『藤和新百合ヶ丘コープ｜あなたの夢の住まいへの扉を開けるリフォーム済み中古マンション』

 

あなたは、快適で洗練された生活を夢見ていませんか？「藤和新百合ヶ丘コープ」は、そんな夢を実現するための理想的な住まいです。今回はこの魅力的な物件の細部に焦点を当て、その魅力を深く探ります。

 

【立地の利便性】

藤和新百合ヶ丘コープは、交通のアクセスに優れた立地に位置しています。小田急線の「新百合ヶ丘駅」と「百合ヶ丘駅」まで徒歩10分と、通勤・通学に便利な場所にあります。さらに、周辺にはファミリーマートやデニーズ、スーパー三和などの生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、日々の買い物や食事にも困りません。

 

【デザイナーズリノベーション】

2023年11月に完了したフルリフォームでは、明るいフローリングとウッド調の建具を組み合わせ、洗練されたデザイン性を追求しました。「ウッド×白」ベースのインテリアは、空間に奥行きと上品さをもたらし、大理石調のアクセントクロスやダウンライトによる演出が特徴です。

 

【充実した設備】

システムキッチン、浴室、トイレ、独立洗面台は新規交換され、全室の壁・天井には新しいクロスが貼られています。また、全室フローリングの張替えや新設の建具、シェルフ、シューズボックスが設置されており、新しい生活を快適にスタートさせることができます。

 

【快適な居住空間】

専有面積は65.22㎡（約19.72坪）で、間取りは3LDKです。バルコニーは18.61㎡（約5.62坪）と広々としており、ガーデニングなどの趣味を楽しむ空間としても最適です。新耐震基準を満たしており、安心して住むことができます。

 

【充実した共用設備とサービス】

建物内にはエレベーター、メールボックス、24時間利用可能なゴミ置場が設置されています。また、駐車場、駐輪場、バイク置場も整備されており、車や自転車、バイクを所有する住民にも便利です。

 

【安心の管理体制】

管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社が担当し、日勤での全部委託管理を実施しています。管理費や修繕積立金も適切に設定されており、建物の維持・管理には万全を期しています。

 

【周辺環境】

神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘二丁目に位置するこのマンションは、住宅地としても人気の高いエリアにあります。緑豊かな周辺環境と、近隣のエルミロードやオーパなどのショッピング施設、イオンでの買い物が日常生活を豊かに彩ります。

 

【土地と建物の詳細】

土地は所有権があり、用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されています。敷地面積は1784㎡で、共有持分は10万分の1988です。建物自体は1987年6月に築かれた鉄筋コンクリート造りの5階建てで、このマンションは3階部分に位置しています。

 

【ライフスタイルに合わせた設備】

生活の快適さを追求するため、公営水道、都市ガス、公共下水などの基本設備が整っています。また、マンション内にはエレベーターが設置されており、日々の移動も快適です。

 

【特記事項としての付加価値】

このマンションでは、楽器演奏も制限付きで可能であり、音楽を愛する方にも最適な環境を提供します。また、TVの視聴環境も整っており、地上波デジタル放送やBS放送の受信が可能です。さらに、インターネット環境としては光ファイバーが利用できるため、高速インターネット接続が可能です。

 

【安心の引渡し】

現在は空室であり、引渡しに関しては相談に応じます。新しい生活を始めるにあたり、スムーズな移行をサポートします。

 

この「藤和新百合ヶ丘コープ」は、モダンなリフォーム、便利な立地、充実した設備、そして安心の管理体制を兼ね備えた、理想的な住まいです。日々の快適さと安心を追求するあなたに、最適な選択と言えるでしょう。興味をお持ちの方は、ぜひ一度、この素敵な住まいをご覧になってみてください。新しい生活の始まりは、ここからです。

【物件情報】

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘二丁目11番3号

■交通：新百合ヶ丘駅・百合ヶ丘駅徒歩10分

■価格：3,090万円(税込)

■専有面積：65.22㎡ (約19.72坪)

■バルコニー：18.61㎡ (約5.62坪)

■間取：3LDK

■構造・規模：鉄筋コンクリート造 陸屋根5階建 3階部分

■築年月：1987年6月

■総戸数：49戸

 

【設備】

・公営水道

・都市ガス

・公共下水

・エレベーター

・メールボックス

・ゴミ置場(24時間)

 

【駐車・駐輪・バイク】

・駐車場：空有・1台（12,000円～15,000円/月）

・駐輪場：空有（200円/月）

・バイク置場：空無（1,500円/月） ※23/11/20現在

 

【土地情報】

・土地権利：所有権

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・敷地面積：1784㎡

・共有持分：10万分の1988

 

【管理情報】

・分譲会社：藤和不動産株式会社

・施工会社：川本産業株式会社、株式会社北島工務店

・管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・管理方式：全部委託（日勤）

・管理費：11,990円/月

・修繕積立金：13,080円/月

 

【その他】

・ペット飼育：原則不可(細則参照)

・現況：空室

・引渡：相談

 

【特記事項】

・楽器演奏可（制限有）

・TV等視聴：地上波デジタル・BS

・インターネット：光ファイバー

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 南口 - 徒歩785m

・利用駅: 小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 南口 - 徒歩805m

・バス停: 川崎市コミュニティ/サンラフレ百合ヶ丘前 - 徒歩263m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット: ｓａｎｗａ百合ヶ丘店 - 徒歩395m

・コンビニエンスストア: ファミリーマート百合丘３丁目店 - 徒歩280m

・ローソン: ローソン新百合ヶ丘マプレ店 - 徒歩588m

 

■ドラッグストア・雑貨店

・ドラッグストア: ココカラファイン百合ヶ丘店 - 徒歩463m

・雑貨店: ダイソー三和百合ヶ丘店 - 徒歩399m

 

■金融機関・郵便局

・横浜銀行: 新百合ヶ丘支店 - 徒歩683m

・郵便局: 百合ヶ丘駅前郵便局 - 徒歩587m

 

■駐車・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング: パークイット百合丘2丁目 - 徒歩267m

・カーシェア・レンタカー: タイムズカーURサンラフレ百合ヶ丘 - 徒歩555m

・ナビパーク: 百合丘第2 - 徒歩304m

 

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル: イオン新百合ヶ丘店 - 徒歩887m

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

・専門店: ノジマイオン新百合ヶ丘店 - 徒歩887m

 

■衣料品店・飲食店

・衣料品店: 西松屋三和百合ヶ丘店 - 徒歩471m

・飲食店: デニーズ百合ヶ丘店 - 徒歩316m

 

■病院

・一般病院内科: いしだクリニック - 徒歩297m

・一般病院消化器科: 上麻生内科 - 徒歩478m

・一般病院小児科: 百合ヶ丘診療所 - 徒歩371m

・一般病院外科: 百合ヶ丘水野クリニック - 徒歩490m

・一般病院眼科: 新ゆり整形外科 - 徒歩528m

・一般病院耳鼻咽喉科: かじもと耳鼻咽喉科 - 徒歩804m

・一般病院皮膚科: 百合ヶ丘診療所 - 徒歩371m

・一般病院産婦人科: 百合丘外科産婦人科 - 徒歩372m

・一般病院泌尿器科: 新ゆり武内クリニック・泌尿器科性病科 - 徒歩528m

・歯科病院: 山鹿歯科医院 - 徒歩343m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム: ライフコミューン百合ヶ丘 - 徒歩901m

 

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園: ルミエール幼稚園 - 徒歩170m

・認定こども園: 認定こども園ルミエール幼稚園(こども園) - 徒歩167m

・百合丘めぐみ幼稚園 - 徒歩482m

・キディ百合丘・川崎 - 徒歩501m

・小学校: 百合丘小学校 - 徒歩573m

・中学校: 西生田中学校 - 徒歩1.8km

 

■高校・大学・専門学校

・大学・短大: 日本映画大学 - 徒歩856m

・昭和音楽大学 - 徒歩889m

・昭和音楽大学短期大学部 - 徒歩889m

 

■公共施設

・市区役所、町村役場: 川崎市麻生区役所 - 徒歩1.1km

・公園: 弘法松公園 - 徒歩64m

・百合丘第２公園 - 徒歩304m

・百合丘第４公園 - 徒歩336m

・警察署・交番: 麻生警察署百合丘交番 - 徒歩703m

・消防署: 麻生消防署百合丘出張所 - 徒歩665m

・川崎市消防局麻生消防署 - 徒歩1.1km

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 - 徒歩946m

-----------------------------------------------------

～地域の魅力を存分に生かした理想の住まい: 川崎市麻生区の魅力あふれる生活空間～

川崎市麻生区は、多様な文化と自然が調和する、魅力的な地域です。この広告では、川崎市麻生区にある住宅の周辺施設を紹介し、地域の魅力を最大限に活かした生活の提案をします。

 

● 【お出かけスポットの宝庫】

川崎市麻生区は、お出かけスポットが豊富です。弘法松公園（徒歩64m）は、自然が豊かで家族や友人との時間を楽しむのに最適な場所。また、イオン新百合ヶ丘店（徒歩887m）でのショッピングや、カフェ・ド・シュロ（2.1km）での優雅なカフェタイムも魅力の一つです。

 

● 【趣味・スポーツ施設で健康的な生活を】

百合丘ゴルフクラブ（654m）や麻生スポーツセンター（1.3km）、百合ヶ丘カントリー倶楽部（1.3km）など、趣味やスポーツを楽しむ施設が充実しています。これらの施設は、健康的で充実した日々を送るための素晴らしい環境を提供します。

 

● 【文化・教育施設で心を育む】

テアトロ・ジーリオ・ショウワ（1.1km）や川崎市立麻生図書館（1.1km）、日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（3.4km）など、文化や教育に触れる機会が豊富です。子供から大人まで、学びと成長の場として理想的です。

 

● 【名所・旧跡を巡る歴史的探訪】

旧伊藤家住宅（5.1km）、旧工藤家住宅（5.8km）、旧北村家住宅（5.2km）といった歴史的建造物が近隣に存在します。これらの名所を訪れることで、地域の歴史と文化を深く理解することができます。

 

川崎市麻生区は、都市の便利さと自然の美しさが調和した、理想的な住まいを実現する地域です。この地域での生活は、日々の暮らしに彩りを加え、豊かな経験を提供します。この広告を通して、あなたの理想的な住まいを見つけ、新しい生活を始めましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2019 21,351 人 656 m

2 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019 113,740 人 669 m

3 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019 15,205 人 669 m

4 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2019 36,396 人 1,779 m

5 小田急電鉄多摩線五月台 2019 10,086 人 1,945 m

6 小田急電鉄小田原線柿生 2019 37,686 人 2,183 m

7 小田急電鉄小田原線生田 2019 46,110 人 2,781 m

8 小田急電鉄多摩線栗平 2019 24,703 人 3,038 m

9 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2019 13,577 人 3,325 m

10 小田急電鉄小田原線鶴川 2019 68,995 人 3,750 m

11 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2019 56,452 人 3,751 m

12 南武線稲田堤 2019 52,906 人 3,867 m

13 京王電鉄相模原線稲城 2019 21,295 人 3,899 m

14 小田急電鉄多摩線黒川 2019 8,739 人 4,132 m

15 京王電鉄相模原線若葉台 2019 26,570 人 4,214 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎麻生-9

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 850m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 周辺の土地利用現況: 中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 394,000 円/㎡

- 地積: 1,784 ㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- その他の接面道路

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 川崎麻生-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1

- 交通施設距離: 百合ヶ丘 450m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域

- 価格: 290,000 円/㎡

- 地積: 133 ㎡

- 前面道路の状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- その他の接面道路側道: 北東

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/100

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 川崎麻生-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 255,000 円/㎡

- 地積: 189 ㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 麻生-12

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番32

- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格: 251,000 円/㎡

- 地積: 189 ㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間