『新生活を彩る理想の家族の拠点「横浜市青葉区もみの木台5丁目」に誕生！光溢れる新築一戸建て』

 

新しい生活を始めるにあたり、理想の住まいを求める方へ。横浜市青葉区もみの木台5丁目に位置するこの新築一戸建ては、快適性と機能性を兼ね備えた家族にとって理想的な住空間です。豊かな自然に囲まれた東急田園都市線「あざみ野」駅からバスで9分、「もみの木台」バス停からは徒歩わずか4分の好立地に誕生しました。

 

まず注目すべきは、南ひな壇に位置するため、一日中光が降り注ぐ抜群の陽当たりです。室内は収納スペースが豊富に設けられており、ウォークインクローゼット、シューズクローク、パントリーなどが快適な生活をサポートします。生活の中心となるLDKは、19帖もの広さがあり、シーリングファンと折り上げ天井が設置され、開放的で心地よい空間を提供します。間取りは3LDKで、家族がそれぞれの時間を大切にしながらも、共有の時間を楽しむことができる設計になっています。

 

この物件の外観デザインは、グレイッシュカラーを基調としており、洗練された印象を与えます。また、前面道路は幅員22mと広々としており、開放感あふれる住環境です。さらに、カースペースも完備されており、車を所有する方にも配慮された設計となっています。

 

学区は、地域で評価の高い嶮山小学校・すすき野中学校に属しており、子育て世帯には理想的な環境です。土地面積は実測で106.86㎡（約32.34坪）、建物面積は93.97㎡（約28.42坪）と、ゆとりある生活空間が広がります。木造二階建てで、2024年5月下旬の完成予定となっており、新しい生活のスタートに最適なタイミングで引き渡しが可能です。

 

この物件は、省エネルギー性に優れた「フラット35S・金利Bプラン」の利用が可能です。経済的にも安心して、長く住み続けられる家です。設備面では、公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力が完備されており、快適な日々を過ごすために必要なものがすべて整っています。

 

さらに、所在地である横浜市青葉区は、市街化区域内に位置し、第二種中高層住居専用地域に指定されています。これは、住環境が良好であることを意味し、周囲は整った住宅街が広がっています。北西側には幅員約22.0mの広い公道があり、安全で快適なアクセスを実現しています。この道路は、市道美しが丘西第345号線として知られ、周辺環境の良さを象徴する要素の一つです。

 

この物件のもう一つの特徴は、法令上の制限に対する配慮が行き届いている点です。準防火地域、第三種高度地区、宅地造成規制区域に位置しながら、建ぺい率60％、容積率150％という条件のもとで設計されています。これにより、建物は周囲の環境に調和しつつ、居住者には十分な空間を提供することができます。また、駐車場条例にも対応し、1台分のカースペースが確保されています。さらに、埋蔵文化財包蔵地という特別な地域性も考慮されており、地域の歴史や文化を尊重した開発が行われています。

 

生活を豊かにするための様々な工夫が凝らされたこの新築一戸建ては、まさに現代家族の理想を形にした住まいです。自然光が溢れるリビング、快適な空間を提供する豊富な収納、家族の成長を支える学区、そして、安全で快適な周辺環境。これら全てが、新しい生活のスタートに最適な条件を整えています。

 

引渡し時期は相談に応じますので、新生活のスタートに合わせたスケジュールを組むことが可能です。横浜市青葉区もみの木台5丁目のこの物件は、新しい家族の歴史を始めるにふさわしい場所です。都市の便利さと自然の豊かさが調和するこの地で、理想のライフスタイルを実現しませんか。新しい門出を飾る家、それがここにあります。

【物件概要】

 

価格：5,380万円(税込)

土地面積：実測/106.86㎡(約28.42坪) 公簿/106.91㎡(約32.34㎡)

建物面積：93.97㎡(約28.42坪)

建築確認番号：第23KAK建確00849号

間取り：3LDK

 

■所在地：横浜市青葉区もみの木台5丁目

 

■交通:東急田園都市線「あざみ野」駅までバス9分、「もみの木台」停歩4分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2024年5月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：北西側公道幅員約22.0m(第42条1項1号道路・市道美しが丘西第345号線)間口約2.0mに接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有(1台分)

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：法令制限/準防火地域、第三種高度地区、宅地造成規区域、駐車場条例、埋蔵文化財包蔵地

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - ブルーライン/あざみ野駅: 2.5 km、徒歩4分

  - 東急田園都市線/あざみ野駅 西口: 2.5 km、徒歩4分

- バス停

  - 東急バス/もみの木台: 387 m、徒歩5分

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - コープすすき野デポー: 338 m、徒歩5分

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン横浜すすき野２丁目店: 338 m、徒歩5分

  - セブンイレブン横浜総合病院店: 456 m、徒歩6分

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - タイムズ青葉黒須田: 348 m、徒歩5分

  - タイムズカータイムズ黒須田第2: 330 m、徒歩5分

- カーシェア・レンタカー

  - タイムズカータイムズ横浜総合病院第1: 462 m、徒歩7分

  - タイムズカータイムズ青葉黒須田: 348 m、徒歩5分

 

■ ショッピング施設

- ホームセンター

  - ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ: 877 m、徒歩12分

 

■ 病院

- 横浜総合病院: 徒歩339 m

 

■ 介護施設

- 介護老人保健施設　横浜シルバープラザ: 徒歩636 m

- 特別養護老人ホーム　緑の郷: 徒歩538 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 横浜さくら幼稚園: 593 m、徒歩8分

- 保育園(認可)・認定こども園

  - つどいの森もみの木こども園(こども園): 425 m、徒歩6分

 

■ 小学校・中学校

- 小学校

  - 嶮山小学校: 727 m、徒歩10分

- 中学校

  - すすき野中学校: 962 m、徒歩13分

 

■ 高等学校

- 桐蔭学園高等学校: 徒歩1.5 km

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 横浜市青葉区役所: 2.5 km、徒歩30分

- 公園

  - すすき野公園: 333 m、徒歩5分

- 警察署・交番

  - 青葉警察署すすき野交番: 773 m、徒歩10分

- 消防署

  - 青葉消防署すすき野消防出張所: 503 m、徒歩7分

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『あなたの夢の住まいを見つける旅はここから始まる』

 

地元の魅力を再発見し、毎日を豊かに過ごす。新しい住まい探しは、ただの住み替えではなく、新しい生活様式への第一歩です。横浜市青葉区とその周辺にある多彩なスポットを通じて、この地域がいかに暮らしやすく、魅力的であるかをご紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

このエリアは、自然豊かな公園からカルチャーを楽しめる施設まで、多種多様な魅力を持つ地域です。例えば、「すすき野公園」は徒歩わずか333mの場所にあり、日々の散歩や週末のピクニックに最適です。一方、ペット好きの方には「K’s PET」が1.8kmの距離にあり、ペット用品の豊富なセレクションを楽しめます。

 

●趣味・スポーツ施設

趣味やスポーツを楽しむ施設も充実しています。「東急あざみ野ゴルフガーデン」や「東急あざみ野テニスガーデン」では、ゴルフやテニスを気軽に楽しめます。さらに、「ウッドテニススクール」では、初心者から経験者までテニスの技術を磨くことができます。

 

●文化・教育施設

この地域は、教育と文化の両方に富んでいます。「桐蔭学園シンフォニーホール」では、クラシックコンサートなどの文化的イベントが定期的に開催されており、芸術への理解を深めることができます。また、「横浜市立山内図書館」や「明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）」では、学習や研究に必要な資料が豊富に揃っています。

 

●名所・旧跡

歴史好きなら、この地域には見逃せないスポットがあります。「市ヶ尾水辺の広場」や「旧工藤家住宅」、「旧伊藤家住宅」など、歴史を感じられる場所が多数存在します。これらの名所を訪れることで、地域の歴史と文化を深く理解することができます。

 

【まとめ】

横浜市青葉区とその周辺は、自然、スポーツ、文化、教育、そして歴史と、暮らしを豊かにする要素が詰まった地域です。ここに住むことで、あなたの生活はより充実し、毎日がもっと楽しくなるでしょう。未来の住まいとして、この地域を選ぶことは、新しいライフスタイルへの扉を開くことに他なりません。今こそ、あなたの新しい生活をスタートさせる絶好の機会です。この地域での生

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線 あざみ野 2020年 93,624人 2,207m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン あざみ野 2020年 56,266人 2,244m

3. 東急田園都市線 江田 2020年 26,649人 2,451m

4. 東急田園都市線 市が尾 2020年 32,024人 2,479m

5. 東急田園都市線 たまプラーザ 2020年 59,624人 2,714m

6. 東急田園都市線 藤が丘 2020年 20,677人 3,101m

7. 東急田園都市線 青葉台 2020年 74,611人 3,338m

8. 小田急電鉄小田原線 柿生 2020年 28,265人 3,522m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン 中川 2020年 12,927人 3,792m

10. 東急田園都市線 鷺沼 2020年 45,572人 4,059m

11. 小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘 2020年 80,745人 4,105m

12. 小田急電鉄多摩線 新百合ヶ丘 2020年 11,296人 4,105m

13. 東急田園都市線 こどもの国 2020年 7,803人 4,154m

14. 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘 2020年 16,953人 4,349m

15. 東急田園都市線 恩田 2020年 640人 4,413m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 横浜青葉-26

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区黒須田１７番３１外

- 交通施設距離: あざみ野 2700m

- 価格: 194,000円/㎡

- 地積: 176㎡

- 前面道路状況: 東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 横浜青葉-32

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区大場町３６８番４２外

- 交通施設距離: あざみ野 2200m

- 価格: 262,000円/㎡

- 地積: 200㎡

- 前面道路状況: 北東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 横浜青葉-28

- 調査基準日: 2023/1/1

- 所在地: 神奈川県横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２

- 交通施設距離: あざみ野 2500m

- 価格: 260,000円/㎡

- 地積: 168㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間