【長津田町の新築一戸建て】スタイリッシュな都市生活を実現！豪華なLDKと便利な立地で快適な毎日を

 

長津田町02981②2号棟の新築一戸建ては、東急田園都市線「つくし野」駅から徒歩わずか8分、さらに東急田園都市線/横浜高速鉄道こどもの国線/JR横浜線「長津田」駅からも徒歩17分という、3路線が利用可能な非常に便利な立地に位置しています。この立地の良さは、日常の通勤や週末のお出かけにも大きな利点となります。

 

【スタイリッシュなデザインと快適な居住空間】

この物件は、シンプルモダンな外観デザインが特徴です。スタイリッシュで洗練された外観は、周囲の景観と調和しつつ、個性を放ちます。また、LDKは広々とした19.54帖の広さを誇り、家族や友人との集まりにも最適な空間を提供します。開放感あふれるこのLDKは、毎日の生活に豊かさとゆとりをもたらします。

 

【屋上バルコニーで楽しむアウトドア】

この物件の魅力的なポイントの一つに、屋上バルコニーがあります。都市部の一戸建てで屋上バルコニーを楽しむことは珍しく、ここでは心地よい風を感じながら、都市の景色を一望できます。友人を招いてのバーベキューや、家族との星空観察など、多彩なアウトドアライフを自宅で楽しむことができます。

 

【快適なカースペース】

車をお持ちの方には、ビルトイン車庫付きのカースペースが備わっています。雨の日でも安心して車を利用できるのは大きな利点です。日常の買い物や、週末のドライブにも快適に出かけられます。

 

～2号棟の詳細情報～

土地面積は72.18㎡、建物面積は95.82㎡。間取りは3LDK＋バルコニーとなっており、家族が快適に過ごせるよう考えられています。建築確認番号は第KBI-SGM23-10-1803号で、安心して購入できる品質が保証されています。

 

■立地と交通の利便性

横浜市緑区長津田町に所在するこの物件は、複数の交通手段が利用できる立地の良さが魅力です。日々の生活での移動はもちろん、横浜や東京方面へのアクセスも容易になります。

 

■土地と建築の詳細

所有権のある宅地で、第一種中高層住居専用地域に位置しています。建蔽率は60％（70％）、容積率は150％です。市街化区域に位置し、南側には約4.3m、西側には約4.4mの私道が接道しています。これにより、物件へのアクセスがさらに容易になります。

 

■安心の構造と設備

この物件は木造二階建ての在来工法で建てられており、伝統的な日本の建築技術が生かされています。都市ガス、公営水道、公共下水、電気といった基本設備が整っており、快適な生活環境が保証されています。また、契約後1ヶ月以降の引渡し時期は相談可能ですので、ご購入者のスケジュールに合わせて調整が可能です。

 

【長津田町の新築一戸建ての魅力】

この物件は、都市部に住みながら自然を感じられる環境にあります。近隣には公園や自然豊かな散策路があり、都会の喧騒を忘れることができます。また、ショッピングモールや飲食店、教育施設などが近くにあり、日々の生活がより便利で快適になります。

 

この新築一戸建ては、都市生活を楽しみたい方、家族との時間を大切にしたい方、自然と近い生活を求める方に最適です。スタイリッシュなデザイン、快適な居住空間、便利な立地が融合したこの物件は、新しい生活のスタートにふさわしい選択肢となるでしょう。

 

長津田町の新築一戸建ては、都市部での生活を豊かにし、日々の快適さを提供する理想的な住まいです。この機会に、あなたの新しい生活をスタートさせてみませんか？

【物件概要】

 

～2号棟～

価格：4,280万円(税込)

土地面積：72.18㎡

建物面積：95.82㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1803号

間取り：3LDK＋バルコニー

 

■所在地

横浜市緑区長津田町

■交通

東急田園都市線「つくし野」駅徒歩8分

東急田園都市線/横浜高速鉄道こどもの国線/JR横浜線「長津田」駅徒歩17分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■建蔽率

60％(70％)

■容積率

150％

■都市計画

市街化区域

■接道

南側現況約4.3m私道

西側現況約4.4m私道

■構造

木造二階在来工法

■引渡

契約後1ヶ月以降で要相談

■設備

都市ガス・公営水道・公共下水・電気

■備考

浸水履歴：同町にて昭和51年から平成17年の間に家屋浸水有

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 東急田園都市線/つくし野駅 東口 (徒歩距離: 589 m)

- 利用駅: 東急田園都市線/すずかけ台駅 出口1 (徒歩距離: 1.5 km)

- バス停: 神奈川中央交通/つくし野小学校 (徒歩距離: 621 m)

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - ローソン横浜フィールドアスレチック前店 (徒歩距離: 499 m)

- コンビニエンスストア:

  - ファミリーマート緑つくし野店 (徒歩距離: 623 m)

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: ウエルシアつくし野駅前店 (徒歩距離: 805 m)

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: NPC24Hつくし野2丁目 (徒歩距離: 541 m)

- カーシェア・レンタカー: スペース24チケパ つくし野駅前第1 (徒歩距離: 706 m)

 

●病院

- 一般病院:

  - 内科: 横浜田園都市病院 (徒歩距離: 213 m)

  - 消化器科: つくしの駅前内視鏡クリニック (徒歩距離: 643 m)

  - 小児科: かどわきクリニック (徒歩距離: 607 m)

  - 眼科: すずかけ台眼科クリニック (徒歩距離: 1.5 km)

  - 耳鼻咽喉科: すずかけ台診療所 (徒歩距離: 1.3 km)

  - 皮膚科: おざきスキンクリニック (徒歩距離: 380 m)

  - 産婦人科(産科含む): プラタナス産婦人科クリニックながつた (徒歩距離: 993 m)

  - 泌尿器科: かどわきクリニック (徒歩距離: 607 m)

- 歯科病院: 杉島デンタルオフィス (徒歩距離: 563 m)

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム みずほ (徒歩距離: 735 m)

- 療養型病院: 横浜田園都市病院 (徒歩距離: 213 m)

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 森村学園幼稚園 (徒歩距離: 337 m)

  - つくし野天使幼稚園 (徒歩距離: 908 m)

  - ながつた幼稚園 (徒歩距離: 1.1 km)

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - もりの風保育園 (徒歩距離: 1.3 km)

  - みなみ台保育園アネックス (徒歩距離: 1.6 km)

  - みなみ台保育園 (徒歩距離: 1.7 km)

- 小学校:

  - 長津田小学校 (徒歩距離: 1.1 km)

  - 田奈中学校 (徒歩距離: 1.9 km)

  - 森村学園初等部 (徒歩距離: 428 m)

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 森村学園高等部 (徒歩距離: 602 m)

 

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 横浜市緑区役所 (徒歩距離: 5.7 km)

- 公園: 藤公園 (徒歩距離: 563 m), つくし野ながぐつ児童公園 (徒歩距離: 595 m), つくし野セントラルパーク (徒歩距離: 919 m)

- 警察署・交番: 町田警察署つくし野駅前交番 (徒歩距離: 666 m)

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 『あなたの夢の家、ここにあります』 - 豊かな生活と便利さを兼ね備えた理想の不動産

 

【地域の名所・スポット - 毎日が冒険に満ちた生活へ】

周辺エリアは、家族や友人との楽しい時間を過ごせる魅力的なスポットで溢れています。

 

● お出かけスポット

1. つくし野ながぐつ児童公園(徒歩595m) - 町田市つくし野４丁目に位置するこの公園は、子供たちが楽しめる安全な遊び場です。

2. Ｌｅ　ｃｏｒｎｏｕｉｌｌｅｒ(徒歩783m) - おしゃれなカフェで、週末のブランチや友人との会話に最適です。

3. アピタ長津田店(2.1km) - 日用品から特別なアイテムまで、あらゆるニーズに応えるショッピングセンター。

 

● 趣味・スポーツ施設

1. つくし野テニスカレッジ(徒歩317m) - 初心者から上級者まで、質の高いテニス指導を提供。

2. 緑区長津田地区センター体育館(徒歩970m) - 様々なスポーツやイベントに対応する多目的施設。

3. 成瀬クリーンセンターテニスコート(2.1km) - 休日の運動に最適な公共のテニスコート。

 

● 文化・教育施設

1. 緑区民文化センター（みどりアートパーク）(1.7km) - 文化的なイベントや展示が盛んな地域の中心施設。

2. 町田市立金森図書館(2.7km) - 膨大な蔵書と快適な閲覧空間を提供。

3. スヌーピーミュージアム(2.8km) - 家族連れに人気の観光スポット。

 

● 名所・旧跡

1. 市ヶ尾水辺の広場(6.2km) - 横浜市青葉区市ヶ尾町の自然豊かなリラックススポット。

2. 関家住宅(10.9km) - 歴史を感じることができる重要文化財。

 

この地域は、日常の忙しさから離れて、自然と歴史に囲まれた穏やかな時間を過ごせる場所です。子供から大人まで楽しめる多彩な施設が近隣にあり、生活に彩りを加えてくれます。また、スポーツや趣味に没頭できる施設も充実しており、健康的でアクティブなライフスタイルをサポートします。

 

教育と文化の面では、地域の図書館やアートパークが充実しており、知的好奇心を満たす機会が豊富です。また、歴史的な名所や旧跡を訪れることで、この地域の豊かな歴史と文化を身近に感じることができます。

 

ここに住むことで、毎日が充実し、学びと発見に満ちた生活を送ることができます。子供たちには最高の成長環境を、大人にはリラックスと刺激の両方を提供する、理想の住まいを、この地域で見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線「つくし野駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 445m

2. 東急田園都市線「すずかけ台駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 976m

3. 東急田園都市線「長津田駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 1,008m

4. 横浜線「長津田駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 1,052m

5. 横浜線「成瀬駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 1,861m

6. 東急田園都市線「田奈駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,038人, 直線距離: 2,017m

7. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 40,085人, 直線距離: 2,141m

8. 東急田園都市線「恩田駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 827人, 直線距離: 2,402m

9. 横浜線「十日市場駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 41,196人, 直線距離: 2,628m

10. 東急田園都市線「つきみ野駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 10,575人, 直線距離: 3,086m

11. 東急田園都市線「青葉台駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 110,999人, 直線距離: 3,391m

12. 東急田園都市線「こどもの国駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 3,787m

13. 東急田園都市線「藤が丘駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 26,769人, 直線距離: 4,194m

14. 横浜線「町田駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 4,290m

15. 東急田園都市線「中央林間駅」 - 調査年: 2019, 乗降客数: 107,630人, 直線距離: 4,333m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号横浜緑-20

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 所在地：神奈川県横浜市緑区長津田町字中村4086番2

   - 交通施設距離: 長津田 1,200m

   - 用途区分: 住宅

   - 価格: 141,000円/㎡

   - 地積: 227㎡

   - 前面道路の状況: 北西 8.0m 市道

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化調整区域

 

2. 標準地番号町田-39

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 所在地：東京都町田市つくし野1丁目23番26

   - 交通施設距離: つくし野 300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 価格: 205,000円/㎡

   - 地積: 236㎡

   - 前面道路の状況: 南 5.0m 市道 台形

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

 

3. 標準地番号町田-28

   - 調査基準日: 2023/7/1

   - 住居表示: 所在地：東京都町田市つくし野1丁目23番26

   - 交通施設距離: つくし野 300m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 価格: 208,000円/㎡

   - 地積: 236㎡

   - 前面道路の状況: 南 5.0m 市区町村道 台形

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域、高度地区

 

4. 標準地番号町田-7

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 所在地：東京都町田市つくし野2丁目13番3

   - 交通施設距離: つくし野 500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 価格: 223,000円/㎡

   - 地積: 245㎡

   - 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間