【穏やかな日々を約束する住まい】TIARA川崎市高石 - 新築一戸建て全２棟、百合ヶ丘駅至近

 

川崎市の魅力あふれる地域に誕生した【TIARA川崎市高石】は、新築一戸建ての全2棟から成る理想的な住まいです。この物件は、小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩13分という絶好の立地に位置しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

 

● 安心と快適さを兼ね備えた住環境

まず、子育て世代にとっては、教育施設の近さが大きなポイント。西生田小学校へは徒歩4分、西生田中学校へは徒歩3分という距離にあり、お子様の通学も安心です。また、ゆりストア百合ヶ丘本店やローソン麻生畑山店までの距離も徒歩圏内。日々の買い物も手軽に済ませることができます。

 

● 豊かな自然と都市生活のバランス

この地域は、自然に恵まれた環境と都市部の便利さを兼ね備えています。南道路沿いに建つ物件は、全面公道幅員約5mのゆとりある空間を提供。日当たりが良く、開放感のある生活を送ることができます。

 

● 最先端の住宅性能

住宅性能表示制度において、7項目で最高等級を取得しているのも見逃せません。ベタ基礎や24時間換気システムにより、快適な室内環境を保ちつつ、耐久性や安全性も高めています。さらに、ウォシュレット（1F・2F）、システムキッチン、TVモニター付インターフォン、浴室換気乾燥機、三面鏡化粧台など、日々の生活を豊かにする設備が整っています。

 

● 金融面のサポートも万全

「フラット35S」の利用が可能なので、住宅ローンを組む際のサポートも充実。また、地盤保証システム「ハウスワランティ」や、雨で汚れを洗い落とす外壁「マイクロガード」を採用するなど、長期間安心して住むことができる仕組みがあります。

 

【物件概要】

 

▪ 1号棟

土地面積：104.46㎡(31.59坪)

建物面積：79.49㎡(24.04坪)

間取り：2LDK＋納戸＋駐車スペース

 

▪ 2号棟

土地面積：100.97㎡(30.54坪)

建物面積：89.83㎡(27.17坪)

間取り：3LDK＋書斎＋駐車スペース

 

所在地は神奈川県川崎市麻生区高石2丁目、小田急小田原線「百合ヶ丘」駅からのアクセスも良好です。この理想的な立地は、忙しい毎日の中での移動を容易にし、時間を有効に活用することを可能にします。

 

● 地域の利便性と住宅の特長

2棟それぞれの特長は、生活スタイルに合わせて選べるようになっています。1号棟は、納戸や駐車スペースを備えた2LDK、2号棟は3LDKに書斎スペースをプラスした設計。どちらも日常生活に必要なスペースを考慮した、使い勝手の良い間取りとなっています。

 

■ 環境と安全を重視した住まい

こちらの物件は、木造サイディングストレート茸2階建てという構造で、耐久性に優れ、自然災害にも強い設計になっています。また、建ぺい率50％、容積率100％という条件の下、周囲の景観にも配慮した建築が行われています。さらに、東京電力・公営水道・公共下水・都市ガスといった、安定したライフラインが整っており、安心して生活を送ることができます。

 

■ 交通アクセスと周辺環境

「百合ヶ丘」駅から徒歩13分のアクセスは、都心への通勤・通学だけでなく、週末のレジャーにも便利です。また、南東側に約4.95mの公道が面しているため、明るく開放的な住環境が得られます。周辺には緑豊かな公園や、家族で楽しめるスポットも多く、充実した週末を過ごすことができるでしょう。

 

完成予定は2024年2月下旬、引き渡しは2024年3月下旬を予定しており、新たな生活をスタートするのに最適なタイミングです。

 

【TIARA川崎市高石】は、理想的な立地、充実した設備、快適な住環境を兼ね備えた物件です。子育て世代からシニアまで、長く愛される住まいとして、新しい生活のスタートにふさわしい選択となるでしょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：104.46㎡(31.59坪)

建物面積：79.49㎡(24.04坪)

建築確認番号:第KBI-YKH23-10-2302号

間取り：2LDK＋納戸＋駐車スペース

 

～2号棟～

価格：5,480万円(税込)

土地面積：100.97㎡(30.54坪)

建物面積：89.83㎡(27.17坪)

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2303号

間取り：3LDK＋書斎＋駐車スペース

 

■所在地／神奈川県川崎市麻生区高石2丁目

■交通／小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩13 分

■総区画数／ 2 区画

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建物構造／木造サイディングストレート茸2階建

■建ぺい率／ 50％

■容積率／ 100％

■法制限／宅地造成等規制法、がけ条例、景観法

■設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

■接道状況／南東側4.95m 公道

■完成／ 2024 年2 月下旬予定

■引渡／ 2024 年3 月下旬予定

■備考／

※TV アンテナ（ケーブル含む）・網戸・カーテンレール・照明器具は付きません。

※建物詳細・外構・その他予定と異なる場合があります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

※売主標準工事以外の工事は別途工事となります。

※敷地内、前面道路に電柱及び支線が入る場合があります。

※完成現場で手付金の額が1,000 万円以下であり且つ販売価格の10% 以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000 万円以下で販売価格の5% 以内）

※TV アンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。

※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。

※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。

※司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。

※フラット35S を利用する場合は別途費用がかかります。

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- No カテゴリー: 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 北口

  - 徒歩距離: 1.1 km

- No カテゴリー: 小田急小田原線/読売ランド前駅 北口

  - 徒歩距離: 1.1 km

- No カテゴリー: 小田急バス/細山交番前

  - 徒歩距離: 259 m

 

●スーパー・コンビニ等

- No コンビニエンスストア

  - 徒歩距離: ローソン麻生細山店 196 m

 

●コインパーキング

- 三井のリパーク川崎高石3丁目

  - 徒歩距離: 426 m

- エコロパークサンヒルズA

  - 徒歩距離: 506 m

 

●病院

- 一般病院内科百合が丘すみれクリニック

  - 徒歩距離: 270 m

- 一般病院消化器科嶋崎内科医院

  - 徒歩距離: 1.1 km

- 一般病院小児科しもやまこどもクリニック

  - 徒歩距離: 987 m

- 一般病院外科リスホームケアクリニック

  - 徒歩距離: 1.1 km

- 一般病院眼科ひろわたり眼科

  - 徒歩距離: 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科百合が丘すみれクリニック

  - 徒歩距離: 270 m

- 一般病院皮膚科林整形外科

  - 徒歩距離: 1.1 km

- 一般病院産婦人科(産科含む) 光永医院

  - 徒歩距離: 1.2 km

- 一般病院泌尿器科リスホームケアクリニック

  - 徒歩距離: 1.1 km

 

●介護施設

- 老人保健施設よみうりランドケアセンター

  - 徒歩距離: 2.0 km

- 特別養護老人ホームよみうりランド花ハウス

  - 徒歩距離: 2.0 km

- 有料老人ホームライフコミューン百合ヶ丘

  - 徒歩距離: 1.2 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園

  - 徒歩距離: こうりんじ幼稚園 380 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 徒歩距離: 高石保育園 816 m

  - ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 863 m

  - 百合丘ルミナス保育園 1.3 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 徒歩距離: 川崎市麻生区役所 2.1 km

- 公園

  - 徒歩距離: 高石西第３公園 177 m

  - 細山公園 597 m

  - 千代ヶ丘第１公園 830 m

 

●警察署・交番・消防署

- 警察署・交番

  - 徒歩距離: 麻生警察署細山交番 202 m

- 消防署

  - 徒歩距離: 麻生消防署百合丘出張所 1.2 km

  - 麻生警察署百合丘交番 1.2 km

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『魅力溢れる暮らしの始まり：川崎市、あなたの新しい住まいへようこそ』

川崎市、その名は多くの人々に親しまれています。この地域は、その豊かな自然、魅力的なレクリエーション施設、そして歴史と文化を育む場所として知られています。今日、私たちはこの素晴らしいエリアにある新しい住まいの可能性を紹介します。あなたの新しいスタートにふさわしい、まさに理想的な場所です。

 

【地域の名所・スポット：あなたの新しい隣人たち】

この地域には、あなたの日常を彩る様々なスポットが点在しています。以下に、その一部を紹介します。

 

● お出かけスポット

- No.① 高石西第３公園（177 m）：川崎市麻生区高石２丁目に位置するこの公園は、自然に囲まれた平和な空間です。朝のジョギングや夕方の散歩に最適です。

- No.② カフェ・ド・シュロ（1.1 km）：川崎市多摩区西生田１－２０－１にあるこのカフェは、落ち着いた雰囲気の中で美味しいコーヒーを楽しめる場所です。

- No.③ よみうりランド（1.9 km）：稲城市矢野口４０１５－１にあるこのテーマパークは、家族や友人との楽しい一日を過ごすのに最適な場所です。

 

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 千代ヶ丘ゴルフクラブ（818 m）：川崎市麻生区千代ケ丘５丁目１－３３に位置し、ゴルフ愛好家にはたまらない施設です。

- No.② よみうりゴルフガーデン（2.1 km）：川崎市多摩区菅仙谷４丁目１－１にあるこの施設は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフの聖地です。

- No.③ よみうりランドプールＷＡＩ（2.1 km）：稲城市矢野口４０１５－１にあるプールは、暑い夏の日に涼を求めるのに最適な場所です。

 

● 文化・教育施設

- No.① 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室（2.4 km）：川崎市多摩区西生田１－１－１にあるこの施設は、教育と文化の融合を感じられる場所です。

- No.② 日テレらんらんホール（2.1 km）：稲城市矢野口４０１５－１に位置し、様々なイベントや公演が行われる文化の中心地です。

- No.③ 川崎市立麻生図書館（2.1 km）：川崎市麻生区万福寺１丁目５－２にあるこの図書館は、読書や学習に最適な静かな環境を提供します。

 

● 名所・旧跡

- No.① 旧伊藤家住宅（4.9 km）：川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するこの歴史的建造物は、過去へのタイムスリップを体験できる場所です。

- No.② 旧工藤家住宅（5.5 km）：同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１にあるこの家は、地域の歴史を感じさせる貴重な建物です。

- No.③ 旧北村家住宅（5.1 km）：歴史を肌で感じることができる、もう一つの重要な旧家です。

 

【まとめ】

この地域は、自然、文化、レクリエーションが共存する、生活に色を加える場所です。新しい住まいを検討しているあなたにとって、ここはただの住所以上のもの。それは新しい生活の始まり、新しい物語の開幕です。川崎市での生活は、毎日が新しい発見と喜びに満ちたものになるでしょう。あなたの新しい章がここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 747m

2. 小田急電鉄小田原線読売ランド前 - 調査年: 2019, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 1,062m

3. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 1,561m

4. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 1,561m

5. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 1,925m

6. 小田急電鉄小田原線生田 - 調査年: 2019, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 2,287m

7. 京王電鉄相模原線京王稲田堤 - 調査年: 2019, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,447m

8. 南武線稲田堤 - 調査年: 2019, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,626m

9. 小田急電鉄多摩線五月台 - 調査年: 2019, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 2,698m

10. 京王電鉄相模原線稲城 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 2,712m

11. 南武線矢野口 - 調査年: 2019, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,910m

12. 小田急電鉄多摩線栗平 - 調査年: 2019, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 3,373m

13. 小田急電鉄小田原線柿生 - 調査年: 2019, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 3,387m

14. 南武線稲城長沼 - 調査年: 2019, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 3,412m

15. 南武線中野島 - 調査年: 2019, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,525m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

川崎麻生-10

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 高石３－２１－９

所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石３丁目１３３３番１１

交通施設距離: 百合ヶ丘 800m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 201,000円/㎡

地積: 153㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m

市道形状: 1.0% x 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

 

②

川崎麻生-24

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 細山５－１０－７

所在地: 神奈川県川崎市麻生区細山５丁目２１９番１１

交通施設距離: 読売ランド前 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 169,000円/㎡

地積: 149㎡

前面道路の状況: 北 6.0m

市道形状: 1.0% x 2.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

③

麻生-5

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 千代ケ丘２丁目４番１０

所在地: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０

交通施設距離: 百合ヶ丘 950m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 204,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 南東 7.0m

市区町村道形状: 1.0% x 1.2%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域、高度地区

 

④

川崎麻生-35

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 多摩美１－２０－１６

所在地: 神奈川県川崎市麻生区多摩美１丁目９５番７９

交通施設距離: 読売ランド前 850m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 148,000円/㎡

地積: 116㎡

前面道路の状況: 北 4.0m

市道形状: 1.0% x 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 市街化区域

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～売主～

ティーアラウンド株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間