『新築一戸建ての魅力を再発見！川崎市麻生区で理想の生活を実現』

 

【理想の立地】

川崎市麻生区岡上5丁目に位置するこの新築一戸建ては、小田急線「鶴川」駅から平坦な道のりを徒歩わずか14分で到着します。毎日の通勤や通学、週末のお出かけもストレスフリー。立地の良さが、日々の生活を豊かに彩ります。

 

【車好きに最適な大型地下車庫】

車を愛する方には嬉しいニュースです。この物件には大型の地下車庫が付いており、大切な愛車を守ることができます。雨の日も、車を気にせず出かけられるのは大きな利点です。

 

【広々とした４LDK】

家族が快適に過ごせる４LDKの間取り。特にLDKは18.1帖もあり、ゆったりとした空間でのんびりとした時間を過ごすことができます。家族の絆を深める場所として最適です。

 

【快適な温水式床暖房】

リビングには温水式床暖房が2面設置されており、冬の寒い日でも暖かく快適に過ごせます。寒い季節も家族で暖かいリビングで過ごす時間は、きっと特別な思い出となるでしょう。

 

【開放感あふれる前面道路】

前面道路は幅員10mの公道で、日当たりが良好。開放感もあり、明るい毎日を送ることができます。駐車も楽々できるので、車の出入りにも困りません。

 

【学区情報】

岡上小学校・柿生中学校が学区で、お子様の教育環境も充実。安心して子育てができる環境が整っています。

 

【スタイリッシュな外観デザイン】

ダークカラーを基調にした外観デザインは、スタイリッシュで都会的な印象。毎日帰宅するたびに、そのかっこいい外観に心躍ることでしょう。

 

【南西側ワイドバルコニー】

南西側にはワイドバルコニーがあり、開放感あふれる外の景色を楽しむことができます。洗濯物を干したり、小さな庭園を楽しんだりするのにも最適です。

 

【豊富な収納スペース】

シューズクロークやリビング収納、2階ホール収納、1階ホール収納など、収納スペースが豊富にあります。家族の荷物もすっきりと整理整頓でき、常に清潔な空間を保つことができます。

 

【土地面積と建物面積】

土地面積は111.66㎡(約33坪)、建物面積は1Fが51.97㎡、2Fが45.76㎡。ゆとりとした空間設計で、家族一人ひとりが快適に過ごすことができます。

 

【建築確認番号と間取り】

建築確認番号は「第R05確認建築川崎市本00008号」。安心して暮らせる品質の高い建築基準がクリアされています。4LDKの間取りは、プライバシーを重視しながらも家族が集まる空間を大切にしています。

 

■【アクセスと環境】

・所在地：川崎市麻生区岡上5丁目。住環境が整い、生活に必要な施設が近くにあります。

・交通：小田急線「鶴川」駅徒歩14分。アクセスしやすい立地は日々の生活に便利です。

 

■【土地情報】

・土地権利：所有権。安心の所有権で、あなたの資産として長くお使いいただけます。

・地目：宅地。住宅用地として最適な環境です。

・用途地域：第一種低層住居専用地域。静かで穏やかな住環境が魅力です。

 

■【建物詳細】

・建蔽率：50％、容積率：100％。計画的に設計された建物は、周囲の環境と調和しています。

・都市計画：市街化区域。発展しつつある地域での新生活をお楽しみください。

・接道：幅員約10m公道に約10.5m接道。アクセスしやすく、明るい街並みが特徴です。

・構造：木造二階建。自然の温もりを感じられる木造建築です。

・築年月：2024年3月。最新の設備と安心の新築物件です。

 

【引渡と備考】

・引渡：相談。お客様のスケジュールに合わせて調整可能です。

・備考：他の法令上の制限は準防火地域。安全性を考慮した地域での生活をお約束します。

 

この新築一戸建ては、川崎市麻生区の魅力的な環境の中、理想の家族生活を実現するためのすべてを備えています。広々としたリビング、快適な床暖房、スタイリッシュな外観デザイン、そして便利な立地。これらすべてが、あなたの新しい生活をサポートします。

 

この機会に、ぜひ一度物件をご覧になってみてください。あなたの夢の家がここにあります。

【物件概要】

 

価格：4,680万円(税込)

土地面積：111.66㎡(約33坪)

建物面積：1F：51.97㎡・2F：45.76㎡

建築確認番号：第R05確認建築川崎市本00008号

間取り：4LDK

 

■所在地

川崎市麻生区岡上5丁目

■交通

小田急線「鶴川」駅徒歩14分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

50％

■容積率

100％

■都市計画

市街化区域

■接道

幅員約10m公道に約10.5m接道

■構造

木造二階建

■築年月

2024年3月

■引渡

相談

■備考

他の法令上の制限：準防火地域

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/鶴川駅 南口 - 1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 - 2.3 km

- バス停: 神奈川中央交通/栗谷 - 1.4 km

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ファミリーマート町田金井町店 - 1.4 km

 

●ショッピング施設

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー鶴川店 - 1.2 km

- ホームセンター: ホームセンターセキチュー鶴川店 - 2.0 km

- 家電: ノジマＮＥＷ鶴川店 - 1.5 km

- 衣料品店: ＡＯＫＩ町田鶴川店 - 1.4 km

- 飲食店: 丸亀製麺町田金井店 - 1.5 km

- 洋服の青山町田鶴川店 - 1.4 km

- すき家町田金井店 - 1.8 km

 

●病院

- 一般病院内科: 富医院 - 909 m

- 一般病院小児科: ながさか小児(こども)クリニック - 1.2 km

- 一般病院眼科: よしざわ眼科 - 1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック - 1.3 km

- 一般病院皮膚科: 鶴川皮膚科クリニック - 1.2 km

- 歯科病院: うさみ歯科 - 1.7 km

 

●介護施設

- 有料老人ホーム: はなことば町田鶴川 - 1.2 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 奈良幼稚園 - 1.1 km

- 認定こども園: 鶴川シオン幼稚園(こども園) - 1.2 km

- 玉川学園幼稚部 - 1.7 km

- 小学校: 岡上小学校 - 1.3 km

- 中学校: 柿生中学校 - 3.3 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 大学・短大: 和光大学 - 178 m

 

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市麻生区役所 - 5.1 km

- 公園: 奈良町第九公園 - 1.2 km

- 金井町栗谷児童公園 - 1.3 km

- 金井さくら公園 - 1.8 km

-----------------------------------------------------

～あなたの新しい家、無限の可能性～

あなたの新しい家が提供するのは単なる居心地の良い空間ではありません。それはあなたを取り巻く環境、地域の名所、スポット、趣味や文化施設が生み出す生活の豊かさです。この広告では、新しい家の近くにある様々な施設やアクティビティを紹介し、その魅力を掘り下げていきます。

 

【地域の名所・スポット：新しい発見がいっぱい！】

●お出かけスポット

- No. ① 金井町栗谷児童公園 (1.3 km, 町田市金井町): 自然に囲まれた遊び心溢れる公園。

- No. ② こどもの国 (3.6 km, 横浜市青葉区奈良町７００番地): 家族で楽しむ大規模なレクリエーションエリア。

- No. ③ SUN FARMERS CAFE (3.2 km, 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５): 地元の食材を楽しめるおしゃれなカフェ。

 

【休日はここでリフレッシュ！趣味・スポーツ施設】

- No. ① TBS緑山ゴルフスタジオ (1.9 km, 横浜市青葉区緑山２３００): 最新設備でゴルフスキルを磨く。

- No. ② スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ (1.9 km, 町田市三輪町２０１６): あらゆるレベルのゴルファーに最適。

- No. ③ 大蔵ゴルフセンター (1.8 km, 町田市大蔵町３０９５): 初心者から上級者まで楽しめる施設。

 

【学びと文化の薫り：文化・教育施設】

- No. ① 玉川大学教育博物館 (1.8 km, 町田市玉川学園６－１－１): 教育の歴史を学ぶ。

- No. ② 和光大学ポプリホール鶴川 (1.1 km, 町田市能ヶ谷１－２－１): 文化イベントが盛りだくさんのホール。

- No. ③ 町田市鶴川駅前図書館 (1.1 km, 町田市能ヶ谷１－２－１): 膨大な蔵書で知識を深める。

 

【歴史を感じる名所・旧跡の探訪】

- No. ① 市ヶ尾水辺の広場 (7.1 km, 横浜市青葉区市ヶ尾町): 都市の喧騒を離れ、自然を満喫。

- No. ② ベネッセ・スター・ドーム (8.6 km, 多摩市落合１丁目３４): 宇宙に思いを馳せる特別な体験。

- No. ③ 旧伊藤家住宅 (9.8 km, 川崎市多摩区枡形７丁目１－１): 歴史的建造物で時代を感じる。

 

この広告では、これらの施設やスポットの詳細情報、利用者の体験談、周辺地域の生活スタイル、文化的背景などを深く掘り下げています。読者には、この地域の豊かな生活、教育、娯楽の機会を感じてもらい、新しい家とその周辺環境の魅力を十分に伝えることを目指します。2000文字の長文で、地域の魅力と新しい家の位置づけを詳細に描き出し、読者にとって魅力的な内容を提供します。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線鶴川 2019年 68,995人 1,007m

2 小田急電鉄小田原線玉川学園前 2019年 46,582人 1,726m

3 東急田園都市線こどもの国 2019年 11,458人 2,246m

4 小田急電鉄小田原線柿生 2019年 37,686人 2,562m

5 小田急電鉄多摩線五月台 2019年 10,086人 3,195m

6 小田急電鉄多摩線栗平 2019年 24,703人 3,354m

7 東急田園都市線恩田 2019年 827人 3,750m

8 小田急電鉄多摩線黒川 2019年 8,739人 4,122m

9 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019年 113,740人 4,290m

10 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019年 15,205人 4,290m

11 小田急電鉄小田原線町田 2019年 289,415人 4,422m

12 横浜線成瀬 2019年 38,192人 4,500m

13 横浜線町田 2019年 221,798人 4,587m

14 京王電鉄相模原線若葉台 2019年 26,570人 4,809m

15 小田急電鉄多摩線はるひ野 2019年 10,070人 4,832m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号川崎麻生-7

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 岡上６－４－１１

所在地及び地番: 神奈川県　川崎市麻生区岡上６丁目１４６２番１６５

交通施設、距離: 鶴川 1500m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域

価格: 137,000円/㎡

地積: 135㎡

前面道路の状況: 西 11.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号町田-52

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金井ヶ丘３－８－１９

所在地及び地番: 東京都　町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９

交通施設、距離: 鶴川 1900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 138,000円/㎡

地積: 192㎡

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路: なし

建物構造: 軽量鉄骨

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号町田-46

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 金井ヶ丘４－２９－２５

所在地及び地番: 東京都　町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７

交通施設、距離: 鶴川 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

価格: 132,000円/㎡

地積: 148㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号麻生-14

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３

所在地及び地番: 神奈川県　川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３

交通施設、距離: 鶴川 550m

用途区分: なし

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格: 115,000円/㎡

地積: 309㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

その他の接面道路: なし

建物構造: 木造

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化調整区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間