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『将来性豊かな投資機会: 新築9戸アパート、中原区上平間の魅力』
現代の投資家にとって、不動産投資は堅実で安定した収益源となることが多く、特に新築物件は魅力的な選択肢となります。今回ご紹介するのは、川崎市中原区上平間に位置する新築のアパートです。このアパートは、都心へのアクセスの良さ、魅力的なレイアウト、そして高品質な建築仕様を備え、投資家にとって非常に魅力的なオプションを提供します。
【アクセスと周辺環境】
- **立地**: JR南武線「平間」駅から徒歩13分という便利な立地。
- **周辺環境**: 商店街が近く、日常の買い物に便利。治安が良く、住む人々にとって安心で快適なエリア。
【物件の魅力と設備】
- **デザイン**: 現代的でオシャレな外観が特徴。入居者の目を引くデザイン。
- **設備**: 全室にエアコン、カラーモニター付きインターフォン、分離式の風呂とトイレ、フローリング、室内洗濯機置場、照明器具、住宅火災報知器、カーテンレール、Wi-fi付き（月額13,200円/棟）。
【利便性と生活環境】
- **日常の利便性**: スーパーまで約850m、コンビニまで約600m、ドラッグストアまで約950mと、生活必需品の購入に便利。
- **間取り**: 18.9㎡の1Kが9戸。木造三階建ての大型アパート。
【安心と信頼の品質】
- **品質保証**: 劣化対策等級3級取得予定、検査済証と地盤保証の取得予定、住宅瑕疵担保責任保険加入。
【投資の詳細とメリット】
- **所在地**: 川崎市中原区上平間572。
- **賃料と収益性**: 年間想定賃料658.8万円、表面利回り6.59％。
- **土地と建物の詳細**:
- 土地面積: 126.22㎡。
- 建物面積: 170.13㎡（51.46坪）。
- 建物構造: 木造三階建（準耐火）。
- 築年月: 2023年12月完成予定。
【その他の重要情報】
- **土地権利**: 所有権。
- **都市計画**: 市街化区域、第一種住居地域。
- **接道**: 北西側公道約4.0m。
- **引渡し**: 相談。
- **設備**: 電気、上下水道、LPガス。
- **備考**: 水道加入金165万円（税込）含む。
■投資のポイント
この新築アパートは、中原区上平間という好立地にあり、将来性と安定性を兼ね備えた投資物件です。都心へのアクセスの良さ、充実した生活環境、そして高品質な建築は、長期的に安定した収入をもたらす可能性が高いです。また、新築物件であるため、メンテナンスコストの削減や入居者の満足度向上が期待できます。
【投資家にとってのメリット】
1. **立地の優位性**: JR南武線「平間」駅から徒歩13分の距離は、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れています。
2. **高い賃貸需要**: 商店街や生活施設の近さが、入居者にとって魅力的であり、安定した賃貸需要が期待できます。
3. **新築の魅力**: 新築物件は、低メンテナンスコストと高い入居者満足度を実現します。
4. **安心の品質保証**: 劣化対策等級3級取得予定や住宅瑕疵担保責任保険加入により、投資のリスクを最小限に抑えることができます。
■ 結論
この新築アパートは、その立地、品質、利便性において、投資家にとって大変魅力的な選択肢です。安定した収益と将来の資産価値の増加を目指す投資家にとって、この物件は理想的な投資機会を提供しています。不動産市場におけるこの貴重な機会をお見逃しなく。
【新築売アパート9戸｜中原区上平間】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
■所在地：川崎市中原区上平間572
■交通：JR南武線「平間」駅徒歩13分
■価格：10,000万円(税込)
■年間想定賃料：658.8万円
■表面利回り：6.59％
■土地面積：126.22㎡
■建物面積：170.13㎡(51.46坪)
■建物構造：木造三階建(準耐火)
■築年月：2023年12月完成予定
■間取り(戸数)：9戸
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種住居地域
■接道：北西側公道約4.0m
■引渡し：相談
■間取り：1K
■設備：電気、上下水道、LPガス
■備考：水道加入金165万円（税込）含む
■建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0228号
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅：南武線/平間駅 出口 972 m
- 利用駅：南武線/鹿島田駅 東口 1.5 km
- バス停：川崎市営バス/天神台 151 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット：ファミリーマートますや古市場店 574 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング：東洋CARMAX上平間第2 245 m、三井のリパーク川崎上平間五瀬淵市営住宅 495 m
●病院
- 一般病院内科：ナカオカクリニック 691 m
- 一般病院消化器科：矢口みどりクリニック 1.9 km
- 一般病院小児科：土井小児科医院 509 m
- 一般病院外科：ナカオカクリニック 691 m
- 一般病院眼科：高野アイクリニック 971 m
- 一般病院耳鼻咽喉科：ふじた耳鼻咽喉科 990 m
- 一般病院皮膚科：小林医院 861 m
- 歯科病院：上平間歯科医院 514 m
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園：平間幼稚園 126 m
- 保育園(認可)・認定こども園：かしまだ保育園 547 m、キディ古市場保育園 675 m
●小学校・中学校
- 小学校：下河原小学校 472 m、古市場小学校 636 m、平間小学校 696 m
- 中学校：平間中学校 399 m、矢口中学校 1.5 km
●高校・大学・専門学校等
- 高等学校：川崎工科高等学校 729 m
●公共施設
- 市区役所、町村役場：川崎市中原区役所 3.3 km
- 公園：多摩川緑地（上平間地区） 310 m、平間公園 537 m、多摩川ガス橋緑地 1.2 km
●警察署・交番・消防署
- 警察署・交番：中原警察署上平間交番 556 m、幸消防署平間出張所 1.2 km
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～「理想の暮らしを実現する街、川崎市：豊かな自然とアクセスの良さを兼ね備えた住環境」～
川崎市は都心へのアクセスが良いだけでなく、自然豊かな公園や歴史的な名所、文化施設、スポーツやリラクゼーションのための施設など、多様な魅力を持つ地域です。この広告では、川崎市の不動産の魅力を、周辺環境とともに紹介します。
【地域の名所・スポット】
● お出かけスポット
川崎市には、多彩なお出かけスポットが点在しています。例えば、平間公園（徒歩537m、川崎市中原区上平間1298）は緑豊かな環境で、散歩やピクニックに最適。また、新川崎スクエア（徒歩1.7km、川崎市幸区鹿島田1丁目1番3号）はショッピングや食事にぴったりのスポットです。さらに、縄文天然温泉志楽の湯（徒歩2.5km、川崎市幸区塚越4-314-1）でのリラックスは、日頃の疲れを癒すのに最適です。
● 趣味・スポーツ施設
趣味やスポーツを楽しむための施設も豊富です。みゆきゴルフセンター（徒歩1.5km、川崎市幸区下平間164）では、ゴルフの練習ができます。また、東急スポーツオアシス多摩川（徒歩2.4km、大田区矢口3丁目28-7）では、ジムやプールで健康維持が可能。川崎リバーサイドパークゴルフ場（徒歩1.5km、川崎市幸区古市場字上台地耕地1230-2）も、気軽に楽しめるスポットです。
● 文化・教育施設
文化的な充実感もこの地域の大きな特徴です。大田区立下丸子図書館（徒歩1.7km、大田区下丸子2丁目18-11）は、読書や学習に最適な場所。大田区民プラザ（徒歩2.0km、大田区下丸子3丁目1-3）では、様々なイベントや講座が開催されています。池上本門寺霊宝殿（徒歩4.0km、大田区池上1丁目1-1）は、歴史的な建物としても魅力的です。
● 名所・旧跡
この地域には、歴史を感じることができる名所や旧跡も多く存在します。県立三ツ池公園（徒歩5.7km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）は、自然と歴史が融合した美しい公園です。等々力不動尊（徒歩6.7km、世田谷区等々力1-22-47）は、静かな環境で心を落ち着かせることができるスポット。大森貝塚遺跡庭園（徒歩6.9km、品川区大井6-21-6）は、歴史に触れることができる貴重な場所です。
川崎市は、都市の利便性と自然や文化が融合した魅力的な地域です。この地域での生活は、日々の忙しさの中でのリフレッシュや趣味の時間を楽しむための最適な場所と言えるでしょう。安定した生活と、充実した余暇を求める方々にぴったりの環境がここにあります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 南武線 平間 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,860 人, 直線距離: 880 m
2. 南武線 鹿島田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 39,114 人, 直線距離: 999 m
3. 横須賀線 新川崎 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,510 人, 直線距離: 1,166 m
4. 湘南新宿ライン 宇都宮横須賀線 新川崎 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,510 人, 直線距離: 1,182 m
5. 東急多摩川線 下丸子 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,828 人, 直線距離: 1,433 m
6. 東急多摩川線 武蔵新田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 27,180 人, 直線距離: 1,440 m
7. 東急多摩川線 鵜の木 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 19,819 人, 直線距離: 1,798 m
8. 東急池上線 千鳥町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,645 人, 直線距離: 1,822 m
9. 東急多摩川線 矢口渡 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,588 人, 直線距離: 1,829 m
10. 南武線 向河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,770 人, 直線距離: 1,919 m
11. 南武線 矢向 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,898 人, 直線距離: 2,208 m
12. 横須賀線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388 人, 直線距離: 2,331 m
13. 東急池上線 久が原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,514 人, 直線距離: 2,335 m
14. 東急池上線 池上 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,566 人, 直線距離: 2,482 m
15. 東急目黒線 元住吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010 人, 直線距離: 2,485 m
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～近隣公示地価・基準地価～
1. 川崎中原-2
- 地番: 神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原564番41
- 調査基準日: 2023/1/1
- 交通施設距離: 平間 1000m
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 336,000円/㎡
- 地積: 62㎡
- 前面道路: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
2. 中原-1
- 地番: 神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前1700番319
- 調査基準日: 2022/7/1
- 交通施設距離: 平間 500m
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 359,000円/㎡
- 地積: 119㎡
- 前面道路: 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- 建物構造: 軽量鉄骨造
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区
3. 幸5-2
- 地番: 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目29番12
- 調査基準日: 2022/7/1
- 交通施設距離: 鹿島田 1100m
- 用途区分: 近隣商業地域
- 利用現況: 住宅、店舗
- 価格: 335,000円/㎡
- 地積: 100㎡
- 前面道路: 南西 12.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- 建物構造: 鉄骨造
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 80%/300%
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
4. 川崎幸-1
- 地番: 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目23番6
- 調査基準日: 2023/1/1
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 324,000円/㎡
- 地積: 101㎡
- 前面道路: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.12.09
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
