『ニュービルドシリーズ青葉区奈良町5期：新築一戸建て、美しいデザインと快適生活が手に入る楽園！』

 

こんにちは！新築一戸建ての魅力を最大限に感じられる、ニュービルドシリーズ青葉区奈良町5期をご紹介します。

 

【アクセス＆立地】  

小田急線「玉川学園前」駅から徒歩わずか14分、交通の便が良いこの立地は通勤や通学にも非常に便利です。さらに、所在地は横浜市青葉区奈良町。ここは第一種低層住居専用地域で、静かで落ち着いた生活が送れるエリアです。

 

【外観＆デザイン】  

外観はモダンなデザインで、一目見ただけで心が躍る美しさがあります。さらに、内部の色合いやデザインもモダンで、生活質が格段と向上する間取り設計になっています。

 

【構造＆仕様】  

木造2階建てのこの住宅は、通風・採光に優れた心地のいい全2棟新築一戸建てとなっています。接道は南西側約6.4M公道に2.70M接道で、カースペースは2台分確保されています。

 

【快適設備】  

- レコナ エアリフレッシュ（抗ウィルス抗菌空間）  

- 地盤20年保証  

- パントリー  

- 建物10年保証  

- 白蟻5年保証  

- 浴室暖房乾燥機付システムバス  

- リビング収納  

- リビングイン階段  

- ワイドバルコニー  

 

これらの設備で、毎日の生活が一段と快適になります。

 

【省エネ＆経済性】  

この住宅は省エネ基準に適合しているため、住宅ローン減税も有利です。

 

【周辺環境】  

周辺には奈良小学校（約582m）、奈良中学校（約2,500m）、奈良町第三公園（約111m）、セブンイレブン横浜奈良北団地店（約192m）、横浜奈良郵便局（約235m）、sana奈良北店（約252m）、渡辺医院（約269m）、横浜市奈良保育園（約716m）があり、生活環境も非常に充実しています。

 

【まとめ】  

ニュービルドシリーズ青葉区奈良町5期は、美しいデザインと多くの快適設備、便利な立地条件が組み合わさった理想的な新築一戸建てです。ここでの生活は、毎日を豊かにしてくれること間違いなしです。

 

以上のように、ニュービルドシリーズ青葉区奈良町5期は多くの魅力に溢れています。新しい生活のスタートに、ぜひこの美しい一戸建てをご検討ください。お問い合わせお待ちしています。

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～2号棟～

 

【物件概要】

・間取り：4LDK+PANTRY+WIC

・価格：4790万円（税込）

・土地面積：125.48㎡（37.95坪）

・建物面積：1F：49.68㎡・2F：49.68㎡ 合計：99.36㎡（30.05坪）

・建築確認番号：第22KAK建確04256号

 

【所在地】

・所在地：横浜市青葉区奈良町

・販売棟数：全1棟

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・その他法令制限：第1種高度地区

・建ぺい率：40%

・容積率：80%

 

【建物情報】

・構造：木造2階建

・駐車場：有（2台分）

・接道：N0.2南西側約6.4M公道に2.70M接道

・現況：完成

・完成予定：2023年7月

・引渡：相談

・設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

 

【備考】

・※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

・※土地面積に関しては机上分筆のため、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）

・※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

・※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

・※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

・※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

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～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】

・最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 南口（徒歩距離：1.3 km）

・利用駅：東急こどもの国線/こどもの国駅 出口（徒歩距離：1.5 km）

・バス停：小田急バス, 横浜市営バス, 東急バス/奈良北団地（徒歩距離：132 m）

 

【スーパー・コンビニ等】

・スーパーマーケット：ｓａｎｗａ奈良北店（徒歩距離：252 m）

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜奈良北団地店（徒歩距離：192 m）

 

【金融機関・郵便局】

・郵便局：横浜奈良郵便局（徒歩距離：235 m）

 

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

・コインパーキング：三井のリパーク横浜奈良町（徒歩距離：100 m）、三井のリパーク奈良北団地（徒歩距離：188 m）

 

【病院】

・一般病院内科：おかクリニック（徒歩距離：276 m）

・一般病院消化器科：玉川クリニック（徒歩距離：1.2 km）

・一般病院小児科：渡辺医院（徒歩距離：269 m）

・一般病院外科：玉川学園診療所（徒歩距離：1.2 km）

・一般病院皮膚科：玉川学園皮ふ科（徒歩距離：1.3 km）

・歯科病院：がくえん歯科（徒歩距離：108 m）

 

【介護施設】

・特別養護老人ホーム：てるてる園（徒歩距離：676 m）

・療養型病院：緑協和病院（徒歩距離：916 m）

 

【幼稚園・保育園・学区】

・幼稚園：横浜・モンテッソーリ幼稚園（徒歩距離：983 m）

・保育園（認可）・認定こども園：横浜市奈良保育園（徒歩距離：716 m）

 

【小中学校】

・小学校：奈良小学校（徒歩距離：582 m）

・中学校：奈良中学校（徒歩距離：2.5 km）

 

【高校・大学】

・高等学校：玉川学園高等部（徒歩距離：1.1 km）

・大学・短大：玉川大学（徒歩距離：909 m）

 

【公共施設】

・市区役所・町村役場：横浜市青葉区役所（徒歩距離：7.1 km）

・公園：奈良町第三公園（徒歩距離：111 m）、奈良町第二公園（徒歩距離：330 m）、成瀬台北公園（徒歩距離：495 m）

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前（調査年：2019、乗降客数：46,582、直線距離：1,039 m）

2. 東急田園都市線 こどもの国（調査年：2019、乗降客数：11,458、直線距離：1,217 m）

3. 小田急電鉄小田原線 鶴川（調査年：2019、乗降客数：68,995、直線距離：2,221 m）

4. 東急田園都市線 恩田（調査年：2019、乗降客数：827、直線距離：2,573 m）

5. 横浜線 成瀬（調査年：2019、乗降客数：38,192、直線距離：3,144 m）

6. 小田急電鉄小田原線 町田（調査年：2019、乗降客数：289,415、直線距離：3,458 m）

7. 小田急電鉄小田原線 柿生（調査年：2019、乗降客数：37,686、直線距離：3,508 m）

8. 横浜線 町田（調査年：2019、乗降客数：221,798、直線距離：3,575 m）

9. 東急田園都市線 長津田（調査年：2019、乗降客数：140,870、直線距離：3,931 m）

10. 横浜線 長津田（調査年：2019、乗降客数：122,368、直線距離：4,004 m）

11. 東急田園都市線 田奈（調査年：2019、乗降客数：11,038、直線距離：4,101 m）

12. 東急田園都市線 つくし野（調査年：2019、乗降客数：11,544、直線距離：4,135 m）

13. 小田急電鉄多摩線 五月台（調査年：2019、乗降客数：10,086、直線距離：4,384 m）

14. 東急田園都市線 青葉台（調査年：2019、乗降客数：110,999、直線距離：4,517 m）

15. 小田急電鉄多摩線 栗平（調査年：2019、乗降客数：24,703、直線距離：4,690 m）

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号町田-7

・調査基準日：2022/7/1

・住居表示：東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

・交通施設、距離：玉川学園前 1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：148,000円/㎡

・地積：207㎡

・前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域, 高度地区

 

② 標準地番号横浜青葉-11

・調査基準日：2023/1/1

・住居表示

・所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６

・交通施設、距離：こどもの国 1500m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：149,000円/㎡

・地積：207㎡

・前面道路の状況：南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

・建物構造：W

・給排水等状況：ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号町田-31

・調査基準日：2023/1/1

・住居表示：東玉川学園２－３－４

・所在並びに地番：東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

・交通施設、距離：玉川学園前 1300m

・用途区分：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・価格：148,000円/㎡

・地積：215㎡

・前面道路の状況：北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

・建物構造：LS

・給排水等状況：ガス 水道 下水

・建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・法規制：市街化区域

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～売主～

株式会社建新

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▼更新日

2023.09.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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