【理想の家族生活を実現する一歩―「新築一戸建 全1棟｜菅野戸呂」】

 

川崎市多摩区菅野戸呂に佇む、理想を形にした新築一戸建てが、あなたとあなたの家族を待っています。京王線「稲田堤」駅より徒歩8分というアクセスの良さに加え、生活を彩る充実した設備と、安心を提供する建物10年保証が魅力のこの住宅は、新しい生活を始める方にとって最適な選択です。

 

土地面積57.27㎡、建物面積94.71㎡の広々とした空間は、4LDKの間取りで設計されており、ファミリーにぴったりのゆとりある生活を約束します。令和6年5月末の完成を予定しており、最新の設備と機能性を兼ね備えたこの住宅は、日々の生活を豊かに彩ります。

 

立地も魅力の一つで、ユーコープ菅店まで約470m、セブンイレブン川崎菅野戸呂店まで約290mと、日常の買い物に便利な距離です。また、稲田公園まで約860m、よみうりランドまで約3.2kmと、週末のリフレッシュや家族のレジャーにも最適なロケーションにあります。

 

教育環境にも恵まれており、菅小学校と菅中学校の学区内に位置しています。子育て世代の家族にとって、教育環境は選択する住宅を決める重要な要素の一つです。この住宅では、お子様の教育のための最良の環境が整っています。

 

さらに、この住宅は、南東道路に面しており、陽当りと開放感が抜群です。明るい日差しが部屋いっぱいに広がり、家族の笑顔が溢れる暮らしを実現します。2台の駐車スペースもあり、車を持つ家族にとっては大きなメリットです。

 

設備面では、オールインワン浄水栓、ビルトイン食洗機、床下収納、TVモニター付インターフォン、全室コンセント2か所、ハンドシャワー付洗面台、トイレ2か所、外壁サイディング貼り、浴室乾燥機、24時間換気機能など、快適な生活をサポートする最先端の設備が整っています。これらの設備は、日々の暮らしをより便利で快適なものに変えてくれることでしょう。

 

構造は、耐久性と安全性に優れた木造枠組壁工法を採用しており、地震などの自然災害に対する強さも備えています。都市計画では市街化区域に指定されており、今後の地域開発や利便性の向上が期待できる地域です。土地の権利形態は所有権で、安心して長く住み続けることができます。建蔽率は60％、容積率は160％と、ゆとりある建築計画が可能であり、この地域の第一種中高層住居専用地域としての地位を反映しています。接道する南側幅員4.0mの道路は、日当たりとアクセスの良さをさらに高めています。

 

この住宅では、東京電力による安定した電力供給やプロパンガス、公営水道、本下水といった基本的なライフラインがしっかり整備されており、快適な生活環境を支えています。また、引き渡し時期に関しては相談に応じる柔軟性も持ち合わせており、新生活のスタートを計画しやすいです。

 

生活に必要なものがすべて揃っているこの住宅は、家族みんなが笑顔で過ごせる場所です。子どもたちが安心して成長できる教育環境、毎日の生活を便利にしてくれる周辺施設、そして快適な住環境を提供する豊富な設備と、この住宅はあなたの理想を現実に変える力を持っています。新しい生活のスタートに、ぜひ「新築一戸建 全1棟｜菅野戸呂」をお選びください。この家で、あなたとあなたの家族の新しい物語が始まります。

～物件概要～

 

価格：5,780万円(税込)

土地面積：57.27㎡

建物面積：94.71㎡

建築確認番号：第23KAK建確03703号

間取り：4LDK

 

■所在地

川崎市多摩区菅野戸呂

■交通

京王線「稲田堤」駅徒歩8分

■築年月

令和6年5月末完成予定

■土地権利

所有権

■建蔽率

60％

■容積率

160％

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造枠組壁工法二階建

■接道

南側幅員4.0m

■引渡

相談

■設備

東京電力・プロパンガス・公営水道・本下水

■駐車場

有

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 ～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

No カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

最寄駅 京王相模原線/京王稲田堤駅 北口 721 m

利用駅 南武線/矢野口駅 北口 1.1 km

バス停 川崎市営バス/菅四丁目 571 m

 

■ スーパー・コンビニ等

No スーパーマーケット 徒歩距離 No コンビニエンスストア 徒歩距離

ユーコープ菅店 445 m セブンイレブン川崎菅野戸呂店 295 m

- - ローソン川崎菅三丁目店 576 m

 

No ドラッグストア 徒歩距離 No 雑貨店 徒歩距離

 

No 金融機関 徒歩距離 No 郵便局 徒歩距離

 

No コインパーキング 徒歩距離 No カーシェア・レンタカー 徒歩距離

三井のリパーク川崎菅芝間市営住宅 440 m 

スペース24チケパ 京王稲田堤駅前第1 533 m

 

■ ショッピング施設

No 百貨店・駅ビル 徒歩距離 No ショッピングモール等 徒歩距離

アメリア稲城ショッピングセンター 1.9 km

調布ＰＡＲＣＯ 3.3 km

 

No 専門店・ディスカウントストア 徒歩距離 No ホームセンター 徒歩距離

業務スーパー調布小島町店 2.9 km ＤＣＭ稲城押立店 1.8 km

調布パルコ 3.3 km ＤＣＭ調布店 2.1 km

 

No 家具 徒歩距離 No 家電 徒歩距離

 

No 衣料品店 徒歩距離 No 飲食店 徒歩距離

ＡＯＫＩ稲田堤店 673 m ジョナサン稲田堤店 670 m

ユニクロ稲城矢野口店 906 m リンガーハット川崎稲田堤店 757 m

 

■ 病院

No 種別 診療科目 病院・診療所名 徒歩距離

一般病院 内科 コハル内科 825 m

一般病院 消化器科 稲田堤メディカルクリニック 894 m

一般病院 小児科 清水小児科クリニック 488 m

一般病院 外科 稲田堤メディカルクリニック 894 m

一般病院 眼科 しのづか眼科 943 m

一般病院 耳鼻咽喉科 稲田堤耳鼻咽喉科 1.1 km

一般病院 皮膚科 いなだ整形外科ひふ科 946 m

 

■ 介護施設

No 診療科目 介護施設名 徒歩距離

特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　菅の里 1.4 km

有料老人ホーム 有料老人ホーム　サニーライフ調布 1.7 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

No 幼稚園 徒歩距離 No 保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離

菅幼稚園 926 m 天宿愛児園 711 m

青葉幼稚園 1.2 km のらぼう愛児園 746 m

厚生館愛児園 833 m

No 小学校徒歩距離 No 中学校 徒歩距離

菅小学校 985 m 菅中学校 1.1 km

稲城第七小学校 1.5 km

多摩川小学校 2.0 km

 

■ 公共施設

No 市区役所、町村役場 徒歩距離 No 公園 徒歩距離

川崎市多摩区生田出張所 3.7 km 菅芝間こども公園 455 m

川崎市多摩区役所 4.1 km 菅芝間公園 458 m

菅天宿公園 575 m

No 警察署・交番 徒歩距離 No 消防署 徒歩距離

多摩中央警察署矢

野口交番 1.1 km 

多摩警察署菅交番 1.2 km 

調布警察署京王多摩川駅前交番 2.4 km

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地域の宝石: あなたの新しい生活の扉を開く

 

川崎市多摩区とその周辺は、自然の美しさと都市の便利さが融合した、魅力溢れる地域です。今回ご紹介する不動産は、この地域の豊かな生活環境と直結しており、新たな生活のスタートに最適な場所です。この広告では、地域のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介します。これらはすべてあなたの新しい家からアクセスしやすい距離にあり、地域の豊かな魅力を存分に感じることができます。

 

【地域のお出かけスポット】

あなたの新生活を彩る、周辺のお出かけスポットをご紹介します。

 

● 菅幸園 (徒歩104m、川崎市多摩区菅５－１８－１０)

　自然豊かなこの公園は、散歩やピクニックに最適。四季折々の花々が訪れる人々を楽しませてくれます。

 

● 菅芝間こども公園 (徒歩455m、川崎市多摩区菅６丁目)

　子どもたちが遊び心を膨らませることができる公園です。家族連れにぴったりのスポットです。

 

● アメリア稲城ショッピングセンター (1.9km、稲城市矢野口２２８４－１)

　ショッピング、食事、エンターテイメントを一度に楽しめる施設。週末のお出かけに最適です。

 

【趣味・スポーツ施設】

アクティブな生活をサポートする、趣味・スポーツ施設を見てみましょう。

 

● 京王テニスクラブ (2.6km、調布市多摩川７丁目１９－１)

　初心者から上級者まで、幅広いレベルのプレイヤーに対応した施設です。

 

● 東宝調布スポーツパーク (1.9km、調布市多摩川２丁目２９－１)

　様々なスポーツを楽しむことができる、広大なスポーツ施設です。

 

● 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場 (2.2km、調布市多摩川２丁目２９－１)

　ゴルフの腕を磨きたい方に最適な練習場です。

 

【文化・教育施設】

地域の文化・教育施設が、あなたの知的好奇心を刺激します。

 

● 川崎市立多摩図書館　菅閲覧所 (813m、川崎市多摩区菅３丁目１－１)

　豊富な蔵書で、あらゆる世代の読書ニーズに応えます。

 

● 調布市郷土博物館 (2.4km、調布市小島町３－２６－２)

　地域の歴史と文化を深く知ることができる施設です。

 

● 調布市文化会館たづくり (3.1km、調布市小島町２丁目３３－１)

　コンサートや展示会など、文化的なイベントが頻繁に開催されます。

 

【名所・旧跡】

地域の歴史を感じることができる名所・旧跡を紹介します。

 

● 東郷寺 (4.9km、府中市清水が丘３－４０－１０)

　地域の歴史を感じさせる美しい寺院です。

 

● 旧伊藤家住宅 (5.6km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

　歴史的建造物を間近に見ることができる、貴重な体験を提供します。

 

● 旧北村家住宅 (5.4km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

　地域の歴史を今に伝える、見応えのある旧家です。

 

この地域は、豊かな自然、充実した施設、文化的豊かさを兼ね備え、あなたとあなたの家族にとって理想的な居住地となり得ます。新しい生活を始めるにあたり、これらのスポットや施設が日々の生活に彩りと活力をもたらすでしょう。未来への扉を開くこの地域で、新たなスタートを切りましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

 

1 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 624m

2 南武線 矢野口 2019年 20,294人 825m

3 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 861m

4 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 896m

5 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 1,278m

6 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 1,965m

7 京王電鉄京王線 西調布 2019年 17,431人 1,984m

8 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,248m

9 京王電鉄京王線 布田 2019年 16,574人 2,321m

10 京王電鉄京王線 飛田給 2019年 28,074人 2,380m

11 南武線 稲城長沼 2019年 16,484人 2,459m

12 京王電鉄相模原線 稲城 2019年 21,295人 2,630m

13 小田急電鉄小田原線 読売ランド前 2019年 36,396人 2,724m

14 京王電鉄京王線 国領 2019年 38,292人 2,872m

15 小田急電鉄小田原線 生田 2019年 46,110人 2,930m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号川崎多摩-4 調査基準日2023/1/1

住居表示菅５－１２－１６

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８

交通施設、距離京王稲田堤 450m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格289,000円/㎡ 地積159㎡

前面道路の状況北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0% 台形

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(%) / 容積率(%) 60 / 200

法規制準防火地域, 市街化区域

 

②

標準地番号調布-24 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　調布市多摩川４丁目２０番３

交通施設、距離京王多摩川 420m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格283,000円/㎡ 地積208㎡

前面道路の状況南東 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(%) / 容積率(%) 40 / 80

法規制市街化区域

 

③

標準地番号川崎多摩-18 調査基準日2023/1/1

住居表示菅城下１５－１１

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区菅城下２５９番５

交通施設、距離京王稲田堤 900m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格236,000円/㎡ 地積102㎡

前面道路の状況北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(%) / 容積率(%) 60 / 200

法規制準防火地域, 市街化区域

 

④

標準地番号多摩-4 調査基準日2023/7/1

住居表示神奈川県　川崎市多摩区菅２丁目５８９番２

所在並びに地番

交通施設、距離京王稲田堤 500m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格279,000円/㎡ 地積165㎡

前面道路の状況南西 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.5% 台形

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(%) / 容積率(%) 60 / 200

法規制準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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