『極上の新築一戸建てで心地よい毎日を――【登戸新町052】、贅沢な空間と利便性を手に入れよう！』

 

【目次】

1. アクセスと立地

2. 住まいの魅力

3. 間取りと設備

4. 周辺環境

5. 特記事項と概要

 

■ 1. アクセスと立地

『登戸新町052』は交通に非常に便利な場所にあります。JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅まで徒歩9分、小田急小田原線「和泉多摩川」駅まで徒歩11分と、どちらの駅も近く、毎日の通勤や買い物、レジャーにストレスなく使えます。また、駅まで平坦な道のりで、負担を感じにくいのも魅力です。

 

・都心へのアクセスも容易  

都心までのアクセスも良好で、利便性の高い場所となっています。

 

■ 2. 住まいの魅力

この物件の外観は白を基調に、グレーとブラウンをアクセントにしたモダンなデザインです。クリーンで落ち着いた色使いで、毎日帰る場所としての心地よさを感じさせます。

 

・ゆとりの駐車スペース  

前面道路は幅5.6mの公道であり、ハイルーフ車も駐車可能なビルトイン車庫を備えています。駐車がラクラクというのは、車を持つ家庭にとっては大きなポイントです。

 

■ 3. 間取りと設備

物件は4LDKの間取りで、家族に使いやすい2SLDKも設計されています。広々とした空間で、リビングや各部屋も快適に過ごせます。

 

・充実した設備  

都市ガス、公営水道、公共下水、電気といった基本設備もしっかりと整っています。

 

■ 4. 周辺環境

学区は登戸小学校、枡形中学校と、安心の教育環境です。

 

・ショッピングやレジャー施設も充実  

近隣にはショッピングモール、公園、レジャー施設なども多く、週末のお出かけにも困らない環境です。

 

■ 5. 特記事項と概要

■所在地: 川崎市多摩区登戸新町  

■交通: JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅徒歩9分、小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩11分  

■構造: 木造3階在来工法  

■土地権利: 所有権  

■地目: 宅地  

■建ぺい率: 60％  

■容積率: 200％  

■都市計画: 市街化区域  

■用途地域: 第一種中高層住居専用地域  

■接道: 北西側現況約5.6m～5.7m公道  

■駐車場: 有  

■備考: 高度地区：第二種高度地区、防火指定：準防火地域

 

『登戸新町052』は、贅沢な空間と利便性を両立した極上の一戸建てです。この機会に、新しい生活のスタートを切りましょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：52.05㎡

建物面積：99.99㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1585号

 

■所在地

川崎市多摩区登戸新町５２

■交通

JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅徒歩9分

小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩11分

■構造

木造3階在来工法

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60％

■容積率

200％

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■接道

北西側現況約5.6m～5.7m公道

■引渡し

2023年11月17日以降で要相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

都市ガス・公営水道・公共下水・電気

■備考    

高度地区：第二種高度地区

防火指定：準防火地域

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/登戸駅 出口２ - 徒歩距離: 567 m

- 利用駅: 南武線/登戸駅 出口 - 徒歩距離: 651 m

- バス停: 川崎市営バス/橋下［東行］ - 徒歩距離: 141 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: マルエツ登戸駅前店 - 徒歩距離: 590 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート登戸新町店 - 徒歩距離: 335 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎登戸新町店 - 徒歩距離: 349 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア: なの花薬局登戸店 - 徒歩距離: 320 m

- 雑貨店: クリエイトＳＤ登戸新町店 - 徒歩距離: 480 m

 

●金融機関・郵便局

- 金融機関: きらぼし銀行稲田堤支店 - 徒歩距離: 752 m

- 郵便局: 登戸駅前郵便局 - 徒歩距離: 627 m

- 金融機関: きらぼし銀行登戸支店 - 徒歩距離: 752 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タイムズ登戸新町第5 - 徒歩距離: 106 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ登戸新町第2 - 徒歩距離: 250 m

- コインパーキング: エコロパーク川崎登戸新町第1 - 徒歩距離: 205 m

- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ登戸新町 - 徒歩距離: 286 m

 

●専門店・ディスカウントストア

- 専門店: 業務スーパー登戸店 - 徒歩距離: 1.4 km

- ディスカウントストア: Big-A川崎宿河原店 - 徒歩距離: 1.8 km

 

●家具・家電

- 家電: ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 徒歩距離: 1.8 km

 

●衣料品店・飲食店

- 飲食店: ファッションセンターしまむら登戸店 - 徒歩距離: 729 m

- 飲食店: マクドナルド登戸店 - 徒歩距離: 492 m

- 飲食店: 紳士服のコナカ登戸店 - 徒歩距離: 993 m

- 飲食店: 日高屋小田急マルシェ登戸店 - 徒歩距離: 671 m

 

●病院

- 地域医療支援病院: 川崎市立多摩病院 - 徒歩距離: 960 m

- 一般病院内科: 中村医院 - 徒歩距離: 242 m

- 一般病院消化器科: 中村医院 - 徒歩距離: 242 m

- 一般病院小児科: 多摩ファミリークリニック - 徒歩距離: 291 m

- 一般病院外科: 多摩ファミリークリニック - 徒歩距離: 291 m

- 一般病院眼科: 川崎・多摩アイクリニック - 徒歩距離: 581 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: たま耳鼻咽喉科 - 徒歩距離: 739 m

- 一般病院皮膚科: のぼりと皮膚科 - 徒歩距離: 572 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): たけもとレディースクリニック - 徒歩距離: 685 m

- 一般病院泌尿器科: ささき腎泌尿器クリニック - 徒歩距離: 685 m

 

●介護施設

- 有料老人ホーム: エスペランサ登戸 - 徒歩距離: 986 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 丸山幼稚園 - 徒歩距離: 772 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ぶどうの実登戸園 - 徒歩距離: 225 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ＫＦＪ多摩なのはな保育園 - 徒歩距離: 586 m

- 保育園(認可)・認定こども園: ちびっこハウス多摩川園 - 徒歩距離: 658 m

 

●小学校・中学校

- 小学校: 登戸小学校 - 徒歩距離: 830 m

- 中学校: 枡形中学校 - 徒歩距離: 2.2 km

- 中学校: カリタス女子中学校 - 徒歩距離: 896 m

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: カリタス女子高等学校 - 徒歩距離: 869 m

- 高等学校: 狛江高等学校 - 徒歩距離: 932 m

- 専修学校・専門学校・各種学校: ＹＭＣＡ国際ビジネス専門学校 - 徒歩距離: 1.1 km

 

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 川崎市多摩区役所 - 徒歩距離: 818 m

- 公園: 登戸第二児童公園 - 徒歩距離: 147 m

- 公園: 登戸第１公園 - 徒歩距離: 307 m

- 公園: 中野島石河原公園 - 徒歩距離: 721 m

- 警察署・交番: 多摩警察署登戸駅前交番 - 徒歩距離: 756 m

- 警察署・交番: 調布警察署和泉多摩川交番 - 徒歩距離: 898 m

- 警察署・交番: 多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 - 徒歩距離: 1.4 km

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～心と体が喜ぶ、登戸の最高の立地～

登戸と言えば、多摩地域の中でも特に利便性と緑豊かな自然が魅力的なエリアとして知られています。今回ご紹介する物件の最大の魅力は、その立地にあります。以下は、この物件から徒歩圏内で訪れることができる主なスポットとその魅力を詳しく紹介します。

 

【お出かけスポット】

 

●登戸第二児童公園

所在地: 川崎市多摩区登戸新町

徒歩距離: 147m

この公園は、子供たちがのびのびと遊べる広いスペースが特徴です。週末や休日には家族連れで賑わい、地域のコミュニティの中心ともなっています。

 

●三平果樹園

所在地: 川崎市多摩区登戸１２５１

徒歩距離: 573m

新鮮な果物の摘み取り体験が楽しめる果樹園です。季節ごとの果物を楽しむことができ、家族やカップルでの訪問に最適です。

 

●すみや園

所在地: 川崎市多摩区登戸６９７

徒歩距離: 964m

自然豊かな園内では、四季折々の花や植物を楽しむことができます。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

●登戸ゴルフセンター

所在地: 川崎市多摩区登戸１７６３

徒歩距離: 733m

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。広々とした打ちっ放し場でゴルフスキルを磨くことができます。

 

●登戸サンライズテニスコート

所在地: 川崎市多摩区宿河原２丁目１２－１４

徒歩距離: 1.4km

硬式・軟式テニスが楽しめるコートが完備しており、テニス仲間との試合や練習に最適です。

 

【文化・教育施設】

 

●川崎市立多摩図書館

所在地: 川崎市多摩区登戸１７７５－１

徒歩距離: 798m

読書や学習に集中できる静かな空間が広がっています。

 

●川崎市立日本民家園

所在地: 川崎市多摩区枡形７－１－１

徒歩距離: 2.6km

古き良き日本の伝統的な建築を体感できる施設で、歴史的背景や文化を深く知ることができます。

 

【名所・旧跡】

 

登戸周辺には、歴史的な建築物や名所が点在しており、散策や観光に最適です。特に「旧佐々木家住宅」「旧江向家住宅」「旧北村家住宅」は、古民家を保存・公開しているスポットとして多くの人々から愛されています。

 

このように、登戸は生活する上で非常に便利でありながら、歴史や文化、自然を身近に感じることができるエリアです。物件の立地を最大限に活かして、充実した生活を送ることができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 501m

2. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 556m

3. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 775m

4. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 779m

5. 小田急電鉄小田原線狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,354m

6. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,453m

7. 南武線宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,558m

8. 小田急電鉄小田原線喜多見駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,363m

9. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,410m

10. 南武線久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,892m

11. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,917m

12. 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 2,932m

13. 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 3,123m

14. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 3,277m

15. 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,303m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎多摩-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸新町５２番３

- 交通施設距離: 登戸 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅, その他

- 価格: 404,000円/㎡

- 地積: 159㎡

- 前面道路の状況: 北西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 川崎多摩-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸字丁耕地１５３０番１４

- 交通施設距離: 向ヶ丘遊園 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 340,000円/㎡

- 地積: 178㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 2.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

- 標準地番号: 多摩5-2

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区登戸字己耕地２６６２番２

- 交通施設距離: 向ヶ丘遊園 230m

- 用途区分: 商業地域

- 利用現況: 店舗, 事務所

- 価格: 612,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 北西 11.5m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/400

- 法規制: 防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号: 狛江5-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都　狛江市東和泉三丁目２６３１番６

- 交通施設距離: 和泉多摩川 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅, 店舗

- 価格: 417,000円/㎡

- 地積: 52㎡

- 前面道路の状況: 北東 5.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 3.0%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

〒212-0014 神奈川県川崎市幸区大宮町1310番ミューザ川崎セントラルタワー21階

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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