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「都市生活の理想的な住まい：新築一戸建て、JR南武線「向河原」駅徒歩5分」
都市の喧騒を忘れさせる静かな住環境と便利なアクセスを兼ね備えた「新築一戸建｜下沼部01892②1号棟」は、理想的な都市生活を求める方にぴったりの住まいです。JR南武線「向河原」駅から徒歩わずか5分、またJR湘南新宿ラインやJR横須賀線を利用する「武蔵小杉」駅までは徒歩10分という抜群の立地にあります。さらに、JR南武線や東急東横線、東急目黒線を利用する「武蔵小杉」駅も徒歩16分の距離にあり、都市部へのアクセスも非常に便利です。
この住宅は、都市部にありながらも静かな住環境を提供します。前面道路は公道に面しており、アーバンライクなモダンな外観デザインが際立っています。家族に最適な広々とした建物で、ビルトイン車庫も完備しています。LDKは18.97帖の広々とした空間で、くつろぎの時間を過ごすのに最適です。また、バルコニーが2か所、トイレも2か所設置されており、生活の利便性を高めています。
1号棟の土地面積は66.85㎡（他、道路後退部分約0.03㎡）で、建物面積は111.47㎡。建築確認番号は第KBI-SGM23-10-1876号で、間取りは家族に優しい4LDKです。所在地は川崎市中原区下沼部で、交通アクセスも優れています。土地権利は所有権、地目は宅地、用途地域は準住居地域です。建蔽率60％、容積率300％（160％）で、都市計画は市街化区域に指定されています。接道は西側に現況約3.9mの公道（SB後幅員約3.9m）があります。
建物の構造は木造三階在来工法で、引渡しは契約後1ヶ月以降で要相談可能です。設備としては都市ガス・公営水道・公共下水・電気が完備されており、生活に必要なすべてが整っています。さらに、高度地区は第三種高度地区、防火指定は準防火地域に属しています。
「新築一戸建｜下沼部01892②1号棟」は、都市生活を楽しむための完璧な住まいです。便利なアクセスと快適な住環境を求める方には、この住宅が理想的な選択となるでしょう。都市部の喧騒から一歩離れた、理想的な生活をこの住宅で始めてみてはいかかがでしょうか。忙しい日常を忘れさせる静けさと、都市への素早いアクセスが融合したこの住宅は、都市生活を求める現代家族にとってまさに理想的な選択肢です。
この住宅の魅力は、ただの新築一戸建てにとどまりません。アーバンライクな外観は、周囲の環境と調和しつつも独自の存在感を放ちます。広々としたLDKでは家族や友人との集まりが楽しめ、毎日の食事やくつろぎの時間がさらに特別なものになります。また、ビルトイン車庫は都市生活において重要な役割を果たし、愛車を安全に保管できます。バルコニーが2か所あることで、開放感あふれる空間を楽しむことができ、トイレが2か所あることで、家族それぞれのプライバシーが守られます。
交通の利便性は、この住宅の最大の魅力の一つです。JR南武線「向河原」駅まで徒歩5分、JR湘南新宿ラインやJR横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩10分という立地は、都市部への通勤や通学、買い物やレジャーにも大変便利です。さらに、「武蔵小杉」駅は人気のターミナル駅で、多方面へのアクセスが可能です。
この住宅は、土地面積や建物面積、間取りに至るまで、家族の快適な生活を考え抜かれた設計が施されています。所有権、宅地、準住居地域という立地条件も、安心して長く住むことができる要素を備えています。建蔽率や容積率、都市計画の指定など、住宅の条件もすべてが理想的なバランスを保っています。
設備面では、都市ガス・公営水道・公共下水・電気といった基本的なライフラインが完備されているため、日々の生活がスムーズに運ぶことができます。また、防火地域に属しているため、安全面でも安心です。
「新築一戸建｜下沼部01892②1号棟」は、都市での生活を夢見るすべての家族に最適な住宅です。この住宅で新しい生活をスタートさせ、都市部での快適な生活を実現してみてはいかがでしょうか。
【新築一戸建｜下沼部01892②1号棟】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：6,680万円(税込)
土地面積：66.85㎡(他、道路後退部分約0.03㎡)
建物面積：111.47㎡
建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1876号
間取り：4LDK
■所在地
川崎市中原区下沼部
■交通
JR南武線「向河原」駅徒歩5分
JR湘南新宿ライン/JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分
JR南武線/東急東横線/東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩16分
■土地権利
所有権
■地目
宅地
■用途地域
準住居地域
■建蔽率
60％
■容積率
300％(160％)
■都市計画
市街化区域
■接道
西側 現況約3.9m公道(SB後幅員約3.9m)
■構造
木造三階在来工法
■引渡
契約後1ヶ月以降で要相談
■設備
都市ガス・公営水道・公共下水・電気
■備考
高度地区：第三種高度地区
防火指定：準防火地域
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 南武線/向河原駅 - 出口 405 m
- 利用駅: 横須賀線/武蔵小杉駅 - 横須賀線口 758 m
- バス停: 川崎市営バス/中丸子西町 - 117 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット:
- まいばすけっと向河原駅南店 - 141 m
- コンビニエンスストア:
- セブンイレブン川崎中丸子店 - 149 m
- まいばすけっと中丸子東店 - 387 m
- ドラッグストア: スギドラッグ向河原駅前店 - 406 m
●金融機関・郵便局
- 金融機関: 川崎信用金庫向河原支店 - 355 m
- 郵便局: 川崎下沼部郵便局 - 331 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング:
- 三井のリパーク川崎中丸子第5 - 144 m
- カレコリパーク川崎下沼部第2（自転車可） - 218 m
- ユアー・パーキング中丸子第1 - 146 m
- カーシェア・レンタカー:
- タイムズカータイムズ下沼部 - 237 m
●ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル: 武蔵小杉東急スクエア - 1.4 km
- ショッピングモール等: ＧＲＡＮＤ ＴＲＥＥ ＭＵＳＡＳＨＩＫＯＳＵＧＩ - 1.1 km
- 武蔵小杉東急フードショースライス - 1.4 km
- 三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 - 1.2 km
●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター
- 専門店: 武蔵小杉ロフト - 1.1 km
- 家電: ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 - 1.5 km
●衣料品店・飲食店
- 衣料品店: ジーンズメイト武蔵小杉店 - 984 m
- 飲食店: ドトールコーヒーショップ向河原店 - 369 m
- 西松屋川崎中丸子店 - 995 m
- くら寿司武蔵小杉店 - 884 m
●病院
- 一般病院内科: こだま診療所 - 98 m
- 消化器科: 小杉内科ファミリークリニック - 938 m
- 小児科: わたたに医院 - 373 m
- 外科: やまと診療所武蔵小杉 - 287 m
- 眼科: ひらと眼科 - 1.2 km
- 耳鼻咽喉科: 平間耳鼻咽喉科医院 - 856 m
- 皮膚科: 武蔵小杉内科・漢方・循環器 - 813 m
- 歯科病院: つじ歯科医院 - 275 m
●介護施設
- 有料老人ホーム: エスペランサ武蔵小杉 - 137 m
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園: サクラノ幼稚園 - 392 m
- 嶺町幼稚園 - 3.1 km
- 保育園(認可)・認定こども園: 中丸子保育園 - 322 m
- アスク向河原保育園 - 337 m
- まなびの森保育園向河原 - 493 m
- 小学校: 下沼部小学校 - 372 m
- 玉川小学校 - 992 m
- 嶺町小学校 - 3.0 km
- 中学校: 玉川中学校 - 695 m
- 住吉中学校 - 1.3 km
●高校・大学・専門学校等
- 高等学校: 川崎市立橘高等学校 - 594 m
- 東京高等学校 - 3.0 km
●公共施設
- 市区役所、町村役場: 川崎市中原区役所 - 1.7 km
- 公園: 向河原駅前広場公園 - 414 m
- 多摩川緑地 - 722 m
- 中丸子まるっこ公園 - 779 m
- 警察署・交番: 中原警察署中丸子交番 - 316 m
- 消防署: 川崎市消防局中原消防署 - 912 m
- 中原警察署向河原交番 - 379 m
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～憧れの地、心躍る日々：川崎市中原区の魅力あふれる生活～
川崎市中原区は、都市の喧騒から一歩離れた落ち着きのあるエリアです。この地での生活は、日常に刺激と潤いをもたらし、心地よい日々を約束します。ここでは、この地域の豊かな魅力と、周辺のお出かけスポットや文化施設をご紹介します。
【周辺のお出かけスポット】
●向河原駅前広場公園（414 m、川崎市中原区下沼部）
向河原駅からわずか414メートルという近さにあるこの公園は、日常の喧騒を忘れさせてくれる静かなオアシスです。散策やジョギング、家族でのピクニックに最適な場所です。
●GRAND TREE MUSASHIKOSUGI（1.1 km、川崎市中原区新丸子東３丁目１１３５番地１）
ショッピングやレストラン、エンターテイメントが一堂に会したこの施設は、あらゆる年齢層に楽しめるスポットです。1.1キロメートルという距離は、気軽な散歩にもちょうど良いです。
●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉（1.2 km、川崎市中原区新丸子東３丁目１３０２番）
おしゃれなショップやカフェが並ぶこのショッピングパークは、週末のショッピングや友人とのカフェタイムに最適です。1.2キロメートルの距離は散歩や自転車でのアクセスにも便利。
【趣味・スポーツ施設】
●セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール（857 m、川崎市中原区新丸子東３丁目１１５９）
テニス好きにはたまらないこの施設。プロの指導を受けながら健康を維持し、新たな友人との出会いもあります。徒歩でのアクセスも便利で、日々の運動に最適です。
●東京多摩川ゴルフ練習場（2.7 km、大田区田園調布南７－４）
美しい自然に囲まれたこのゴルフ場では、上級者から初心者まで楽しむことができます。2.7キロメートルの距離は、気分転換にもぴったりの場所です。
●丸子橋ゴルフ練習場（1.3 km、川崎市中原区上丸子八幡町５６２）
都心に近いこのゴルフ練習場は、忙しい日常の中でも手軽にゴルフを楽しむことができます。1.3キロメートルの距離は、日々のリフレッシュに最適。
【文化・教育施設】
●川崎市中原市民館（1.3 km、川崎市中原区新丸子東３丁目１１００番地…）
地域の文化活動の中心となるこの施設では、様々なイベントや講座が開催されます。1.3キロメートルの距離で、文化的な刺激を日常に取り入れることができます。
●川崎市立中原図書館（1.4 km、川崎市中原区小杉町３丁目１３０１）
豊富な蔵書と快適な読書環境が魅力のこの図書館。1.4キロメートルの距離で、知的好奇心を満たす場所となっています。
●多摩川台公園古墳展示室（2.6 km、大田区田園調布１－６３－１）
地域の歴史に触れることができるこの施設。2.6キロメートルの距離で、歴史のロマンを感じることができます。
【名所・旧跡】
●等々力不動尊（5.2 km、世田谷区等々力１－２２－４７）
歴史あるこの寺院は、静寂に包まれた空間で心の平穏を得ることができます。5.2キロメートルの距離で、都市の喧騒を忘れることができます。
●県立三ツ池公園（6.5 km、横浜市鶴見区三ツ池公園１－１）
自然に囲まれたこの公園は、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。6.5キロメートルの距離で、都市生活と自然とのバランスを保つことができます。
●大森貝塚遺跡庭園（7.9 km、品川区大井６－２１－６）
歴史的な遺跡を観賞できるこの庭園は、教育的な見地からも価値が高いです。7.9キロメートルの距離で、歴史と自然の調和を感じることができます。
川崎市中原区での生活は、これらの施設へのアクセスの良さと、自然と文化が共存する豊かな環境に恵まれています。快適で充実した毎日をお過ごしいただけることでしょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 南武線 向河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,770人, 直線距離: 217m
2. 横須賀線 武蔵小杉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388人, 直線距離: 644m
3. 東急東横線・東急目黒線 武蔵小杉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 222,751人, 直線距離: 993m
4. 南武線・湘南新宿ライン 宇都宮横須賀武線・蔵・小湘杉南新宿ライン・高崎東海道線 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388人, 直線距離: 1,016m
5. 東急多摩川線 鵜の木駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 19,819人, 直線距離: 1,139m
6. 東急東横線・東急目黒線 新丸子駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 27,384人, 直線距離: 1,206m
7. 南武線 平間駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,860人, 直線距離: 1,212m
8. 東急多摩川線 沼部駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,877人, 直線距離: 1,318m
9. 東急多摩川線 下丸子駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,828人, 直線距離: 1,512m
10. 東急東横線 元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 1,558m
11. 東急目黒線 元住吉駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 1,572m
12. 東急池上線 久が原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,514人, 直線距離: 1,758m
13. 東急池上線 御嶽山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 27,248人, 直線距離: 1,964m
14. 東急池上線 千鳥町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,645人, 直線距離: 2,042m
15. 東急東横線 多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,145人, 直線距離: 2,045m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 地番: 川崎中原-11
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 所在地は神奈川県川崎市中原区中丸子字西村441番8
- 交通施設: 向河原駅からの距離は600m
- 用途区分: 第一種住居地域
- 利用現況: 住宅地域で小規模一般住宅およびアパートが見られます
- 価格: 363,000円/㎡
- 地積: 104㎡
- 前面道路: 南側4.0mの市道
- 形状: 間口1.0％、奥行き1.2％
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60％/200％
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
②
- 地番: 中原5-5
- 調査基準日: 2023/7/1
- 住居表示: 所在地は神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7
- 交通施設: 向河原駅からの距離は1m
- 用途区分: 近隣商業地域
- 利用現況: 商業地域で店舗と事務所が存在
- 価格: 660,000円/㎡
- 地積: 90㎡
- 前面道路: 北側7.3mの市区町村道
- 形状: 間口1.0％、奥行き2.0％
- 建物構造: 鉄骨造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 80％/300％
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
③
- 地番: 中原-4
- 調査基準日: 2023/7/1
- 住居表示: 所在地は神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4
- 交通施設: 向河原駅からの距離は300m
- 用途区分: 第一種住居地域
- 利用現況: 住宅地域で中小規模の一般住宅およびアパートが混在
- 価格: 442,000円/㎡
- 地積: 102㎡
- 前面道路: 東側5.4mの市区町村道
- 形状: 間口1.2％、奥行き1.0％
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60％/200％
- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区
④
- 地番: 川崎中原-16
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 所在地は神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59
- 交通施設: 平間駅からの距離は600m
- 用途区分: 第一種住居地域
- 利用現況: 住宅地域で一般住宅およびアパートが混在
- 価格: 337,000円/㎡
- 地積: 128㎡
- 前面道路: 南側4.0mの市道
- 形状: 間口1.0％、奥行き1.5％（台形）
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60％/200％
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
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～売主～
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.01.11
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
