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『新築売アパート24戸｜多摩区中野島6丁目: 投資家のための黄金の機会』
この物件は、川崎市多摩区中野島6丁目に位置する、新築の24戸のアパートであり、投資家にとって理想的な選択肢です。JR南武線「中野島」駅から徒歩わずか8分という便利な立地に加え、満室時の想定利回りは7.0％、年間想定収入は1,670万円にも上ります。
● 物件概要
- 所在地: 川崎市多摩区中野島6丁目
- 交通: JR南武線「中野島」駅徒歩8分
- 土地面積: 公簿266.75㎡、実測266.26㎡
- 建物面積: 446.5㎡（135.07坪）
- 建物構造: 木造三階建（準耐火）
- 築年月: 2024年7月完成予定
■ 高品質な建築と保証
このアパートは、劣化対策等級3級を取得予定で、長期にわたる安定した収益を保証します。さらに、検査済証、地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険への加入により、安心して投資できる環境が整っています。
● 地域の魅力と立地
多摩川が近く、サイクリングや散歩に最適な環境です。また、駅まで平坦な道のりであり、交通の利便性が高いことも魅力の一つです。
■ アパートの特徴
- 間取り: 18.00㎡ロフトなしの1R、全24戸
- 付帯設備: 全室エアコン、B・T別、カラーモニター付インターフォン、フローリング、室内洗濯機置場、照明器具、住宅火災報知器、カーテンレール、Wi-Fi付
◎ デザインとスタイル
シンプルモダンな外観デザインを採用しており、スタイリッシュで現代的な印象を与えます。このような魅力的なデザインは、入居希望者にとって大きな魅力となるでしょう。
● 投資価値
このアパートは、投資家にとって理想的な選択肢です。高い利回りと安定した収益性を提供し、川崎市という人気エリアに位置しています。また、新築物件としての価値も高く、長期にわたる収益性と資産価値の向上が期待できます。
■ まとめ
この新築売アパートは、投資家にとって優れた機会を提供します。立地の利便性、高い収益性、安定した投資環境、そして魅力的なデザインが、長期的な成功のための基盤を築いています。投資の可能性を最大限に引き出すため、このアパートは理想的な選択です。
■ 賃貸市場の動向と将来性
川崎市多摩区は、首都圏へのアクセスが良く、住環境が整っていることから、賃貸市場でも高い需要が期待できます。特に、一人暮らしや若い世代に人気の1Rタイプのアパートは、安定した入居率を保つことが可能です。また、新築物件のため、長期にわたるメンテナンスコストの削減も期待できます。
● 物件の安全性と快適性
- 安全性: 準耐火構造の建物で、安全基準を満たしています。
- 快適性: 全室にエアコン、フローリング、室内洗濯機置場など、現代生活に必要な設備が整っています。
■ 資金計画と収益分析
想定される賃料収入は年間1,670万円、表面利回りは7.0％となっており、投資家にとって魅力的な収益モデルを提供します。また、新築物件のため、初期のメンテナンス費用が少なく、長期的な資産価値の維持が容易です。
◎ 物件の周辺環境
多摩川の近くに位置し、自然豊かな環境が魅力の一つです。また、商業施設や生活必需品の店舗も近くにあり、入居者の日常生活に便利です。
● 投資のリスクと対策
投資には常にリスクが伴いますが、この物件の場合、新築であること、優れた立地、そして安定した市場需要により、リスクは最小限に抑えられています。
■ まとめ
この新築売アパートは、立地、設備、デザイン、収益性のバランスが取れた、理想的な投資物件です。安定した賃貸市場と将来的な価値の増大を見据え、投資家の皆様には是非検討いただきたい一物件と言えます。
新築売アパート24戸｜多摩区中野島6丁目は、投資家にとって貴重な機会を提供すると同時に、長期的な収益と資産価値の向上をもたらす魅力的な物件です。この機会を活かし、あなたの投資ポートフォリオに新たな価値を加えましょう。
【新築売アパート24戸｜多摩区中野島6丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
■所在地：川崎市多摩区中野島6丁目
■交通：JR南武線「中野島」駅徒歩8分
■価格：23,860万円(税込)
■年間想定賃料：1,670万円
■表面利回り：7.0％
■土地面積：公簿266.75㎡、実測266.26㎡
■建物面積：446.5㎡ 135.07坪
■建物構造：木造三階建(準耐火)
■築年月：2024年7月完成予定
■間取り(戸数)：24戸
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■接道：北側公道約8m、西側私道4m
■引渡し：相談
■間取り：1R
■設備：電気、上下水道、LPガス
■備考：水道加入金412.5万万円(税込)含む
■その他の法令：準防火地域、第二種高度地区
■建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2307号
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 南武線/中野島駅 出口 - 599 m
- 利用駅: 南武線/稲田堤駅 出口 - 1.9 km
- バス停: 川崎市営バス/中野島多摩川住宅 - 592 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット: サミットストア中野島店 - 487 m
- コンビニエンスストア: ファミリーマート中野島北口店 - 540 m
- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎中野島店 - 711 m
●ドラッグストア・雑貨店
- ドラッグストア: アイランド薬局中野島店（ファーマシーダックス） - 588 m
- 雑貨店: キャンドゥ中野島店 - 520 m
- 郵便局: 川崎中野島北郵便局 - 657 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング: タイムズ中野島第2 - 251 m
- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ中野島第2 - 251 m
- カーシェア・レンタカー: 東洋CARMAX布田 - 262 m
- カーシェア・レンタカー: タイムズカープラウド中野島 - 314 m
●ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル: ココスクエア - 5.4 km
●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター
- 業務スーパー: 登戸店 - 1.2 km
- ホームセンター: ユニディ狛江店 - 4.6 km
●衣料品店・飲食店
- 衣料品店: ファッションセンターしまむら登戸店 - 1.3 km
- 飲食店: モスバーガー中野島店 - 431 m
- 衣料品店: 洋服の青山川崎中野島店 - 1.6 km
- 飲食店: ドトールコーヒーショップ中野島店 - 696 m
●病院
- 一般病院（内科）: 多摩クリニック - 397 m
- 一般病院（消化器科）: 中野島北口コガワクリニック - 590 m
- 一般病院（小児科）: 中野島小児科クリニック - 658 m
- 一般病院（外科）: 藤田クリニック - 659 m
- 一般病院（眼科）: 中野島くろかわ眼科 - 659 m
- 一般病院（耳鼻咽喉科）: 木村耳鼻咽喉科 - 648 m
- 一般病院（皮膚科）: 中野島小児科クリニック - 658 m
- 一般病院（泌尿器科）: 牧野クリニック - 1.1 km
- 歯科病院: ファースト歯科クリニック - 430 m
●介護施設
- 介護老人保健施設: 医療法人社団 心身会 いなほ - 4.4 km
- 有料老人ホーム: ベストライフ登戸 - 514 m
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園: カリタス幼稚園 - 654 m
- 保育園（認可）: ウィズブック保育園中野島 - 687 m
- 幼稚園: 中野島幼稚園 - 886 m
- 保育園（認可）: 中野島フレンズ保育園 - 720 m
- 幼稚園: 染地幼稚園 - 3.8 km
- 小学校: 下布田小学校 - 842 m
- 中学校: 中野島中学校 - 1.1 km
- 小学校: カリタス小学校 - 658 m
- 中学校: カリタス女子中学校 - 878 m
- 小学校: 中野島小学校 - 855 m
- 中学校: 第三中学校 - 4.6 km
●高校・大学・専門学校
- 高等学校: カリタス女子高等学校 - 901 m
●公共施設
- 市区役所・町村役場: 川崎市多摩区役所 - 2.2 km
- 公園: 下布田公園 - 339 m
- 町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 - 2.6 km
- 公園: 多摩川五本松公園 - 4.0 km
- 公園: 多摩川市民広場 - 4.4 km
- 警察署・交番: 多摩警察署中野島交番 - 591 m
- 消防署: 調布警察署多摩川住宅交番 - 4.1 km
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「理想の生活を実現するための不動産情報 - 地域の魅力を余すことなく紹介」
不動産を選ぶ際に重要なのは、その物件の質や価格だけではありません。周辺環境や地域の名所、施設の利便性も大きな要素です。この記事では、川崎市多摩区を中心とした地域の魅力あるスポットや施設を紹介します。これらの情報を基に、理想の生活空間を見つける手助けをしましょう。
【地域の名所・スポット】
● お出かけスポット
No. ① 下布田公園
徒歩わずか339mの距離にある下布田公園は、川崎市多摩区布田に位置します。緑豊かなこの公園は、週末のピクニックや日々の散歩に最適です。
No. ② 中イ園
1.2km離れた中イ園は、川崎市多摩区中野島に位置し、自然に囲まれた静かな環境でのんびりとした時間を過ごすのにぴったりです。
No. ③ すみや園
また、1.2km離れたすみや園も川崎市多摩区登戸にあり、地元の人々に親しまれている場所です。
● 趣味・スポーツ施設
No. ① 調布市民プール
5.1km離れた調布市染地にある調布市民プールは、夏場の暑い日に最適な場所です。
No. ② 狛江市西和泉体育館
4.0km離れた狛江市西和泉にある体育館で、スポーツやイベントに活用できます。
No. ③ フロンタウン生田テニスコート
川崎市多摩区生田にあるテニスコートは、1.8kmの距離でアクセスしやすいです。
● 文化・教育施設
No. ① 調布市立図書館 染地分館
調布市染地にあるこの図書館は、4.4km離れており、静かで落ち着いた環境で読書を楽しむのに最適です。
No. ② 狛江市立西河原公民館
3.2km離れた狛江市元和泉にある公民館では、地域のコミュニティ活動やイベントが行われています。
No. ③ 調布市郷土博物館
調布市小島町にある郷土博物館は、4.6km離れており、地域の歴史や文化を学ぶのに最適な場所です。
● 名所・旧跡
No. ① 旧江向家住宅
川崎市多摩区枡形にあるこの歴史的な住宅は、3.6km離れており、地域の歴史を感じることができます。
No. ② 旧佐々木家住宅
同じく3.6km離れた場所にあるこの住宅も、地域の歴史を垣間見ることができる貴重な場所です。
No. ③ 旧北村家住宅
また、3.7km離れた旧北村家住宅も、地域の重要な文化遺産の一つです。
これらのスポットや施設は、川崎市多摩区周辺の不動産を選ぶ際の大きな魅力となります。自然、スポーツ、文化、歴史と、多様なライフスタイルに対応したこの地域は、あなたの理想的な生活空間を実現するための最適な選択肢です。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 422m
2. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,618m
3. 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 1,846m
4. 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 1,896m
5. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,947m
6. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 1,956m
7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,983m
8. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,997m
9. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,053m
10. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,054m
11. 小田急電鉄小田原線狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 2,162m
12. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線調布駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,213m
13. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,300m
14. 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,601m
15. 南武線宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 3,055m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 地番: 多摩-5
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 神奈川県 川崎市多摩区中野島５丁目２０９６番３
- 所在地: 中野島 800m
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 275,000円/㎡
- 地積: 149㎡
- 前面道路: 東 7.0m 市区町村道
- 形状（間口：奥行き）: 1.5%：1.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200
- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区
②
- 地番: 川崎多摩5-4
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 中野島６－２５－１０
- 所在地: 神奈川県 川崎市多摩区中野島６丁目１０８９番４外
- 交通施設: 中野島 120m
- 用途区分: 近隣商業地域
- 利用現況: 店舗
- 価格: 368,000円/㎡
- 地積: 132㎡
- 前面道路: 西 11.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.5%：1.0% 台形
- 建物構造: S
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/200
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
③
- 地番: 川崎多摩-24
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 布田１７－２３
- 所在地: 神奈川県 川崎市多摩区布田１４８６番２
- 交通施設: 中野島 600m
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 284,000円/㎡
- 地積: 168㎡
- 前面道路: 南 5.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.5%：1.0% 台形
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
④
- 地番: 川崎多摩-26
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 登戸字乙耕地３４７番３
- 所在地: 神奈川県 川崎市多摩区
- 交通施設: 登戸 1400m
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅、その他
- 価格: 306,000円/㎡
- 地積: 132㎡
- 前面道路: 東 8.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0%：2.0% 台形
- 建物構造: LS
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.12.09
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
