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【穏やかな暮らし、上質な日々：川崎市宮前区野川本町の新築一戸建て】
川崎市第1宮前区野川本町に誕生した、新築一戸建て全5棟。アクセスも良く、心地よい住環境で最高の暮らしを実現できるプレミアムなスペースをご紹介します。
●交通と立地
梶が谷駅までバスでわぐらか7分、上野川バス停から徒歩9分。日々の通勤やお出かけにも便利な立地です。
・所在地
川崎市宮前区野川本町1丁目、アクセスの良さと生活利便性が高まるエリアで穏やかな生活が楽しめます。
●各棟詳細
１号棟から５号棟まで、土地面積や建物面積が微妙に異なるため、ご自分に合ったプランを選べます。
・新設ごみ置き場持ち分
5.23㎡のうち1/10を持ち分とする新設のごみ置き場。
・構造と設備
木造2階建てで、設備も充実。公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスが完備されています。
・土地権利と地目
所有権が確立されており、地目は宅地。市街化区域内に位置しているため、将来性も安心です。
●街並みと住環境
このエリアは街並みが美しく、開発分譲地としても高い評価を受けています。用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率50%、容積率80%。
●室内の特徴
各棟にはパントリー、SIC（Service Integrated Circuit）、WIC（Walk-In Closet）など、収納スペースも豊富。特に天板90cmの広々としたペニンシュラタイプのキッチンは、家事が楽しくなるほどの快適空間です。
・キッチン上部下がり天井
色や素材感が異なる一部の天井が、空間に変化とアクセントを加えます。ダウンライトの採用により、キッチン全体がラグジュアリーな雰囲気に包まれます。
・アルコンガス入りLow-E複層ガラスクリア
一般的な複層ガラスの約2倍の断熱性を誇る特殊金属膜を使用。これにより、エネルギーの効率的な利用が可能です。
●駐車場
2台分の駐車が可能な棟も多数あります。
●安全性と学区
各棟には住宅性能評価書が付いており、安心の性能を実現しています。学区は野川小学校（徒歩14分）、野川中学校（徒歩18分）と、教育環境も整っています。
最後に、この物件は令和6年2月上旬に完成予定。新築の家で新たな一歩を踏み出し、上質な生活を手に入れてください。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてその魅力を感じてください。
【新築一戸建5棟｜野川本町】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
～物件概要～
●～1号棟～
- 価格：5,780万円(税込)
- 土地面積：128.82㎡(38.96坪)
- 建物面積：102.27㎡(30.93坪)
- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4926号
●～2号棟～
- 価格：5,680万円(税込)
- 土地面積：128.83㎡(38.97坪)
- 建物面積：101.75㎡(30.77坪)
- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5020号
●～3号棟～
- 価格：5,680万円(税込)
- 土地面積：128.82㎡(38.96坪)
- 建物面積：101.43㎡(30.68坪)
- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4927号
●～4号棟～
- 価格：5,680万円(税込)
- 土地面積：128.88㎡(38.98坪)
- 建物面積：101.84㎡(30.80坪)
- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5176号
●～5号棟～
- 価格：5,880万円(税込)
- 土地面積：128.81㎡(38.96坪)
- 建物面積：100.61㎡(30.43坪)
- 建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5021号
- 所在地／川崎市宮前区野川本町1丁目
- 交通／東急田園都市線「梶が谷」駅までバス7分、「上野川」停まで徒歩9分
- 新設ごみ置き場持ち分／5.23㎡のうち1/10
- 構造／木造2階建
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50%
- 容積率／80%
- 築年月／令和6年2月上旬完成予定
- 設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス
- その他／照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。外構工事については、当社標準仕様となります（オープン外構）。図面と現況が異なる場合は現状優先となります。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅：南武線/武蔵新城駅 南口2.0 km
- 利用駅：東急田園都市線/梶が谷駅 出口2.1 km
- バス停：川崎市営バス/新作八幡下 551 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット：ファミリーマート川崎新作二丁目店 505 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング：三井のリパーク川崎新作3丁目第2 672 m
- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク川崎新作3丁目第2（自転車可） 682 m
●専門店・ディスカウントストア
- 業務スーパー武蔵新城店 2.4 km
- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 919 m
- ホームセンターコーナン宮前上野川店 1.1 km
●家電
- 家電：ケーズデンキ川崎野川店 1.2 km
- コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 2.2 km
●衣料品店・飲食店
- 衣料品店：ユニクロ川崎市民プラザ通り店 1.3 km
- 飲食店：幸楽苑川崎千年店 778 m
- 洋服の青山川崎野川店 1.4 km
- くら寿司川崎溝の口店 936 m
●病院
- 一般病院：田園都市溝の口つつじ内科クリニック 716 m
- その他の科目の病院：片倉病院 1.2 km、好生堂医院 756 m、新城・新作こどもクリニック 1.2 km、いずみ泌尿器科皮膚科 1.3 km、田園都市溝の口つつじ歯科クリニック 716 m
●介護施設
- 老人保健施設：介護老人保健施設 ゆい 600 m
- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム わらく桃の丘 955 m
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園：宮前幼稚園 1.2 km、新作やはた幼稚園 1.2 km
- 保育園(認可)・認定こども園：ティンクル上野川保育園 808 m、たちばな中央保育園 968 m、ぶどうの実梶ヶ谷園 1.2 km
●小中学校
- 小学校：野川小学校 1.2 km、橘小学校 946 m、新作小学校 1.6 km
- 中学校：野川中学校 1.5 km、橘中学校 942 m
●公共施設
- 市区役所、町村役場：川崎市宮前区役所 4.1 km
- 公園：春日台公園 493 m、野川公園 1.1 km、千年中央公園 1.3 km
- 警察署・交番：宮前警察署野川交番 1.2 km
- 消防署：高津消防署新作出張所 1.2 km
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～あなたの次の住まいは「生活の中心」になる—川崎市高津区の魅力溢れる立地！～
【地域の名所・スポット】
このエリアはただの住宅地ではありません。それ以上のものがあります。文化、スポーツ、リラクゼーション、教育—名前を挙げればきりがないほど、すぐ近くに様々な施設が揃っています。
●お出かけスポット
- ① 春日台公園（493 m, 川崎市高津区千年）
春日台公園は、徒歩でわずか493メートルの距離にあります。緑豊かで家族連れにも人気のスポットです。
- ② 溝口温泉喜楽里（1.2 km, 川崎市高津区千年1068-1）
週末のリフレッシュに最適な溝口温泉喜楽里は、徒歩1.2キロメートルと近場に位置しています。
- ③ ガーデンテラス ニューヨークグリル（2.3 km, 川崎市高津区久本1-16-21）
ショッピングや食事に最適な場所として、ガーデンテラス ニューヨークグリルは高評価です。
●趣味・スポーツ施設
- ① 川崎市民プラザ（1.3 km, 川崎市高津区新作1-19-1）
イベントやコンサートなど、さまざまな活動に利用されています。
- ② 川崎市民プラザ体育館（1.3 km, 川崎市高津区新作1-19-1）
スポーツ好きにはたまらない、多機能な体育館です。
- ③ 宮山スポーツプラザ（1.2 km, 川崎市宮前区野川10-1）
多種多様なスポーツを楽しめる施設が整っています。
●文化・教育施設
- ① 川崎市民プラザ（815 m, 川崎市高津区新作1丁目19-1）
子供から大人まで、幅広い年齢層が楽しめる文化施設です。
- ② 川崎市立高津図書館 橘分館（1.8 km, 川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）
豊富な蔵書と快適な閲覧スペースがあります。
- ③ 川崎市教育委員会地名資料室（2.7 km, 川崎市高津区溝口1-6-10生活文化会館）
地域の歴史や文化について学ぶことができます。
●名所・旧跡
- ① 等々力不動尊（6.9 km, 世田谷区等々力1-22-47）
地元民に愛される歴史的名所です。
- ② 岡本公園民家園（6.0 km, 世田谷区岡本2-19-1）
自然と歴史が交錯する美しい公園です。
- ③ 関家住宅（5.6 km, 横浜市都筑区勝田町1220）
歴史的な建物で、地元の文化を感じることができます。
【まとめ】
この地域は、日常生活に必要なものからレジャー、教育、文化に至るまで、多様なニーズに応えてくれる素晴らしい立地になっています。都市の便利さと自然の豊かさ、そして文化的な要素が同居するこのエリアで、新しい生活をスタートさせてみませんか。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 南武線 武蔵新城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 1,444m
2. 東急田園都市線 梶が谷 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 1,692m
3. 南武線 武蔵溝ノ口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 2,076m
4. 東急大井町線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,162m
5. 東急田園都市線 溝の口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 2,169m
6. 東急田園都市線 宮崎台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 2,326m
7. 南武線 武蔵中原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,335m
8. 東急大井町線, 東急田園都市線 高津 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 2,507m
9. 南武線 津田山 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,909m
10. 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 2,991m
11. 横浜市地下鉄グリーンライン 北山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 3,034m
12. 東急田園都市線 宮前平 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 3,074m
13. 横浜市地下鉄グリーンライン 東山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 3,114m
14. 横浜市地下鉄グリーンライン 高田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 3,504m
15. 東急大井町線 二子玉川 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 3,521m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 川崎高津-16
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 所在地および地番 - 神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１
- 交通施設距離: 梶が谷 1500m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 225,000円/㎡
- 地積: 194㎡
- 前面道路の状況: 南西 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/80%
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 川崎宮前5-6
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 野川本町１－５－３３
- 所在地および地番: 神奈川県 川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外
- 交通施設距離: 梶が谷 2100m
- 用途区分: 準住居地域
- 利用現況: 住宅、店舗、その他
- 価格: 260,000円/㎡
- 地積: 285㎡
- 前面道路の状況: 西 18.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%
- その他の接面道路: 側道 南
- 建物構造: 鉄骨
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
③
- 標準地番号: 川崎宮前-34
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 野川本町２－２１－３０
- 所在地および地番: 神奈川県 川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７
- 交通施設距離: 梶が谷 2900m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 174,000円/㎡
- 地積: 143㎡
- 前面道路の状況: 南 5.5m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/80%
- 法規制: 市街化区域
④
- 標準地番号: 川崎宮前-25
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 西野川１－４０－３８
- 所在地および地番: 神奈川県 川崎市宮前区西野川１丁目５８番４
- 交通施設距離: 梶が谷 2100m
- 用途区分: 第一種住居地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 197,000円/㎡
- 地積: 162㎡
- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- その他の接面道路: なし
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
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～売主～
アオイ建設株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.10.28
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
