【穏やかな生活を叶える、完璧にリニューアルされたリゾート感覚のマンション、サンクタス生田サウスヒルズ】

 

『アクセスの良さ』

小田急線「生田」駅からわずか徒歩8分と、通勤や週末のお出かけにも非常に便利な立地に位置しています。

 

『詳細情報』

・所在地：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31

・専有面積：約21.20坪の広々とした70.10㎡

・間取り：3LDK＋WCとファミリーにも最適な間取り

・築年月：平成23年9月と、しっかりとした造り

・所在階数：2階のため、安心感がありながらも眺望を楽しむことができます

・総戸数：43戸の落ち着いたマンション

・現況：すぐに入居可能な空室

・駐車場：空きがあり、車を所有しても安心

・設備：エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど、快適な生活をサポートする設備が充実

 

『特長と魅力』

・フラット35適合物件として、安心の住宅ローンを利用可能

・長期修繕計画がしっかりと立てられているため、未来も安心

・ペットとの共生を大切にする方に嬉しい、ペット飼育可能（犬猫もOK）

・遮音性に優れたフルフラット設計・二重床二重天井のため、静かな生活を確約

・閑静な住宅街に位置し、南傾斜の高台のため、陽当たりと通風が抜群

・LDK15帖の開放感とウォークインクローゼットが魅力の3LDK

・2023年2月18日に完了した新規内装リフォーム：全室クロス、照明器具、トイレ、キッチンなど、新品のような状態をお楽しみいただけます

・ブラウンとホワイトを基調とした落ち着いたデザインで、都会の喧騒から離れたようなリゾート感覚の空間が広がっています。

 

この度、サンクタス生田サウスヒルズでは、上記の魅力を持つマンションをご紹介いたします。都会の便利さと、自然の豊かさを両立させた生活を、ぜひここで始めてみませんか？新しい生活のスタートに最適なこの物件、一度足を運んでご覧ください。

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～物件概要～

 

■所在地

神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31

■交通

小田急小田急線「生田」駅徒歩8分

■価格

3,980万円(税込)

■専有面積

70.10㎡(約21.20坪)

■間取りタイプ

3LDK＋WC

■築年月

平成23年9月

■所在階数

6階

■構造規模

鉄筋コンクリート造6階建2階部分

■土地権利

所有権

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■総戸数

43戸

■現況

空室

■管理形態

全部委託管理

■管理会社

(株)大京アステージ

■施工会社

東急建設(株)

■分譲会社

オリックス不動産(株)

■管理費

月額12,570円

■修繕積立金

月額17,900円

■駐車場

空有 月額9,500～14,000円(2023年10月5日現在)

■設備

エレベーター、オートロック、宅配ボックス

■備考

フラット35適合物件、長期修繕計画有

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/生田駅 北口 - 徒歩距離 595 m

- 利用駅: 小田急小田原線/読売ランド前駅 南口 - 徒歩距離 1.5 km

- バス停: 小田急バス/生田駅前 - 徒歩距離 508 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット徒歩距離: まいばすけっと生田駅南口店 - 729 m

- コンビニエンスストア徒歩距離: セブンイレブン川崎生田７丁目店 - 482 m

- ユーコープ寺尾台店 - 805 m

- セブンイレブン小田急生田店 - 626 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア徒歩距離: さくら薬局川崎栗谷店 - 461 m

- 雑貨店徒歩距離: キャンドゥ生田店 - 475 m

- くすりセイジョー生田店 - 564 m

- セリアＯｄａｋｙｕＯＸ生田店 - 574 m

 

●金融機関・郵便局

- 金融機関徒歩距離: ＪＡセレサ川崎生田 - 500 m

- 郵便局徒歩距離: 生田駅前郵便局 - 584 m

- 城南信用金庫生田支店 - 673 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング徒歩距離: ナビパーク生田第3 - 155 m

- カーシェア・レンタカー徒歩距離: タイムズカー生田第6駐車場 - 640 m

- ナビパーク生田第8 - 509 m

- タイムズカーLOC’S IKUTA駐車場 - 698 m

 

●病院

- 一般病院内科: 中村クリニック - 407 m

- 一般病院消化器科: 中込内科クリニック - 634 m

- 一般病院小児科: 渡辺小児科医院 - 456 m

- 一般病院外科: 中村クリニック - 407 m

- 一般病院眼科: ひとみ・山口眼科 - 456 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 宮部耳鼻咽喉科医院 - 635 m

- 一般病院皮膚科: たま皮フ科 - 456 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 愛児レディースクリニック - 426 m

- 歯科病院: 保田歯科醫院 - 327 m

 

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　三田あすみの丘 - 1.2 km

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム生田まほろば - 1.3 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園徒歩距離: 寺尾みどり幼稚園 - 911 m

- 保育園(認可)・認定こども園徒歩距離: アスク生田保育園 - 712 m

 

●小学校・中学校

- 小学校: 生田小学校 - 452 m

- 中学校: 生田中学校 - 1.2 km

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～新しい生活のスタート地点～

川崎市多摩区は、都心へのアクセスが良好でありながら、豊かな自然と歴史的な風情が息づく魅力的なエリアです。この地での新しい生活をスタートさせる際の参考として、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介します。

 

【お出かけスポット】

『生田６公園』

・所在地：川崎市多摩区生田６丁目

・徒歩距離：320 m

子どもから大人まで楽しめるこの公園は、日常の散歩や週末のリフレッシュスポットとして最適です。

 

『カフェ・ド・シュロ』

・所在地：川崎市多摩区西生田１－２０－１

・徒歩距離：1.7 km

落ち着いた雰囲気の中、最高のコーヒーと共にひとときの安らぎを求めるなら、こちらがオススメです。

 

『中イ園』

・所在地：川崎市多摩区中野島３－３１－４０

・徒歩距離：1.8 km

都心の喧騒から離れ、心安らぐ空間で自然と触れ合える場所です。

 

【趣味・スポーツ施設】

『フロンタウン生田テニスコート・体育館』

・所在地：川崎市多摩区生田１－１－１

・徒歩距離：1.1 km

スポーツを楽しみたい方にはピッタリの施設。テニスコートと体育館が併設されています。

 

『プラザテニスクラブ』

・所在地：川崎市多摩区西生田３丁目１７－１５

・徒歩距離：1.6 km

プロのコーチが指導するテニススクールも利用できます。

 

【文化・教育施設】

『明治大学平和教育登戸研究所資料館』

・所在地：川崎市多摩区東三田１丁目１－１

・徒歩距離：1.5 km

歴史や平和教育に関心のある方には見逃せない施設です。

 

『川崎市立多摩図書館・市民館』

・所在地：川崎市多摩区登戸１７７５－１

・徒歩距離：2.4 km

読書や学習、市民活動など、多摩区民の文化・学びの拠点として利用されています。

 

【名所・旧跡】

旧伊藤家住宅、旧北村家住宅、旧工藤家住宅といった、歴史的な建築物も点在しており、所在地はいずれも川崎市多摩区枡形７丁目１－１で、徒歩での距離は3.1 km、3.3 km、3.5 kmとなっています。多摩区の歴史や文化を感じることができるスポットです。

 

このように、川崎市多摩区には、日常生活を豊かにするさまざまなスポットや施設があります。新しい生活のスタート地点として、ぜひ多摩区の魅力を感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 310m

2. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 1,169m

3. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,680m

4. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 1,826m

5. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 1,998m

6. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,192m

7. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 2,454m

8. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,632m

9. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,687m

10. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,711m

11. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 3,011m

12. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 3,168m

13. 南武線矢野口駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 3,231m

14. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 3,382m

15. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 3,382m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号多摩5-3

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 神奈川県川崎市多摩区生田７丁目３００５番３外

   - 交通施設距離: 生田 60m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 店舗、事務所

   - 価格: 427,000円/㎡

   - 地積: 336㎡

   - 前面道路の状況: 北 10.0m 都道府県道

   - 建物構造: RC

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 80%/300%

   - 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

2. 標準地番号川崎多摩-27

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 生田６－７－４

   - 所在地番号: 神奈川県川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２外

   - 交通施設距離: 生田 500m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 228,000円/㎡

   - 地積: 154㎡

   - 前面道路の状況: 南 4.4m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 40%/80%

   - 法規制: 市街化区域

 

3. 標準地番号川崎多摩-8

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 生田５－２２－４

   - 所在地番号: 神奈川県川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５

   - 交通施設距離: 生田 1200m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 169,000円/㎡

   - 地積: 165㎡

   - 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/100%

   - 法規制: 市街化区域

 

4. 標準地番号川崎多摩-16

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 生田８－１６－３

   - 所在地番号: 神奈川県川崎市多摩区生田８丁目３４９７番２６

   - 交通施設距離: 生田 600m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 188,000円/㎡

   - 地積: 218㎡

   - 前面道路の状況: 北西 4.0m 市道

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス、水道、下水

   - 建ぺい率/容積率: 50%/80%

   - 法規制: 市街化区域

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▼更新日

2023.10.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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