『光溢れる新生活の扉を開けよう｜菅城下の新築一戸建て』

 

京王相模線「京王稲田堤」駅からのわずか8分の距離に新たな夢の住まいが誕生しました。川崎市多摩区菅城下に位置するこの新築一戸建ては、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備え、快適な日々を約束します。JR南武線「稲田堤」駅も徒歩14分と、2路線が利用可能で、日常の通勤や週末のお出かけにも大変便利です。

 

この物件の特徴は、何と言っても全ての部屋が明るく、開放的な空間であること。LDKは14.3帖と広々としており、家族が集まるリビングは日々のコミュニケーションを育みます。3つの個室もすべてが道路に面しており、自然光がたっぷりと入る設計になっています。特に3階の7帖の個室には、ウォークインクローゼットと収納スペースが設けられ、服や季節物の整理に便利な空間を提供します。

 

この家の魅力は、その開放感にもあります。2面道路に面しているため、圧迫感がなく、自然と心が開放されるような設計です。また、南東道路に面しているため、日当たりが良く、朝から晩まで明るい日差しが家全体を温かく包み込みます。ビルトイン車庫が付いているのも大きなポイントで、お車の出し入れがしやすく、安全性も高めています。

 

土地面積は52.85㎡(15.98坪)、建物面積は96.16㎡(29.08坪)と、都市部にしては広々とした敷地を誇ります。間取りは3LDKとなっており、新婚の方から子育て世代まで、幅広いニーズに応える家族向けの設計です。モダンな外観デザインは、周囲の景観と調和しつつ、存在感を放ちます。

 

建築確認番号は第23KAK建確02042号。木造カラーベストコロニアル葺の3階建てで、第一種住居地域に位置しています。建ぺい率60％(70％)、容積率200％と、この地域の規制内で最大限に空間を活用しています。2024年2月に完成し、現在はすぐにでも新しい生活をスタートできる状態です。

 

設備面では、東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道が整っており、快適な生活環境がすぐに手に入ります。販売棟数は1棟限定で、この機会を逃すと二度と手に入らない貴重な物件です。

 

この新築一戸建ては、忙しい日常から一歩足を踏み入れると、心地よい安らぎとともに、家族が集う幸せな空間を提供します。リビングとダイニングが一体となったLDKは、家族の会話が自然と弾む設計です。料理をしながら子供の宿題を見守ることができるのも、この間取りの魅力の一つ。家族が一緒の時間をより多く共有できるように配慮されています。

 

また、各個室はプライバシーを保ちつつも、家族が互いにコミュニケーションを取りやすい配置になっています。3階に位置するウォークインクローゼット付きの個室は、まるでプライベートな隠れ家のよう。お子様の成長に合わせて、学習スペースとしても、趣味の部屋としても自由に使い分けることができます。

 

2面道路に面することで得られるもう一つのメリットは、通風性に優れていること。自然の風が家全体を心地よく通り抜け、夏は涼しく、冬は暖かい空気を保ちやすい環境を作り出します。このように、四季を通じて快適な室内環境を実現しています。

 

モダンな外観デザインは、周りの環境に溶け込みながらも、その美しさで際立っています。シンプルかつ洗練されたデザインは、多くの人にとっての憧れの住まいを形にしています。ビルトイン車庫は、車を守るだけでなく、家全体のデザイン性を高める重要な要素。お車を大切にされる方にとって、この点も見逃せないポイントです。

 

所在地である川崎市多摩区菅城下は、自然豊かでありながら都市部の便利さも兼ね備えた理想的なロケーション。近隣にはショッピング施設や飲食店、教育施設などが充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。また、公園や緑豊かな散歩道も多く、家族でのんびりとした休日を過ごすことも可能です。

 

この新築一戸建ては、ただの住まいではなく、あなたとあなたの家族の新しい生活を豊かに彩るステージです。夢に描いた理想の家族生活がここにあります。一度足を踏み入れれば、その魅力に引き込まれること間違いなし。『光溢れる新生活の扉を開けよう』、この新築一戸建てが、あなたの新たな物語の始まりとなるでしょう。

【物件概要】

 

価格：3,980万円(税込)

土地面積：52.85㎡(15.98坪)

建物面積：96.16㎡(29.08坪)

建築確認番号：第23KAK建確02042号

間取り：3LDK

 

■所在地/川崎市多摩区菅城下

■交通/京王相模線「京王稲田堤」駅徒歩8分、JR南武線「稲田堤」駅徒歩14分

■土地権利/所有権

■引渡/相談

■構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■用途地域/第⼀種住居地域

■建ぺい率/60％(70％)

■容積率/200％

■完成年⽉/2024年2⽉完成

■現況/完成済

■間取/3LDK

■接道/南⻄側公道 幅員約4.0m、北東側公道 幅員約5.0m

■設備/東京電⼒・公共下⽔・都市ガス・公営⽔道

■販売棟数/1棟（全1棟）

 

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は⼀部「納⼾」扱いとなります。(該当なし）

※⽔道加⼊⾦の負担⾦はございません。

※本図⾯と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】

・京王相模原線/京王稲田堤駅 南口 - 徒歩713 m

・利用駅/京王相模原線/京王よみうりランド駅 - 出口1.3 km

【バス停】

・川崎市営バス/菅三丁目 - 徒歩693 m

 

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】

・フジ稲田堤店 - 徒歩585 m

・まいばすけっと京王稲田堤駅前店 - 徒歩714 m

【コンビニエンスストア】

・ローソン川崎菅四丁目店 - 徒歩642 m

・ローソン川崎菅三丁目店 - 徒歩661 m

 

【カーシェア・レンタカー】

・オリックスカーシェア京王稲田堤駅西 - 徒歩528 m

・カレコリパーク京王稲田堤駅前（自転車可） - 徒歩678 m

 

■ショッピング施設

【ショッピングモール等】

・アメリア稲城ショッピングセンター - 徒歩1.2 km

【ホームセンター】

・ＤＣＭ稲城押立店 - 徒歩2.1 km

・ＤＣＭ調布店 - 徒歩2.5 km

 

■病院

【一般病院】

・稲田堤メディカルクリニック - 徒歩556 m

【歯科病院】

・西山歯科医院 - 徒歩658 m

 

■介護施設

【特別養護老人ホーム】

・特別養護老人ホーム　菅の里 - 徒歩950 m

【有料老人ホーム】

・フェリエ　ドゥ　稲田堤 - 徒歩758 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

・菅幼稚園 - 徒歩816 m

【保育園(認可)】

・松葉保育園 - 徒歩506 m

【小学校】

・菅小学校 - 徒歩858 m

【中学校】

・菅中学校 - 徒歩403 m

 

■公共施設

【公園】

・松葉公園 - 徒歩634 m

・菅天宿公園 - 徒歩783 m

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『あなたの新生活を彩る場所: 川崎市多摩区の魅力あふれる住まい』

 

川崎市多摩区、その名だけで心躍るこの地域は、新たな生活を始めるにあたり、理想的な環境を提供してくれます。この広告を通じて、多摩区の豊かな自然、活気ある文化、そして地域コミュニティの魅力を紹介します。さぁ、あなたの新しい住まいでの生活を想像しながら、この旅を一緒に始めましょう。

 

【地域の名所・スポット: あなたの週末を豊かに】

 

● お出かけスポット

 

- No.①『菅小谷公園』（徒歩905m、川崎市多摩区菅仙谷２丁目）:

  自然豊かなこの公園は、日々の喧騒を忘れさせてくれる癒しのスポット。季節ごとの美しさを楽しみながら、穏やかな一時を過ごすことができます。

 

- No.②『菅幸園』（徒歩1.2km、川崎市多摩区菅５－１８－１０）:

  地元で愛されるこの園は、散歩やピクニックに最適。自然と触れ合うことで、心身ともにリフレッシュできます。

 

- No.③『HANA・BIYORI』（徒歩1.7km、稲城市矢野口４０１５－１）:

  花と緑に囲まれた美しいスポットで、四季折々の花々を楽しむことができます。写真撮影や散策にぴったりの場所です。

 

● 趣味・スポーツ施設

 

- No.①『川崎市多摩スポーツセンターテニスコート』（徒歩1.5km、川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号）:

  アクティブに過ごしたい方には最適。友人や家族とテニスを楽しむことができます。

 

- No.②『川崎市多摩スポーツセンター』（徒歩1.7km、川崎市多摩区菅北浦４丁目１２番５号）:

  様々なスポーツを楽しむことができる施設で、健康維持に貢献します。

 

- No.③『よみうりランドプールWAI』（徒歩2.4km、稲城市矢野口４０１５－１）:

  夏の暑い日には、涼しさと楽しさを提供してくれるプール。家族連れに特におすすめです。

 

● 文化・教育施設

 

- No.①『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』（徒歩620m、川崎市多摩区菅３丁目１－１）:

  豊富な蔵書を誇る図書館で、学習や読書に最適な静かな環境を提供します。

 

- No.②『日テレらんらんホール』（徒歩2.5km、稲城市矢野口４０１５－１）:

  様々なイベントや展示が行われる文化施設で、地域コミュニティの活性化に貢献しています。

 

- No.③『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩3.0km、川崎市多摩区西生田１－１－１）:

  歴史と文化を学ぶことができる貴重な施設。教育的な視点からも魅力的です。

 

● 名所・旧跡

 

- No.①『旧伊藤家住宅』（徒歩5.4km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）:

  地域の歴史を感じられる重要な文化財。過去への思いを馳せることができます。

 

- No.②『旧北村家住宅』（徒歩5.3km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）:

  伝統的な日本家屋の美しさを体験できる場所。歴史好きにはたまらないスポットです。

 

- No.③『東郷寺』（徒歩5.1km、府中市清水が丘３－４０－１０）:

  静寂に包まれた寺院で、心の平穏を求める方におすすめ。精神的なリフレッシュが期待できます。

 

多摩区は、自然、文化、歴史が調和した地域であり、それぞれの施設が地域の魅力を一層引き立てています。新たな住まいとして選ぶことで、充実した日々を過ごすことができるでしょう。川崎市多摩区で、新しい生活の一歩を踏み出してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数 直線距離(m)

1 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 594m

2 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 694m

3 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 958m

4 南武線 矢野口 2019年 20,294人 962m

5 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 1,597m

6 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 2,132m

7 京王電鉄相模原線 稲城 2019年 21,295人 2,243m

8 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 2,327m

9 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,417m

10 小田急電鉄小田原線 生田 2019年 46,110人 2,584m

11 京王電鉄京王線 西調布 2019年 17,431人 2,632m

12 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 2,672m

13 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2019年 21,351人 2,880m

14 京王電鉄京王線 飛田給 2019年 28,074人 2,934m

15 京王電鉄京王線 布田 2019年 16,574人 2,979m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号川崎多摩-18 調査基準日2023/1/1

住居表示菅城下１５－１１

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区菅城下２５９番５

交通施設、距離京王稲田堤 900m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格236,000(円/㎡) 地積102(㎡)

前面道路の状況北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

 

②

標準地番号稲城-3 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都　稲城市大字矢野口字松葉２０９９番８外

所在並びに地番

交通施設、距離京王よみうりランド 700m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格237,000(円/㎡) 地積163(㎡)

前面道路の状況南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

 

③

標準地番号多摩-4 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市多摩区菅２丁目５８９番２

所在並びに地番

交通施設、距離京王稲田堤 500m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格279,000(円/㎡) 地積165(㎡)

前面道路の状況南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.5(%) 台形

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

 

④

標準地番号稲城-26 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字矢野口字松葉１９１５番５４

交通施設、距離京王よみうりランド 550m

用途区分準工業地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格279,000(円/㎡) 地積105(㎡)

前面道路の状況北西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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