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「錦が丘」の最終1棟！新築一戸建全3棟の中で最後のチャンス

 

【物件概要】

交通：東急東横線・JR横浜線「菊名」駅 徒歩6分

土地面積：133.84㎡ (40.48坪)

建物面積：104.22㎡ (31.52坪)

所在地：神奈川県横浜市港北区錦が丘

カースペース：2台分

2路線利用可能

 

【魅力ポイント】

◆ 駅から徒歩わずか6分の駅近物件

◆ LDK広々19.3帖

◆ 快適な床暖房（TES式採用）

◆ 地盤20年保証

◆ 住宅瑕疵担保責任保険10年（JIO）

◆ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

◆ 周辺に保育園・幼稚園があり子育てに最適

◆ ４LDK間取りで広々、屋上も付いています

◆ モダンなカラーデザイン

◆ 南道路に面した整形地の物件

 

【詳細説明】

新築一戸建て物件の中で、最終1棟が登場しました。この特別な機会をお見逃しなく！「錦が丘」は、横浜市港北区に位置し、東急東横線・JR横浜線の「菊名」駅から徒歩わずか6分の好立地にあります。通勤・通学に便利な場所で、生活の利便性が高いことが自慢です。

 

この物件の土地面積は133.84㎡（40.48坪）、建物面積は104.22㎡（31.52坪）と、広々としたスペースが魅力です。カースペースも2台分確保されており、車をお持ちの方にも大変便利です。また、2路線利用が可能なので、アクセス面でも心配ありません。

 

室内はLDKが広々と1９．３帖とゆとりのある設計です。さらに、床暖房がTES式で採用されており、寒い季節でも暖かく快適な生活が楽しめます。地盤も20年保証で安心感があり、住宅瑕疵担保責任保険10年（JIO）も備えていますので、安全面でも安心してご購入いただけます。

 

周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街であり、子育て家族にとって理想的な環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、お子様の教育環境も整っています。

 

さらに、4LDKの間取りが広々としており、屋上も付いています。屋上からの眺望を楽しみながら、家族や友人との素敵なひとときを過ごすことができます。

 

外観はモダンで洗練されたカラーデザインが特徴で、美しい住環境を提供します。また、南道路に面した整形地のため、日当たりも良好です。

 

この新築一戸建て物件は、快適な生活を実現する魅力的な特徴がたくさん詰まっています。最終1棟のチャンスを逃さず、夢のマイホームを手に入れましょう。詳細情報や内覧のご予約については、お気軽にお問い合わせください。不動産のプロが皆様のご要望にお応えいたします。

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【1号棟】

■価格：8,880万円(税込)

■土地面積：133.84㎡(40.48坪）

■建物面積：104.22㎡(31.52坪）

■建築確認番号：第2022SBC-確01984Y号

 

【物件概要】

◎所在地：神奈川県横浜市港北区錦が丘

◎交通：東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩6分

◎地目：宅地

◎土地権利：所有権

◎都市計画：市街化区域

◎用途地域：第1種低層住居専用地域

◎高度地区：第1種高度地区(1・2号棟）

◎防火地域：指定なし

◎設備：公営水道・都市ガス・公共下水

◎建ぺい率：40％

◎容積率：80％

◎接道：南側幅員約4.6m公道

◎建物構造：木造2階建

◎完成日：2023年8月末

◎駐車場：有

 

●特記事項：

・図面と現況に差異が生じる場合は現況有姿と致します。

・本物件は、擁壁によって覆われない法面の上の土地です。

・1号棟：法面面積10.8面含む

・2号棟：法面面積26.01㎡含む

 

■費用詳細：

・建物表示登記代：110,000円（税込）

・入設備負担金：330,000円（税込）

 

※家屋調査士、司法書士は売主指定をご利用下さい。

 

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【周辺施設】

 

『交通（駅・バス停）』

■最寄駅：横浜線/菊名駅 西口 - 514 m

■利用駅：東急東横線/菊名駅 西口 - 514 m

■バス停：川崎鶴見臨港バス/富士塚 - 450 m

 

『スーパー・コンビニ等』

・まいばすけっと菊名駅店 - 530 m

・菊名東急ストア - 545 m

・ファミリーマート菊名駅東口店 - 471 m

・セブンイレブン横浜菊名３丁目店 - 556 m

・マツモトキヨシ菊名駅東口店 - 487 m

 

『ショッピング施設』

・キュービックプラザ新横浜 - 1.9 km

・アクロスプラザ東神奈川 - 1.6 km

・新横浜プリンスペペ - 1.8 km

・ドン・キホーテMEGA新横浜店 - 1.5 km

・新横浜ロフト - 1.9 km

・ビックカメラ新横浜店 - 1.9 km

・ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店 - 2.2 km

・ファッションセンターしまむら新横浜プリンスペペ店 - 1.8 km

・ジーユー新横浜プリンスペペ店 - 1.8 km

 

『病院』

・地域医療支援病院：菊名記念病院 - 623 m

・一般病院（内科/消化器科/小児科/外科/眼科/耳鼻咽喉科/皮膚科/産婦人科/泌尿器科）：清水医院 - 511 m

・一般病院（眼科）：きくな湯田眼科 - 393 m

・一般病院（耳鼻咽喉科）：よねもと耳鼻咽喉科 - 452 m

・一般病院（産婦人科）：菊名西口医院 - 446 m

・一般病院（泌尿器科）：菊名駅前クリニック - 452 m

・歯科病院：つづき歯科医院 - 111 m

 

『介護施設』

・有料老人ホーム：ニチイホーム　菊名 - 1.1 km

 

『幼稚園・保育園・小中学区等』

・伸びる会幼稚園 - 538 m

・高木学園附属幼稚園 - 1.1 km

・銀嶺幼稚園 - 1.3 km

・光の園保育園/光の園保育園分園 - 603 m

・リトルスカラー妙蓮寺保育園 - 639 m

・菊名小学校 - 1.1 km

・篠原小学校 - 951 m

・港北小学校 - 1.2 km

・篠原中学校 - 1.3 km

・上の宮中学校 - 1.2 km

 

『高校・大学・専門学校等』

・英理女子学院高等学校 - 1.2 km

・横浜きもの専門学校 - 477 m

・横浜芸術高等専修学校 - 1.4 km

 

『公共施設』

・横浜市港北区役所 - 1.6 km

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー - 1.9 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 1: 路線名: 東急東横線, 駅名: 菊名, 調査年: 2019, 乗降客数: 136,990人, 直線距離: 416m

No 2: 路線名: 横浜線, 駅名: 菊名, 調査年: 2019, 乗降客数: 107,638人, 直線距離: 416m

No 3: 路線名: 東急東横線, 駅名: 妙蓮寺, 調査年: 2019, 乗降客数: 26,103人, 直線距離: 888m

No 4: 路線名: 横浜線, 駅名: 新横浜, 調査年: 2019, 乗降客数: 130,702人, 直線距離: 1,312m

No 5: 路線名: 東海道・山陽新幹線, 駅名: 新横浜, 調査年: 2019, 乗降客数: 65,617人, 直線距離: 1,312m

No 6: 路線名: 横浜市地下鉄ブルーライン, 駅名: 新横浜, 調査年: 2019, 乗降客数: 72,750人, 直線距離: 1,322m

No 7: 路線名: 東急東横線, 駅名: 大倉山, 調査年: 2019, 乗降客数: 55,465人, 直線距離: 1,747m

No 8: 路線名: 横浜市地下鉄ブルーライン, 駅名: 岸根公園, 調査年: 2019, 乗降客数: 11,884人, 直線距離: 1,774m

No 9: 路線名: 東急東横線, 駅名: 白楽, 調査年: 2019, 乗降客数: 44,323人, 直線距離: 1,944m

No 10: 路線名: 横浜線, 駅名: 大口, 調査年: 2019, 乗降客数: 38,170人, 直線距離: 2,044m

No 11: 路線名: 横浜市地下鉄ブルーライン, 駅名: 北新横浜, 調査年: 2019, 乗降客数: 12,471人, 直線距離: 2,222m

No 12: 路線名: 東急東横線, 駅名: 東白楽, 調査年: 2019, 乗降客数: 15,032人, 直線距離: 2,589m

No 13: 路線名: 京浜急行電鉄本線, 駅名: 子安, 調査年: 2019, 乗降客数: 7,698人, 直線距離: 2,718m

No 14: 路線名: 京浜急行電鉄本線, 駅名: 神奈川新町, 調査年: 2019, 乗降客数: 19,367人, 直線距離: 2,894m

No 15: 路線名: 横浜市地下鉄ブルーライン, 駅名: 新羽, 調査年: 2019, 乗降客数: 21,431人, 直線距離: 2,907m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①標準地番号横浜港北-4

調査基準日: 2023/1/1

住所: 神奈川県横浜市港北区錦が丘２６－２

地価: 406,000円/㎡

地積: 205㎡

交通施設: 菊名駅から450m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

周辺: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

法規制: 市街化区域

 

②標準地番号横浜港北5-11

調査基準日: 2023/1/1

住所: 神奈川県横浜市港北区篠原北２－１－１７

地価: 492,000円/㎡

地積: 99㎡

交通施設: 菊名駅直結

用途区分: 近隣商業地域

周辺: 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域

法規制: 準防火地域,市街化区域

 

③標準地番号横浜港北-10

調査基準日: 2023/1/1

住所: 神奈川県横浜市港北区篠原北２－６－２

地価: 421,000円/㎡

地積: 271㎡

交通施設: 菊名駅から250m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

周辺: 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域

法規制: 準防火地域,市街化区域

 

④標準地番号港北-6

調査基準日: 2022/7/1

住所: 神奈川県横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７

地価: 305,000円/㎡

地積: 151㎡

交通施設: 妙蓮寺駅から800m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

周辺: 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

 

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～売主～

株式会社デザインテクノス

http://www.design-tecnos.jp/

〒220-0003横浜市西区楠町16-1　シティビル

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▼更新日

2023.09.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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