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『 新築一戸建ての豪華な暮らしを提供｜川崎市多摩区西生田のモダンデザイン住宅』
川崎市多摩区西生田に位置するこの新築一戸建ては、都心に近い快適な生活環境と、洗練されたデザインが特徴です。小田急小田原線「読売ランド」駅から徒歩14分の便利な立地にあり、日常の移動が非常にスムーズです。
【外観の特徴】
この住宅の外観は、3種類の外壁材を巧みに使用しています。ナチュラルな質感のブラックとホワイトに、木目調のラスティック感を組み合わせることで、上品でモダンな雰囲気を演出。都市の生活にマッチするスタイリッシュなデザインです。
【リビングとキッチンの魅力】
リビングは、折上天井を採用し、広々とした開放感あふれる空間を実現。キッチンには、ペニンシュラ型のデザインと下がり天井を採用しており、奥行きのある広々とした空間で、料理をより一層楽しむことができます。
【充実の住設備】
床暖房、ペニンシュラキッチン、食洗機など、快適な生活を支える充実した設備が整っています。毎日の家事が楽しく、効率的になるよう考え抜かれた設計です。
【1階の機能性】
1階は、スムーズな帰宅動線を実現。玄関から洗面・脱衣所を経由して、リビングや寝室へと続く設計になっています。ダイニングとリビングは別々の空間として使用可能で、プライバシーを保ちつつ、家族のコミュニケーションも大切にできます。
【2階の明るさと快適性】
2階の各部屋は東側に窓があり、朝日がたっぷりと降り注ぎます。また、各部屋には収納スペースが付いており、整理整頓が簡単に行えます。
【屋上バルコニーの楽しみ】
屋上バルコニーは、広々とした5.2帖の空間を提供。水道や洗濯金物が付いているため、屋上でのプール遊びや洗濯物干しも可能です。
【安心の保証】
アフターサービス保証、FRP防水工事保証、シロアリ保証、住宅瑕疵担保責任保険、地盤保障など、長期にわたる安心の保証が付いています。
【省エネとフラット35S-Bプランの適用】
省エネに適合した住宅で、フラット35S-Bプランにも適用されています。環境にも配慮した生活を実現します。
【詳細情報】
- 土地面積：89.04平方メートル
- 建物面積：82.28平方メートル
- 建築確認番号：第23KAK建確01784号
- 間取り：3LDK+屋上バルコニー
住所は川崎市多摩区西生田5丁目に位置し、このエリアは生活に必要なさまざまな施設が近くにあり、日常生活が非常に便利です。また、小田急小田原線「読売ランド」駅までのアクセスも良好で、都心への移動もスムーズです。
【土地権利と都市計画】
- 土地権利：所有権
- 都市計画法（区域区分）：市街化区域
- 用途地域：第一種低層住居専用地域
- 指定建ぺい率：50％
- 指定容積率：100％
土地は所有権であり、市街化区域に位置しています。第一種低層住居専用地域に指定されているため、静かで快適な住環境が保たれています。建ぺい率と容積率も理想的に設定されており、この地域の建築規制にも適合しています。
【接道とライフライン】
- 接道：幅員4.0メートルに5.601メートル接道（公道・位置指定道路）
- ライフライン：都市ガス、電気、上下水道
この住宅は、公道に面しており、位置指定道路にも接しています。これにより、アクセスが良好で、生活に必要なインフラが整っています。都市ガス、電気、上下水道の完備は、都市生活に不可欠です。
【法令に基づく制限】
- 法令に基づく制限：景観法・宅地造成等規制法
法令に基づく制限は、景観法と宅地造成等規制法に準拠しています。これにより、周囲の環境と調和した建築が保証され、美しい街並みが維持されます。
この新築一戸建ては、都市生活を楽しむための洗練された設計、充実した設備、そして安心の保証が整った理想的な住まいです。快適で豊かな生活を求める方に最適な選択肢となるでしょう。
【新築一戸建1邸｜西生田】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
～物件概要～
- 価格：4580万円(税込)
- 土地面積：89.04㎡
- 建物面積：82.28㎡
- 建築確認番号：第23KAK建確01784号
- 間取り：3LDK+RoofBalcony
- 所在地(地番)：川崎市多摩区西生田5丁目
- 交通：小田急小田原線「読売ランド」駅徒歩14分
- 土地権利：所有権
- 都市計画法(区域区分)：市街化区域
- 用途地域：第一種低層住居専用地域
- 指定建ぺい率：50％
- 指定容積率：100％
- 区画整理：都市計画無し
- 区画整理：市街地開発無し
- 法令に基づく制限：景観法・宅地造成等規制法
- 接道：幅員4.0mに5.601ｍ接道(公道・位置指定道路)
- ライフライン：都市ガス・電気・上下水道
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 1.2 km
- 利用駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 1.7 km
- バス停: 川崎市コミュニティ/生田病院 - 460 m
●スーパー・コンビニ等
- ドラッグストア: クオール薬局西生田店 - 444 m
●ショッピング施設
- ショッピングモール等: イオン新百合ヶ丘店 - 2.8 km
- 家電: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 2.8 km
- 飲食店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 1.8 km, 日高屋読売ランド前駅南口店 - 1.2 km, 西松屋川崎長沢店 - 1.9 km, ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 - 1.2 km
●病院
- 一般病院内科: 生田病院 - 519 m
- 一般病院消化器科: みねき内科クリニック - 1.6 km
- 一般病院小児科: 土屋医院 - 301 m
- 一般病院外科: 土屋医院 - 301 m
- 一般病院眼科: ひろわたり眼科 - 1.5 km
- 一般病院耳鼻咽喉科: 伊藤耳鼻咽喉科クリニック - 1.1 km
- 一般病院皮膚科: よつば診療所 - 1.3 km
- 一般病院産婦人科(産科含む): 五十嵐レディースクリニック - 1.4 km
- 歯科病院: 浜地歯科医院 - 885 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 生田広場 - 107 m
- 有料老人ホーム: 介護付有料老人ホーム ばらの庄 - 634 m
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園: 百合丘さくら幼稚園 - 954 m
- 保育園(認可)・認定こども園: 生田保育園 - 709 m, 南いくた保育園 - 729 m, 太陽の子保育園 - 808 m
- 小学校: 南生田小学校 - 845 m, 長沢小学校 - 1.4 km
- 中学校: 南生田中学校 - 994 m, 長沢中学校 - 1.2 km
●高校・大学・専門学校等
- 高等学校: 百合丘高等学校 - 1.6 km
●公共施設
- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 2.2 km
- 公園: 南生田公園 - 590 m, 南生田３公園 - 803 m, 高石あかね公園 - 849 m
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～地域の魅力をあなたの手で：川崎市多摩区の理想的な生活スタイルを実現～
川崎市多摩区は、都心へのアクセスと自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住環境です。この地域の魅力を紹介することで、あなたの新しい生活の可能性を探ります。
【お出かけスポット】
地元の魅力を満喫できるスポットが豊富です。
● 南生田公園（590m）: 自然豊かな公園で、日々の散歩やリフレッシュに最適。
● カフェ・ド・シュロ（1.4km）: 落ち着いた雰囲気のカフェで、心地よい時間を過ごせます。
● イオン新百合ヶ丘店（2.8km）: 多彩なショッピングや食事が楽しめる大型ショッピングセンター。
【趣味・スポーツ施設】
アクティブなライフスタイルをサポートする施設が点在。
● 百合丘ゴルフクラブ（1.4km）: 都会の喧騒を忘れさせるゴルフ場。
● プラザテニスクラブ（954m）: 身近な場所でテニスを楽しめます。
● ヨネッティー王禅寺（2.1km）: ユニークなスポーツ体験が可能な施設。
【文化・教育施設】
地域の文化や教育に触れる機会が豊富。
● 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（2.2km）: 歴史ある女子大学の施設。
● テアトロ・ジーリオ・ショウワ（2.8km）: 芸術的なイベントや演劇を楽しめる劇場。
● 川崎市立麻生図書館（2.8km）: 豊富な蔵書と快適な読書環境を提供。
【名所・旧跡】
歴史を感じることができる名所が点在。
● 旧伊藤家住宅（3.8km）: 歴史的建造物として価値のある住宅。
● 旧工藤家住宅（4.5km）: 地域の歴史を物語る古民家。
● 旧北村家住宅（4.0km）: 伝統的な日本家屋を体験できる場所。
この地域は、都市生活と自然の調和が取れた環境を提供しています。教育施設からレクリエーション施設、文化的な場所まで、生活を彩る多様な施設が身近にあります。川崎市多摩区での生活は、都市と自然、そして歴史が織りなすハーモニーの中で、あなたの理想的なライフスタイルを実現させるでしょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 読売ランド前, 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 975m
2 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 百合ヶ丘, 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,086m
3 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 生田, 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 1,658m
4 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 新百合ヶ丘, 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,806m
5 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 新百合ヶ丘, 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,806m
6 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 五月台, 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 3,109m
7 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 京王よみうりランド, 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 3,121m
8 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 京王稲田堤, 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,132m
9 路線名: 南武線, 駅名: 稲田堤, 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 3,147m
10 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 柿生, 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,262m
11 路線名: 南武線, 駅名: 中野島, 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,446m
12 路線名: 小田急電鉄小田原線, 駅名: 向ヶ丘遊園, 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 3,643m
13 路線名: 南武線, 駅名: 矢野口, 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 4,002m
14 路線名: 京王電鉄相模原線, 駅名: 稲城, 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,137m
15 路線名: 小田急電鉄多摩線, 駅名: 栗平, 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 4,147m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 川崎多摩-25
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 南生田１－１６－１０
- 所在地: 神奈川県 川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外
- 交通施設距離: 読売ランド前 1100m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
- 価格: 176,000円/㎡
- 地積: 186㎡
- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50/80
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 麻生-6
- 調査基準日: 2023/7/1
- 住居表示: 神奈川県 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０
- 所在地: 川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０
- 交通施設距離: 百合ヶ丘 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
- 価格: 163,000円/㎡
- 地積: 131㎡
- 前面道路状況: 北西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50/100
- 法規制: 市街化区域, 高度地区
③
- 標準地番号: 川崎麻生-17
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東百合丘１－３４－２２
- 所在地: 神奈川県 川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３
- 交通施設距離: 百合ヶ丘 2200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
- 価格: 162,000円/㎡
- 地積: 132㎡
- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50/80
- 法規制: 市街化区域
④
- 標準地番号: 川崎麻生-4
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 高石５－３－６
- 所在地: 神奈川県 川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１
- 交通施設距離: 百合ヶ丘 650m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
- 価格: 198,000円/㎡
- 地積: 228㎡
- 前面道路状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50/100
- 法規制: 市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.04.01
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
