【新築一戸建｜西生田】小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分｜モダンなデザインと快適な生活を叶える理想の住まい

 

■ はじめに

新築一戸建てをお探しの皆さま、西生田に理想的な住まいが現れました。この物件は、小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩10分の距離にあり、日常生活に便利な立地と、快適な住環境を兼ね備えています。今回は、この魅力あふれる物件をご紹介します。

 

■ 物件概要

・土地面積：70.82㎡(21.41坪)  

・建物面積：66.41㎡(20.08坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確01541号  

・間取り：2LDK

 

 ■立地の魅力

川崎市多摩区西生田5丁目に位置するこの物件は、静かで住みやすい第一種低層住居専用地域にあります。読売ランド前駅まで徒歩10分と、通勤・通学にも便利な立地です。

 

 ■外観・デザイン

ライトカラーを基調にした明るくモダンな外観デザインが、新築の輝きを際立たせます。シンプルで洗練されたデザインは、多くの方にご好評いただけることでしょう。

 

 ■快適な生活空間

LDKは広々とした12帖で、勾配天井が開放感を演出します。家族や友人との時間をより豊かにする空間です。

 

 ■安心の設備

省エネで高効率な給湯器「ecoジョーズ」を完備。住宅瑕疵保険責任保険「まもりすまい保険」に加入済みで、安心して生活できます。

 

 ■便利なビルトイン車庫

雨の日でも快適に使えるビルトイン車庫が付いています。お車を大切に保管できるだけでなく、買い物帰りの荷物の搬入もラクラクです。

 

 ■アクセス・交通

小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩10分。都心へのアクセスも良好で、日々の通勤や休日のお出かけにも便利です。

 

 ■その他の詳細

・構造：木造カラーベストコロニアル葺二階建  

・築年月：2024年1月完成予定  

・引渡：相談  

・設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

 

この新築一戸建ては、モダンなデザインと快適な生活を叶える理想の住まいです。都心へのアクセスの良さ、充実した設備、そして安心の保証が揃った、一見の価値ありの物件です。お問い合わせはお早めにどうぞ。限定1棟の販売ですので、この機会をお見逃しなく。

 

 ■生活環境と周辺施設

この物件は、生活に必要な施設が周辺に充実しています。スーパーマーケット、病院、学校など、日々の生活を支える施設が揃っており、快適な生活が実現可能です。また、自然に囲まれた環境は、都市の喧騒から離れ、心地よい時間を過ごすことができます。

 

 ■用途地域と建築基準

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しており、建蔽率は50％、容積率は100％です。市街化区域にあるため、都市計画に準じた安定した開発がされています。

 

 ■接道状況

物件は西側に公道があり、幅員約4.2mでアクセスしやすい位置にあります。これにより、日々の生活だけでなく、緊急時のアクセスも容易です。

 

 ■安心の保証とサポート

「まもりすまい保険」への加入により、万が一の際も安心です。また、当社では購入後のアフターサポートも充実しており、住まい

 

 ■エコフレンドリーな設備

省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」は、環境に優しいだけでなく、光熱費の節約にも寄与します。これにより、エコフレンドリーかつ経済的な生活が実現可能です。

 

 ■購入の流れと相談

ご興味を持たれた方は、まずはお気軽にお問い合わせください。物件の詳細情報提供から、購入に関するご相談、住宅ローンのアドバイスまで、プロフェッショナルなスタッフがサポートいたします。

 

この新築一戸建ては、モダンなデザインと快適な生活空間、そして利便性の高い立地を兼ね備えた、理想的な住まいです。限定1棟の販売のため、興味を持たれた方はお早めにお問い合わせください。皆様の新たなスタートを、心からサポートいたします。

【物件概要】

 

価格：3,480万円(税込)

土地面積：70.82㎡(21.41坪)

建物面積：66.41㎡(20.08坪)

建築確認番号：第23KAK建確01541号

間取り：2LDK

 

■所在地

川崎市多摩区西生田5丁目

■交通

小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分

■土地権利

所有権

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■接道

西側公道幅員約4.2m

■構造

木造カラーベストコロニアル葺二階建

■築年月

2024年1月完成予定

■引渡

相談

■設備

東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■備考

※本図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 744 m

- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 1.4 km

- バス停: 川崎市コミュニティ/高見台 - 385 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: デイリーヤマザキ麻生高石店 - 897 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: クオール薬局西生田店 - 744 m

- 雑貨店: 該当情報無し

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: エコロパークよみうりランド前第1 - 364 m

- カーシェア・レンタカー: 三井のリパーク西生田5丁目 - 392 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.5 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

 

●家具・家電

- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.5 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.7 km

- 飲食店: 

  - 日高屋読売ランド前駅南口店 - 747 m

  - 西松屋川崎長沢店 - 2.2 km

  - ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 - 754 m

 

●病院

- 一般病院内科: 山崎クリニック - 280 m

- 一般病院消化器科: 読売ランド前すわクリニック - 893 m

- 一般病院小児科: 山崎クリニック - 280 m

- 一般病院外科: 土屋医院 - 568 m

- 一般病院眼科: ひろわたり眼科 - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 864 m

- 一般病院皮膚科: 林整形外科 - 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 光永医院 - 1.3 km

- 歯科病院: 川崎市百合丘歯科保健センター - 913 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　生田広場 - 424 m

- 有料老人ホーム: 介護付有料老人ホーム　ばらの庄 - 246 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 

  - 百合丘さくら幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - 小学館アカデミー西いくた保育園 - 443 m

  - 生田保育園 - 584 m

  - ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 - 1.1 km

 

●小学校・中学校

- 小学校: 

  - 南生田小学校 - 1.2 km

  - 百合丘小学校 - 1.5 km

- 中学校: 

  - 南生田中学校 - 1.3 km

  - 西生田中学校 - 1.4 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 川崎市多摩区生田出張所 - 2.1 km

  - 川崎市多摩区役所 - 4.1 km

- 公園: 

  - 高石公園 - 547 m

  - 南生田公園 - 757 m

  - 高石第３公園 - 824 m

- 警察署・交番: 

  - 多摩警察署読売ランド駅前交番 - 899 m

  - 麻生警察署百合丘交番 - 1.4 km

- 消防署: 

  - 麻生消防署百合丘出張所 - 1.4 km

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『あなたの毎日を彩る理想の住まい』 - 川崎市の魅力あふれるロケーションと施設案内

川崎市に位置するこの住宅は、生活を豊かにする様々なスポットに囲まれた理想的な場所にあります。以下に、この地域の主要な魅力となる施設を紹介します。

 

● 地域の名所・スポット

・【高石公園】(徒歩約547m)

  - 川崎市麻生区高石４丁目に位置するこの公園は、美しい自然と静かな環境が魅力。散歩やピクニックに最適です。

・【カフェ・ド・シュロ】(徒歩約943m)

  - 川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、おしゃれな空間で美味しいコーヒーを楽しめます。

・【イオン新百合ヶ丘店】(約2.5km)

  - 川崎市麻生区上麻生１－１９にある大型ショッピングモール。日用品からファッションまで、幅広いニーズに応えます。

 

● 趣味・スポーツ施設

・【プラザテニスクラブ】(徒歩約976m)

  - 川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５にあるテニスクラブ。初心者から上級者まで楽しめます。

・【百合丘ゴルフクラブ】(約1.2km)

  - 川崎市麻生区百合丘１丁目７－１０に位置するゴルフクラブ。美しい緑に囲まれたコースでプレイできます。

・【よみうりゴルフガーデン】(約2.5km)

  - 川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１にある、都心近くの便利なゴルフ場です。

 

● 文化・教育施設

・【日本女子大学成瀬記念館西生田記念室】(約2.0km)

  - 川崎市多摩区西生田１－１－１にある、教育と文化の発信地。

・【川崎市アートセンターアルテリオ小劇場】(約2.4km)

  - 川崎市麻生区万福寺６丁目７－１に位置する、地域文化を支える小劇場。

・【川崎市立麻生図書館】(約2.6km)

  - 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２にある、充実した蔵書と快適な読書空間を提供する図書館。

 

● 名所・旧跡

・【旧伊藤家住宅】(約4.1km)

  - 川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある歴史ある住宅。時代を感じる建築と庭園が魅力。

・【旧工藤家住宅】(約4.8km)

  - 同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置。伝統的な日本家屋を間近で体験できます。

・【旧北村家住宅】(約4.3km)

  - この地域特有の建築様式を持つ、見応えのある古民家です。

 

この地域には、自然、文化、教育、スポーツと多岐にわたる施設が揃っており、豊かな生活をサポートします。毎日の生活に新たな発見と喜びをもたらすこの地域で、理想の生活を始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2019年 36,396人 742m

2 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2019年 21,351人 881m

3 小田急電鉄小田原線生田 2019年 46,110人 1,648m

4 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019年 113,740人 1,715m

5 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019年 15,205人 1,715m

6 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2019年 13,577人 2,816m

7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2019年 56,452人 2,887m

8 南武線稲田堤 2019年 52,906人 2,928m

9 小田急電鉄多摩線五月台 2019年 10,086人 3,029m

10 小田急電鉄小田原線柿生 2019年 37,686人 3,302m

11 南武線中野島 2019年 29,648人 3,347m

12 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 3,707m

13 南武線矢野口 2019年 20,294人 3,710m

14 京王電鉄相模原線稲城 2019年 21,295人 3,825m

15 小田急電鉄多摩線栗平 2019年 24,703人 4,003m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号川崎多摩-25

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 南生田１－１６－１０

所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

交通施設距離: 読売ランド前 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格: 176,000円/㎡

地積: 186㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/80

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号麻生-6

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

所在地

交通施設距離: 百合ヶ丘 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格: 163,000円/㎡

地積: 131㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③

標準地番号川崎麻生-4

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 高石５－３－６

所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

交通施設距離: 百合ヶ丘 650m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格: 198,000円/㎡

地積: 228㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号多摩-3

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

所在地

交通施設距離: 読売ランド前 450m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格: 218,000円/㎡

地積: 152㎡

前面道路の状況: 北 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50/100

法規制: 市街化区域, 高度地区

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間