『住む楽しさ、暮らしの豊かさ：川崎市宮前区梶ヶ谷の新築一戸建て』

 

■ 土地・建物の基本情報

- 土地面積：75.43㎡（22.81坪）

- 建物面積：89.45㎡（27.00坪）

- 間取り：3LDK

 

ここは、日常が非日常に変わるような家。川崎市宮前区梶ヶ谷金山に新築されたこの一戸建ては、豊かな暮らしを求めるあなたにぴったりです。

 

■ 交通・アクセス

- 最寄駅：東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩22分

- 接道情報：西側約4m公道（法第42条2項）に約6.6m接道

 

■ 環境・周囲

- 陽当たり・開放感◎

- 南側隣地通路につき、開放感と陽当たりが良好！

 

川崎市宮前区梶ヶ谷金山という立地は、日々のストレスから解放されるような自然豊かな環境が魅力。それでいて、必要な施設はすぐ近くにあります。

 

■ 充実設備・仕様

- パントリー、食洗機

- 浄水器付水栓

- TV付バスルーム

- 網戸全窓標準装備

- L字型バルコニー

- 床下収納＆床下点検口

- カースペースあり

 

家の中に一歩踏み入れると、こだわりの設備と仕様が目に飛び込んできます。機能性とデザインが融合した理想的な空間です。

 

■ デザインと外観

- 落ち着いた雰囲気のオシャレな外観デザイン

 

家は人それぞれのスタイルを反映する場所。この家の外観デザインは、シンプルかつスタイリッシュで、多くの人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

 

■ Life information ～充実の周辺施設～

- 野川小学校：約1,200m（徒歩約15分）

- 野川中学校：約1,200m（徒歩約15分）

- 宮前幼稚園：約1,100m（徒歩約14分）

- ヨークマート川崎野川店：約1,300m（徒歩約17分）

- コーナン宮前上野川店：約700m（徒歩約9分）

- ロイヤルホームセンター梶ヶ谷：約1,000m（徒歩約13分）

- セブンイレブン川崎馬絹東店：約780m（徒歩約10分）

- 大野医院：約1,040m（徒歩約13分）

- クリエイトS.D.川崎東有馬店：約1,120m（徒歩約14分）

 

子育てからショッピング、医療まで、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。

 

これはただの家ではありません。これは、新しい生活のスタート地点です。最高のロケーション、魅力的な設備と、あなたと家族の未来を形作る場所。さあ、新しい生活の第一歩を、この家で踏み出しましょう。

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【物件情報】

- 価格: 4,280万円(税込)

- 土地: 75.43㎡(22.81坪) / 建物: 89.45㎡(27.00坪)

- 間取り: 3LDK

 

【所在地】

- 川崎市宮前区梶ヶ谷金山

- 交通: 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩22分

 

【物件詳細】

- 権利: 所有権 / 地目: 宅地

- 建蔽率: 60% / 容積率: 200%

- 都市計画: 市街化区域 / 用途地域: 第一種住居地域

- 防火地域: 準防火地域

- 接道: 西側約4m公道（法第42条2項）に約6.6m接道

- 土地: 75.43㎡(22.81坪）※セットバック部分持分有(10.39㎡×8/32)

- 建物: 89.45㎡(27.00坪）

- 構造: 木造地上2階建

- 建築確認番号: 第KBI-SGM22-10-0081号（令和4年1月18日）

- 現況: 令和4年11月完成済

- 引渡: 相談

 

【設備】

- 設備: 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

 

【その他】

- その他: 第三種高度地区、宅地造成工事規制区域

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

1. 最寄駅: 東急田園都市線/宮崎台駅 出口 - 1.8 km

2. 利用駅: 東急田園都市線/梶が谷駅 出口 - 1.9 km

3. バス停: 東急バス/金山 - 376 m

 

■スーパー・コンビニ等

1. スーパーマーケット: フジ上野川店 - 734 m

2. コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎馬絹東店 - 625 m

3. コンビニエンスストア: ローソン川崎梶ケ谷五丁目店 - 650 m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- カーシェア・レンタカー: ニコニコレンタカー川崎馬絹店 - 389 m

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

1. ホームセンター: ドン・キホーテMEGA東名川崎店 - 1.3 km

2. ホームセンター: ホームセンターコーナン宮前上野川店 - 738 m

3. ホームセンター: ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 - 769 m

 

■家具・家電

1. 家電店: ノジマ宮前店 - 1.4 km

2. 家電店: コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 - 1.5 km

 

■衣料品店・飲食店

1. 衣料品店: 西松屋川崎馬絹店 - 717 m

2. 飲食店: スシロー川崎野川店 - 1.3 km

3. 飲食店: ユニクロ川崎市民プラザ通り店 - 1.5 km

4. 飲食店: ガスト野川店 - 1.6 km

 

■病院

1. 一般病院内科: オーケーメディカルクリニック - 202 m

2. 一般病院消化器科: 風の道クリニック - 879 m

3. 一般病院小児科: かねこクリニック - 569 m

4. 一般病院外科: 野川クリニック - 1.1 km

5. 一般病院眼科: 大関眼科 - 1.2 km

6. 一般病院耳鼻咽喉科: サンタスマイル耳鼻クリニック - 712 m

7. 一般病院皮膚科: 村上循環器科内科皮膚科 - 712 m

8. 歯科病院: 西野川歯科 - 732 m

 

■介護施設

1. 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム　富士見プラザ - 1.4 km

2. 有料老人ホーム: 介護付有料老人ホーム　ケアヴィレッジ　みやまえ - 1.2 km

 

■幼稚園・保育園・小中学区

1. 幼稚園: 宮前幼稚園 - 1.1 km

2. 保育園(認可)・認定こども園: 梶ヶ谷保育園 - 659 m

3. 保育園(認可)・認定こども園: まなびの森保育園馬絹 - 730 m

4. 保育園(認可)・認定こども園: 保育園アリス馬絹 - 902 m

 

■小学校・中学校

1. 小学校(☆は学区): 野川小学校 - 1.3 km

2. 中学校(☆は学区): 野川中学校 - 1.1 km

3. 小学校(☆は学区): 梶ヶ谷小学校 - 772 m

 

■公共施設

1. 市区役所、町村役場: 川崎市宮前区役所 - 2.9 km

2. 公園: 梶ヶ谷第２公園 - 811 m

3. 公園: 梶ヶ谷第３公園 - 914 m

4. 公園: 野川第二児童公園 - 1.1 km

5. 警察署・交番: 宮前警察署馬絹交番 - 918 m

6. 消防署: 宮前消防署野川出張所 - 1.5 km

7. 警察署・交番: 宮前警察署野川交番 - 1.3 km

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～住んでみたら、わかる。川崎市の魅力が詰まった究極の居住空間～

 

物件選びは単なる「住む場所」を選ぶ以上の意味があります。

それは日々の生活、そして未来に直結しています。このエリアには、生活を豊かにするための多くのスポットが揃っています。

さあ、その詳細について一緒に探っていきましょう。

 

●地域の名所・スポット

 

【お出かけスポット】

  - ① 梶ヶ谷第２公園  

    徒歩距離：811 m  

    所在地：川崎市高津区梶ケ谷５丁目

  - ② 川崎有馬温泉  

    徒歩距離：2.2 km  

    所在地：川崎市宮前区東有馬３－５－３１

  - ③ 溝口温泉喜楽里  

    徒歩距離：2.5 km  

    所在地：川崎市高津区千年１０６８－１

 

【趣味・スポーツ施設】

  - ① 宮山スポーツプラザ  

    徒歩距離：568 m  

    所在地：川崎市宮前区野川１０－１

  - ② 川崎市民プラザ  

    徒歩距離：1.5 km  

    所在地：川崎市高津区新作１－１９－１

  - ③ 川崎市民プラザ体育館  

    徒歩距離：1.5 km  

    所在地：川崎市高津区新作１－１９－１

 

【文化・教育施設】

  - ① 川崎市民プラザ  

    徒歩距離：1.2 km  

    所在地：川崎市高津区新作１丁目１９－１

  - ② 電車とバスの博物館  

    徒歩距離：1.7 km  

    所在地：川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２

  - ③ 川崎市立高津図書館 橘分館  

    徒歩距離：2.6 km  

    所在地：川崎市高津区久末２０１２－１プラザ橘

 

【名所・旧跡】

  - ① 関家住宅  

    徒歩距離：5.3 km  

    所在地：横浜市都筑区勝田町１２２０

  - ② 等々力不動尊  

    徒歩距離：7.4 km  

    所在地：世田谷区等々力１－２２－４７

  - ③ 岡本公園民家園  

    徒歩距離：6.5 km  

    所在地：世田谷区岡本２－１９－１

 

このように、物件周辺には多様な魅力が点在しています。

公園でのんびりとした時間を過ごしたり、温泉施設でリラックスしたり、スポーツ施設で活動的な一日を送ったり、そして文化・教育施設で心を豊かにしたり。

歴史的名所や旧跡もあり、週末の小旅行にもぴったりです。

 

この物件を選べば、日々の生活がより豊かに、より楽しくなること間違いありません。

ぜひ一度、この素晴らしい環境を自分の目で確かめてみてください。

物件の詳細や内覧の予約は、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。

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■近隣の駅情報

 

～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 東急田園都市線宮崎台2019 50,187 1,340

2 東急田園都市線梶が谷2019 39,649 1,571

3 東急田園都市線宮前平2019 52,974 1,957

4 横浜市地下鉄グリーンライン北山田2019 28,444 2,261

5 南武線武蔵溝ノ口2019 172,330 2,286

6 東急大井町線溝の口2019 313,904 2,345

7 東急田園都市線溝の口2019 313,904 2,356

8 南武線武蔵新城2019 75,284 2,572

9 南武線津田山2019 7,640 2,696

10 東急田園都市線鷺沼2019 62,144 2,698

11 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2019 10,485 2,836

12 東急大井町線,東急田園都市線高津2019 32,769 2,952

13 南武線武蔵中原2019 68,396 3,512

14 横浜市地下鉄ブルーライン中川2019 18,872 3,512

15 南武線久地2019 29,046 3,528

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号宮前-2 調査基準日2022/7/1

住居表示神奈川県　川崎市宮前区馬絹４丁目１０９４番２

所在並びに地番

交通施設、距離宮崎台 1500m

用途区分第一種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域

価格188,000(円/㎡) 地積132(㎡)

前面道路の状況北 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

②

標準地番号川崎宮前-32 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外

交通施設、距離宮崎台 1200m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

価格268,000(円/㎡) 地積165(㎡)

前面道路の状況北東 4.9m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号川崎宮前-25 調査基準日2023/1/1

住居表示西野川１－４０－３８

所在並びに地番神奈川県　川崎市宮前区西野川１丁目５８番４

交通施設、距離梶が谷 2100m

用途区分第一種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格197,000(円/㎡) 地積162(㎡)

前面道路の状況西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

④

標準地番号川崎宮前-13 調査基準日2023/1/1

住居表示野川台１－１２－８

所在並びに地番神奈川県　川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１

交通施設、距離鷺沼 2700m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格200,000(円/㎡) 地積200(㎡)

前面道路の状況北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

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▼更新日

2023.09.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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