【世田谷区の洗練された新築戸建て：快適な都市生活の夢がここに】

 

世田谷区北烏山7丁目に位置するこの新築戸建ては、都市の便利さと静かな住環境の完璧なバランスを提供します。ここでは、現代のライフスタイルに合わせた設計と、周辺の豊かな生活インフラを享受できます。

 

 ● 美しく機能的な内装と外装

この物件はスタイリッシュな内外装デザインが特徴です。モダンで洗練された外観は、このエリアの新しいランドマークとなること間違いありません。内装においても、最新の設備と快適な住空間が配されています。

 

 ■ 便利な立地

京王線「千歳烏山」駅から徒歩17分、京王井の頭線「久我山」駅からは徒歩20分の立地にあります。さらに、バス利用でのアクセスも便利で、バス停「ときわ橋」からは徒歩わずか4分です。

 

 ◎ 完璧な間取り

この物件は、2LDK＋1納戸の間取りを備えています。広々としたリビングダイニングキッチンは、家族や友人とのひと時を楽しむための理想的な空間です。1616サイズの浴室は、日々の疲れを癒すのに最適です。

 

 ・ 地元の生活インフラ

生活を便利にする施設が周辺に充実しています。マックスバリュエクスプレス、セブンイレブン世田谷北烏山8丁目が徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。また、世田谷区立給田小学校や世田谷区立烏山中学校も近く、子育て家庭にとって理想的な環境です。

 

 ● その他の特徴

- 土地面積：108.72㎡（32.88坪）、建物延床面積：83.63㎡（25.29坪）

- 第一種低層住居専用地域に位置

- 木造二階建ての構造

- 公営水道・本下水・都市ガス完備

- 築年月：A棟2024年1月、C棟2023年7月

 

この物件は、都市の喧騒から少し離れた穏やかな住環境と、都市部へのアクセスの良さを兼ね備えています。洗練されたデザインと快適な生活空間が、新しい生活のスタートに最適です。興味を持たれた方は、是非一度足を運んでみてください。

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7,980万円(税込)

土地面積：108.72㎡(32.88坪)

建物面積：83.63㎡(25.29坪)

間取り：2LDK＋納戸＋SIC＋ロフト

 

～C号棟～

価格：6,980万円(税込)

土地面積：106.67㎡（32.26坪）

建物延床面積：84.60㎡（25.59坪）

間取り：1LDK＋2納戸＋書斎

 

■所在地

世田谷区北烏山7-6-17

■交通

京王線「千歳烏山」駅徒歩17分

京王井の頭線「久我山」駅徒歩20分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■接道

東側幅員約4.4m公道

■構造

木造二階建

■築年月

2024年1月

■引渡

相談

■設備

公営水道・本下水・都市ガス

■備考

防火指定：準防火地域

高度地区：第一種高度地区

都市計画道路：無

建築確認番号：第23UDI1T建02033号、他

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王線/千歳烏山駅 西口（北口） - 1.4 km

- 利用駅: 京王井の頭線/久我山駅 南口 - 1.6 km

- バス停: 小田急バス/ときわ橋［世田谷区］ - 394 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: マックスバリュエクスプレス北烏山店 - 352 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン世田谷北烏山８丁目店 - 536 m

- コンビニエンスストア: ヤマザキＹショップ北烏山店 - 679 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: フレンテ仙川 - 2.4 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー三鷹店 - 1.4 km

- 専門店・ディスカウントストア: Big-A三鷹新川店 - 2.4 km

 

●家電

- 家電: ヤマダデンキテックランド東京本店 - 2.3 km

 

●衣料品店

- 衣料品店: ユニクロ三鷹新川店 - 2.1 km

 

●飲食店

- 飲食店: モスバーガー烏山店 - 1.1 km

- 飲食店: ファッションセンターしまむら仙川店 - 2.3 km

- 飲食店: カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋京王千歳烏山駅６番街店 - 1.2 km

 

●病院

- 一般病院内科: 千歳烏山アクアクリニック - 619 m

- 一般病院消化器科: 久我山病院 - 921 m

- 一般病院小児科: 久我山病院 - 921 m

- 一般病院外科: 久我山病院 - 921 m

- 一般病院眼科: 千歳烏山アクアクリニック - 619 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 久我山病院 - 921 m

- 一般病院皮膚科: 久我山病院 - 921 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 久我山病院 - 921 m

- 一般病院泌尿器科: 久我山病院 - 921 m

- 歯科病院: スマイルデンタルクリニック世田谷 - 323 m

 

●介護施設

- 老人保健施設: ろうけんくがやま - 956 m

- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 - 405 m

- 有料老人ホーム: メディカルホームグランダ千歳烏山 - 543 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 國學院大學附属幼稚園 - 806 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 烏山いちご保育園 - 454 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 西之谷保育園 - 629 m

- 保育園(認可)・認定こども園: せたがや小鳥の森保育園 - 756 m

- 小学校: 給田小学校 - 926 m

- 小学校: 烏山北小学校 - 733 m

- 中学校: 烏山中学校 - 996 m

- 中学校: 國學院大學久我山中学校 - 1.1 km

 

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 世田谷泉高等学校 - 719 m

- 高等学校: 國學院大學久我山高等学校 - 984 m

- 大学・短大: 日本女子体育大学 - 556 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 世田谷区烏山総合支所 - 1.1 km

- 公園: つつじ緑地 - 537 m

- 公園: 北烏山３公園 - 884 m

- まちづくりセンター: 世田谷区上祖師谷まちづくりセンター - 2.8 km

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～地元の魅力を再発見！あなたの新しい生活スタイルを支える不動産の魅力～

地元の名所やスポットを再発見しませんか？この不動産は、地域の美しい景観と便利な生活スタイルを提供します。以下に、この地域の魅力的なスポットをご紹介します。

 

◎ お出かけスポット：自然とのふれあい

1. 【つつじ緑地】：わずか537mの距離に位置し、世田谷区北烏山６丁目に広がる自然豊かな公園です。

2. 【フレンテ仙川】：2.4km先の調布市仙川町にあるショッピングエリア。日々の買い物に最適です。

3. 【京王リトナード高井戸】：杉並区高井戸西に位置し、2.6kmの距離。さまざまな店舗が集まる商業施設です。

 

● 趣味・スポーツ施設：アクティブなライフスタイルを

1. 【久我山ゴルフ】：徒歩わずか759m。三鷹市牟礼にあるゴルフ練習場です。

2. 【久我山オートテニス】：815m先の三鷹市牟礼に位置。テニスの技術向上に最適な施設です。

3. 【武蔵グランドゴルフ】：962mの距離にある三鷹市北野のゴルフ場。広々とした緑の中でゴルフを楽しめます。

 

● 文化・教育施設：知識と文化の充実

1. 【烏山区民会館】：1.3kmの位置にある世田谷区南烏山の地域施設。多彩なイベントが開催されます。

2. 【世田谷区立烏山図書館】：同じく1.3km先。読書や学習に最適な静かな環境を提供します。

3. 【世田谷文学館】：2.1km先の世田谷区南烏山にある文学に特化した施設。文学の世界に浸ることができます。

 

● 名所・旧跡：歴史を感じるスポット

1. 【烏山寺町】：徒歩375mの距離。世田谷区北烏山に残る歴史的な地区です。

2. 【井の頭恩賜公園】：3.6km先の武蔵野市御殿山。豊かな自然と歴史を感じられる公園です。

3. 【大場家住宅】：7.3kmの位置にある世田谷区世田谷の歴史的建造物。時代を超えた美しさがあります。

 

この不動産は、自然、ショッピング、スポーツ、文化といった多様な生活スタイルをサポートします。ご自宅から歩いてすぐの距離にこれらの施設があり、日々の暮らしを豊かに彩ります。新しい生活を始めるのに最適な場所です。この機会に、地域の新しい魅力を発見し、あなたらしい生活を楽しんでみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線千歳烏山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 1,192 m

2. 京王電鉄井の頭線久我山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,467人, 直線距離: 1,306 m

3. 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,834人, 直線距離: 1,448 m

4. 京王電鉄京王線芦花公園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 1,470 m

5. 京王電鉄井の頭線三鷹台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,836人, 直線距離: 1,726 m

6. 京王電鉄京王線仙川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 1,846 m

7. 京王電鉄井の頭線高井戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 2,058 m

8. 京王電鉄京王線八幡山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 2,078 m

9. 京王電鉄井の頭線井の頭公園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,760人, 直線距離: 2,433 m

10. 京王電鉄京王線つつじヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 2,714 m

11. 京王電鉄京王線上北沢駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 2,795 m

12. 中央本線,総武・中央緩行線西荻窪駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 91,424人, 直線距離: 3,008 m

13. 京王電鉄井の頭線吉祥寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 145,562人, 直線距離: 3,075 m

14. 京王電鉄井の頭線浜田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,871人, 直線距離: 3,101 m

15. 中央本線,総武・中央緩行線吉祥寺駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 283,698人, 直線距離: 3,143 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番: 世田谷-77

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 北烏山７－１５－１６

- 所在地: 東京都世田谷区北烏山７丁目２２２４番７

- 交通施設距離: 久我山 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 382,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路: 西 4.5m 区道

- 形状: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 地番: 世田谷-86

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 北烏山９－２３－１０

- 所在地: 東京都世田谷区北烏山９丁目２０２３番１９

- 交通施設距離: 千歳烏山 1000m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 411,000円/㎡

- 地積: 103㎡

- 前面道路: 南西 6.0m 区道

- 形状: 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

- 地番: 三鷹-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 北野１－１－６１

- 所在地: 東京都三鷹市北野１丁目９６３番２１

- 交通施設距離: 三鷹台 2000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 316,000円/㎡

- 地積: 107㎡

- 前面道路: 南西 5.0m 市道

- 形状: 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 地番: 杉並-7

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都杉並区久我山一丁目３７０番４

- 所在地: 東京都杉並区久我山一丁目３７０番４

- 交通施設距離: 久我山 570m

- 用途区分: 準工業地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 798,000円/㎡

- 地積: 3,566㎡

- 前面道路: 西 11.0m 市区町村道

- 形状: 1.0% 1.0%

- 建物構造: RC造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間