新築一戸建【ブルーミングガーデン横浜市緑区東本郷1丁目】のご紹介

 

『理想の暮らしを現実に』

横浜の緑区、東本郷1丁目に佇む新築一戸建て【ブルーミングガーデン】をご紹介します。快適な生活を手に入れるチャンスです。

 

【アクセス】

・鴨居駅からのアクセス

横浜線「鴨居」駅まで徒歩14分。都心へのアクセスもスムーズに。

 

【物件詳細】

・土地面積と建物面積

土地面積：199.87㎡（60.46坪）、建物面積：103.71㎡（31.36坪）

 

・物件の特徴

構造：木造サイディング造シングル葺2階建・在来工法。耐久性とデザイン性を兼ね備えています。

 

・都市計画と用途地域

市街化区域内で、第一種低層住居専用地域。建ぺい率50％、容積率80％のエリアです。

 

・接道状況と完成・引渡し予定

東側に4.5mの公道が接しており、2023年10月下旬の完成、11月下旬の引渡しを予定しています。

 

【生活環境】

・家族の成長を支える教育施設

東本郷小学校や東鴨居中学校、福澤保育センターや黒滝幼稚園など、徒歩圏内に教育施設が揃っています。

 

・日常の買い物も安心

イオンフード、ファミリーマート横浜東本郷店、クリエイトＳ・Ｄ緑東本郷店など、徒歩圏内に便利なショッピング施設があります。

 

【こだわりのポイント】

・住宅の性能と安全性

長期優良住宅であり、住宅性能表示取得。さらに、フラット35S、フラット35維持保全型も併用可能です。

 

・安心の耐震性能

耐震等級3を取得しており、大切な家族を守ります。

 

・快適な暮らしをサポート

断熱等性能等級5、省エネ住宅BELS。冬の寒さも夏の暑さもしっかりとガード。

 

・広々とした敷地

整形地で広々とした敷地面積199.87㎡。家族みんながのびのびと生活できるスペースがあります。

 

総括：

新築一戸建て【ブルーミングガーデン横浜市緑区東本郷1丁目】は、アクセス、生活環境、住宅の性能と安全性、広々とした敷地と、多くの魅力を持つ物件です。理想の暮らしをこの機会に手に入れてみてはいかがでしょうか。

●物件概要

 

～1号棟～

【価格】：6,480万円(税込)

【土地面積】：199.87㎡（60.46坪）

【建物面積】：103.71㎡（31.36坪）

【建築確認番号】：第R05SHC110914号

 

【所在地】／神奈川県横浜市緑区東本郷1丁目

【交通】／横浜線「鴨居」駅まで徒歩14分

【総区画数】／1棟

【土地権利】／所有権

【地目】／宅地

【構造】／木造サイディング造シングル葺2階建・在来工法

【都市計画】／市街化区域

【用途地域】／第一種低層住居専用地域

【建ぺい率】／50％

【容積率】／80％

【その他法令】／法22条区域、第一種高度地区、最高高さ10m、最低敷地面積125㎡、宅地造成工事規制区域、緑化地域

【設備】／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

【接道状況】／東4.5m公道

【完成予定】／2023年10月下旬

【引渡予定】／2023年11月下旬

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：横浜線/鴨居駅 南口1.2 km

- 利用駅：横浜線/小机駅 南口2.5 km

- バス停：横浜市営バス/東本郷一丁目 139 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ファミリーマート横浜東本郷店 408 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜鴨居東店 857 m

 

●ドラッグストア徒歩距離

- クリエイトＳＤ緑東本郷店 438 m

 

●金融機関徒歩距離

- 横浜東本郷郵便局 337 m

 

●コインパーキング徒歩距離

- 三井のリパーク横浜東本郷4丁目 468 m

- ショウワパークパーク横浜鴨居BC 523 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：三井ショッピングパーク　ららぽーと横浜 2.1 km

 

●専門店・ディスカウントストア徒歩距離

- 業務スーパー鴨居店 2.1 km

- ハンズららぽーと横浜店 2.1 km

 

●家具徒歩距離

- ノジマららぽーと横浜店 2.1 km

 

●家電徒歩距離

- ノジマコーナン港北インター店 2.8 km

 

●衣料品店徒歩距離

- ワークマン横浜小机店 1.3 km

- Ｈ＆Ｍららぽーと横浜店 2.1 km

 

●飲食店徒歩距離

- ガスト鴨居店 938 m

- バーミヤン鴨居店 1.1 km

 

●病院

- 一般病院内科：福村内科 347 m

- 一般病院消化器科：福村内科 347 m

- 一般病院小児科：鴨居小児科内科医院 817 m

- 一般病院外科：牧野記念病院 884 m

- 一般病院眼科：鴨居おかだ眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科：鴨居なのはな耳鼻咽喉科 1.1 km

- 一般病院皮膚科：牧野記念病院 884 m

- 一般病院泌尿器科：牧野記念病院 884 m

- 歯科病院：おおぬき歯科 406 m

 

●介護施設

- 療養型病院：牧野リハビリテーション病院 747 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：東幼稚園 1.1 km

- 保育園(認可)・認定こども園：福澤保育センター 642 m

- 黒滝幼稚園 1.2 km

- 横浜市鴨居保育園 888 m

- 小机幼稚園 1.3 km

- 鴨居こども園 1.2 km

 

●小学校 徒歩距離

- 東本郷小学校 922 m

- 鴨居小学校 1.4 km

 

●中学校 徒歩距離

- 東鴨居中学校 1.2 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場：横浜市緑区役所 4.3 km

 

●公園徒歩距離

- 東本郷台公園 454 m

- 東本郷第一公園 475 m

- 東本郷第三公園 481 m

 

●警察署・交番徒歩距離

- 緑警察署鴨居駅前交番 1.2 km

 

●消防署徒歩距離

- 緑消防署鴨居消防出張所 899 m

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～ライフスタイルにフィットする最高のロケーション：横浜の心地よい住まい～

 

こんにちは、この度は当物件にご興味を持っていただきありがとうございます。横浜市は、商業施設、名所、公園、そしてスポーツ施設などが豊富に揃っています。この広告で詳しくご紹介する物件は、そんな横浜市の中でも抜群のロケーションを誇ります。さあ、一緒にこのエリアと物件の魅力を探ってみましょう。

 

【地域の名所・スポット】

 

●お出かけスポット

横浜市緑区は多くの公園やショッピング施設が点在しており、週末のお出かけに困ることはありません。

 

- ① 東本郷台公園

    - 徒歩距離: 454 m

    - 所在地: 横浜市緑区東本郷４丁目

    - 公園内には広々とした芝生や遊具があり、家族連れに最適です。

 

- ② 三井ショッピングパーク ららぽーと横浜

    - 徒歩距離: 2.1 km

    - 所在地: 横浜市都筑区池辺町４０３５－１

    - ファッション、食品、雑貨など、多くのショップが揃っています。

 

- ③ 新横浜公園ドッグラン

    - 徒歩距離: 3.0 km

    - 所在地: 横浜市港北区小机町３３００　新横浜公園内

    - ペットと一緒に楽しめるスポットです。

 

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを求める方には、近くのスポーツ施設が充実しています。

 

- ① 横浜市菅田地区センター体育館

    - 徒歩距離: 1.5 km

    - 所在地: 横浜市神奈川区菅田町１７１８－１

    - バスケットボールやバレーボールが楽しめます。

 

- ② 横浜市白山地区センター体育館

    - 徒歩距離: 1.8 km

    - 所在地: 横浜市緑区白山１－２－１

    - ジムやプールも完備しています。

 

- ③ ハローテニスクラブ

    - 徒歩距離: 2.7 km

    - 所在地: 横浜市神奈川区羽沢町１２４２

    - 初心者から上級者まで楽しめるテニスクラブです。

 

●文化・教育施設

学びたい、知りたいという欲求も、このエリアではしっかりと満たされます。

 

- ① 横浜市緑公会堂

    - 徒歩距離: 4.3 km

    - 所在地: 横浜市緑区寺山町１１８

    - 音楽会や講演会など多くのイベントが開催されます。

 

- ② 横浜市立旭図書館

    - 徒歩距離: 4.9 km

    - 所在地: 横浜市旭区白根４丁目６－２

    - 多くの書籍や資料が揃っています。

 

- ③ 横浜市歴史博物館

    - 徒歩距離: 6.1 km

    - 所在地: 横浜市都筑区中川中央１－１８－１

    - 地域の歴史を深く知ることができます。

 

●名所・旧跡

歴史や文化に興味を持つ方には以下のような名所や旧跡があります。

 

- ① 関家住宅

    - 徒歩距離: 5.4 km

    - 所在地: 横浜市都筑区勝田町１２２０

    - 歴史的な建築を楽しむことができます。

 

- ② 市ヶ尾水辺の広場

    - 徒歩距離: 8.4 km

    - 所在地: 横浜市青葉区市ヶ尾町

    - 美しい風景と共にリラックスできます。

 

- ③ 県立三ツ池公園

    - 徒歩距離: 9.6 km

    - 所在地: 横浜市鶴見区三ツ池公園１－１

    - バーベキューやピクニックに最適な広々とした公園です。

 

【まとめ】

この物件周辺は、自然、ショッピング、スポーツ、文化、教育、歴史と多角的な魅力に溢れています。どんなライフスタイルにもフィットする最高の環境が整っていますので、ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜線鴨居 - 2019年, 乗降客数: 79,176人, 直線距離: 843m

2 横浜線小机 - 2019年, 乗降客数: 20,690人, 直線距離: 2,171m

3 横浜市地下鉄ブルーライン仲町台 - 2019年, 乗降客数: 33,642人, 直線距離: 3,230m

4 横浜市地下鉄グリーンライン川和町 - 2019年, 乗降客数: 8,480人, 直線距離: 3,292m

5 横浜市地下鉄グリーンライン中山 - 2019年, 乗降客数: 30,589人, 直線距離: 3,315m

6 横浜線中山 - 2019年, 乗降客数: 83,972人, 直線距離: 3,383m

7 横浜市地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘 - 2019年, 乗降客数: 22,282人, 直線距離: 3,392m

8 横浜市地下鉄ブルーライン片倉町 - 2019年, 乗降客数: 21,979人, 直線距離: 3,435m

9 相模鉄道本線西谷 - 2019年, 乗降客数: 24,552人, 直線距離: 3,506m

10 横浜市地下鉄ブルーライン北新横浜 - 2019年, 乗降客数: 12,471人, 直線距離: 3,544m

11 横浜線新横浜 - 2019年, 乗降客数: 130,702人, 直線距離: 3,765m

12 東海道・山陽新幹線新横浜 - 2019年, 乗降客数: 65,617人, 直線距離: 3,765m

13 横浜市地下鉄ブルーライン新横浜 - 2019年, 乗降客数: 72,750人, 直線距離: 3,770m

14 横浜市地下鉄ブルーライン新羽 - 2019年, 乗降客数: 21,431人, 直線距離: 3,877m

15 横浜市地下鉄ブルーライン岸根公園 - 2019年, 乗降客数: 11,884人, 直線距離: 3,960m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号横浜緑-11

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東本郷２－２１－１５

所在地: 神奈川県横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４

交通施設距離: 鴨居 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格: 199,000円/㎡

地積: 188㎡

前面道路の状況: 南 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号緑-4

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 神奈川県横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４

交通施設距離: 鴨居 1,100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格: 198,000円/㎡

地積: 188㎡

前面道路の状況: 南 6.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③

標準地番号横浜緑-18

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東本郷４－１４－５－１

所在地: 神奈川県横浜市緑区東本郷４丁目７０２番８

交通施設距離: 鴨居 1,800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格: 160,000円/㎡

地積: 139㎡

前面道路の状況: 南東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/80

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号緑5-1

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 神奈川県横浜市緑区鴨居３丁目４８１番４外

交通施設距離: 鴨居 200m

用途区分: 近隣商業地域

利用現況: 店舗, 事務所

周辺の土地の利用現況: 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域

価格: 425,000円/㎡

地積: 611㎡

前面道路の状況: 北東 11.0m 市区町村道 背面道形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路: 背面道

建物構造: RC

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 80/300

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間