地積99(㎡)

前面道路の状況北 5.1m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

④

標準地番号川崎川崎-10 調査基準日2023/1/1

住居表示浅田４－１１－１６

所在並びに地番神奈川県　川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７

交通施設、距離川崎 3400m

用途区分第二種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格249,000(円/㎡) 地積119(㎡)

前面道路の状況東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間