『究極の住まい、再誕の輝き：南生田アメニティホームズ2番館で叶える理想の生活』

 

南生田アメニティホームズ2番館は、ただの中古マンションではありません。この建物は、細部にわたるこだわりと品質の追求、そして新規リフォームによって、新たな生命を吹き込まれました。小田急小田原線『生田』駅から徒歩わずか10分という抜群のアクセスの良さに加え、100㎡を超える広々とした空間が広がる4LDKタイプの住宅は、7000㎡を超える広大な敷地内に佇みます。その重厚感あふれる外観は、一歩足を踏み入れるだけで、日常の喧騒から離れた静かで落ち着いた時間を提供します。

 

内部に目を向ければ、その魅力はさらに増します。全室、廊下、トイレに窓があり、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るく風通しの良い部屋は、毎日の生活を快適なものに変えてくれます。特に7階の踊り場には、居住者だけのためのプライベートスペースが設けられており、日々の疲れを癒やす特別な場所となっています。約20帖のリビングは、家族や友人との大切な時間を過ごすのに十分な広さを持ち、全室が6帖以上の広さがあるため、どの部屋もゆとりを持って使うことができます。

 

さらにこのマンションは、新規リフォームにより、まるで新築のような室内へと生まれ変わりました。システムキッチンの交換、玄関・廊下の石張り、ユニットバスや洗面台の交換、ウォシュレット付きトイレ、新しい照明、フローリングの貼り替え、建具の交換、全クロスの貼り替えに加え、ハウスクリーニングまで、あらゆる面で細心の注意を払い、快適な住空間を実現しました。

 

この建物のもう一つの特徴は、コンシェルジュサービスの存在です。居住者の快適な生活をサポートするこのサービスは、まさに都市生活の極致を象徴しています。さらに、長期修繕計画書があり、管理体制も良好であるため、安心して長く暮らすことができます。宅配ボックスの設置やペットの飼育が可能である点も、現代生活における大きな利点です。

 

所在地は神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目で、専有面積は102.19㎡、築年月は1994年2月です。この10階建ての鉄筋コンクリート造の建物は、第一種低層住居専用地域および第一種住居地域に位置しており、総戸数は69戸に及びます。敷地面積は7,624.26㎡にも及び、所有権付きで、土地と空間の豊かさを保証します。このマンションは、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住環境を提供します。

 

管理費と修繕積立金は、それぞれ月額21,592円、19,222円となっており、この地域における他の物件と比較しても、適正な価格設定がされています。また、追加の費用としてトランクルームが月額20,000円で利用可能であり、現在は6区画が満室であるため、その人気の高さが伺えます。駐輪場は400円/月、バイク置場は1,000円/月で利用でき、駐車場は現在空きがないものの、賃貸管理による利用の可能性があります。これらの設備は、日常生活における便利さと快適さをさらに高めています。

 

さらに、このマンションでは、三菱地所コミュニティ株式会社による管理体制が整っており、安心して生活することができます。施工は株式会社間組により行われ、分譲は藤和不動産株式会社が担当しています。これらの信頼できる企業によるバックアップは、建物の品質と安全性を保証します。

 

南生田アメニティホームズ2番館は、ただの住宅ではなく、一つのコミュニティです。居住者同士が互いに支え合い、共に成長していくための場所です。ここでは、家族が安心して成長できる環境が提供され、子どもたちは豊かな自然の中で健やかに過ごすことができます。また、都市部へのアクセスの良さは、忙しいビジネスパーソンにとっても理想的な条件を備えています。

 

このマンションは、新規リフォームによって新たな生命を吹き込まれ、現代の生活に最適な設備と快適な住環境を兼ね備えています。南生田アメニティホームズ2番館で、あなたも理想的な生活を始めてみませんか？ここは単なる住まい以上の価値を提供し、あなたとあなたの家族にとって、忘れられない思い出と幸せな未来を約束する場所となるでしょう。

～物件概要～

 

■所在地

神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目

■交通

小田急小田原線『生田』駅徒歩10分

■価格

5,280万円

■専有面積

102.19㎡(約30.91坪)

■間取りタイプ

4LDK

■築年月

1994年2月

■敷地面積

7,624.26㎡

■所在階数

10階

■構造規模

鉄筋コンクリート造地下1階12階建

■土地権利

所有権

■用途地域

第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

■総戸数

69戸

■現況

空室

■管理形態

全部委託

■管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

■施工会社

株式会社間組

■分譲会社

藤和不動産株式会社

■管理費

21,592円

■修繕積立金

19,222円

■その他費用

トランクルーム有(月額20,000円、6区画空きなし)

■駐車場

無※管理会社が賃貸管理をしております。

■駐輪場

有(400円/月)

バイク置場有(1000円/月)

■備考

※司法書士は売主の指定となります。

※駐輪場、駐車場などの空きについては随時変動しますので管理室にご確認ください。

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 南口 徒歩897 m

- 利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 徒歩1.8 km

- バス停: 川崎市営バス/平野 徒歩80 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげや川崎生田店 徒歩349 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン川崎栗谷店 徒歩329 m

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: タマパーク南生田駐車場 徒歩77 m

- カーシェア・レンタカー: カレコリパーク川崎栗谷4丁目第2 徒歩501 m

 

■ ショッピング施設

- 家電: ノジマ川崎水沢店 徒歩2.4 km

- 飲食店: ジョナサン川崎生田店 徒歩493 m

 

■ 病院

- 一般病院: 大森医院（内科） 徒歩154 m

- 歯科病院: ビーコン歯科口腔外科医院 徒歩124 m

 

■ 介護施設

- 老人保健施設: 三田あすみの丘（介護老人保健施設） 徒歩639 m

- 有料老人ホーム: ライフコミューン生田 徒歩221 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 西三田幼稚園 徒歩926 m

- 保育園: 三田かしのみ保育園 徒歩768 m

 

■ 高校・大学・専門学校等

- 大学: 明治大学 徒歩1.3 km

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市多摩区生田出張所 徒歩1.1 km

- 公園: 生田中谷第１公園 徒歩395 m

- 警察署・交番: 多摩警察署長沢交番 徒歩998 m

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『川崎市多摩区の隠れた魅力を発見！理想のライフスタイルを叶える至極の立地』

川崎市多摩区は、その豊富な自然と都市の利便性が融合した、まさに隠れた宝石のような地域です。この地で生活することは、日々の喧騒から少し離れて、心地よいバランスを享受することを意味します。以下では、この地域の魅力を紐解き、なぜ多くの人がここを選ぶのかを探ります。

 

【周辺のお出かけスポット】

川崎市多摩区は、家族連れからカップル、一人でのんびり過ごしたい方まで、あらゆるニーズに応える様々なお出かけスポットが点在しています。

 

●『三田第１公園』は徒歩657mの距離にあり、川崎市多摩区三田４－５に位置しています。この公園は、地域住民にとって息抜きの場として、また子どもたちの遊び場として親しまれています。緑豊かな環境は、日常のストレスを忘れさせてくれます。

 

●『カフェ・ド・シュロ』まで2.0km、川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、素敵なコーヒータイムを提供します。おしゃれな内装と心地よい音楽は、どんな会話も弾ませることでしょう。

 

●『中イ園』は徒歩2.9km、川崎市多摩区中野島３－３１－４０に位置するこのスポットは、自然と触れ合いながら静かな時間を過ごすのに最適です。

 

【趣味・スポーツ施設】

アクティブに過ごしたい方には、スポーツ施設が充実しています。

 

●『プラザテニスクラブ』（1.6 km、川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５）では、初心者から上級者まで楽しめるテニスコートがあります。

 

●『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（3.6 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１０）は、広大な緑地を活かしたゴルフ場で、四季折々の風景を楽しみながらプレイできます。

 

●『フロンタウン生田テニスコート』（2.2 km、川崎市多摩区生田１－１－１）では、地域住民が気軽にテニスを楽しめる環境が整っています。

 

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす施設も豊富にあります。

 

●『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（927m、川崎市多摩区東三田１丁目１－１）は、平和に関する貴重な資料を展示しており、訪れる人々に多くのことを教えてくれます。

 

●『かわさき宙と緑の科学館』（2.9 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－２）では、宇宙や自然に関する展示を通じて、子どもから大人まで科学の面白さを体験できます。

 

●『川崎市立多摩図書館』（3.0 km、川崎市多摩区登戸１７７５－１）は、膨大な蔵書を誇り、学びたい人々のニーズに応えています。

 

【名所・旧跡】

歴史を感じることができる名所・旧跡も点在しており、地域の歴史や文化を深く知ることができます。

 

●『旧伊藤家住宅』（2.4 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１）、『旧工藤家住宅』（3.1 km、同じく枡形７丁目１－１）、『旧北村家住宅』（2.6 km、枡形７丁目１－１）は、それぞれ独特の歴史と建築様式を持ち、訪れる人々に過去への旅を提供します。

 

川崎市多摩区は、自然、歴史、文化が織り成す豊かなテープストリーを持ち、あらゆる世代の人々にとって魅力的な生活空間を提供しています。ここに住めば、都市の便利さと自然のやすらぎを同時に享受できる、理想的なライフスタイルを実現することができるでしょう。川崎市多摩区での新生活は、あなたの日常に新たな色彩と活力をもたらすこと間違いなしです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

 

1 小田急電鉄小田原線生田 2019年 46,110人 705m

2 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2019年 36,396人 1,314m

3 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2019年 21,351人 2,263m

4 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2019年 67,413人 2,394m

5 南武線中野島 2019年 29,648人 2,555m

6 南武線稲田堤 2019年 52,906人 2,796m

7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2019年 56,452人 2,929m

8 小田急電鉄小田原線登戸 2019年 167,795人 2,939m

9 南武線登戸 2019年 165,676人 2,982m

10 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 2019年 113,740人 3,065m

11 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 2019年 15,205人 3,065m

12 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2019年 13,577人 3,425m

13 南武線宿河原 2019年 16,532人 3,572m

14 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2019年 15,748人 3,622m

15 東急田園都市線たまプラーザ 2019年 83,137人 3,824m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 多摩-13 

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１

交通施設、距離: 生田 1300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格: 170,000円/㎡

地積: 177㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 市区町村道

形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

②

標準地番号: 川崎多摩-15 

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区三田１丁目１７番６外

交通施設、距離: 生田 500m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格: 244,000円/㎡

地積: 229㎡

前面道路の状況: 北 6.0m 市道

形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

③

標準地番号: 多摩-7 

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区三田３丁目３番２

交通施設、距離: 生田 950m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格: 216,000円/㎡

地積: 220㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道

形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

④

標準地番号: 川崎多摩-22 

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県　川崎市多摩区三田３丁目３番２

交通施設、距離: 生田 950m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域, その他

利用現況: 住宅, その他

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格: 213,000円/㎡

地積: 220㎡

前面道路の状況: 北西 6.0m 市道

形状: （間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: LS

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.02.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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