【横浜の新生活】六角橋に佇む、シンプルモダンな新築一戸建て - 都市の利便性と心地よい住環境をあなたのものに

 

【物件の魅力を紐解く】

六角橋に建つこの新築一戸建ては、その洗練された外観と機能性の高さで、都市生活を贅沢に楽しむことができる理想の住まいです。全2棟のうちの残り1棟をご紹介。この物件は、ディンクスや少人数家族に最適な間取りを備え、シンプルかつモダンなデザインが際立っています。

 

● アクセスの良さ

横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅から徒歩13分、JR各線・東急東横線・京急線など、複数の路線が利用可能な「横浜」駅へはバスでわずか12分。「県営栗田谷住宅前」バス停からは徒歩4分と、通勤やお出かけに大変便利な立地です。

 

 ◎ 都市生活の快適さ

ビルトインガレージが付属しており、車の駐車場を別途借りる必要がありません。また、南西に面した道路は陽当りが良く、開放感あふれる明るい住環境を提供します。

 

 ■ 安心の保証

住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入済みで、新生活を安心してスタートできます。

 

 ● エコな暮らし

省エネルギーで高効率な給湯機「エコジョーズ」が完備されており、環境に優しく経済的な生活が実現可能です。

 

【物件詳細】

～B号棟～

- 土地面積: 46.19㎡(13.97坪)

- 建物面積: 77.85㎡(23.54坪)

- 建築確認番号: 第23KAK建確01510号

- 間取り: 3LDK

 

所在地は横浜市神奈川区六角橋四丁目。木造カラーベストコロニアル葺3階建てのこの物件は、第二種中高層住居専用地域に位置しています。建ぺい率60％(70％)、容積率150％を誇り、2023年12月に完成予定です。

 

公共下水、都市ガス、公営水道といった基本設備も整っており、生活に必要なものがすべて揃っています。接道は西側公道で、幅員約4.6mと広々しています。

 

販売は1棟のみ。実際の居室に関しては、法規上、一部「納戸」扱いとなりますが、広々とした空間を提供します（B棟：1F3.6帖、3F5.4帖）。水道加入金の負担金はございません。また、本図面と現状が異なる場合は現状を優先します。これにより、予想以上の品質と満足をお約束いたします。

 

【生活の利便性と快適性】

この物件は、都市の利便性と静かな住環境が融合した地域に位置しています。近隣には商業施設、レストラン、公園などがあり、日常の買い物から週末のリフレッシュまで、あらゆるニーズに応えることができます。

 

 ◎ 横浜の魅力

横浜駅からのアクセスの良さは、この物件の大きな魅力の一つです。横浜は、ショッピング、グルメ、文化活動が豊富な大都市で、都会的なライフスタイルを求める方には最適な環境です。

 

 ● 安心と安全の設計

建物は最新の耐震基準をクリアしており、長期にわたる安心と快適な生活を提供します。また、周囲の環境にも配慮された設計となっており、地域との調和も図られています。

 

■ 完成済みの新築物件

2023年12月に完成済みのこの物件は、即入居可能です。新築ならではの清潔感と、最新の設備・仕様をそのままに、新しい生活を始めることができます。

 

【まとめ】

横浜市神奈川区六角橋に位置するこの新築一戸建ては、都市生活を満喫しつつ、心地よい住環境を求める方に最適な選択肢です。最新の設備、快適な間取り、そして抜群のアクセスの良さが魅力のこの物件。都市生活の利便性と快適性を兼ね備えた、理想の住まいをぜひご検討ください。

【物件概要】

 

～B号棟～

価格: 3,680万円(税込)

土地面積: 46.19㎡(13.97坪)

建物面積: 77.85㎡(23.54坪)

建築確認番号: 第23KAK建確01510号

間取り: 3LDK

 

【物件概要】

・所在地: 横浜市神奈川区六角橋四丁目

・交通: 横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅徒歩13分、JR各線・東急東横線・京急線、他「横浜」駅バス12分「県営栗田谷住宅前」停歩4分

・土地権利: 所有権

・引渡: 相談

・構造: ⽊造カラーベストコロニアル葺3階建

・⽤途地域: 第⼆種中⾼層住居専⽤地域

・建ぺい率: 60％(70％)

・容積率: 150％

・完成年⽉: 2023年12⽉完成

・現況: 完成済

・間取: 3LDK

・接道: ⻄側公道 幅員約4.6m

・設備: 東京電⼒・公共下⽔・都市ガス・公営⽔道

・販売棟数: 1棟（全2棟）

 

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は⼀部「納⼾」扱いとなります。(B棟：1F3.6帖、3F5.4帖）

※⽔道加⼊⾦の負担⾦はございません。

※本図⾯と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: ブルーライン/三ツ沢下町駅 - 徒歩1.1 km

- 利用駅: ブルーライン/片倉町駅 - 徒歩1.5 km

- バス停: 横浜市営バス/県営栗田谷住宅前 - 267 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ユーコープ神大寺店 - 473 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート横浜神大寺一丁目店 - 352 m

- まいばすけっと六角橋５丁目店 - 565 m

- ローソンストア１００六角橋店 - 523 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- クリエイトＳＤ横浜六角橋店 - 351 m

- ダイソーユーコープ神大寺店 - 475 m

 

●金融機関・郵便局

- 横浜神大寺郵便局 - 505 m

- 横浜ガーデン山郵便局 - 510 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ栗田谷 - 354 m

- タイムズカータイムズ栗田谷 - 354 m

- タイムズ六角橋5丁目 - 569 m

- タイムズカー三枝神大寺駐車場 - 586 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: ＪＲ横浜鶴屋町ビル - 2.4 km

- ショッピングモール等: イオンスタイル東神奈川 - 2.2 km

- ＣＩＡＬ　ＰＬＡＴ東神奈川 - 2.4 km

- ＮＥＷｏＭａｎ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ - 2.7 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- Big-A横浜南神大寺団地店 - 790 m

- 業務スーパー六角橋店 - 1.3 km

 

●家具・家電店

- ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店 - 1.6 km

- ヨドバシカメラマルチメディア横浜 - 2.5 km

 

●衣料品店・飲食店

- ＡＯＫＩ横浜片倉町店 - 1.6 km

- 吉野家１号線三ツ沢中町店 - 1.3 km

- ハニーズ東神奈川店 - 2.2 km

- サイゼリヤ横浜六角橋店 - 1.4 km

 

●病院

- 一般病院内科: 鈴木小児科医院 - 550 m

- 一般病院消化器科: Myクリニック神戸医院 - 685 m

- 一般病院小児科: 鈴木小児科医院 - 550 m

- 一般病院外科: にしかわ医院 - 1.1 km

- 一般病院眼科: 三ツ沢眼科 - 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: くろたき耳鼻咽喉科 - 701 m

- 一般病院皮膚科: にしかわ医院 - 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む): 原産科婦人科クリニック - 1.4 km

- 一般病院泌尿器科: やました泌尿器科・皮フ科クリニック - 1.4 km

- 歯科病院: 小嶋歯科医院 - 447 m

 

●介護施設

- 有料老人ホーム: そんぽの家　横浜神大寺 - 900 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 月影幼稚園 - 686 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 認定こども園捜真幼稚園(こども園) - 326 m

- 神大寺幼稚園 - 759 m

- ポピンズナーサリースクール片倉町 - 663 m

- 二本榎幼稚園 - 1.5 km

- 横浜市神大寺保育園 - 942 m

 

●小学校・中学校

- 小学校: 斎藤分小学校 - 1.1 km

- 中学校: 松本中学校 - 628 m

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 捜真女学校高等学部 - 552 m

- 大学・短大: 神奈川大学 - 639 m

- 神奈川大学 - 849 m

- 神奈川大学 - 850 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市神奈川区役所 - 1.7 km

- 公園: 六角橋公園 - 1.3 km

- 神大寺中央公園 - 1.5 km

 

●警察署・交番

- 神奈川警察署神大寺交番 - 1.1 km

- 神奈川警察署三ツ沢交番 - 1.3 km

- 神奈川警察署六角橋交番 - 1.4 km

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横浜の宝石：理想的な生活へのパスポート

横浜市神奈川区のこの素晴らしい地域は、理想的な都市生活の魅力と自然の美しさを兼ね備えています。私たちの不動産は、あなたの新しい家であるだけでなく、文化、レクリエーション、教育、そして歴史的な探求の中心地となることを約束します。

 

【地域の名所・スポット】

横浜市神奈川区は、生活の質を高めるための多様なスポットを提供します。

 

● お出かけスポット

1. 神大寺中央公園 (1.5 km) - 美しい自然とのどかな雰囲気が魅力です。

2. イオンスタイル東神奈川 (2.2 km) - 買い物や食事に最適な場所。

3. ＣＩＡＬ　ＰＬＡＴ東神奈川 (2.4 km) - 洗練されたショッピング体験を提供。

 

● 趣味・スポーツ施設

1. 横浜市神大寺地区センター体育館 (914 m) - スポーツやフィットネスのための素晴らしい施設。

2. やまゆりゴルフセンター (1.3 km) - ゴルフ愛好家には最高の場所。

3. 六角橋公園プール (1.3 km) - 暑い夏の日に最適な涼しいオアシス。

 

● 文化・教育施設

1. 横浜市神奈川公会堂 (2.2 km) - 地域の文化イベントの中心。

2. 横浜市立神奈川図書館 (2.6 km) - 知識とリラクゼーションの宝庫。

3. そごう美術館 (2.9 km) - 芸術愛好家には欠かせない場所。

 

● 名所・旧跡

1. 汽車道 (4.9 km) - 横浜の歴史を感じることができる特別な場所。

2. 神奈川県立歴史博物館 (5.2 km) - 地域の豊かな歴史を学ぶ。

3. 旧横浜正金銀行本店本館 (5.3 km) - 歴史的建造物の素晴らしい例。

 

この地域に住むことで、あなたは文化、エンターテイメント、教育、そして歴史に簡単にアクセスできるようになります。横浜市神奈川区は、あなたが求めるすべてを提供する、理想的な場所です。ここでは、日々の生活が常に刺激的であり、新しい発見に満ちています。私たちの不動産は、あなたの夢の生活を実現するためのパーフェクトなスタート地点です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜市地下鉄ブルーライン 三ッ沢下町 - 調査年: 2019, 乗降客数: 12,592人, 直線距離: 757m

2. 横浜市地下鉄ブルーライン 片倉町 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,979人, 直線距離: 1,166m

3. 東急東横線 東白楽 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,032人, 直線距離: 1,200m

4. 横浜市地下鉄ブルーライン 三ッ沢上町 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,736人, 直線距離: 1,224m

5. 東急東横線 白楽 - 調査年: 2019, 乗降客数: 44,323人, 直線距離: 1,248m

6. 東急東横線 反町 - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,561人, 直線距離: 1,296m

7. 横浜市地下鉄ブルーライン 岸根公園 - 調査年: 2019, 乗降客数: 11,884人, 直線距離: 1,441m

8. 京浜東北・根岸線,横浜線 東神奈川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 75,154人, 直線距離: 1,656m

9. 京浜急行電鉄本線 神奈川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 4,705人, 直線距離: 1,677m

10. 京浜急行電鉄本線 京急東神奈川 - 調査年: 2019, 乗降客数: 23,606人, 直線距離: 1,790m

11. 横浜市地下鉄ブルーライン 横浜 - 調査年: 2019, 乗降客数: 144,045人, 直線距離: 1,973m

12. 京浜東北・根岸線,東海道本線,根岸線,横須賀線,湘南新宿ライン 宇横浜都2宮01横9 須賀線83,8湘,8南80新宿ライン1,高99崎1東海道線

13. 東急東横線 横浜 - 調査年: 2019, 乗降客数: 364,271人, 直線距離: 1,991m

14. 京浜急行電鉄本線 横浜 - 調査年: 2019, 乗降客数: 320,992人, 直線距離: 1,991m

15. 横浜高速鉄道みなとみらい線 横浜 - 調査年: 2019, 乗降客数: 210,831人, 直線距離: 1,991m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 横浜神奈川-17

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 三ツ沢下町３３－２５

- 所在地及び地番: 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町２９番２８８

- 交通施設距離: 三ツ沢下町 600m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 288,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/150

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 神奈川-4

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６

- 所在地及び地番: 神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６

- 交通施設距離: 白楽 900m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 361,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/150

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

- 標準地番号: 横浜神奈川-14

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 六角橋３－１５－１７

- 所在地及び地番: 神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６

- 交通施設距離: 白楽 900m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 351,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/150

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号: 横浜神奈川-22

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 栗田谷１２－１４

- 所在地及び地番: 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷２６番２３

- 交通施設距離: 反町 750m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 320,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/150

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間