【新築一戸建ての魅力と都市生活の調和：川崎市高津区諏訪2丁目の究極の住まい】

 

川崎市高津区諏訪2丁目に新しく誕生する全4棟の一戸建ては、現代都市生活と自然の調和を体現した理想の住まいです。このエリアは、東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩9分、「二子玉川」駅からは徒歩16分という便利な立地に位置しています。

 

● アクセスの利便性と快適な生活

東京の中心地、渋谷まで直通11分という立地は、忙しいビジネスパーソンにとって理想的です。近くには二子玉川ライズや玉川高島屋S・Cなどの大型商業施設があり、買い物やレジャーにも困りません。また、運動施設やバーベキュー広場が充実した多摩川緑地も近く、自然を満喫しながら都市生活を楽しむことができます。

 

◎ モダンな外観と先進的な設備

外観はダークカラーを基調としたモダンなデザインで、ブラウンのアクセントカラーが洗練された雰囲気を醸し出します。ビルトイン車庫が完備されており、愛車を守りながらも空間の有効活用が可能です。さらに、全周囲24時間換気システム、高断熱型LOW-eガラス、防犯・断熱仕様の玄関ドア、カラーモニターホンなどの最新設備が整っています。

 

■ 各棟の詳細

1号棟から4号棟まで、それぞれが異なる土地面積と建物面積を有しており、多様なニーズに応える設計となっています。建築確認番号もそれぞれに割り当てられており、安心してお選びいただけます。

 

● 立地と教育環境

物件は神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目に位置し、第一種住居地域として区分されています。教育環境にも恵まれ、東高津小学校と高津中学校の学区域に含まれています。子育て世代の方にも安心の環境です。

 

※重要なご注意※

図面と現況が異なる場合は現況を優先し、パースは計画段階の図面を基にしたものであり、実際とは異なる場合があります。また、予告なく変更される可能性があることをご了承ください。写真はイメージであり、司法書士は売主指定となります。

 

この物件は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた、まさに理想的な住まいです。新生活をスタートさせる方、家族での暮らしを考えていられる方、資産としての不動産をお探しの方にも最適な選択肢と言えるでしょう。川崎市高津区諏訪2丁目のこの物件は、新築の魅力と都市生活の便利さを見事に融合させた、理想的な居住空間を提供します。

 

■ 快適性と安全性を追求した設備

住まいの快適性を大きく左右する設備面においても、この物件は一切の妥協を許しません。ビルトイン食器洗浄機、浄水器内蔵型ハンドシャワー、シャワー付洗面台、システムバス保温浴槽、浴室換気乾燥機といった最新の設備が完備されており、日々の生活をより快適にします。また、低ホルムアルデヒド素材の使用は、住環境の安全性を考慮した設計の一環です。

 

◎ 保証と安心の体制

ハウスプラス瑕疵保険付きで、建物は10年間の保証が付いています。さらに地盤保証20年が付随しており、長期にわたる安心をお約束します。これにより、将来にわたるメンテナンスや万が一のリスクにも対応可能です。

 

● 周辺環境の魅力

このエリアのもう一つの魅力は、周辺環境の豊かさです。多摩川緑地は自然を感じることができるスポットであり、運動やレクリエーションの場として最適です。また、二子玉川ライズや玉川高島屋S・Cへのアクセスの良さは、ショッピングや食事、エンターテイメントを楽しむための絶好のロケーションを提供します。

 

■ アクセスと交通

交通アクセスの利便性もこの物件の大きな魅力です。東急田園都市線を利用すれば、都心への移動が非常にスムーズです。また、周辺の公共交通機関の充実も日常生活の快適さを支えます。

 

この新築一戸建ては、モダンなデザイン、先進的な設備、保証と安心の体制、豊かな自然と都市生活の融合、そして優れた交通アクセスを兼ね備えた、理想的な住まいです。あなたの新しい生活のスタートに、ぜひこの物件をご検討ください。

～物件概要～

 

【1号棟】

価格：6,480万円(税込)

土地面積：58.33㎡(17.64坪)

建物面積：106.45㎡(32.20坪)

建築確認番号：第23KAK建確00841号

 

【2号棟】

価格：6,480万円(税込)

土地面積：57.45㎡(17.37坪)

建物面積：105.21㎡(31.82坪)

建築確認番号：第23KAK建確00842号

 

【3号棟】

価格：6,480万円(税込)

土地面積：57.19㎡(17.29坪)

建物面積：105.83㎡(32.01坪)

建築確認番号：第23KAK建確00839号

 

【4号棟】

価格：6,680万円(税込)

土地面積：59.13㎡(17.88坪)

建物面積：106.45㎡(32.20坪)

建築確認番号：第23KAK建確00843号

 

■物件名／諏訪2丁目

■所在地／神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目

■交通／東急田園都市線「二子新地」駅徒歩9分・「二子玉川」駅徒歩16分

■権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種住居地域

■防火地域／準防火地域

■その他制限／第3種高度地区

■建ぺい率／70%

■容積率／160%

■道路／東側4.0m公道

■完成時期／2023年12月予定

■引渡し／相談

■現況／建築中

■構造／木造3階建

■間取り／3～4LDK

■設備／公営水道・本下水・都市ガス

■学区域／東高津小学校・高津中学校

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので実際とは異なります。また今後予告なく変更になる場合がございます。

※写真はイメージです。

※司法書士は売主指定となります。  

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 東急大井町線, 東急田園都市線/二子新地駅 東口 - 782 m

  - 東急田園都市線, 東急大井町線/二子玉川駅 西口 - 1.3 km

- バス停

  - 東急バス/北見方 - 784 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - まいばすけっと川崎二子新地店 - 634 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン川崎高津諏訪店 - 319 m

  - セブンイレブン川崎諏訪店 - 568 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア

  - ウエルシア二子新地店 - 671 m

 

●金融機関・郵便局

- 郵便局

  - 川崎諏訪郵便局 - 538 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング

  - NBパーキング諏訪 - 194 m

  - タイムズカー高津区諏訪3丁目 - 364 m

  - ナビパーク川崎諏訪第1 - 366 m

  - タイムズカー二子新地月極第2 - 467 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 二子玉川東急フードショー - 1.4 km

  - 玉川高島屋 - 1.5 km

- ショッピングモール等

  - 二子玉川ライズショッピングセンター - 1.4 km

  - 玉川高島屋Ｓ・Ｃ - 1.5 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店

  - 二子玉川ロフト - 1.4 km

  - ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 - 1.9 km

 

●家具・家電

- 家具

  - ニトリＥＸＰＲＥＳＳマルイファミリー溝口店 - 2.2 km

- 家電

  - エディオン二子玉川蔦屋家電 - 1.6 km

  - ヤマダデンキテックランド溝の口店 - 1.9 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店

  - ＯＲＩＨＩＣＡ二子玉川ライズショッピングセンター店 - 1.4 km

  - Ｈ＆Ｍ二子玉川ライズ店 - 1.6 km

- 飲食店

  - 珈琲館二子新地駅店 - 775 m

  - スターバックスコーヒー二子玉川公園店 - 2.0 km

 

●病院

- 一般病院

  - 高橋内科医院 - 545 m

  - はっとりファミリークリニック（内科・消化器科・小児科） - 638 m

  - 二子玉川齋藤メディカルクリニック（外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・産婦人科） - 1.7 km

  - だんのうえ眼科　二子玉川院（眼科） - 1.4 km

  - 三好デンタルクリニック（耳鼻咽喉科） - 1.6 km

  - ひかりこどもクリニック（産婦人科・小児科） - 635 m

  - 三宅宮コパレディースクリニック（産婦人科） - 2.1 km

- 歯科病院

  - さだきデンタルクリニック - 387 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 川崎市特別養護老人ホーム　陽だまりの園 - 347 m

- 療養型病院

  - 世田谷記念病院 - 2.7 km

- 有料老人ホーム

  - ベストライフ二子新地 - 704 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 諏訪幼稚園 - 265 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - すこやか諏訪保育園 - 630 m

  - ファミリア・キッズ二子新地駅前園 - 747 m

  - ソラスト高津保育園 - 830 m

- 小学校

  - 東高津小学校 - 384 m

- 中学校

  - 高津中学校 - 1.8 km

 

●高校・大学・専門学校

- 専修学校・専門学校・各種学校

  - 日本菓子専門学校 - 2.3 km

 

●公共施設

- 市区役所・町村役場

  - 川崎市高津区役所 - 2.5 km

- 公園

  - 多摩川緑地（瀬田地区） - 403 m

  - 二子玉川公園 - 2.1 km

  - 多摩川遊園 - 2.1 km

- 警察署・交番

  - 高津警察署二子新地駅前交番 - 688 m

  - 川崎市消防局高津消防署 - 1.3 km

  - 高津警察署北見方交番 - 995 m

  - 玉川警察署二子玉川交番 - 1.6 km

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～『周辺の魅力を余すことなく楽しもう！あなたの新しい家、理想のロケーション』～

あなたがこれから始める新生活にぴったりな物件をご紹介します。この物件は、地域の名所やスポットに囲まれた理想的なロケーションに位置しています。以下に、物件周辺の様々な魅力的なスポットを詳しくご紹介いたします。

 

【お出かけスポットでの休日を満喫】

● 多摩川緑地（瀬田地区）

徒歩わずか403メートルで行けるこの緑地は、自然に囲まれたリフレッシュスポットです。ピクニックやジョギング、または単に自然の中で静かな時間を過ごすのに最適です。

● 二子玉川ライズショッピングセンター

1.4キロメートルの距離にあるこのショッピングセンターは、お洒落な店舗やレストランが豊富。ショッピングからダイニングまで、多彩な楽しみ方が可能です。

● 二子玉川東急フードショー

同じく1.4キロメートルの距離に位置するこのフードショーは、美食家にはたまらないスポット。地元の美味しいものから世界の味まで、幅広いグルメを堪能できます。

 

【趣味・スポーツ施設で健康的な生活】

● 川崎市高津スポーツセンター

徒歩で約929メートルの距離にあるこの施設では、プールやジム、スポーツコートを利用できます。日々の運動習慣を身につけるのに最適です。

● ゴールドテニスクラブ

966メートルの距離にあるこのテニスクラブは、初心者から上級者まで楽しめる施設です。新しい趣味を始めるのに最適な場所です。

● 東急ゴルフパークたまがわ

徒歩で1.5キロメートルの距離にあるこのゴルフパークは、都心に近いゴルフ練習場です。気軽にゴルフを楽しむことができます。

 

【文化・教育施設で心豊かな生活を】

● 小黒恵子童謡記念館

591メートルの距離にあるこの記念館は、童謡の歴史を学べるユニークな施設です。文化的な興味を広げるのに最適な場所です。

● 川崎市立高津図書館

1.5キロメートルの距離にあるこの図書館は、膨大な書籍と快適な読書空間を提供しています。知識を深めたり、静かな読書時間を楽しむのに理想的です。

● 川崎市高津市民館

2.1キロメートルの距離にあるこの市民館は、地域コミュニティの中心地です。様々なイベントや活動を通じて、地域の人々との交流が期待できます。

 

【名所・旧跡で歴史に触れる】

● 等々力不動尊

3.7キロメートルの距離にあるこの不動尊は、美しい自然と歴史的な雰囲気を併せ持つスポットです。心を落ち着かせる静かな環境で、歴史に思いを馳せることができます。

● 岡本公園民家園

2.8キロメートルの距離にあるこの公園は、古民家を保存する歴史的な場所です。日本の伝統的な建築美を感じられる貴重なスポットです。

● 大場家住宅

5.4キロメートルの距離にあるこの住宅は、世田谷の歴史的建造物です。過去の生活様式を垣間見ることができる貴重な体験を提供します。

 

この地域は、自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史といった様々な魅力が詰まった場所です。新しい家での生活が、これらのスポットと共に、あなたにとって快適で充実したものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急大井町線, 東急田園都市線 二子新地駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,841人, 直線距離: 565m

2. 東急田園都市線 二子玉川駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 102,467人, 直線距離: 757m

3. 東急大井町線 二子玉川駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 60,672人, 直線距離: 757m

4. 東急大井町線, 東急田園都市線 高津駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 32,769人, 直線距離: 957m

5. 東急大井町線 上野毛駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 22,571人, 直線距離: 1,285m

6. 南武線 武蔵溝ノ口駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 172,330人, 直線距離: 1,655m

7. 東急田園都市線 溝の口駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,662m

8. 東急大井町線 溝の口駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 313,904人, 直線距離: 1,674m

9. 東急大井町線 等々力駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 29,530人, 直線距離: 1,849m

10. 南武線 武蔵新城駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 1,935m

11. 東急大井町線 尾山台駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 30,593人, 直線距離: 2,363m

12. 東急田園都市線 梶が谷駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 39,649人, 直線距離: 2,369m

13. 東急田園都市線 用賀駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 67,552人, 直線距離: 2,473m

14. 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 2,498m

15. 南武線 武蔵中原駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 2,898m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎高津-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 諏訪２－３－１

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区諏訪２丁目１１３３番１

- 交通施設距離: 二子新地 600m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 386,000円/㎡

- 地積: 126㎡

- 前面道路状況: 南西 3.6m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 高津-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４

- 交通施設距離: 二子新地 200m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 445,000円/㎡

- 地積: 91㎡

- 前面道路状況: 西 4.5m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)

- 建物構造: 鉄筋コンクリート

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

③

- 標準地番号: 川崎高津5-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 諏訪１－３－２

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３６１番４外

- 交通施設距離: 二子新地 0m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗

- 価格: 590,000円/㎡

- 地積: 58㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道

- 形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 80/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 高津-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 所在地: 神奈川県川崎市高津区二子３丁目３９０番５０

- 交通施設距離: 高津 450m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 420,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路状況: 南 5.1m 市区町村道

- 形状: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社あさひハウジングセンター

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間