◎ あなたの夢を叶える家：広々としたLDKと便利なビルトイン車庫を備えたモダンな3階建て住宅

 

家を購入する際に最も重視したいのは、その家があなたとあなたの家族のライフスタイルにフィットするかどうかです。川崎市多摩区堰一丁目に位置するこの新築一戸建ては、快適な住生活を送るために必要なすべてを備えています。駅から平坦な道のりを徒歩10分という便利な立地に加え、南西と北西の道路に面する角地に建つこの木造3階建ての住宅は、あなたが求める全てを提供します。

 

この家の魅力は、そのフレキシブルに使えるLDKにあります。隣接する洋室は二面に引戸が設置されており、これを全開にすることでリビングと一体化し、より広く開放的な空間を実現します。また、引戸を閉めれば、プライベートな個室としても使用可能です。このように、家族が集うリビングスペースを柔軟に変化させることができるのです。

 

家の外観は、ブラウンカラーをアクセントにしたモダンなデザインが特徴で、洗練された雰囲気を演出しています。また、ビルトイン車庫は、自動車はもちろんのこと自転車も置けるような幅広いスペースを確保しており、日々の生活における利便性を高めています。

 

住宅の間取りは使い勝手の良い3LDKで、1坪の広々とした浴室は、日々の疲れを癒やすのに十分な広さを提供しています。土地面積は54.15㎡（16.38坪）、建物面積は90.66㎡（27.42坪）と、快適に生活するための十分なスペースを備えています。

 

この物件は、JR南武線「久地」駅から徒歩10分の距離にあり、通勤や通学、日々のお出かけにも大変便利です。土地の権利は所有権で、引き渡しは相談に応じます。建物は木造カラーベストコロニアル葺きの3階建てで、第一種住居地域に位置しています。建ぺい率は60%（70%）、容積率は200%となっており、2024年3月の完成予定です。

 

設備面では、東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道が完備されており、現代の快適な生活をサポートします。販売棟数は1棟（全1棟）で、特に水道加入金や適合証明書発行手数料の負担金はございません。

 

この物件は、現代的な生活スタイルを求めるあなたにとって、理想的な選択肢となるでしょう。北西側公道には幅員約5.1m、南西側私道には幅員約4.0mの接道があり、日々の生活の利便性をさらに高めています。この物件では、現代の快適な生活を送るために必要なすべてが整っています。

 

この家を選ぶことで、あなたはただの「住まい」を超えた、ライフスタイルそのものを手に入れることになるでしょう。LDKのフレキシビリティは、あなたやあなたの家族が日々の生活の中で変化するニーズに柔軟に対応できるように設計されています。リビングスペースの広がりは、家族の絆を深め、共有する時間の価値を高めます。また、ビルトイン車庫は、忙しい毎日の中でも、大切な愛車を守り、利用の利便性を提供します。

 

住宅の立地は、自然豊かでありながら、都市の便利さを兼ね備えています。JR南武線「久地」駅へのアクセスの良さは、東京都心への通勤や、週末のお出かけにもストレスフリーな移動を可能にします。また、この地域は、落ち着いた住環境として知られ、子育て世代の家族にも理想的な環境を提供します。

 

この物件のもう一つの魅力は、そのデザイン性です。モダンでスタイリッシュな外観は、街並みに新たな風を吹き込みます。ブラウンカラーのアクセントは、温かみと洗練された雰囲気を併せ持ち、訪れる人々を魅了します。内部の設計も同様に、居心地の良さと機能性を追求しており、快適な住生活をサポートします。

 

総合すると、この新築一戸建ては、現代的なライフスタイルを実現するための理想的な住まいです。快適な居住空間、便利な立地、スタイリッシュなデザイン、そして柔軟性の高い間取りが、あなたとあなたの家族の毎日を支え、豊かな生活を実現します。あなたの新たなスタートを、この家で切り開いてみませんか。夢を形にする住まいが、ここにあります。

～物件概要～

 

【価格】

4,380万円(税込)

 

【土地面積】

54.15㎡(16.38坪)

 

【建物面積】

90.66㎡(27.42坪)

 

【建築確認番号】

第23KAK建確02616号

 

【間取り】

3LDK

 

■所在地

川崎市多摩区堰一丁目

 

■交通

JR南武線「久地」駅徒歩10分

 

■土地権利

所有権

 

■引渡

相談

 

■構造

木造カラーベストコロニアル葺3階建

 

■用途地域

第一種住居地域

 

■建ぺい率

60％(70％)

 

■容積率

200％

 

■完成年⽉

2024年3⽉完成予定

 

■間取

3LDK

 

■接道

北⻄側公道 幅員約5.1m、南⻄側私道 幅員約4.0m

 

■設備

東京電⼒・公共下⽔・都市ガス・公営⽔道

 

■販売棟数

1棟（全1棟） ※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は一部「納⼾」扱いとなります。(該当なし）

 

※⽔道加⼊⾦・適合証明書発⾏⼿数料の負担⾦はございません。

 

※本図⾯と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】南武線/久地駅 出口823 m

【利用駅】南武線/宿河原駅 出口1.5 km

【バス停】川崎市営バス/久地駅前807 m

 

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】まいばすけっと久地駅北店683 m

【コンビニエンスストア】ファミリーマート堰三丁目店511 m

【ドラッグストア】クリエイトＳＤ川崎堰店393 m

【郵便局】川崎堰郵便局458 m

【コインパーキング】ナビパーク堰第1 204 m

 

■ショッピング施設

【専門店・ディスカウントストア】Big-A川崎久地店1.5 km

【家具】ニトリ狛江世田谷通り店4.9 km

【飲食店】マクドナルド久地駅前店843 m

【ホームセンター】Big-A川崎宿河原店1.7 km

 

■病院

【内科】高橋クリニック694 m

【消化器科】久地診療所1.1 km

【小児科】くじこどもクリニック1.1 km

【眼科】林眼科クリニック889 m

【皮膚科】久地さとう医院1.1 km

【歯科】久地歯科587 m

 

■介護施設

【老人保健施設】樹の丘1.2 km

【特別養護老人ホーム】しゅくがわら1.2 km

【有料老人ホーム】ベストライフ玉川909 m

 

■幼稚園・保育園・学校等

【幼稚園】玉幼稚園833 m

【保育園】こひばり保育園395 m

【小学校】久地小学校1.2 km

【中学校】稲田中学校1.5 km

【高等学校】向の岡工業高等学校637 m

 

■公共施設

【役所】川崎市多摩区役所3.4 km

【公園】宿河原公園426 m

【警察署】多摩警察署堰交番328 m

【消防署】高津消防署久地出張所941 m

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【理想の暮らしを実現する、豊かな自然と文化に包まれた穏やかな住環境】

 

皆様、あなたの次なる住まいとして理想の空間をお探しではありませんか？川崎市多摩区とその周辺地域は、自然豊かな公園、歴史を感じる名所、そして日常を彩る様々な施設が点在する、生活の質を高める理想的な環境を提供しています。この地で過ごす日々は、あなたとあなたの家族にとって、忘れられない思い出となるでしょう。

 

●【地域の名所・スポット：日常に彩りを加える】

 

【お出かけスポット】

- 宿河原公園（徒歩距離 426 m）：自然に囲まれた静かな公園で、四季折々の美しさを楽しむことができます。散歩やピクニックに最適な場所です。

- ヤマモ園（2.3 km）：広大な敷地を持つ園内では、様々な花々と緑に触れることができます。自然とのふれあいを大切にしたい方におすすめです。

- パティスリーシュクレペール二子玉川本店（3.6 km）：絶品のスイーツと共に、贅沢なひと時を過ごすことができます。特別な日のお祝いにぴったりです。

 

●【趣味・スポーツ施設：アクティブなライフスタイルをサポート】

 

- ２４０テニスカレッジ（1.4 km）：テニススキルを磨きたい方に最適な施設。プロのコーチからレッスンを受けることができます。

- 駒澤大学玉川校舎グラウンド（5.6 km）：広々としたグラウンドで、様々なスポーツを楽しむことができます。家族や友人とのレクリエーションに最適です。

- 宿河原ゴルフセンター（1.8 km）：初心者から上級者まで、幅広いニーズに応えるゴルフ練習施設。自然豊かな環境で、ゴルフの腕を磨くことができます。

 

●【文化・教育施設：知的好奇心を刺激する】

 

- 狛江市立南部地域センター図書室（4.1 km）：幅広いジャンルの本が揃う図書室で、読書を通じたリラックスタイムを過ごすことができます。

- 次大夫堀公園民家園（6.3 km）：古き良き日本の民家を再現した園内では、日本の伝統文化に触れることができます。教育的な体験もできる素晴らしい場所です。

- 狛江市民ホール（エコルマホール）（4.2 km）：地域の文化活動の中心地として、様々なイベントや展示が開催されます。芸術に触れ、心を豊かにする時間を過ごすことができます。

 

●【名所・旧跡：歴史を感じる特別な場所】

 

- 岡本公園民家園（4.7 km）：歴史的な建物を間近に見ることができる、貴重な体験ができるスポットです。歴史好きな方にはたまらない場所です。

- 旧佐々木家住宅、旧江向家住宅（ともに3.6 km～3.7 km）：日本の伝統的な住居を体感することができる、歴史の息吹を感じることができる場所です。時代を超えて受け継がれる文化に触れることができます。

 

川崎市多摩区とその周辺地域は、自然、スポーツ、文化、教育と、豊かなライフスタイルを求める全ての人にとって理想的な場所です。ここでは、あなたの日常が特別なものになるでしょう。新たな住まいをお探しの方は、ぜひこの地を訪れ、その魅力を自らの目で確かめてみてください。あなたとあなたの家族が幸せに暮らせる場所がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 南武線 久地 2019 29,046 611

2 南武線 宿河原 2019 16,532 1,327

3 南武線 津田山 2019 7,640 1,449

4 南武線 登戸 2019 165,676 2,224

5 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019 15,748 2,232

6 小田急電鉄小田原線 登戸 2019 167,795 2,286

7 東急田園都市線 溝の口 2019 313,904 2,322

8 東急大井町線 溝の口 2019 313,904 2,322

9 小田急電鉄小田原線 狛江 2019 48,920 2,357

10 小田急電鉄小田原線 喜多見 2019 34,207 2,388

11 南武線 武蔵溝ノ口 2019 172,330 2,414

12 東急大井町線,東急田園都市線 高津 2019 32,769 2,548

13 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019 67,413 2,631

14 東急田園都市線 梶が谷 2019 39,649 2,678

15 小田急電鉄小田原線 成城学園前 2019 88,691 2,727

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎多摩-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 宿河原７－３－３０

- 所在地: 神奈川県　川崎市多摩区宿河原７丁目２２２３番２０

- 交通施設距離: 久地 1000m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域

- 価格: 295,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：2.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 多摩-12

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区宿河原７丁目２２２３番２０

- 交通施設距離: 久地 1000m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い住宅地域

- 価格: 300,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：2.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

- 標準地番号: 多摩5-1

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区堰３丁目１３番７外

- 交通施設距離: 久地 200m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 周辺の土地の利用現況: 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域

- 価格: 333,000円/㎡

- 地積: 107㎡

- 前面道路の状況: 南東 8.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2%：1.0%

- 建物構造: SRC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

- 標準地番号: 川崎高津-8

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 下作延６－２９－３１

- 所在地: 神奈川県　川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８

- 交通施設距離: 久地 500m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 286,000円/㎡

- 地積: 163㎡

- 前面道路の状況: 西 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2%：1.0% 不整形

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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