「自然と調和した究極の暮らし」WiseVery(ワイズヴェリー)榎が丘2期・3期 新築一戸建て

 

夢のマイホーム探しに挫折感を感じていませんか？ そんなあなたの願いを叶える、高機能と快適性を融合した極上の新築一戸建てが【WiseVery(ワイズヴェリー)榎が丘2期・3期】です。本物件は機能性と美しさ、そして心地よい暮らしを提供することに特化した建売住宅です。

 

～2期 １号棟～ 陽当りと開放感で豊かな日常を

この物件の最大の魅力は南向きの道路に面しているため、日照が豊富で風通しも良い点です。心地よい暮らしは、何よりもまず自然環境から。その条件をクリアした緑豊かな住環境が整っています。さらに、収納豊富な設計で、家族それぞれのプライベート空間も確保。流行のトレンドを取り入れた間取りで、毎日がもっと楽しくなること間違いなし！

 

～3期 1号棟～ 快適な暮らしの新スタンダード

第三期1号棟では、吹き抜けのある開放的な空間が広がっています。また、畳コーナーで日常の疲れを癒やすことができます。趣味やお子様の遊び場としても使える広々としたお庭と、ウッドデッキが設けられています。これが新しい暮らしのスタンダード。快適性を一層高め、幸せな時間を家族で共有する場所となるでしょう。

 

土地と建物のスペック

～2期 １号棟～

土地面積：180.21㎡

建物面積：1F：61.69㎡、2F：44.3㎡ 合計：105.99㎡

 

～3期 1号棟～

土地面積：185.64 ㎡（56.15坪）

建物面積：1F：62.10㎡、2F：43.47㎡ 合計：105.57㎡

 

アクセスと周辺環境

交通の便も良く、田園都市線「青葉台」駅と「田奈」駅が徒歩圏内です。特に、「田奈」駅は徒歩10～12分、「青葉台」駅は徒歩16～17分と非常に便利。

 

■周辺施設

榎が丘第三公園 160m

フードワン 田奈店 650m

セブン-イレブン 横浜榎が丘店 850m

成城石井 青葉台店 1,100m

昭和大学 藤が丘病院 2,800m

こどもどうぶつえん 3,100m

 

これらがあなたの新しい暮らしを支え、豊かにしてくれます。

 

安心の設備と保証

オシャレな外観に仕上がっているだけでなく、省エネ基準適合住宅であり、フラット35S対応物件です。さらに、地盤保証20年、建物保証10年、白蟻保証5年があります。

 

学区情報とその他のスペック

■学区

榎が丘小学校・青葉台中学

 

■駐車場

有（2台分）

 

■構造

木造2階建て

 

高性能ハイブリッド窓も搭載しており、これからの暮らしをしっかりとサポートします。

 

【WiseVery(ワイズヴェリー)榎が丘2期・3期】は、ただの「家」ではありません。これは「暮らし」そのもの。家族が笑顔で過ごす毎日を形作る場所です。今、新たな人生のステージへ一歩を踏み出しませんか？

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～2期 １号棟～

 

価格：7690万円(税込)

土地面積 ／180.21㎡（54.51坪）

建物面積 ／1F：61.69㎡・2F：44.3㎡ 合計：105.99㎡（32.06坪）

建確No.／第22KAK建確02102号

 

～3期 1号棟～

 

価格：7690万円(税込)

土地面積 ／185.64 ㎡（56.15坪）

建物面積 ／1F：62.10㎡・2F：43.47㎡

　　　　　合計：105.57㎡（31.93坪）

建確No.／第22KAK建確03798号

 

◆交通

田園都市線「田奈」駅徒歩10～12分・「青葉台」駅徒歩16～17分

 

◆所在

横浜市青葉区榎が丘

 

◆販売棟数

全1棟

 

◆土地権利

所有権

 

◆地目

宅地

 

◆都市計画

市街化区域

 

◆用途地域

第一種低層住宅専用地域

 

◆その他法令制限

第1種高度地区

 

◆建ぺい率

50%

 

◆容積率

80%

 

◆構造

木造2階建

 

◆駐車場

有（2台分）

 

◆接道

南西側4.9M公道に14.9M接道(2期 １号棟)

北東公道約5.0Mに13.9M接道(3期 1号棟)

 

◆現況

完成

 

◆完成

2023年3月(2期 １号棟)・2023年8月(3期 1号棟)

 

◆引渡

相談

 

◆設備

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

 

◆備考

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。

※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。

※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。

※フラット35SBご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。

※ZEH相当の省エネルギーハウスですがZEH住宅とは異なります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

 

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～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】

・最寄駅：東急田園都市線/田奈駅 出口 817 m

・利用駅：東急こどもの国線/恩田駅 出口 1.5 km

・バス停：東急バス/椎木地蔵尊入口 419 m

 

【スーパー・コンビニ等】

・スーパーマーケット：フードワン田奈店 670 m

 

【ドラッグストア・雑貨店】

・ドラッグストア：ウエルシアハックドラッグ桂台店 598 m

・雑貨店：ダイソーフードワン田奈店 611 m

・雑貨店：セリア横浜青葉ガーデン桂台店 643 m

 

【金融機関・郵便局】

 

・金融機関：城南信用金庫田奈支店 609 m

 

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

・コインパーキング：タイムズ青葉榎が丘第2 576 m

・カーシェア・レンタカー：タイムズカーグランディアテラス青葉台 360 m

 

【ショッピング施設】

・百貨店・駅ビル：青葉台東急フードショー 1.4 km

・ショッピングモール等：青葉台東急スクエア 1.4 km

 

【専門店・ディスカウントストア・ホームセンター】

・専門店：Big-A横浜桂台店 598 m

・ディスカウントストア：ドン・キホーテMEGA青葉台店 1.4 km

 

【家具・家電】

・家電：エディオン青葉台東急スクエア店 1.4 km

・家電：ヤマダデンキテックランド青葉店 1.9 km

 

【衣料品店・飲食店】

・衣料品店：西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 673 m

・飲食店：サイゼリヤ横浜青葉ガーデン桂台店 569 m

・衣料品店：ＡＯＫＩ横浜青葉台店 1.2 km

・飲食店：牛角桂台店 650 m

 

【病院】

・一般病院内科：田奈クリニック 470 m

・一般病院消化器科：松風台クリニック 733 m

・一般病院小児科：川瀬医院 547 m

・一般病院外科：田奈クリニック 470 m

・一般病院耳鼻咽喉科：佐川耳鼻咽喉科医院 1.2 km

・一般病院皮膚科：田奈整形外科・外科 781 m

 

【介護施設】

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム青葉あさくら苑 655 m

・有料老人ホーム：グッドタイムホーム・青葉田奈 608 m

 

【幼稚園・保育園・小中学区】

・保育園(認可)・認定こども園：もみじ第二保育園 541 m

・保育園(認可)・認定こども園：もみじ保育園 846 m

・保育園(認可)・認定こども園：エンゼルベア青葉台保育園 1.2 km

・小学校：榎が丘小学校 825 m

・小学校：田奈小学校 573 m

・小学校：桂小学校 953 m

・中学校：青葉台中学校 1.6 km

・中学校：田奈中学校 1.2 km

 

【公共施設】

・市区役所、町村役場：横浜市青葉区役所 3.9 km

・公園：榎が丘第三公園 196 m

・公園：松風台第三公園 432 m

・公園：田奈第一公園 463 m

・警察署・交番：青葉警察署田奈駅前交番 803 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 東急田園都市線 田奈駅 2019 11,038 726 m

2. 東急田園都市線 恩田駅 2019 827 1,001 m

3. 東急田園都市線 青葉台駅 2019 110,999 1,348 m

4. 横浜線 長津田駅 2019 122,368 1,376 m

5. 東急田園都市線 長津田駅 2019 140,870 1,416 m

6. 横浜線 十日市場駅 2019 41,196 2,212 m

7. 東急田園都市線 藤が丘駅 2019 26,769 2,275 m

8. 東急田園都市線 こどもの国駅 2019 11,458 2,299 m

9. 東急田園都市線 つくし野駅 2019 11,544 2,304 m

10. 横浜線 成瀬駅 2019 38,192 2,824 m

11. 東急田園都市線 すずかけ台駅 2019 11,623 3,399 m

12. 東急田園都市線 市が尾駅 2019 43,403 3,626 m

13. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前駅 2019 46,582 4,258 m

14. 横浜市地下鉄グリーンライン 川和町駅 2019 8,480 4,491 m

15. 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 2019 40,085 4,523 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号横浜青葉-31

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘39番5

- 交通施設距離：青葉台 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格：276,000円/㎡

- 地積：210㎡

- 前面道路の状況：西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

 

② 標準地番号横浜青葉-34

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：神奈川県横浜市青葉区田奈町30番14外

- 交通施設距離：田奈 350m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：住宅、アパート等が混在する駅に近い住宅地域

- 価格：257,000円/㎡

- 地積：197㎡

- 前面道路の状況：北東 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50%/80%

- 法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号横浜青葉-16

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台22番304

- 交通施設距離：青葉台 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

- 価格：296,000円/㎡

- 地積：160㎡

- 前面道路の状況：北 6.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号横浜緑-21

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：神奈川県横浜市緑区長津田3丁目2000番330

- 交通施設距離：長津田 480m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

- 価格：281,000円/㎡

- 地積：132㎡

- 前面道路の状況：北東 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50%/100%

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社建新

■（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員　

■神奈川県知事免許（３）27017号

■建設業者免許／神奈川県知事（搬-3）第65868号　■2級建築士免許／神奈川県知事第9757号

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▼更新日

2023.09.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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