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【新築一戸建｜青葉区榎が丘】 - 都市と自然の調和
この新築一戸建て物件は、都市の利便性と自然の美しさを兼ね備え、理想的な生活環境を提供します。田園都市線「青葉台」駅から徒歩わずか11分、さらに「田奈」駅も徒歩11分というアクセスの便利な場所に位置しています。これまでの暮らしに飽きた方や、新しいスタートを切りたい方にぴったりの物件です。
■広々とした敷地
この物件の敷地面積は124.76㎡（37.73坪）と広々としており、家族や趣味のスペースを充分に確保できます。建物面積は99.24㎡で、居住スペースも豊富です。また、北東側通路（幅員約4.5m）に約2.8m接道しており、駐車スペース確保にも便利です。
■快適な住環境
この物件は、木造2階建ての4LDKの住宅で、住宅かし保険も付帯しています。その設備も充実しており、快適な生活をサポートします。乾燥暖房機付システムバス、LOW-E複層ガラス、食洗器・浄水器付システムキッチン、親水コーティング外壁、カラーモニタ付きインターフォン、玄関収納など、住まいに必要な要素が揃っています。
■都心へのアクセス抜群
この物件のもう一つの利点は、田園都市線を2つの駅から利用できることです。都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に便利な立地です。しかし、都市の喧騒から離れ、緑と街とのバランスが取れた住環境で生活できるのも魅力の一つです。
■生活利便性満点
周辺には生活に必要な施設が充実しています。保育園や幼稚園、コンビニ、スーパーマーケット、学校、郵便局などが徒歩圏内にあり、快適な日常生活を送ることができます。特に子育て世帯にとっては、近くの保育園や学校の存在は大変重要です。
[保育園]あっぷるキッズ青葉台約371m（徒歩5分）
[コンビニ]セブンイレブン約480m（徒歩6分）
[保育園]しらとり台保育園約577m（徒歩8分）
[その他学校]早稲田塾青葉台校約611m（徒歩8分）
[幼稚園]田園都市幼稚園約617m（徒歩8分）
[郵便局]青葉台駅前郵便局約666m（徒歩9分）
[スーパー]成城石井約728m（徒歩10分）
[その他学校]城南コベッツ青葉台教室約654m（徒歩9分）
[スーパー]まいばすけっと約651m（徒歩9分）
[スーパー]MEIDI－YA STORE 約764m（徒歩10分）
■教育環境にも恵まれた場所
小学区は「榎が丘小学校」、中学区は「青葉台中学校」となっており、お子様の教育環境にも配慮されています。安心して子育てを始めることができることでしょう。
この新築一戸建ては、都市の便益と自然の美しさを調和させた理想の住まいを求める方にぴったりです。青葉区榎が丘での新生活を始める素晴らしい機会です。内覧予約や詳細情報について、どうぞお気軽にお問い合わせください。
▼【新築一戸建｜青葉区榎が丘】の詳細情報▼
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価格：5,480万円
敷地面積：124.76㎡（37.73坪）
実測面積：124.19㎡（37.56坪）
建物面積：99.24㎡
建築確認番号：第2023SBC-計変確02138Y号
所在地／地番：横浜市青葉区榎が丘
交通／東急田園都市線「青葉台」駅徒歩11分 道路距離：850m 「田奈」駅徒歩11分 道路距離：835m（YAHOOジャパン地図計測による）
土地権利／所有権
地目／宅地
構造／木造2階建
築年月／2023年6月完成済
現況／完成済
都市計画／市街化区域
用途地域／第１種低層住居専用地域
高度地区／第1種高度地区
防火指定／なし
建ぺい率／40％
容積率／80％
道路／北東側通路(幅員約4.5m)に約2.8m接道
設備／公共下水・公営水道・都市ガス
その他／緑化地域法22条区域宅地造成工事区域景観法
備考／水道加入金：別途82,500円（税込）
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～周辺施設～
■交通（駅・バス停）
東急田園都市線/田奈駅 出口 - 徒歩764m
利用駅東急田園都市線/青葉台駅 出口２ - 徒歩840m
バス停神奈川中央交通/浅間下［横浜市青葉区］ - 徒歩296m
■スーパー・コンビニ等
セブンイレブン横浜榎が丘店 - 徒歩445m
セブンイレブン横浜田奈駅東店 - 徒歩585m
■金融機関・郵便局
青葉台駅前郵便局 - 徒歩625m
■コインパーキング・カーシェア・レンタカー
スペース24チケパ 横浜田奈町第1 - 徒歩254m
タイムズカータイムズ青葉榎が丘 - 徒歩286m
タイムズ青葉榎が丘 - 徒歩286m
ニッポンレンタカー青葉台駅前営業所 - 徒歩585m
■ショッピング施設
青葉台東急フードショー - 徒歩757m
青葉台東急スクエア - 徒歩741m
■専門店・ディスカウントストア
ドン・キホーテMEGA青葉台店 - 徒歩617m
Big-A横浜桂台店 - 1.5km
■家具・家電店
エディオン青葉台東急スクエア店 - 徒歩671m
ヤマダデンキテックランド青葉店 - 1.4km
■衣料品店・飲食店
ＯＲＩＨＩＣＡ青葉台東急スクエア店 - 741m
スターバックスコーヒー青葉台東急スクエア店 - 741m
ＡＯＫＩ横浜青葉台店 - 761m
しゃぶしゃぶ温野菜青葉台店 - 786m
■病院
一般病院内科えのきがおか内科医院 - 384m
一般病院消化器科えのきがおか内科医院 - 384m
一般病院小児科えのきがおか内科医院 - 384m
一般病院外科田奈クリニック - 649m
一般病院眼科小川眼科青葉台 - 741m
一般病院耳鼻咽喉科たけのこメディカルパーク - 796m
一般病院皮膚科いまむらメディカルクリニック - 653m
一般病院産婦人科(産科含む) 田園都市レディースクリニック青葉台 - 652m
一般病院泌尿器科いまむらメディカルクリニック - 653m
■介護施設
有料老人ホームライフコミューン松風台 - 1.1km
■幼稚園・保育園・小中学区
幼稚園: 田園都市幼稚園 - 756m
保育園(認可)・認定こども園: しらとり台保育園 - 544m
幼保連携型認定こども園: 青葉台幼稚園(こども園) - 582m
■公共施設
市区役所、町村役場: 横浜市青葉区役所 - 3.1km
公園: 榎が丘第二公園 - 181m
公園: 榎が丘公園 - 329m
■警察署・消防署
青葉警察署田奈駅前交番 - 750m
青葉消防署青葉台消防出張所 - 827m
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～近隣駅 乗降客数・距離～
東急田園都市線 田奈 (2019) - 乗降客数: 11,038人 / 距離: 639m
東急田園都市線 青葉台 (2019) - 乗降客数: 110,999人 / 距離: 748m
横浜線 十日市場 (2019) - 乗降客数: 41,196人 / 距離: 1,608m
東急田園都市線 藤が丘 (2019) - 乗降客数: 26,769人 / 距離: 1,636m
横浜線 長津田 (2019) - 乗降客数: 122,368人 / 距離: 1,641m
東急田園都市線 長津田 (2019) - 乗降客数: 140,870人 / 距離: 1,725m
東急田園都市線 恩田 (2019) - 乗降客数: 827人 / 距離: 1,756m
東急田園都市線 つくし野 (2019) - 乗降客数: 11,544人 / 距離: 2,659m
東急田園都市線 こどもの国 (2019) - 乗降客数: 11,458人 / 距離: 2,997m
東急田園都市線 市が尾 (2019) - 乗降客数: 43,403人 / 距離: 3,082m
横浜線 成瀬 (2019) - 乗降客数: 38,192人 / 距離: 3,439m
東急田園都市線 すずかけ台 (2019) - 乗降客数: 11,623人 / 距離: 3,609m
横浜市地下鉄グリーンライン 川和町 (2019) - 乗降客数: 8,480人 / 距離: 3,736m
横浜線 中山 (2019) - 乗降客数: 83,972人 / 距離: 3,833m
横浜市地下鉄グリーンライン 中山 (2019) - 乗降客数: 30,589人 / 距離: 3,853m
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～近隣公示地価・基準地価～
①標準地番号横浜青葉-31
調査基準日: 2023/1/1
住所: 神奈川県 横浜市青葉区榎が丘３９番５
交通施設距離: 青葉台 1000m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
価格: 276,000円/㎡
地積: 210㎡
前面道路の状況: 西 5.0m 市道
建物構造: 木造
給排水等状況: ガス、水道、下水
建ぺい率/容積率: 40/80
法規制: 市街化区域
②標準地番号青葉-15
調査基準日: 2022/7/1
住所: 神奈川県 横浜市青葉区しらとり台１７番５４
交通施設距離: 青葉台 1000m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
価格: 285,000円/㎡
地積: 190㎡
前面道路の状況: 北 6.5m 市区町村道
建物構造: 木造
給排水等状況: ガス、水道、下水
建ぺい率/容積率: 50/80
法規制: 市街化区域、高度地区
③標準地番号横浜青葉-4
調査基準日: 2023/1/1
住所: 神奈川県 横浜市青葉区しらとり台１７番５４
交通施設距離: 青葉台 1000m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
価格: 287,000円/㎡
地積: 190㎡
前面道路の状況: 北 6.5m 市道
建物構造: 木造
給排水等状況: ガス、水道、下水
建ぺい率/容積率: 50/80
法規制: 市街化区域
④標準地番号横浜青葉-34
調査基準日: 2023/1/1
住所: 神奈川県 横浜市青葉区田奈町３０番１４外
交通施設距離: 田奈 350m
用途区分: 第一種低層住居専用地域
価格: 257,000円/㎡
地積: 197㎡
前面道路の状況: 北東 6.5m 市道
建物構造: 木造
給排水等状況: ガス、水道、下水
建ぺい率/容積率: 50/80
法規制: 市街化区域
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▼更新日
2023.09.12
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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