【現代家族の夢が叶う自宅：「稲城長沼」駅徒歩７分の新築一戸建て】

 

この広告は、魅力的な立地と機能性を兼ね備えた、稲城市東長沼に位置する新築一戸建ての紹介です。まず、この住宅が位置する稲城市は、東京都心から適度に離れた自然豊かなエリアであり、都市生活と自然との調和を楽しむことができる理想的な住環境を提供します。

 

物件の最大の特徴は、何と言ってもそのアクセスの良さです。JR南武線「稲城長沼」駅から徒歩わずか７分という立地は、日々の通勤や通学、週末のお出かけにも非常に便利です。さらに、周辺にはスーパーマーケット、保育園、ドラッグストアなどの生活必需施設が揃っており、日常生活を支えるインフラが整っています。

 

家の構造と設備についても見逃せないポイントが多数あります。全居室に床暖房が完備されており、冬の寒い日でも足元から温かさを感じることができます。また、キッチンには食器洗浄機が備え付けられており、家事の負担を軽減します。バスルームには換気乾燥機があり、快適なバスタイムを保証します。

 

セキュリティ面では、最新のテレビモニターホンシステムが導入されており、２階のリビングからでも玄関の施錠や解錠が可能です。これにより、家族が帰宅した際に玄関まで出向く必要がなく、安全かつ便利に日々を過ごせます。さらに、宅配ボックスが付いているため、不在時の荷物受け取りもスムーズに行えます。

 

外観はシンプルモダンなデザインが採用されており、木造2階建てのこの家は、都市的で洗練された印象を与えながらも、住む人に安心感を提供します。広々としたリビングは勾配天井が採用されており、開放的でリラックスできる空間が広がっています。

 

教育環境も充実しており、近くには小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても理想的な立地条件を備えています。これにより、子どもたちの通学も安心して送り出すことができます。

 

最後に、この物件は全ての居室がフローリング仕様で、収納スペースも豊富に用意されています。また、南面バルコニーからは良好な日照と通風を得ることができ、快適な住環境を保つことができます。

 

この物件では、建物の見学を随時受け付けており、住宅ローンに関するご相談も承っています。理想的な新しい生活を始めるための完璧な場所をお探しの方にとって、この物件はまさに夢のような存在でしょう。建物はすでに完成しており、いつでも内覧することが可能です。興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。私たちは、お客様一人一人のニーズに合わせた対応を心がけており、詳しい物件情報や購入プロセスの説明を提供しています。

 

物件の構造や設備についてさらに詳しく見ていきましょう。建物面積は70.46平方メートルで、土地面積は88.23平方メートル。室内の間取りは3LDKで、それぞれの部屋はゆとりのある設計がなされています。家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるように、使い勝手の良い設計が考慮されています。

 

また、家は省エネ設備が整っており、省エネ給湯器を始めとしたエネルギー効率の高い設備が取り入れられています。これにより、エネルギーの消費を抑えつつ、快適な住環境を保つことができます。さらに、全居室には収納スペースが確保されており、生活用品をすっきりと整理整頓することが可能です。

 

この住宅は、都市計画区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は40％、容積率は80％とされており、周囲の環境に調和した建築が行われています。この地域は防火指定も受けており、安全性にも配慮された設計となっています。

 

交通アクセスの良さも見逃せません。駅からの道のりは平坦で、日々の通勤や通学に便利なだけでなく、買い物や週末のお出かけにもストレスがありません。近隣には公園や自然散策が楽しめるスポットも多く、自然を感じながら健康的な生活を送ることができます。

 

この物件は、新生活をスタートするのに理想的な環境を提供しています。豊かな自然に囲まれ、日々の生活に便利な施設が整っており、快適な住空間が保証されています。この機会に、新しい住まいで心地よいスタートを切りましょう。ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。私たちは、あなたの夢の家探しを全力でサポートいたします。

【物件概要】

 

【価格】

4,380万円(税込)

 

【土地面積】

88.23㎡(26.68坪)

 

【建物面積】

70.46㎡(21.31坪)

 

【建築確認番号】

第KBI-TKN23-10-1137号

 

【間取り】

3LDK

 

■所在地／稲城市大字東長沼

■交通／ JR南武線「稲城長沼」駅徒歩７分

■土地権利／所有権

■建物構造／木造二階建

■私道面積／１９２㎡（持分：７１２６/７７０６４）

■都市計画／市街化区域

■地目／宅地

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／４０％

■容積率／８０％

■防火指定／２２条区域

■高度地区／第１種高度地区

■道路／南東側約4.0ｍ私道（第４３条２項２号）

■許可番号・年月日／０５多建建一建第０２１７号（令和５年７月３１日）

■設備／公営水道・都市ガス・本下水・東京電力

■完成時期／令和６年３月中旬

■引渡し時期／相談

 

※私道の通行掘削承諾書取得済。

※隣地と駐車部分に関して覚書取得。

※図面と現況に相違がある場合は現況優先と致します。

※司法書士、土地家屋調査士は売主指定と致します。

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

南武線/稲城長沼駅 北口 徒歩624 m

【利用駅】

西武多摩川線/競艇場前駅 南口 徒歩3.2 km

【バス停】

稲城市コミュニティ/稲城第六小学校南 徒歩267 m

 

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

グルメシティ稲城店 徒歩503 m

イオンフードスタイル稲城長沼店 徒歩569 m

【コンビニエンスストア】

ファミリーマート稲城長沼店 徒歩289 m

ファミリーマート稲城長沼駅前店 徒歩573 m

 

■ショッピング施設

【百貨店・駅ビル】

京王リトナード稲城 徒歩1.7 km

【ショッピングモール等】

イオンタウン稲城長沼 徒歩919 m

アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.5 km

 

■病院

【一般病院】

菜の花クリニック（消化器科） 徒歩398 m

稲城診療所（内科） 徒歩807 m

稲城長沼眼科（眼科） 徒歩390 m

 

■介護施設

【有料老人ホーム】

ペアウェル多摩川 徒歩846 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

梨花幼稚園 徒歩853 m

コマクサ幼稚園 徒歩1.1 km

【小学校】

稲城第六小学校 徒歩415 m

稲城第三小学校 徒歩837 m

【中学校】

稲城第四中学校 徒歩1.7 km

稲城第一中学校 徒歩1.2 km

 

■公共施設

【市区役所、町村役場】

稲城市役所 徒歩1.6 km

【公園】

稲城北緑地公園 徒歩338 m

多摩川親水公園 徒歩3.0 km

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【素晴らしい生活環境を実現する「究極の住まい選び」】

 

まるであなた専用のリゾート地のように、全てが手の届く範囲に。新たなる住まいとしてご提案するこのエリアは、あなたとご家族の豊かな生活をサポートする様々な施設に恵まれています。今回は、この地域の魅力を余すところなくお伝えします。

 

● お出かけスポット

何気ない休日も特別な一日に変わる、歩いてすぐのリフレッシュスポットを紹介します。

No.①「稲城北緑地公園」は、わずか338mの距離にあります。広々とした公園で、ピクニックやジョギング、子供たちの遊び場として理想的です。

No.②「イオンタウン稲城長沼」までは919m。ショッピングから食事まで、幅広いニーズに応えるショッピングモールです。

No.③そして、1.4km先には「稲城天然温泉 季乃彩」があり、日々の疲れを癒やす最高の場所です。

 

● 趣味・スポーツ施設

アクティブライフを送るための施設も充実。

No.①「稲城市民プール」は660mの場所にあり、水泳を楽しむのに最適です。

No.②「府中スポーツガーデン」までは2.4km、さまざまなスポーツが楽しめる施設です。

No.③「府中市押立体育館」も2.3kmと近く、日々の運動不足を解消するのにぴったり。

 

● 文化・教育施設

子供たちの教育環境にも配慮された文化施設が周辺に多数。

No.①「稲城市立第四図書館」は徒歩480m。読書や学習に集中できる静かな環境です。

No.②「JRA競馬博物館」へは3.6km、競馬の歴史を学べるユニークなスポットです。

No.③「府中市郷土の森博物館」は3.4km、地元の歴史と文化に触れることができます。

 

● 名所・旧跡

歴史を感じることができる名所も、この地域の大きな魅力。

No.①「東郷寺」は3.6kmの地点にあり、落ち着いた雰囲気の中で心を落ち着かせることができます。

No.②「善明寺」へは4.1km、地域に根ざした歴史ある寺院です。

No.③そして「高安寺」までは4.5km、地域の重要な文化財も見られる場所です。

 

このように、稲城市は自然、ショッピング、リラクゼーション、スポーツ、文化と、生活を豊かにする全ての要素が揃っています。新しい住まいをお探しの方には、この地域が理想的な選択となるでしょう。快適で充実した毎日を、ここで過ごしてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線 稲城長沼 2020年 12,272人 472m

2 西武鉄道多摩川線 競艇場前 2020年 2,260人 894m

3 南武線 南多摩 2020年 10,142人 1,194m

4 京王電鉄相模原線 稲城 2020年 14,860人 1,374m

5 西武鉄道多摩川線 是政 2020年 6,025人 1,496m

6 南武線 矢野口 2020年 15,738人 1,811m

7 京王電鉄京王線 武蔵野台 2020年 18,729人 1,911m

8 京王電鉄京王線 多磨霊園 2020年 9,877人 1,979m

9 西武鉄道多摩川線 白糸台 2020年 4,973人 2,075m

10 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2020年 9,770人 2,192m

11 京王電鉄京王線 飛田給 2020年 16,293人 2,294m

12 京王電鉄京王線 東府中 2020年 15,592人 2,360m

13 京王電鉄京王線 西調布 2020年 12,921人 2,668m

14 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2020年 397人 2,688m

15 南武線,武蔵野線 府中本町 2020年 21,608人 3,006m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号稲城-24 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号２４番１８

交通施設、距離：稲城長沼 650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：219,000円/㎡ 地積：90㎡

前面道路の状況：北 4.3m

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

 

②

標準地番号稲城-5 調査基準日2023/7/1

住居表示：東京都稲城市大字東長沼字一号４６番７

交通施設、距離：稲城長沼 500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

価格：245,000円/㎡ 地積：175㎡

前面道路の状況：北東 4.0m

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域,高度地区

 

③

標準地番号稲城-10 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号３２１番５

交通施設、距離：稲城長沼 580m

用途区分：第二種中高層住居専用地域

価格：279,000円/㎡ 地積：138㎡

前面道路の状況：南西 16.0m

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50%/150%

法規制：準防火地域,市街化区域

 

④

標準地番号稲城5-1 調査基準日2023/7/1

住居表示：東京都稲城市大字東長沼字四号１０４０番４

交通施設、距離：稲城長沼 200m

用途区分：近隣商業地域

価格：352,000円/㎡ 地積：145㎡

前面道路の状況：南西 28.0m

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：80%/300%

法規制：準防火地域,市街化区域,高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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