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新築分譲アパート｜SEADD(シード)新百合ヶ丘
「都心へのアクセスと緑豊かな住環境を兼ね備えた、究極の投資チャンス」
川崎市麻生区に位置する新築分譲アパート「SEADD新百合ヶ丘」は、投資家にとって理想的な収益物件です。この物件は、小田急多摩線「五月台」駅から徒歩7分、小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩15分という利便性の高い立地に加え、緑豊かな住環境を享受できる、まさに「都市と自然の調和」を象徴する物件です。
■立地の魅力：「SEADD新百合ヶ丘」は、角地に位置し、すべての部屋が南東向きで眺望と陽当たりが良好です。この地域は、自然と都市生活のバランスが取れた、快適な住環境を提供します。また、日常の買い物や通勤、通学に便利なロケーションで、住民にとっての生活の質を高めます。
■物件の特徴：全10部屋は1K＋ロフトタイプで、居住空間を最大限に活用する設計です。バストイレ別、2口コンロ、TVモニター付きインターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、ウォシュレット付きトイレ、独立洗面台、エアコン、インターネット対応、防犯カメラといった充実の設備が整っています。
■安定した入居率：周辺には、昭和音楽大学、日本映画大学、専修大学、明治大学、国士舘大学、大妻女子大学、田園調布大学、多摩大学など複数の大学があり、学生や教職員の需要が見込めます。
■周辺施設の豊富さ：徒歩圏内にセブンイレブン、葉積緑地、小田急マルシェ、Fujiスーパー、新百合ヶ丘総合病院、ビッグ・エーなどがあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。
■物件の外観：スタイリッシュで汚れが目立ちにくいダークカラーを基調とした外観は、現代的な印象を与え、長期にわたっての資産価値の維持に寄与します。
■物件概要について：所在地は川崎市麻生区片平1丁目 SEADD新百合ヶ丘で、年間想定賃料はA号棟・B号棟で7,656,000万円、表面利回りはA号棟・B号棟で5.80％です。交通アクセスは小田急多摩線「五月台」駅徒歩7分または小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩15分と便利です。敷地面積はA号棟が252.51㎡、B号棟が297.85㎡、建物面積はA号棟が196.80㎡、B号棟が196.50㎡です。間取りは（1K＋ロフト）×10部屋で、完成予定は令和5年12月初旬です。接道状況は、A号棟が北側約6.0ｍ公道、B号棟が北側約6.0ｍ公道、東側約5.9m公道となっています。
「SEADD新百合ヶ丘」は、投資家にとって長期にわたる資産性と収益性を兼ね備えた理想的な選択です。都市の利便性と自然の心地よさを求める入居者にとって魅力的なこの物件は、安定した収益を生み出すことでしょう。
【新築分譲アパート｜SEADD新百合ヶ丘】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
～物件概要～
【所在】
■川崎市麻生区片平1丁目 SEADD新百合ヶ丘
【価格】
■A号棟：11,770万円（税込）・B号棟：※成約済
【年間想定賃料】
■A号棟・B号棟 ：7,656,000円
【表面利回り】
■A号棟 6.50％・B号棟 ※成約済
【交通】
■ 小田急多摩線｢五月台｣駅徒歩7分または小田急線｢新百合ヶ丘｣駅徒歩15分
【敷地面積】
■A号棟： 252.51㎡(76.38坪)(公簿)・B号棟： 297.85㎡(90.09坪)(公簿)
【建物面積】
■A号棟： 196.80㎡(59.53坪)・B号棟：196.50㎡(59.44坪)
【建ぺい率】
■ 60％
【容積率】
■ 200％
【土地権利】
■ 所有権
【構造】
■ 木造2階建
【間取】
■ （1K＋ロフト）×10部屋
【完成予定】
■ 令和5年12月初旬
【確認番号】
■ A号棟：第AI建築確認00-2300052号・B号棟：第AI建築確認00-2300053号
【現況】
■ 建築中
【引渡】
■ 令和5年12月末予定
【用途地域】
■ 準住居地域・第1種住居地域
【設備】
■ 公営水道・公共下水・プロパンガス
【接道状況】
■ A号棟：北側約6.0ｍ公道・B号棟：北側約6.0ｍ公道、東側約5.9m公道
※ 水道加入料(11か所)1,815,000円・CATV(JCOM)利用料月額9,900円(税別)が別途かかります。
※ 司法書士・土地家屋調査士は売主指定とします。
※ 完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。植栽や車は販売価格には含まれません。
※ 想定年額収入とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入であり、また公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定年額収入は、現在の賃料・想定賃料を基に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※ 図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
※ 詳細はお問い合わせください。
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～周辺施設～
【交通】
- 最寄駅：小田急多摩線/五月台駅 北口（徒歩597 m）
- 利用駅：小田急小田原線, 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 北口（徒歩1.3 km）
- バス停：神奈川中央交通/古沢入口（徒歩346 m）
【スーパー・コンビニ】
- セブンイレブン川崎片平１丁目店（徒歩54 m）
【金融機関】
- ナビパーク川崎古沢第1（徒歩277 m）
- ニコニコレンタカー新百合ヶ丘店（徒歩390 m）
- タイムズ上麻生3丁目（徒歩969 m）
【ショッピング施設】
- イオン新百合ヶ丘店（徒歩1.3 km）
【専門店】
- Big-A新百合ヶ丘店（徒歩887 m）
【家具】
- ノジマイオン新百合ヶ丘店（徒歩1.3 km）
【衣料品店】
- 紳士服のコナカ新百合ヶ丘店（徒歩425 m）
- 吉野家新百合ヶ丘津久井道店（徒歩172 m）
【病院】
- 新百合ヶ丘総合病院（徒歩1.1 km）
【介護施設】
- 新百合ケ丘 介護老人保健施設 つくしの里（徒歩783 m）
- 特別養護老人ホーム 柿生アルナ園（徒歩1.3 km）
【幼稚園・保育園】
- 川崎青葉幼稚園（徒歩1.5 km）
- 天才キッズクラブ楽学館古沢園（徒歩244 m）
- 木下の保育園新百合ヶ丘（徒歩429 m）
- あさのみ保育園（徒歩561 m）
【小学校】
- 片平小学校（徒歩802 m）
- 麻生小学校（徒歩880 m）
- 柿生小学校（徒歩1.1 km）
【中学校】
- 白鳥中学校（徒歩1.4 km）
- 麻生中学校（徒歩1.2 km）
【高校・大学】
- 日本映画大学（徒歩1.2 km）
- 昭和音楽大学（徒歩1.4 km）
- 昭和音楽大学短期大学部（徒歩1.4 km）
【公共施設】
- 川崎市麻生区役所（徒歩1.1 km）
- 五力田高尾根公園（徒歩384 m）
- 葉積緑地（徒歩475 m）
- 上麻生隠れ谷公園（徒歩713 m）
- 麻生警察署（徒歩635 m）
- 麻生消防署柿生出張所（徒歩912 m）
- 川崎市消防局麻生消防署（徒歩987 m）
- 麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番（徒歩1.4 km）
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～地域の魅力を存分に味わう理想の住まい～
【あなたの新しい生活を彩る、理想の地域スポット】
新しい住まいを探す際、その地域が持つ魅力は重要な要素です。川崎市麻生区は、都市の喧騒から一歩離れた、自然豊かな環境と、生活に便利な施設がバランス良く配された理想的な地域です。この地域の特長として、以下のような魅力的なスポットがあります。
● お出かけスポット
- 葉積緑地：徒歩わずか475メートルの距離にあり、緑豊かな公園での散歩やピクニックを楽しむことができます。
- イオン新百合ヶ丘店：徒歩約13分の距離に位置し、日々の買い物から週末のショッピングまで、あらゆるニーズに応える大型ショッピングセンターです。
- ドッグラン アン・ジュール：愛犬と共に自然を楽しめるドッグランで、2kmの距離に位置しています。
● 趣味・スポーツ施設
- 麻生スポーツセンター：徒歩約10分でアクセス可能な、多様なスポーツ施設を備えた地域のランドマークです。
- 平尾ゴルフクラブ：徒歩15分程度で到着する、美しい自然に囲まれたゴルフクラブです。
- 百合ヶ丘カントリー倶楽部：ゴルフ愛好家には欠かせない、1.8kmの距離にある充実した設備のカントリー倶楽部です。
● 文化・教育施設
- 新百合２１ホール：徒歩約10分で到着する文化施設で、コンサートやイベントなどが定期的に開催されます。
- 川崎市立麻生図書館：徒歩約13分の場所にあり、幅広いジャンルの書籍が揃っており、知識や情報を求める方には最適な施設です。
- 旧白洲邸 武相荘：2.7kmの距離にあり、歴史的な建物と美しい庭園を楽しむことができます。
● 名所・旧跡
- 旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅、旧北村家住宅：それぞれ6.9km、7.8km、7.0kmの距離にあり、日本の歴史と文化を感じることができる貴重なスポットです。
このように、川崎市麻生区は、自然、ショッピング、スポーツ、文化と多岐にわたる魅力を持つ地域です。日々の生活に便利さをもたらし、週末は趣味やレクリエーションで充実した時間を過ごすことができるこの地域は、あなたの新しい生活のステージとして最適です。
この地域での新生活を始めることは、あなたとあなたの家族にとって、新しい可能性と発見に満ちた毎日を約束するものとなるでしょう。まさに、日々の生活に彩りと活力を与える理想の住まいがここにあります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 547 m
2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 891 m
3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 891 m
4. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 1,079 m
5. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 1,798 m
6. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,841 m
7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 2,409 m
8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 3,026 m
9. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 3,139 m
10. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 3,310 m
11. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,070人, 直線距離: 3,854 m
12. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 4,105 m
13. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,130 m
14. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 4,225 m
15. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 4,666 m
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～近隣公示地価・基準地価～
① 標準地番号川崎麻生-20
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 上麻生３－９－４２
- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生３丁目１５８９番１２
- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1100m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 255,000円/㎡
- 地積: 146㎡
- 前面道路状況: 南東 6.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域
② 標準地番号川崎麻生-27
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 五力田１－１８－６
- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区五力田１丁目１８番６
- 交通施設距離: 五月台 300m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 204,000円/㎡
- 地積: 236㎡
- 前面道路状況: 北 6.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域
③ 標準地番号川崎麻生-30
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 上麻生４－３６－５
- 所在地: 神奈川県川崎市麻生区上麻生４丁目３６番５
- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 308,000円/㎡
- 地積: 223㎡
- 前面道路状況: 南西 6.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域
④ 標準地番号稲城-10
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都稲城市平尾二丁目６２番１１
- 所在地: 東京都稲城市平尾二丁目６２番１１
- 交通施設距離: 新百合ヶ丘 1600m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 166,000円/㎡
- 地積: 155㎡
- 前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80
- 法規制: 市街化区域、高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.03.23
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
